房產(chǎn)證遺失證明范
房產(chǎn)證遺失證明范文
**房管所： 現委托* * *去你處，身份證號：*****，辦理我單位位于————————————————的房產(chǎn)產(chǎn)權證明，房產(chǎn)證遺失證明范文。 ****單位(蓋章)
房管局答復，若住房屬?lài)型恋厣戏课�，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書(shū)遺失登記：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權屬證書(shū)遺失聲明;
4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權證書(shū)作廢公告;
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續。
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。
購房合同不慎丟失怎么辦
一般來(lái)講，分兩種情況：
第一，如果購買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購買(mǎi)者可以到當地(縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)，遺失證明《房產(chǎn)證遺失證明范文》。根據我國《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定，商品房預售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的'不便。根據《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買(mǎi)人在結算之日起30日內到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權屬登記手續”。
第二，如果購買(mǎi)的是現房，應當針對房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。
如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著(zhù)要加蓋財務(wù)有效章以便查詢(xún)。
其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出具的應該是正式發(fā)票，財務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來(lái)講不用擔心。
當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續，可以先將所有資料復印一份熓褂酶從〖有時(shí)一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭端時(shí)提供憑證，防患于未然。
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