為什么要開(kāi)無(wú)房證明

　　無(wú)房證明可分為減稅用無(wú)房證明和貸款用無(wú)房證明，購房者貸款買(mǎi)房是需要向銀行提供無(wú)房證明的，這樣可以享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策，在限購令的背景下，外地人買(mǎi)房更需要開(kāi)具無(wú)房證明。而對于很多買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，并不知道無(wú)房證明怎么開(kāi)，無(wú)房證明去哪里開(kāi)，而且更重要的是，無(wú)房證明是有一定的有效期的，我們不能提前太早的開(kāi)具，那無(wú)房證明的有效期是多久呢？我們去辦理無(wú)房證明需要準備什么材料？無(wú)房證明可以代辦嗎？這些都是困擾購房者的問(wèn)題。

　　對于無(wú)房證明，購房者們千萬(wàn)不能馬虎，無(wú)房證明可以為購房省下部分錢(qián)，也是限購城市購房所必須的材料。本期專(zhuān)題將為您詳述無(wú)房證明在哪兒開(kāi)，無(wú)房證明辦理流程，無(wú)房證明需要什么材料，無(wú)房證明有效期，無(wú)房證明樣本等知識，希望對您有所幫助！

　　為什么要開(kāi)無(wú)房證明？

　　無(wú)房證明是證明家庭沒(méi)有住房的證件，辦理無(wú)房證明可以享受到契稅優(yōu)惠政策，是用來(lái)購房時(shí)算首套用的.，沒(méi)有房產(chǎn)，可以按首套過(guò)戶(hù)，90平以?xún)?%契稅，90平以上，1.5%契稅，開(kāi)不出來(lái)無(wú)房證明，那就是3%的契稅了。

　　無(wú)房證明辦理收費嗎？

　　按規定，無(wú)房證明應該不收費，但具體情況要視無(wú)房證明在哪兒開(kāi)而定。

　　無(wú)房證明可以代辦嗎？

　　可以申請代辦。

　　本地戶(hù)籍家庭要辦理“無(wú)房證明”相對簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢(xún)。受托人應當出具載明查詢(xún)事項的授權委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書(shū)應當按照國家規定經(jīng)過(guò)公證或認證;委托資料是外文的，應當提交經(jīng)公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買(mǎi)房，也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。

　　無(wú)房證明怎么開(kāi)？

　　無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì )、鄉鎮政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

　　無(wú)房證明辦理流程？

　　第1步：辦理交易遞件;

　　第2步：到戶(hù)籍所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”;

　　第三步：提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;

　　第四步：房管局出具廣州區域沒(méi)房證明查冊;

　　第五步：出具稅單。

　　非戶(hù)籍家庭：夫妻均需回所在地辦理

　　無(wú)房證明需要什么材料？

　　無(wú)房證明是人們在貸款、辦理戶(hù)口等情況下都需要提供的證明。那么，辦理無(wú)房證明需要什么材料？

　　1、辦理戶(hù)口用，需帶本人戶(hù)口本和身份證。

　　2、公積金貸款用，需到公積金處開(kāi)具聯(lián)系單，帶上戶(hù)口本和身份證。

　　3、計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。

　　4、銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購房者，需戶(hù)口所在地的無(wú)房屋登記記錄，還應帶上購房合同。

　　需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時(shí)辦結出具證明。

　　無(wú)房證明去哪里開(kāi)？

　　無(wú)房證明一般去戶(hù)口所在地的縣級或者區級開(kāi)具。本市戶(hù)籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。

　　無(wú)房證明有效期多久？

　　無(wú)房證明不能提早開(kāi)，要遞件后才能開(kāi)，而且“無(wú)房證明”一般是有“有效期”的，無(wú)房證明的有效期一般是30天，不是30個(gè)工作日。資料齊全的話(huà)，很多房管局都是隨到隨開(kāi)，不會(huì )影響過(guò)戶(hù)。但因為在辦理貸款和過(guò)戶(hù)的時(shí)候都需要無(wú)房證明，所以當辦理貸款和過(guò)戶(hù)之間的時(shí)間距離超過(guò)30天時(shí)，需要辦理兩次。

　　無(wú)房證明樣本

　　茲證明我單位XXX同志，身份證號碼XXXXXX屬無(wú)房戶(hù)。

　　情況屬實(shí)，特此證明。

　　公司

　　(公章)

　　年月日

【為什么要開(kāi)無(wú)房證明】相關(guān)文章：

廣州如何開(kāi)無(wú)房證明06-29

名下無(wú)房證明要怎么辦理06-29

做引產(chǎn)手術(shù)為什么要開(kāi)引產(chǎn)證明11-30

無(wú)房證明范本05-23

無(wú)房的證明范本04-04

無(wú)房證明格式04-09

無(wú)房證明范本09-05

無(wú)房證明優(yōu)秀范本03-30

無(wú)房證明委托范本03-30