農村土地證明相關(guān)內容
根據國家有關(guān)規定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：
1、集體土地所有權證，農村土地證明�？h級人民政府對農民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證�？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證�？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。[1]2003年，中國開(kāi)始頒發(fā)林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。[2]編輯本段辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門(mén)建房批件。
4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權利人應當及時(shí)向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內無(wú)異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補發(fā)新證書(shū)。
5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)，證明范文《農村土地證明》。[3]編輯本段發(fā)展歷史農業(yè)六十條：農村土地“集體所有”
1951年土改發(fā)放“土地證”
50年代的“土改”，對中國農民而言，是一件歡天喜地的大事。以下內容，錄自1951年中共風(fēng)陽(yáng)縣委《姚灣鄉頒發(fā)土地證的工作報告》，頗能反映當時(shí)民眾的反應：“貧雇農聽(tīng)到發(fā)證都歡天喜地。貧雇農許志邦說(shuō)：‘土地證什么時(shí)候到手?我一輩子沒(méi)見(jiàn)過(guò)大契，這下可有了寶貝了!’另一戶(hù)貧雇農軍屬說(shuō)：‘分了土地，縣長(cháng)蓋了章，子孫萬(wàn)代不會(huì )磨牙吵嘴，永遠傳下去了!’佃中農因佃田改成自田，自耕自種，對發(fā)放土地證表示高興。佃中農楊榮家里種地主幾輩子田，這次發(fā)證時(shí)說(shuō)：‘領(lǐng)到土地證，佃田變自田，回去一定加油生產(chǎn)�！灾修r原田不動(dòng)，對發(fā)證認為遲早沒(méi)有關(guān)系，抱可有可無(wú)的無(wú)所謂態(tài)度。自中農李中魁在發(fā)證中開(kāi)會(huì )也不來(lái)，說(shuō)：‘發(fā)證不是我們的事，開(kāi)會(huì )你們去，我田中的麥子半半拉拉呢�！晦r因占有土地數量大，聽(tīng)說(shuō)發(fā)證，也想“早點(diǎn)定規”。富農萬(wàn)子邦說(shuō)：‘以前人家蓋房子蓋到我門(mén)口也不敢說(shuō)，現在界線(xiàn)分明，大家有產(chǎn)權就好�！刂饕蛲粮闹写虻煤�，害怕農民再換田、算舊帳。地主范保文說(shuō)：‘解放后三七分租，收到的也有限�，F在政府寬大，分給一份土地，發(fā)個(gè)證，勞動(dòng)改造是應當的�！�
“發(fā)證以村為單位召開(kāi)村民會(huì )(地主不參加)，舉行發(fā)證儀式，宣傳舊契作廢。土地證是合法的契約，在發(fā)土地房屋所有證的時(shí)候，群眾情緒高昂。世子墳村干部捧出土地證時(shí)，群眾鼓掌達10分鐘。十里鋪農民領(lǐng)證時(shí)主動(dòng)向毛主席像鞠躬，貧農方桂文說(shuō)：‘大紅契到手，土地到家。真翻了身!’
“專(zhuān)門(mén)召集地主訓話(huà)，宣布華東軍政委員會(huì )《關(guān)于土地改革完成地區改造管制地主的規定》，并當場(chǎng)宣布從縣批準管制的不法地主，及怎樣就要加強管制，怎樣就可取消管制等規定，以后發(fā)給土地證。一個(gè)地主回家后，向床上一躺，嘆了一口氣，死心塌氣的說(shuō)：‘就落這幾畝!’”
“1951年土地證”意味著(zhù)農民對土地擁有所有權
1951年土改頒發(fā)的“土地證”是什么性質(zhì)?1950年11月25日中央人民政府內務(wù)部頒發(fā)的《關(guān)于填發(fā)土地房產(chǎn)所有證的指示》第一條對此有所說(shuō)明：“根據共同綱領(lǐng)第二十七條：“保障農民已得土地的所有權”，及土地改革法第三十條;“土地改革完成后，由人民政府發(fā)給、頒發(fā)土地證的'規定：凡土地改革已經(jīng)完成的地區，為切實(shí)保障土地改革后各階層人民的土地房產(chǎn)所有權，鞏固與提高農民生產(chǎn)情緒，不論農民新分的土地及原有土地，均應一律頒發(fā)土地房產(chǎn)所有證。同樣，對土地改革后分給地主的土地房屋，也發(fā)給所有證。發(fā)新證時(shí)，應根據土地改革法第三十條之規定，土地制度改革以前的土地契約，一律作廢，并予繳銷(xiāo)�！币簿褪钦f(shuō)：1951年頒發(fā)給農民的“土地證”，是為了保障農民對分到的土地的“所有權”。
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