房屋租賃登記證明的材料

　　租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關(guān)證件。

　　1、出租人應交驗的有關(guān)證件

　　(1)出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和土地使用證;

　　(2)出租人的身份證明;

　　(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;

　　(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的`書(shū)面證件;

　　(5)房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。

　　其中，向境內的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;

　　向境外單位或個(gè)人，出租非外銷(xiāo)批租地房屋的，則還應提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》;

　　出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書(shū)面證明。

　　2、承租人應交驗的有關(guān)證件

　　(1)境內個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明;

　　(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;

　　(3)外地民工、臨時(shí)工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當地鄉以上人民政府，或工商行政管理部門(mén)證明和居民身份證;

　　(4)單位(包括“三資”企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門(mén)證明，屬于外地機構還需經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;

　　(5)境外人土須提交護照或回鄉證明;

　　(6)外國或港澳地區機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區企業(yè)代表機構租用的，房屋所有人應委托房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。