電梯安全管理制度優(yōu)秀

　　現如今，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度是指一定的規格或法令禮俗。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編為大家整理的電梯安全管理制度優(yōu)秀，歡迎閱讀與收藏。

　　為保證本單位使用的電梯安全、正常、有效使用。依據xxx體系文件《特種設備管理辦法》的規定結合物業(yè)公司的實(shí)際制定本制度。

　　一、電梯的運行管理

　　為確保小區電梯安全運行，延長(cháng)電梯使用壽命，保障使用人安全，小區電梯維保工作由專(zhuān)業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務(wù)中心的監督檢查。

　　1、電梯實(shí)行24小時(shí)運行值班制度，值班人員應做好值班記錄，發(fā)現事故隱患應正確處理，并及時(shí)上報。設備使用地點(diǎn)嚴禁吸煙，使用明火，放置雜物等。

　　2、電梯管理人員應持證上崗、并定期進(jìn)行驗證培訓。每月應對電梯機房、使用情況、轎廂、維保單位維保情況、故障處理等情況進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯安全運行。

　　3、電梯每年應由xxx質(zhì)量技術(shù)監督局進(jìn)行一次檢測，限速器每?jì)赡隀z測一次，檢測合格后使用合格證應及時(shí)張貼在顯著(zhù)位置。

　　4、電梯保養必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓取得相關(guān)資格者進(jìn)行此項工作。

　　5、平時(shí)電梯保養、維護、巡視及故障記錄由維保單位進(jìn)行，使用單位只做相關(guān)認可記錄及簽字。

　　6、發(fā)現電梯有嚴重隱患或電梯有震蕩、異音、損壞時(shí)，應立即通知維保人員，并在維保人員到達時(shí)，詳述電梯不妥之處，以便及時(shí)恢復故障問(wèn)題。

　　7、在電梯運行中遇到突發(fā)問(wèn)題應立即通知維保人員到現場(chǎng)解決，不得擅自處理。

　　8、對投入使用的電梯原始資料及注冊備案資料應有專(zhuān)人建檔管理。發(fā)現電梯有嚴重隱患或電梯有震蕩、異音、損壞時(shí)，應立即通知維保人員，并在維保人員到達時(shí)，詳述電梯不妥之處，以便及時(shí)恢復故障問(wèn)題。

　　9、電梯機房除電梯維保人員、消防人員外，任何人不得進(jìn)入。

　　10、嚴禁裝運易燃、易爆、易污染的物品；嚴禁在電梯門(mén)外用水沖洗地面和物品。

　　11、電梯管理人員及值班人員在使用、檢查電梯時(shí)不允許在門(mén)廳外用手扒啟廳門(mén)；不允許作為載貨使用，尤其是超長(cháng)物品、易散物品等。

　　12、對乘客不文明乘梯行為工作人員應積極進(jìn)行勸解、告知。

　　13、當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時(shí)，當班人員應及時(shí)通知電梯維保人員，并安慰被困乘客，使其耐心等候，切勿自行開(kāi)啟梯門(mén)，以免發(fā)生危險。

　　二、電梯服務(wù)標準

　　1、電梯公司維保人員依據《電梯維護養護標準》，對小區電梯實(shí)施維修保養。

　　2、轎廂內須張掛“電梯服務(wù)標準”、和“乘梯須知”;

　　3、執行北京市房屋電梯運行標準：18小時(shí)運行，24小時(shí)有人值守；

　　4、司機須持證上崗，統一工作服，禮貌待客，按時(shí)交接班，認真填寫(xiě)運行記錄；

　　5、維修保養及時(shí)，嚴格執行保養規程，認真填寫(xiě)保養記錄

　　6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤(pán)車(chē)輪，滅火器等齊全有效。

　　7、按計劃進(jìn)行大、中修，并提前2天通知管理服務(wù)中心，經(jīng)同意方可實(shí)施。

　　三、安全質(zhì)量管理

　　1、電梯公司質(zhì)管部門(mén)定期對小區電梯維保工作進(jìn)行安全檢驗并填寫(xiě)《年度電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實(shí)行內檢，互檢，專(zhuān)職驗檢制度，填寫(xiě)《電梯維修保養檢查驗收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運行安全可靠，

　　2、電梯公司定期對電梯進(jìn)行檢查填寫(xiě)《電梯運行維修(周)檢查表》。

　　3、維修、保養電梯時(shí)應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。

　　4、電梯設備出現停電、故障、火災、浸水等緊急情況時(shí)，啟用《電梯故障應急方案》。

　　四、電梯設備檔案管理

　　1、電梯運行及保養、修理過(guò)程的記錄表應建檔，保存期為兩年。

　　2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。

　　五、質(zhì)量監督檢查

　　1、管理中心事務(wù)員每日對小區電梯運行情況進(jìn)行抽查，填寫(xiě)《電梯運行抽查記錄》。

　　2、每月3號前事務(wù)員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務(wù)部，公司財務(wù)按照維保合同中相關(guān)約定，按電梯維保工作考核實(shí)際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實(shí)得分數%.

　　3、在維保合同到期前一個(gè)月，物業(yè)管理部根據服務(wù)中心每月的《電梯維修保養考核表》，對電梯公司進(jìn)行評定，以此決定是否續簽合同。

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