物業(yè)小區防雪防凍的應急預案（精選12篇）
在日常生活或是工作學(xué)習中，有時(shí)會(huì )遇到無(wú)法預料的突發(fā)事故，為了可以及時(shí)作出應急響應，降低事故后果，通常需要預先編制一份完整的應急預案。寫(xiě)應急預案需要注意哪些格式呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)小區防雪防凍的應急預案，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 1
寒冬的到來(lái)，惡劣天氣下將會(huì )造成小區的各項設施設備不同程度的損壞，給居民生活帶來(lái)不利的影響。為了確保安全，做到防患于未然，物業(yè)公司應早安排、早預防，提前制定了應急方案，做好冬季“三防”（防凍、防漏、防滑）工作，確保小區居民正常生活和安全出行。
一、防凍
冬季的到來(lái)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)首先要做的是防凍。一般來(lái)講，應注意空置房屋、共用設施、設備以及樓道保溫等三個(gè)方面。
1、空置房屋的防凍
�。�1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負責看護的空置房屋的防凍。一些開(kāi)發(fā)商出于對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的信任和減少看護房屋的麻煩，將沒(méi)售出或已售出但沒(méi)辦理入住的房屋（特別是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），交給物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)看護。對于這類(lèi)房屋，應采取如下措施避免上、下水管線(xiàn)受凍出現滲漏跑水現象
防凍措施：
�、� 加強室內防寒保溫。對空置房屋的外門(mén)窗（包括陽(yáng)臺門(mén)窗）進(jìn)行檢查，缺失的玻璃應補安，確保門(mén)窗關(guān)閉嚴實(shí)。必要時(shí)還應將上、下水管線(xiàn)用巖棉等保溫材料進(jìn)行保溫，對關(guān)閉不嚴的門(mén)窗用草墊子、棉門(mén)簾進(jìn)行封檔。不供暖的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，全樓的上、下水主管線(xiàn)都在其室內，一旦發(fā)生凍害，受影響的就是全樓的�。ㄓ茫⿷�(hù)。歷年此類(lèi)事故已屢見(jiàn)不鮮。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不能忽視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。
�、� 建立空房巡視制度。設專(zhuān)人對空置房屋進(jìn)行巡視，一般要求三天巡視一次，最長(cháng)時(shí)間也應一周巡視一次。三九嚴寒時(shí)對重點(diǎn)房屋（如有共用設施的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）應一天巡視一次，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告并及時(shí)解決。
�、� 建立應急機制。入冬前制定出切實(shí)可行的應急預案，組建應急維修隊，準備應急物資材料。無(wú)論是夜晚還是節假日，接到應急報告，相關(guān)人員能及時(shí)趕到現場(chǎng)，盡快解決發(fā)生的問(wèn)題。真正做到應急不慌，處理得當，修繕及時(shí)，避免損失。
�。�2）開(kāi)發(fā)商空置房屋的防凍。由于銷(xiāo)售或其他原因，沒(méi)有入住的空置房屋，由開(kāi)發(fā)商負責看護。開(kāi)發(fā)商注重的是空置房屋及設施設備是否丟失，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)則注意的是這些空置房屋不要給他人的權益帶來(lái)?yè)p害。所以，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應該與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，確定這些空置房屋冬季看護巡視辦法以及發(fā)生應急事件的處理方案。明確雙方處理空置房屋應急事件的負責人和聯(lián)系辦法，建立日�？罩梅课菘醋o巡視的雙方聯(lián)系制度。要確�？罩梅课萸闆r清楚，雙方應急方案明確，互相聯(lián)系溝通及時(shí)，應急處理實(shí)施快捷。
�。�3）業(yè)主空置房屋的防凍。無(wú)論什么檔次的小區，業(yè)主空置房屋的現象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主，大部分缺乏對冬季防凍重要性的認識，疏于對空置房屋的適時(shí)查看，同時(shí)又不愿意將自己相關(guān)信息告知小區物業(yè)管理服務(wù)處或相鄰業(yè)主，致使發(fā)生應急事件時(shí)聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。每年冬季空置房屋發(fā)水（暖氣管或上、下水管凍裂等）而找不到業(yè)主的事情都時(shí)有發(fā)生，給相鄰業(yè)主帶來(lái)了較大損害。對這樣的空置房屋，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應積極主動(dòng)找空置房屋的業(yè)主，溝通協(xié)商冬季如何對空置房屋進(jìn)行查看，建議業(yè)主對上、下水管線(xiàn)等采取保溫措施，確定突發(fā)事件的應急解決方案，互相交換聯(lián)系辦法。同時(shí)向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)事件，給他人帶來(lái)?yè)p害時(shí)他應該承擔的責任。如果空置房屋內沒(méi)有貴重物品，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也可以收存業(yè)主的房門(mén)鑰匙（需要專(zhuān)人保管），以備突發(fā)事件時(shí)使用。
2、共用設施、設備的防凍 進(jìn)入冬季后，小區內共用設施設備也應該做好保溫防凍措施。上、下水管線(xiàn)、消防設施等大多在樓道內或房屋地下室內，隆冬時(shí)節很容易發(fā)季凍害：如下水管道凍結造成下水不通，消防溫感報警器凍裂造成漏水等現象，很多小區都曾發(fā)生。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)要對這些共用設施、設備進(jìn)行保溫。保溫方法可用珍珠巖砌塊圍護或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必要時(shí)，還可在地下室（或地下停車(chē)場(chǎng)）入口處安裝熱風(fēng)幕設施。這些保溫措施都是一次投入多年受益。
3、樓道保溫應引起足夠的重視 入冬前應將樓道門(mén)窗關(guān)閉嚴實(shí)，缺損玻璃及時(shí)補安。屋面出入口也要封閉嚴實(shí)，必要時(shí)可加鎖防護。沒(méi)有閉門(mén)器的樓道門(mén)應安裝門(mén)弓子，以達到樓道門(mén)自動(dòng)回關(guān)。
4、業(yè)主的在線(xiàn)投訴、在線(xiàn)報修功能必不可少。就拿我們小區所使用的物管王來(lái)說(shuō)吧，它具有在線(xiàn)投訴的功能，像此類(lèi)軟件，只需要業(yè)主輕按手機，就能召喚物業(yè)公司前來(lái)修理��！
二、防漏
冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。
1、屋面滲漏的防治 冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超過(guò)卷材邊緣時(shí)，順著(zhù)翹起的縫隙向下滲漏；二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季寒冷時(shí)鐵板與卷材膨脹系數不同，容易出現卷材翹起的現象。屋面積雪溶化成水流淌時(shí)，順翹起之處滲漏。另外排水口窄小，防水施工時(shí)有一定困難，防水施工人員疏忽不認真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一。
冬季屋面滲漏防治的主要方法：
�、佟≡谌攵白屑殭z查女兒墻防水檐下卷材有無(wú)翹起縫隙，如發(fā)現有縫隙應用防水油膏嵌充，以牢固密實(shí)為準；
�、凇∽屑殭z查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實(shí)到位，如發(fā)現不密實(shí)或沒(méi)到位現象應立即用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材；
�、邸《疽坏┌l(fā)生屋面滲漏，要迅速排除屋面積雪和積水（冰），再仔細清理滲漏之處的冰渣水滴，必要時(shí)可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。
2、外墻面水落管滲漏的防治 大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出�？墒峭鈮Φ乃涔埽ㄌ貏e北外墻面上的水落管）溫度很低且又很長(cháng)，雪水順水落管流下時(shí)就凍結在水落管內壁上，一層復一層逐漸成冰堵住整個(gè)水落管，繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來(lái)順外墻面流淌，在夜間寒冷時(shí)又凍結在外墻面上。冬季寒冷時(shí)外墻面形成冰面層現象隨處可見(jiàn)，即是由此而成。 防治水落管滲漏主要方法：
�、佟≡谖菝娣e雪溶化期間，注意及時(shí)清掃排出積水，并在臨近黑天時(shí)，在水落管上部用木棍敲打，將粘結在水落管內壁上的凍層震碎震落，避免冰層越積越厚堵住整個(gè)水落管；
�、凇“l(fā)現外墻面上有冰層時(shí)，要及時(shí)將冰層清理。即能避免冰層墜落傷人，也可減輕或避免此處墻面春暖花開(kāi)時(shí)發(fā)霉長(cháng)毛。
三、防滑
冬季，由于天氣寒冷，路面有雪有冰非�；�，人員出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小知識，及時(shí)做好溫馨提示。
1、人員的防滑：
�、佟〖皶r(shí)清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結冰。
�、凇≡谥饕ǖ郎显O置防滑設施，如：防滑毯、防滑墊等。
�、邸≡诖嬖诨斤L(fēng)險的`地方，設置安全提示標語(yǔ)。
�、堋∩舷聵翘輵龇鍪�。
�、荨《狙┨斐鲂袘┓阑�，在馬路人行臺階上行走。
�、蕖⊙┨觳叫兴俣炔灰�，步幅要小，雙手不要揣在兜里，因為上臂來(lái)回擺動(dòng)能起到平衡作用。
�、摺∪绻飞险娴牟恍⌒耐蝗凰さ�，盡量別用手腕去支撐地面，因為這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不可亂揉亂動(dòng)，以免加重傷情。應用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請求他人幫助或報警，盡快送醫院治療。
2、汽車(chē)的防滑：
�、佟》阑�，在輪胎外層套上一層防滑鏈，就像上面說(shuō)的在鞋子上套防滑鞋套一樣。相對來(lái)講價(jià)格比較實(shí)惠一些。
�、凇∫穷A算允許，可以換雪地輪胎，為了確保您的輪胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保證您駕控之旅的安全，更換成冬季輪胎是有必要的。
3、自行車(chē)的防滑： 增加車(chē)輪與地面的接觸面積可防止打滑，提醒業(yè)主最好選擇較粗的輪胎。車(chē)體不要攜帶過(guò)多、過(guò)重的物品，騎行過(guò)程中，切記不要急剎車(chē)，否則會(huì )使車(chē)輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉彎，使自己的重心通過(guò)車(chē)軸線(xiàn)與地面保持垂直，在道路許可的范圍內轉彎半徑越大越安全。自行車(chē)防滑增加車(chē)輪與地面的接觸面積可防止打滑，因此最好選擇較粗的輪胎。車(chē)體不要攜帶過(guò)多、過(guò)重的物品，騎行過(guò)程中，切記不要急剎車(chē)，否則會(huì )使車(chē)輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉彎，使自己的重心通過(guò)車(chē)軸線(xiàn)與地面保持垂直，在道路許可的范圍內轉彎半徑越大越安全。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 2
為進(jìn)一步提高轄區內防寒防凍效果，最大限度地預防和減少冰凍等災害性天氣對轄區居民工作和生活造成的不便，確保群眾安全生產(chǎn)、安全過(guò)冬，將災情損失降到最低，特制定本預案。
一、建立防寒防凍應急指揮機構
為加強對轄區防寒防凍工作的領(lǐng)導，成立連城縣防寒防凍應急工作指揮部，一旦出現大范圍低溫、雨雪和冰凍的極端天氣，將統一領(lǐng)導、指揮和協(xié)調全縣的防寒防凍工作。指揮長(cháng)由縣政府江國河縣長(cháng)擔任，常務(wù)副指揮長(cháng)由吳大智副縣長(cháng)擔任，其他副縣長(cháng)擔任相應副指揮長(cháng)，縣發(fā)展和改革局、監察局、農辦、農業(yè)局、林業(yè)局、水利局、畜牧獸醫水產(chǎn)局、教育局、經(jīng)貿局、交通局、民政局、工商局、煙草局、質(zhì)監局、廣電局、衛生局、安監局、城鄉規劃建設局、公安局、物價(jià)局、消防大隊、供銷(xiāo)社、供電公司、自來(lái)水公司、電信公司、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司等單位主要負責人及各鄉（鎮）一把手為指揮部成員，指揮部辦公室下設8個(gè)小組：
�。ㄒ唬┒讲榻M。組長(cháng)：傅錫發(fā)。由縣監察局、縣委督查室、縣政府督查室和效能辦等部門(mén)組成，主要負責對指揮部部署工作以及領(lǐng)導指示事項的督查落實(shí)。
�。ǘ┙煌ūＵ辖M。組長(cháng)：華欽鑫。由縣交通、公安交管、農機等部門(mén)組成，負責交通秩序的維護以及道路溶冰工作。
�。ㄈ┽t療衛生保障組。組長(cháng)：江南。由縣衛生部門(mén)組成，負責防寒防凍期間醫療救助。
�。ㄋ模╇娏⿷S修保障組。組長(cháng)：蘇立祥。由縣供電部門(mén)組成，負責電力供應維修。
�。ㄎ澹┚用裆钗镔Y保障組。組長(cháng)：羅宗樂(lè )。由縣經(jīng)貿、民政等部門(mén)組成，負責居民群眾日常用品、食品供應信息的.掌握及困難群眾防寒防凍、生活救助。
�。┌踩a(chǎn)保障組。組長(cháng)：林翠裕。由縣安監部門(mén)組成，負責防寒防凍期間安全生產(chǎn)的宣傳以及安全生產(chǎn)保障。
�。ㄆ撸┲伟仓刃蚓S護組。組長(cháng)：黃開(kāi)德。由縣公安部門(mén)組成，負責防寒防凍期間社會(huì )治安的維護。
�。ò耍┺r作物防寒防凍指導組。組長(cháng)：童文曉。由縣農口部門(mén)組成，負責指導幫助農民加強農作物、牲畜防寒防凍，安全越冬。
二、防寒防凍工作措施
為全縣防寒防凍工作順利進(jìn)行，各鄉（鎮）、各有關(guān)部門(mén)要根據縣防寒防凍應急工作指揮部統一部署和要求，認真落實(shí)防寒防凍措施。
一要做好宣傳工作。各鄉（鎮）、各有關(guān)部門(mén)要成立若干宣導隊，采取多種形式深入千家萬(wàn)戶(hù)，廣大干部職工和全縣民眾做好宣傳工作，增強全縣民眾防寒防凍信心，發(fā)動(dòng)全縣民眾支持配合縣政府的工作，積極主動(dòng)投入到防寒防凍工作中來(lái)。
二要認真摸底。全縣防寒防凍工作人員尤其是民政部門(mén)要及時(shí)掌握防寒防凍期間全縣群眾的生活情況，摸清困難戶(hù)的底子，按照統一部署及時(shí)展開(kāi)救助，確保人民群眾的生命安全。
三要準備力量。各部門(mén)要抽調精干力量，組織人員積極開(kāi)展工作，并強化工作紀律要求，一聲令下，確保人員快速集結，到崗到位，不能出現工作脫節現象。
四要準備物資�？h民政部門(mén)要準備好棉被等保暖物資，以便及時(shí)救助困難群眾�？h城建部門(mén)要準備好足夠的除冰物資、融冰劑、除冰工具，確保各項除冰物資及工具到位，及時(shí)開(kāi)展除冰工作，保障道路安全和綠化植物安全。
五要信息暢通。防寒防凍期間，各級各部門(mén)要實(shí)行24小時(shí)值班，確保有專(zhuān)人負責聯(lián)系，保障防寒防凍信息的暢通，一有緊急情況，必須及時(shí)上報指揮部，否則嚴肅追究有關(guān)人員責任。
三、啟動(dòng)應急指揮程序
指揮部啟動(dòng)應急預案程序后，各有關(guān)單位按照各自職責開(kāi)展工作。
指揮部：采取召開(kāi)防寒防凍緊急會(huì )議、下發(fā)防寒防凍緊急通知、指揮部領(lǐng)導講話(huà)等多種形式動(dòng)員部署防寒防凍工作，下達防寒防凍指令。
指揮部辦公室：建立24小時(shí)晝夜值班制度，密切關(guān)注氣象部門(mén)通報和防寒防凍情況，及時(shí)下達防寒防凍指令，做好防寒防凍工作的信息收集與處理，匯報防寒防凍工作進(jìn)展情況，協(xié)調解決防寒防凍工作中存在的突出問(wèn)題。
�。ㄒ唬┒讲榻M：按分工分赴現場(chǎng)指導、督促責任單位防寒防凍工作，協(xié)調解決防寒防凍工作中存在問(wèn)題，并將防寒防凍進(jìn)度、好的`做法、存在問(wèn)題等情況一天一次報防寒防凍指揮部辦公室（聯(lián)系電話(huà)：xxx）。
�。ǘ┙煌ūＵ辖M：縣公安交管大隊全員上崗分赴主要交通路口，指揮疏導人員車(chē)輛，防止交通堵塞；縣交通局、經(jīng)貿局組織社會(huì )車(chē)輛隨時(shí)執行除冰和運送居民生活物資物品任務(wù)；縣農機站要加強農用車(chē)的管理。
�。ㄈ┽t療衛生保障組：建立晝夜值班制度，防寒防凍工作中遇有醫療救助時(shí)，按要求及時(shí)給予救助。如有大型防寒防凍行動(dòng)，派出醫療救護車(chē)現場(chǎng)待命，隨時(shí)執行救助任務(wù)。
�。ㄋ模╇娏⿷S修保障組：防寒防凍期間合理調度用電，確保重點(diǎn)用電，及時(shí)處置電路險情。
�。ㄎ澹┚用裆钗镔Y保障組：按照方案和和防寒防凍情況，掌握市場(chǎng)供應動(dòng)態(tài)，積極聯(lián)系貨源，儲備居民生活物品，確保防寒防凍期間居民基本生活不受影響。
�。┌踩a(chǎn)保障組：檢查安全生產(chǎn)及隱患整治情況，及時(shí)處置安全生產(chǎn)等險情。
�。ㄆ撸┲伟仓刃蚓S護組：加強巡邏巡查，嚴厲打擊防寒防凍期間趁火打劫等犯罪行為，維護社會(huì )穩定。
�。ò耍┺r作物防寒防凍指導組：指導幫助農民加強農作物、牲畜防寒防凍，安全越冬。
各級各部門(mén)各單位要嚴格按照預案要求，落實(shí)工作職責，保障全縣群眾生命財產(chǎn)安全。各鄉（鎮）要按照屬地管理的原則，嚴密關(guān)注轄區內高速公路、國道的通行情況，并準備好食品及其他防寒物資，隨時(shí)應對交通堵塞時(shí)滯留人員的安置工作。
四、工作要求
�。ㄒ唬┏菂^主次干道的車(chē)行道、人行通道等交通基礎設施一旦積雪，要撒鹽、清掃，每天要及時(shí)將所有堆在路邊的積冰清運到城區外或城區河道內，確保行路安全。
�。ǘ┏菂^道路遇有突發(fā)交通事件，縣公安交管部門(mén)要及時(shí)處置，并安排合理的交通路線(xiàn)，維護交通秩序。
�。ㄈ┓篮纼銎陂g，各鄉（鎮）要指定專(zhuān)門(mén)班子為困難戶(hù)、孤寡戶(hù)及時(shí)提供救助，確保不冰死人、不餓死人。對有危險的民房要緊急疏散居民群眾，確保不出現傷亡事故。
�。ㄋ模┮訌妼r村農作物、牲畜的防寒防凍指導，盡量減少農民損失。
�。ㄎ澹┛h衛生部門(mén)要及時(shí)對防寒防凍期間受傷群眾實(shí)行醫療救助，確保防寒防凍期間人民群眾的生命安全。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 3
一、目的：
為克服冬季氣候嚴寒困難，保證公司的生產(chǎn)順利進(jìn)行和人員安全，實(shí)現安全生產(chǎn)目標，為公司冬季生產(chǎn)中防寒防凍積累經(jīng)驗。
二、組織機構：
領(lǐng)導小組：
總指揮：
副總指揮：
主要成員：
各單位負責人、駐礦項目經(jīng)理
工作成員：各單位、各項目部全體員工
預警小組
組長(cháng)：
成員：
三、防凍預警系統：
預警小組每天兩次查看電視天氣預報和網(wǎng)上天氣預報，必要時(shí)，打電話(huà)給當地氣象局，并每天在交接班會(huì )上匯報，在當地氣溫降至零下14－16℃時(shí)，立即啟動(dòng)防凍預警系統，各單位進(jìn)入防凍措施預防實(shí)施階段。
四、防凍措施：
�。ㄒ唬┱z查階段
1、各單位列出重點(diǎn)防凍部位，報領(lǐng)導小組審核批準。
2、各單位安排專(zhuān)人負責防凍工作，并成立防凍重點(diǎn)檢查和搶修小組，報工作小組備案。
3、當氣溫在0－零下14℃時(shí)，各單位檢查小組組織防凍重點(diǎn)檢查點(diǎn)進(jìn)行檢查，做好防凍記錄，并每天向防凍領(lǐng)導小組匯報。
4、物業(yè)處檢查所有室內外供水、供暖管路，對管路達不到要求的，及時(shí)處理，防止管路凍裂、凍堵現象。
5、各單位要及時(shí)將防凍液注入支架內，以防將支架凍壞。
6、領(lǐng)導小組每周組織一次對重點(diǎn)項目部位防凍檢查。
7、技術(shù)部負責對出廠(chǎng)的支架進(jìn)行逐架檢測，檢查是否按照規定注足防凍液，以防途中支架上凍、影響施工。
8、支架制造、支架維修以及各工程項目部，在施工措施中制定防寒防凍措施充注防凍液的工藝標準。
�。ǘ╊A警啟動(dòng)階段
當防凍預警系統啟動(dòng)后，工作小組立即進(jìn)入工作狀態(tài)：
1、物業(yè)處要保證6T鍋爐正常運轉，當6T鍋爐出現故障不能正常運轉時(shí)，立即投用10T鍋爐。
2、當出現供電故障時(shí)，物業(yè)處要在保證水暖管路不被凍住時(shí)，及時(shí)將供暖管路水放掉，以防將管路凍裂。
3、各單位要及時(shí)清理所轄區域的冰雪工作和各廠(chǎng)房的保暖工作。
4、辦公室要及時(shí)給車(chē)輛加防凍液和防滑鏈，保證車(chē)輛的正常運轉。
5、如為雨雪天氣，各級人員作巡回檢查及操作時(shí)注意自我保護以防滑倒傷人。
6、經(jīng)營(yíng)規劃部提前準備所有防凍、防寒需要的材料、工器具。
7、當發(fā)現到礦支架上凍無(wú)法下井時(shí)，上井支架防凍，在井下注防凍液后再上井，施工項目部和公司技術(shù)部分管人員必須第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，利用井口供暖管道接上高壓軟管立即對支架立柱、片閥、管接頭等容易上凍的'部位進(jìn)行供暖、化凍，把影響時(shí)間和經(jīng)濟損失降到最低。
8、當啟動(dòng)應急預案后，工作小組必須無(wú)條件服從領(lǐng)導小組的管理和安排。
五、防凍材料準備（由經(jīng)營(yíng)規劃部準備在倉庫內）
1、噴燈10個(gè)；
2、氧氣、乙炔各30瓶；
3、柴油暖風(fēng)機3個(gè)；
4、棉絨手套300副；
5、鎬、鐵鍬各20把；
6、汽油500升；
7、焦炭10噸；
8、焦炭爐20個(gè)；
9、劈柴2噸；
10、高壓軟管100m，管接頭10個(gè)；
11、工業(yè)用鹽500Kg。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 4
一、園林綠化過(guò)冬工作
入冬前，物業(yè)公司根據今年的氣候特點(diǎn)和綠化苗木生長(cháng)習性，特別是針對今年新種植物、草坪，采取多種措施，全力做好冬季苗木管護工作。目前，物業(yè)公司根據小區內所有花卉苗木都進(jìn)行了防凍水澆灌準備工作，樹(shù)木石灰水涂白工作。
為保障已栽、新植、補植花卉苗木的成活和安全過(guò)冬，物業(yè)公司早動(dòng)手、早準備，在入冬前做好了冬季綠化防寒工作，同時(shí)，抽調精干力量，加緊對花卉苗木的防凍水澆灌，增強樹(shù)木的防凍性，滿(mǎn)足植物休眠需要。另外，還對物業(yè)公司的'樹(shù)木進(jìn)行石灰水涂白，提高樹(shù)木抗寒性和抗蟲(chóng)性，加強對樹(shù)木的科學(xué)保護。
二、消防安全檢查工作
針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災災患的問(wèn)題，物業(yè)部門(mén)主管應在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災隱患。同時(shí)，如果部門(mén)主管可以結合檢查，進(jìn)行一次“消防安全”專(zhuān)項的在崗職工培訓。用以達到提高職工 “消防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目地。
安全檢查范圍：
安全檢查范圍應包含本小區全部消防設施、設備及報警監控系統，并且不留死角。
安全檢查標準：
安全檢查標準應附和本小區消防設施、設備，消防報警監控，消防安全通道、安全指示、應急照明系統檢查要求
并且附和消防法規規范。
安全檢查過(guò)程：
在進(jìn)行安全檢查過(guò)程中，應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案 ” ，并有“整改復檢記錄”。
安全檢查記錄：
“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有部門(mén)主管簽字。
完成檢查工作：
檢查工作完成后，應在規定時(shí)間之內，將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。
邀請公司領(lǐng)導：
物業(yè)部門(mén)主管可根據本小區具體情況，邀請公司領(lǐng)導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，加強物業(yè)管理責任。
三、設施設備檢查工作
部門(mén)主管負責組織本部各部門(mén)經(jīng)理、主管，針對管轄項目設施、設備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。
冬季安全檢查計劃需涵蓋
供暖系統（入戶(hù)抄燃氣表底數）、供水系統、戶(hù)外水管、戶(hù)外配電箱（柜） 、電梯設備、員工冬季勞動(dòng)防護、生活后勤保障等內容。
冬季安全檢查計劃要求：
�。�1）檢查范圍、內容、目標明確。
�。�2）檢查標準附和相關(guān)規定。
�。�3）有明確完成時(shí)限。
�。�4）明確檢查人員。
�。�5）有不合格問(wèn)題處置及整改預案（方法）。
�。�6）有檢查工作記錄，并有部門(mén)主管簽字。
�。�7）檢查、整改工作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。
檢查工作實(shí)施：
檢查工作組應由部門(mén)主管及部門(mén)經(jīng)理、主管級以上人員組成。
檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專(zhuān)人記錄。
檢查工作最好應有“動(dòng)員”、 “總結”工作程序，并有完整記錄。
檢查工作匯報：
檢查工作完成后，部門(mén)主管應在規定時(shí)間之內，將“檢查整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門(mén)。
四、冬季除雪工作預案
進(jìn)入冬季前部門(mén)主管應針對管轄小區道路情況，通行安全保障等要求，編制冬季除雪工作預案。
預案應包涵“雪天預警”，“除雪設施、設備、工具、用品”，“除雪區域”，“提前到崗規定”，“清早除雪人員”， “底商門(mén)前三包協(xié)議”，“除雪復檢規定”，“違規處罰規定”等。
五、冬前安全工作復檢
物業(yè)公司應指定組織專(zhuān)人負責對所在管理項目入冬安全工作進(jìn)行檢查、復檢，然后形成評價(jià)報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復檢結論還可納入公司管理人員績(jì)效考核之內。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 5
為了確保冬季降雪后得到及時(shí)清掃和處理，盡快掃運街、巷積雪，保障市民生命安全，減少交通事故，保證道路暢通和市容干凈整潔，按照《ZZ區冬季清雪預案》的通知，結合南調街轄區實(shí)際，制定20xx年冬季清雪預案。
一、指導思想
以鞏固國家衛生城市成果為目標，以推行掃運積雪責任制為主要措施，按照“統一領(lǐng)導，全民動(dòng)員，條塊結合，分片包干，綜合治理”的原則，精心組織，廣泛宣傳，積極開(kāi)展降雪后的清除積雪活動(dòng)，為創(chuàng )造干凈整潔的市容環(huán)境，保障市民出行方便，保證道路暢通做出積極貢獻。
二、組織領(lǐng)導
為加強冬季降雪清運工作的統一領(lǐng)導和綜合協(xié)調，決定成立南調街辦事處清雪工作領(lǐng)導小組。
三、清掃運雪職責
(一)辦事處職責
1、制定本辦事處掃運積雪方案，與轄區單位和“門(mén)前三包”單位簽訂鏟運積雪承包責任書(shū)；
2、貫徹落實(shí)掃運積雪工作承包責任制，負責本街道轄區內鏟運積雪的組織工作，并及時(shí)向上級主管部門(mén)匯報鏟運積雪的情況；
3、以雪為令，緊急動(dòng)員轄區企事業(yè)單位、黨政機關(guān)、部隊、學(xué)校、居民、個(gè)體工商戶(hù)及時(shí)鏟運積雪；
4、負責劃分轄區單位、居委會(huì )、物業(yè)管理辦公室和本辦事處自?huà)咦怨芙窒锏溺P運積雪責任區域；
5、負責督促、檢查、協(xié)調沿街單位和個(gè)體工商戶(hù)及居民落實(shí)鏟運積雪工作，對不及時(shí)鏟運積雪的單位，按照有關(guān)規定進(jìn)行處罰。
(二)轄區單位職責：以雪為令，緊急組織本單位干部、職工按照辦事處劃分的區域及時(shí)鏟運積雪。
(三)居委會(huì )、物業(yè)管理辦公室職責：組織本轄區居民、清掃保潔人員及時(shí)鏟運區域內的`積雪。
四、方法與步驟
第一步驟 宣傳動(dòng)員、清掃積雪階段：辦事處、居委會(huì )、轄區單位、居民自帶工具首先搞好轄區“門(mén)前三包”責任區域(降雪時(shí)延伸至道路中心線(xiàn))積雪的清掃工作。
第二步驟 按照“先重點(diǎn)、后一般”原則進(jìn)行：南調街轄區的重點(diǎn)地段為：南熏西路、利群西街、新華西街、解放西街、民族南街、利民南路、長(cháng)城路、寶慶路。
第三步驟 辦事處清運自管自?huà)叩男〗中∠锏姆e雪，樓群院落、住宅小區由居委會(huì )和物業(yè)管理辦公室負責清運，轄區單位區域內的積雪由本單位負責清運。兩天之內必須清運各自管轄區內的積雪，保證街巷無(wú)積存雪堆。
第四步驟 檢查驗收階段：由辦事處組織有關(guān)人員對轄區單位、居委會(huì )、各物業(yè)管理辦公室清雪情況進(jìn)行檢查驗收。對鏟運清理積雪不及時(shí)、任務(wù)不落實(shí)的單位給予處罰。
五、主要措施與要求
1、轄區單位、居委會(huì )要實(shí)行“一把手”工程，以對人民生命和財產(chǎn)負責的責任感，加強領(lǐng)導、高度重視、精心組織、周密安排，把鏟運積雪工作作為一項主要工作來(lái)抓。
2、轄區各單位要在規定的時(shí)間內做好鏟運積雪工作。節假日期間以白天降雪停止后、夜間降雪在第二天早晨，必須全部返回本單位參加掃雪；各學(xué)校(小學(xué)中低年級學(xué)生除外)應要求本校師生，在節假日期間，白天降雪停止后、夜間降雪在第二天早晨全部自帶工具返校，在學(xué)校的統一組織下，參加責任區域的清雪活動(dòng)。降大雪時(shí)應停課，迅速組織學(xué)生清掃積雪。辦事處干部和全體城管監察人員，應立即動(dòng)員、督促轄區責任單位積極清掃積雪。
3、沿街單位和個(gè)體工商戶(hù)不得將積雪堆積在樹(shù)坑內，不得向雪堆傾倒垃圾和污水，不準向果皮箱、下水道口、垃圾箱內傾倒積雪。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 6
為進(jìn)一步規范和加強應對雨雪惡劣天氣的監測、預警和應急處置工作，有效防止和減輕雨雪冰凍災害,做到有計劃、有準備地做好應急工作，最大程度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，切實(shí)維護人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會(huì )穩定，根據區委、區政府的要求，我街道本著(zhù)“安全第一、常備不懈、以防為主、全力以赴”的原則，特制定應對雨雪惡劣天氣災害應急預案。
一、組織機構
成立花園路街道應對雨雪冰凍天氣應急指揮部，應急救援指揮部由街道有關(guān)部門(mén)和轄區有關(guān)單位組成。設總指揮、副總指揮，下設專(zhuān)業(yè)處置組。
總指揮：
副總指揮：
成員單位：街道黨政辦公室、社會(huì )治安綜合治理辦公室、區域建設辦公室、金水路公安分局治安二中隊、花園路巡防中隊、社區治理辦公室、省直一門(mén)診等單位組成。指揮部下設綜合協(xié)調組、信息報送及宣傳報道組、應急搶險組、物資調運組、后勤保障組、安全保衛組、醫療救護組等7個(gè)專(zhuān)業(yè)處置組，具體承擔事故救援和處置工作。
二、各小組職能職責和人員組成
1、綜合協(xié)調組。根據應急搶險責任部門(mén)的要求，做好街道相關(guān)部門(mén)的綜合協(xié)調；負責向區級相關(guān)部門(mén)做好應急搶險工作的匯報和協(xié)調。
成員單位：黨政辦公室、各社區
2、信息報送及宣傳報道組。全面負責應急搶險情況上報和宣傳簡(jiǎn)報的編寫(xiě)、上報；負責天氣、溫度信息發(fā)布；負責與新聞媒體的溝通和銜接以及新聞宣傳。
成員單位：社會(huì )治安綜合治理辦公室、黨政辦公室、城市管理辦公室、各社區
3、應急搶險組。負責組建應急分隊，保潔保暢，各社區負責本單位的安全問(wèn)題排查，做好防災救災的宣傳工作。
成員單位：社會(huì )治安綜合治理辦公室、黨政辦公室、城市管理辦公室、巡防中隊、各社區
4、物資調運組。負責街道應急搶險物資準備，確保物資充足，儲備充足油、米等，準備工業(yè)鹽5噸、鐵鍬50把、雨衣80套、雨鞋100雙、手套100雙、強光手電20支、掃把100個(gè)等物資；聯(lián)系準備運輸車(chē)輛、推土機、挖機等材料設備。
成員單位：黨政辦公室、城市管理辦公室、社區治理辦公室
5、后勤保障組。負責抗災資金的準備工作；負責困難群眾的慰問(wèn)工作，做好流浪救助轉交工作。
成員單位：社區治理辦公室、財政所、區域發(fā)展辦公室
6、安全保衛組。負責做好雨雪冰凍天氣期間險工險段等重點(diǎn)區域部位的安全警戒和交通疏導工作；負責項目施工、拆遷工地、城改地段、房屋問(wèn)題的排查和整改；負責落實(shí)轄區安全生產(chǎn)工作；負責轄區安全維穩和社會(huì )治安，確保社會(huì )安全穩定。
成員單位：城市管理辦公室、社區治理辦公室、區域建設辦公室、金水路公安分局
7、醫療救護組。負責街域內搶險救災中的醫療救護、衛生防疫工作。
成員單位：社區治理辦公室、省直一門(mén)診
三、工作重點(diǎn)
1、加強轄區道路、家屬院區積水排澇工作。
2、加強轄區道路的掃雪除冰工作。
3、加強老舊小區的安全排查。
4、加強訪(fǎng)貧問(wèn)苦工作，做好困難群眾的生活保障和慰問(wèn)工作。
5、加強值班備勤工作，確保通信工具暢通。
6、加強安全監控和應急處置，做好緊急情況的應急救援和疏散轉移。
四、工作保障
1.人員力量保障。各社區工作人員、街道全體干部、城管執法中隊、巡防隊員按照應對雨雪惡劣天氣災害應急指揮部的統一安排，隨時(shí)處理好轄區內發(fā)生的`各類(lèi)突發(fā)事件。
2.防范措施到位。街道及時(shí)掌握天氣變化，及時(shí)通報有關(guān)情況，報送相關(guān)信息；動(dòng)員居民減少出行，避免因雨雪路滑造成傷害；安排專(zhuān)人對轄區道路大面積積水、冰凍情況進(jìn)行巡查，并將信息及時(shí)上報上級指揮部。
五、工作要求
1.高度重視，把應對雨雪天氣、防凍抗災工作作為當前的頭等大事來(lái)抓。實(shí)行“一把手”負責制，要以對轄區居民高度負責的態(tài)度，切實(shí)做到思想上高度重視，措施上切實(shí)加強，行動(dòng)上堅決落實(shí)，克服各種麻痹思想和僥幸心理，按照工作部署，盡職盡責。
2.積極動(dòng)員，把應對雨雪天氣、防凍抗災工作作為全街共同參與的工作來(lái)抓。動(dòng)員居民減少出行，避免因雨雪路滑造成傷害；轄區企事業(yè)單位、小區物業(yè)、沿街門(mén)店要自覺(jué)掃除門(mén)前冰雪，實(shí)行門(mén)前地段責任包干，開(kāi)展自救；要引導居民以積極的心態(tài)面對災害，避免恐慌情緒。
3.嚴肅紀律，把應對雨雪天氣、抗災救災工作作為檢驗干部作風(fēng)的要事來(lái)抓。對街道干部、各社區干部在防凍救災工作的組織紀律、工作作風(fēng)提出明確要求，對在抗災救災救災工作中出現玩忽職守、瀆職的人員將作嚴肅處理。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 7
為提高管理應對低溫雨雪冰凍災害的綜合防御和處置能力，建立健全災害緊急救援體系和工作運行機制，迅速、有序、高效地開(kāi)展應急處置工作，確保解放路轄區安全穩定，最大限度地減少災害造成的損失，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據山東省減災委員會(huì )辦公室發(fā)布的《關(guān)于做好低溫雨雪冰凍災害防范應對工作的通知》文件要求，結合解放路轄區實(shí)際，制定“解放路街道抵御低溫雨雪冰凍災害防范應急預案”：
一、適用范圍
本預案適用于管理處置轄區總體氣象災害應急救援預案，包括低溫雨雪冰凍災害的預防與應急準備、預警發(fā)布與信息報告，應急處置與救援等工作。
二、氣象災害
1、特別重大氣象災害包括:
(1)特大暴雨、大雪、沙塵暴、臺風(fēng)等極端天氣氣候事件影響重要城市和50平方公里以上較大區域,造成30人以上死亡,或5000萬(wàn)元以上經(jīng)濟損失的氣象災害；
(2)1個(gè)或多個(gè)省(區、市)范圍內將出現極端天氣氣候事件或極強災害性天氣過(guò)程,并會(huì )造成特大人員傷亡和巨大經(jīng)濟損失的氣象災害；
(3)在其他國家和地區發(fā)生的可能對我國經(jīng)濟社會(huì )產(chǎn)生重大影響的極端天氣氣候事件。
2、重大氣象災害包括:
(1)暴雨、冰雹、大雪、寒潮、沙塵暴、大風(fēng)和臺風(fēng)等造成10人以上、30人以下死亡,或1000萬(wàn)元以上、5000萬(wàn)元以下經(jīng)濟損失的氣象災害；
(2)對社會(huì )、經(jīng)濟及群眾生產(chǎn)、生活等造成嚴重影響的高溫、熱浪、干熱風(fēng)、干旱、大霧、低溫、霜凍、雷電、下?lián)舯┝鞯葰庀鬄暮Γ?/p>
(3)因各種氣象原因,造成機場(chǎng)、港口、國家高速公路網(wǎng)線(xiàn)路連續封閉12小時(shí)以上的。
3、較大氣象災害包括:
(1)因災死亡人口3至10人；
(2)因災緊急轉移安置人口5000人以下的；
(3)因災倒塌房屋1000至5000間；
(4)縣(市)區行政區域內農作物絕收面積占播種面積的10%至20%的；
(5)直接經(jīng)濟損失100萬(wàn)至1000萬(wàn)的。
4、一般氣象災害:
受災損失未達到較大標準的災害為一般氣象災害。
三、工作原則
1、預防為主，常備不懈。堅持預防與應急相結合，全面提高防范意識，落實(shí)各項預警防范措施，做好人員、技術(shù)、物質(zhì)和裝備等各項準備工作，做到早預防、早報告、早處置。
2、以人為本，減少危害、及時(shí)幫助受災群眾解決遇到的各類(lèi)困難，最大限度減少災害造成的損失。
3、統一領(lǐng)導，責任到位。成立解放路街道辦事處抵御低溫雨雪冰凍災害防范領(lǐng)導小組，統一領(lǐng)導處置相關(guān)各項工作，分級管理，上下聯(lián)動(dòng)，相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)動(dòng)，明確責任到位。
4、各級分工，協(xié)助配合。相關(guān)部門(mén)、科室、社區，按照責任分工，各司其職，各負其責，密切配合，協(xié)同應對。
5、多方協(xié)同，社會(huì )聯(lián)動(dòng)。充分依靠社會(huì )各界、各職能部門(mén)，充分發(fā)揮在應對低溫雨雪冰凍災害防范中的作用，共同完成應急救援減災任務(wù)。
四、應急隊伍保障
1、應急隊伍建設
公安、消防、市政、醫療急救等專(zhuān)業(yè)隊伍，是突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害處置的基本力量；建立專(zhuān)業(yè)應急隊伍，是突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害處置的骨干力量；駐區部隊和民兵預備役部隊是突發(fā)突發(fā)公共事件以及低溫雨雪冰凍災害處置的后備力量
2、社區和志愿者應急隊伍
健全社會(huì )動(dòng)員機制，充分發(fā)揮機關(guān)、企事業(yè)單位、社區、非政府組織等社會(huì )力量，組建具有一定救援知識和技能的志愿者隊伍，以在第一時(shí)間減少損失。
對志愿者隊伍的組織、裝備、培訓、演練、救援行動(dòng)人身保險等問(wèn)題，由街道辦事處和相關(guān)部門(mén)給予支持和幫助
3、應急隊伍調動(dòng)
一般(Ⅳ級)和較大(Ⅲ級)突發(fā)公共事件發(fā)生時(shí)，由街道辦事處按照預案調動(dòng)相應的應急隊伍進(jìn)行處置。
4、應急隊伍演練
各類(lèi)應急隊伍要結合本單位的工作和生產(chǎn)積極開(kāi)展專(zhuān)業(yè)技能培訓和演練，并根據應急預案進(jìn)行短期脫產(chǎn)訓練。
根據上級應急領(lǐng)導機構的要求，辦事處應急領(lǐng)導機構要定期組織跨部門(mén)、跨行業(yè)的應對突發(fā)公共事件的演練，檢驗隊伍的快速反應能力，提高各部門(mén)之間協(xié)調配合和現場(chǎng)處置能力，實(shí)現對突發(fā)公共事件管理的制度化和規范化。
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根據有關(guān)規定，辦事處財政所要在年度預算中以適當比例安排政府預備費，作為公共財政應急儲備資金，優(yōu)先用于突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害的處置工作。同時(shí)，設立應急專(zhuān)項資金并建立快速撥付機制，確保突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害處置工作的順利進(jìn)行。應急指揮信息化建設、日常維護、隊伍培訓、演練、科研等經(jīng)費，由相關(guān)部門(mén)納入年度計劃投資和預算，按規定程序申報解決。
鼓勵自然災害易發(fā)地區的公民、法人單位和其他組織購買(mǎi)財產(chǎn)和人身意外傷害保險。從事高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)應當購買(mǎi)財產(chǎn)保險，并為其員工購買(mǎi)人身意外傷害保險。鼓勵公民、法人及其他社會(huì )組織為應對突發(fā)公共事件提供資金援助。
�。ㄎ澹┪镔Y保障
行政辦是應急物資儲備的綜合管理部門(mén)，具體負責重要物資及群眾生活必需品的應急儲備和供應工作。
藥品(含醫療器械)的應急儲備和供應由區衛生局負責。
�。┽t療衛生保障
由社區衛生服務(wù)中心負責組建醫療衛生應急專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊伍，準確掌握急救資源狀況，建立動(dòng)態(tài)數據庫，明確醫療救治和疾病預防控制機構的資源分布、救治能力和專(zhuān)長(cháng)等情況，全面提高公共衛生管理和緊急救治能力。
當發(fā)生突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害時(shí)，根據“分級救治”原則，按照現場(chǎng)搶救、院前急救、專(zhuān)科治療等階段，由社區衛生服務(wù)中心負責調動(dòng)醫療衛生應急專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊伍，及時(shí)赴現場(chǎng)開(kāi)展醫療救治、疾病預防控制等衛生應急工作。必要時(shí)，組織動(dòng)員紅十字會(huì )等社會(huì )衛生力量參與醫療衛生救助工作。
�。ㄆ撸┤藛T防護保障
人防站要結合公園、廣場(chǎng)等公共設施建設，規劃足夠的突發(fā)公共事件人員避難場(chǎng)所。
各級各部門(mén)要建立和完善緊急疏散管理辦法和程序，明確各級責任人，確保在緊急情況下公眾安全、有序的轉移或疏散。
街道辦事處和有關(guān)部門(mén)，要為涉險人員和應急救援人員提供符合要求的安全防護裝備，采取必要的防護措施，嚴格按照程序開(kāi)展應急救援工作，確保人員安全。
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街道辦事處做好受災群眾的基本生活保障工作，確保受災群眾有飯吃、有水喝、有衣穿、有住處、有病能得到及時(shí)醫治。
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區公安分局、交警大隊要建立警力分布動(dòng)態(tài)數據庫，制定維護治安秩序、實(shí)行警戒和交通管制的警力集結、布控、執勤等工作方案，加強對重點(diǎn)地區、重點(diǎn)場(chǎng)所、重點(diǎn)人群、重要物資設備的保護。
五、監督管理
�。ㄒ唬╊A案演練
街道辦事處和相關(guān)部門(mén)負責制定專(zhuān)項或部門(mén)預案演練方案并組織實(shí)施。
應急演練包括準備、實(shí)施和總結三個(gè)階段。通過(guò)應急演練，培訓隊伍、落實(shí)崗位責任制、檢驗協(xié)同能力、熟悉指揮機制和處置程序，了解資源需求情況，評價(jià)應急準備狀態(tài)，檢驗預案的可行性，進(jìn)一步完善和改進(jìn)預案。
�。ǘ┬麄骱团嘤�
1、宣傳教育
全面加強制定應急突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害宣傳教育規劃，編印各類(lèi)突發(fā)公共事件以及抵御低溫雨雪冰凍災害防范的各類(lèi)宣傳品。
街道辦事處、社會(huì )團體、企事業(yè)單位、社區居委會(huì )，負責組織本單位、本地區人員的法律法規和預防、避險、自救、互救等常識的.宣傳教育工作。
各學(xué)校負責組織在校學(xué)生的應急知識宣傳教育工作。
要充分利用廣播、報紙、電視、網(wǎng)絡(luò )等媒體，開(kāi)展應急宣傳教育工作，增強公眾的憂(yōu)患意識和社會(huì )責任意識，學(xué)習掌握應急基本知識和技能。
2、培訓
全面深入推廣對有關(guān)部門(mén)負責人及管理人員的培訓。培訓內容主要是突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害的預防、應急指揮、綜合協(xié)調等，以提高管理人員應對突發(fā)公共事件的知識水平和能力。
3、責任與獎懲
突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害應急處置工作實(shí)行行政領(lǐng)導負責制和責任追究制。
對突發(fā)公共事件應急以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災害管理工作中做出突出貢獻的先進(jìn)集體和個(gè)人給予表彰和獎勵。
對遲報、謊報、瞞報和漏報突發(fā)公共事件重要情況或者應急管理工作中有其他失職、瀆職行為的，依法對有關(guān)責任人給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
五、實(shí)施錯數
1、加大巡查力度，保障轄區在遇到低溫雨雪冰凍災害時(shí)的安全穩定。全面加大對轄區企事業(yè)單位、九小場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所、重點(diǎn)部位對突發(fā)低溫雨雪冰凍災害的應對能力和監察力度。
從健全安全管理制度、建立應急救援預案、職工的安全培訓、特種行業(yè)人員持證上崗情況，到消防設備、加壓泵房、電梯等設施的維保和規范管理等進(jìn)行全方位、無(wú)死角的大排查，對發(fā)現的安全隱患問(wèn)題，及時(shí)做出整改處理。
2、加大宣傳廣度，營(yíng)造社區安全氛圍。利用社區黑板報、宣傳欄、大屏幕、宣傳橫幅，一封信等開(kāi)展形式多樣的安全宣傳：張貼各類(lèi)抵御低溫雨雪冰凍災害防范的各類(lèi)宣傳品，結合“解放路街道抵御低溫雨雪冰凍災害防范應急預案”開(kāi)展各類(lèi)相關(guān)活動(dòng)。
3、加大責任強度，加強特殊時(shí)期安全值守。做到安全責任到人，在做好平時(shí)安全防范值守工作的同時(shí)，在重點(diǎn)時(shí)間點(diǎn)，全面做到全天24小時(shí)全面值守，保持通訊暢通，做到及時(shí)排查安全隱患，及時(shí)發(fā)現安全隱患，及時(shí)整改安全隱患。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 8
為了及時(shí)、有效預防和應對可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，全面提高應對各種突發(fā)安全生產(chǎn)事故和風(fēng)險的能力，最大程度地降低事故造成的損害，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，維護社會(huì )穩定，促進(jìn)淮河社區行管中心轄區內安全生產(chǎn)工作順利進(jìn)行，結合轄區實(shí)際，特制定本預案。
一、指導思想
在接到安全生產(chǎn)事故災難發(fā)生報告后的第一時(shí)間，在社區中心的領(lǐng)導和指揮下，由淮河社區中心安全生產(chǎn)事故災難應急救援指揮部迅速啟動(dòng)安全生產(chǎn)事故災難應急救援方案，按照“以人為本”和“有效救援，減少損失”原則，及時(shí)搶救和疏散人員，控制事態(tài)發(fā)展，消除險情，將國家和人民生命財產(chǎn)損失降低到最低程度。
二、組織領(lǐng)導
淮河社區中心成立安全生產(chǎn)事故災難應急救援指揮部，指揮部政委由社區中心主任陳龍同志擔任，指揮長(cháng)由社區中心黨工委委員張術(shù)根同志擔任，副指揮長(cháng)由社區中心平安辦主任胡阿東同志擔任。應急救援指揮部下設辦公室，辦公地點(diǎn)設在淮河社區中心平安辦，辦公室主任由胡阿東同志擔任。電話(huà)：
三、雨雪冰凍應急救援職責分工
�。ㄒ唬┢桨厕k：負責事故災難應急救援總指揮部辦公室日常工作；負責事故情況的上報，協(xié)助現場(chǎng)指揮部對搶險現場(chǎng)進(jìn)行組織、協(xié)調、指導；負責協(xié)助現場(chǎng)指揮部對搶險現場(chǎng)進(jìn)行組織、協(xié)調、指導。
�。ǘ┖饺A派出所：負責組織、協(xié)調、指揮公安干警進(jìn)行搶險救助，偵察和維護秩序、保護現場(chǎng)，監控事故單位的主要負責人和責任人。
�。ㄈ﹨^消防大隊：負責組織、協(xié)調和指導現場(chǎng)滅火、偵察、消除泄露和污染、搶救人員物資和搶修設施。
�。ㄋ模┽t療衛生機構（社會(huì )事業(yè)科）：負責組織、協(xié)調指導醫療機構實(shí)施醫療救護及救護車(chē)做好事故的搶險和傷員救助工作。
�。ㄎ澹┙ㄔO和環(huán)境保護部門(mén)（城管科）：負責及時(shí)匯報并配合上級組織建筑技術(shù)專(zhuān)家進(jìn)行建筑災害事故分析和擬定處置對策；負責協(xié)助現場(chǎng)指揮部對搶險現場(chǎng)進(jìn)行組織、協(xié)調、指導，提出相應措施并組織實(shí)施。
�。┦鹿蕟挝唬贺撠熓枭⑷藛T，關(guān)停設備，組織技術(shù)人員研究應急措施，并配合有關(guān)部門(mén)工作。
四、雨雪冰凍天氣事故（險情）報告和應急救援現場(chǎng)組織
�。ㄒ唬┦鹿蕿碾y的報告
1、發(fā)生事故災難后，事故單位負責人必須立刻向淮河社區平安辦報告，同時(shí)報上級主管部門(mén)，可以先采取口頭報告，再以書(shū)面形式進(jìn)行及時(shí)補報，并做好有關(guān)續報工作。
雨雪冰凍事故災難報告應包括以下內容：事故（險情）發(fā)生的單位、時(shí)間、地點(diǎn)；事故單位的行業(yè)類(lèi)型、經(jīng)濟類(lèi)型、企業(yè)規模；事故的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)、傷亡人數；事故原因、性質(zhì)的.初步判斷；事故搶險處理的進(jìn)展情況和采取的措施；需要有關(guān)部門(mén)和單位協(xié)助事故搶救和處理的有關(guān)事宜；報告單位、簽發(fā)人和報告時(shí)間。
2、有關(guān)部門(mén)接到雨雪冰凍事故災難報告后，應立即上報社區中心，由社區中心上報到省、市、區等有關(guān)上級部門(mén)或政府。
3、事故災難報告程序和分工：雨雪冰凍事故災難報告應嚴格遵循分口負責、嚴格把關(guān)、及時(shí)匯報的原則。各類(lèi)事故在向上級有關(guān)部門(mén)報告前，應向社區中心平安辦報告，平安辦負責向上級安全生產(chǎn)部門(mén)上報事故災難由社區中心報告上級政府。
�。ǘ⿷本仍F場(chǎng)組織
1、事故災難發(fā)生后，事故單位和現場(chǎng)人員在迅速報告事故的同時(shí)，應迅速采取安全可靠的自救措施，防止事故擴大，并保護好事故現場(chǎng)。
2、淮河社區行管中心有關(guān)部門(mén)接到安全生產(chǎn)事故災難報告后，應立即派人趕赴事故現場(chǎng)，指導事故應急救援工作。
3、淮河社區行管中心在接到安全生產(chǎn)事故災難報告后，淮河社區行管中心主要領(lǐng)導應立即組織應急救援指揮部及其成員單位，迅速到達事故現場(chǎng)開(kāi)展搶險救援。
4、現場(chǎng)搶險救援分組同時(shí)進(jìn)行
�。�1）現場(chǎng)管理協(xié)調組：負責現場(chǎng)警戒、維護秩序、疏導交通、疏散群眾工作。
小組成員：由徐珊珊牽頭，社會(huì )事業(yè)科、城管科等部門(mén)組成。
�。�2）醫療救護組：負責現場(chǎng)傷員搶救和治療工作。
�。�3）善后處理組：負責傷亡家屬接待，處理善后事宜。
小組成員：由李林牽頭，計生辦、社會(huì )事業(yè)科等部門(mén)組成。
�。�4）后勤保障組：負責現場(chǎng)搶險物資供應及其它后勤保障工作。
�。�5）信息新聞組：負責事故的收集、整理、報告和新聞發(fā)布等工作。
小組成員：由趙榮牽頭，黨政辦公室等部門(mén)組成。
五、工作要求
�。ㄒ唬┗春由鐓^中心各有關(guān)部門(mén)、各類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位、學(xué)校、公眾聚集場(chǎng)所等，要充分認識安全生產(chǎn)事故災難應急救援工作的重要性，明確專(zhuān)人負責，選配專(zhuān)門(mén)力量，并對參加人員進(jìn)行培訓、演練；配備必要的設備設施，積極配合和服從辦事處安全生產(chǎn)事故災難應急救援總指揮部及各專(zhuān)業(yè)指揮部的領(lǐng)導和指揮、參與搶險救援工作。
�。ǘ└鲉挝粦鶕鐓^中心應急救援方案，結合本行業(yè)特點(diǎn)，認真制定本行業(yè)安全生產(chǎn)事故災難應急救援方案。
�。ㄈ└鳜F場(chǎng)搶險救援組，應由牽頭單位負責，落實(shí)具體搶險救援人員，并對這些人員進(jìn)行分工。
�。ㄋ模└魃a(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應結合自己的特點(diǎn)，制定特大事故應急救援預案，組織人員積極參與應急救援。
�。ㄎ澹┤魏螁挝缓蛡�(gè)人都有參加安全生產(chǎn)事故災難應急救援的義務(wù)。
�。┍尽额A案》于發(fā)布時(shí)間起開(kāi)始實(shí)施。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 9
一、總則
為了應對冬季降雪，減少因下雪給業(yè)主的生活帶來(lái)安全隱患和生活不便，公司結合實(shí)際，制定本預案。
二、清雪原則
要求所有部門(mén)以雪為令，及時(shí)清除積雪，不能拖拉延緩。冬季清雪鏟冰工作實(shí)行責任區劃分和全員義務(wù)清理相結合的原則。
三、組織機構
總指揮：
成員：
四、職責
�。ㄒ唬┕镜那逖╊I(lǐng)導小組，指揮協(xié)調公司責任范圍的清雪工作
�。ǘ┕揪C管辦負責保障應急物資的提供（包括鹽、及清雪工具等）；
及大雪和暴雪應急搶險的輔助與協(xié)調、清雪鏟冰的監督檢查工作。
�。ㄈ└鞑块T(mén)針對所轄區域的道路、活動(dòng)場(chǎng)所及時(shí)開(kāi)展積雪積冰的清除工作。
五、雪情標準
降雪量在75px以下為小雪，降雪量達到3-1
0為中雪，降雪量超過(guò)1
0為大雪。
六、清雪工作程序
�。ㄒ唬┬⊙�
1、晝間降雪的，雪停即組織清掃；夜間降雪的.，次日正常上班前應當清掃完畢。
2、道路、住宅區等人流密集區無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結冰即可借宿清雪工作。
�。ǘ┲醒�
1、晝間降雪的，雪停即組織清掃，或雪未停，但積雪厚度超過(guò)125px時(shí)組織清掃；夜間降雪的，次日臨晨開(kāi)始組織清掃，合理安排積雪堆放，必要時(shí)組織人員對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水
2、道路、住宅區等人流密集區無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結冰即可借宿清雪工作。
�。ㄈ┐笱┗蚵访娼Y冰
1、公司清雪工作指揮部下達清雪指令，必要時(shí)，及時(shí)協(xié)調機械推雪設備。
2、各部門(mén)盡可能多的組織人員立即就位，組織開(kāi)展義務(wù)清雪鏟冰工作。
3、各部門(mén)要對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水或融雪劑，并對含鹽積雪清運到指定地點(diǎn)，并對結冰路面進(jìn)行處理。
4、公司綜管辦對各責任區清雪工作組織驗收合格后結束清掃工作。
七、工作要求
2小時(shí)，中雪24小時(shí)、大雪48小時(shí)應完成積雪清掃工作，嚴重雪情不超過(guò)60小時(shí)。
�。ǘ┎坏迷诠は�、垃圾池周?chē)逊欧e雪，未被污染的積雪可堆放晝樹(shù)穴及綠地內，被污染的積雪（噴灑過(guò)鹽水的雪）禁止倒入樹(shù)穴及綠地內。
�。ㄈ┲芰苋占肮澕偃杖缬鼋笛┤园凑毡绢A案執行。
八、責任區域及負責人
1、XX公館坡道及1、2號樓區域以及車(chē)庫出入口責任區域由秩序部負責。責任人：
2、XX公館17、18、19號樓、噴泉處責任區域由客服中心負責。責任人
3、XX公館11、12、15、16號樓區域工程維修部負責。責任人：
4、XX公館3、5、6、7、8、9、10號樓責任區域由客服環(huán)境部負責。責任人：
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 10
一、總則
�。ㄒ唬┚幹颇康�
為保障在低溫雨雪冰凍天氣情況下，確保我社區交通運輸、生產(chǎn)生活和居民生命財產(chǎn)安全，制定本預案。
�。ǘ┻m用范圍
本市境內出現低溫雨雪冰凍天氣，生產(chǎn)生活和交通運輸發(fā)生緊急狀況時(shí)適用本預案。
本預案所稱(chēng)緊急情況是指，由于低溫雨雪冰凍天氣造成突發(fā)事故，出現城市大面積停電、停水、停氣；由于低溫雨雪冰凍天氣造成路面封凍，交通中斷，導致車(chē)輛、人員流動(dòng)出現嚴重滯留和擁堵；市內重點(diǎn)企業(yè)由于運能不足，出現原燃料嚴重短缺或產(chǎn)成品嚴重積壓，導致企業(yè)面臨停產(chǎn)；人民群眾生活必需品由于供應不足出現脫銷(xiāo)或市場(chǎng)價(jià)格上漲過(guò)快等。
�。ㄈ┚幹埔罁�
根據《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》、《國家自然災害救助應急預案》、《銅陵市突發(fā)公共事件總體應急預案》等制定本預案。
二、工作原則
�。ㄒ唬┮匀藶楸�、確保安全的原則。最大限度地減輕或避免因災造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，同時(shí)確保應急搶險救援人員的安全
�。ǘ┓罏呐c救災并舉、預防為主的原則。各有關(guān)單位，社區各辦站要高度重視低溫雨雪冰凍天氣可能對社區居民生活和交通運輸造成的重大影響，提高對突發(fā)、緊急情況的預警防范和應急處置水平，避免和防止出現嚴重后果。
�。ㄈ┓旨夗憫�、分級負責的原則。根據災害的嚴重性、影響范圍、所需動(dòng)用的資源等，明確責任人和責權范圍。
�。ㄋ模┛焖俜磻�、及時(shí)有效的原則。建立和完善監測預警和應急處理機制，強化應急響應機制，確保發(fā)現、報告、指揮、處置等環(huán)節緊密銜接，有效將負面影響控制在最小范圍，把災害損失降到最低程度。
�。ㄎ澹┵Y源整合、統一指揮的原則。各有關(guān)單位，社區各辦站按照職責分工，密切配合，協(xié)同作戰。要充分利用和發(fā)揮現有資源作用，對已有的各類(lèi)應急處置系統進(jìn)行資源整合，形成合力，提高工作效能。必要時(shí)對有關(guān)人員、物資、車(chē)輛、設備實(shí)行統一指揮、統一調度。
三、組織機構及職責
�。ㄒ唬┙M織機構
成立人民社區處置低溫雨雪冰凍災害應急領(lǐng)導小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)社區應急領(lǐng)導小組），統一領(lǐng)導指揮社區低溫雨雪冰凍災害事件各項應急工作。領(lǐng)導小組組長(cháng)由社區黨工委書(shū)記、公共服務(wù)中心主任擔任，副組長(cháng)由社區黨工委副書(shū)記、公共服務(wù)中心副主任擔任，成員由社區綜治辦、民政辦、綜合辦、創(chuàng )建辦等部門(mén)負責人組成。領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室主任由社區分管副主任兼任。社區應急領(lǐng)導小組負責組織、協(xié)調、檢查本轄區低溫雨雪冰凍災害事件的預防應對工作。領(lǐng)導小組下設交通工作組、困難群眾生活救助組、醫療衛生救助組、安全生產(chǎn)工作組、宣傳組和綜合組等五個(gè)工作組。
�。ǘ⿷鳖I(lǐng)導小組工作職責
1.組織開(kāi)展低溫雨雪冰凍天氣造成的災害和突發(fā)公共事件的應急處置、搶險救災工作，做到統一領(lǐng)導、集中指揮、組織協(xié)調，以最大限度地降低社會(huì )危害、減少人員傷亡和財產(chǎn)損失；
2.督促檢查應急工作所需人、財、物的落實(shí)情況；
3.負責緊急調運搶險救災所需的各類(lèi)物資、設備和人員；
4.根據氣象情況成立搶險救災現場(chǎng)指揮部，及時(shí)組織人員疏散、物資轉移等工作；
5.研究解決其他有關(guān)重大問(wèn)題。
�。ㄈ└鞴ぷ鹘M工作職責
1.交通工作組：負責主干道的除雪保暢工作以及滯留流動(dòng)居民的生活、安全、穩定的協(xié)調安排；
2.困難群眾生活救助組：負責受災居民救助和困難群眾生活安排等工作；
3.醫療衛生救助組：負責組織因災傷病的醫療救治、疾病預防、藥品器械供應、監測報告等工作；
4.安全生產(chǎn)工作組：負責房屋、簡(jiǎn)易棚和企業(yè)安全生產(chǎn)監督管理等工作；
5.宣傳組：負責統籌安排宣傳報道，發(fā)布重要新聞，把握輿論導向等工作；
6.綜合組：負責材料起草、公文辦理、會(huì )議通知、簡(jiǎn)報與信息報送、對外聯(lián)絡(luò )、催辦督辦、氣象預測預報和承辦領(lǐng)導交辦事項等工作。
四、預警預報
根據低溫雨雪冰凍天氣的強度、持續時(shí)間、影響范圍、危害程度，做好災害性天氣氣候監測、預測、預報，及時(shí)提供警報、災況和氣象災害信息。
暴雪預警信號分為四級，分別以藍色、黃色、橙色、紅色表示。暴雪藍色預警信號是指12小時(shí)內降雪量將達到4毫米以上且降雪持續，可能對交通、農牧業(yè)有影響。暴雪黃色預警信號是指12小時(shí)內降雪量將達到6毫米以上且降雪持續，可能對交通、農牧業(yè)有影響。暴雪橙色預警信號是指6小時(shí)內降雪量將達到10毫米以上，或者已達到10毫米以上且降雪持續，可能或者已經(jīng)對交通、農牧業(yè)有較大影響。暴雪紅色預警信號是指6小時(shí)內降雪量將達到15毫米以上，或者已達到15毫米以上且降雪持續，可能或者已經(jīng)對交通、農牧業(yè)有較大影響。
五、應急響應與終止
�。ㄒ唬⿷表憫�
按照《自然災害救助應急預案》的規定，啟動(dòng)本級救災應急響應。當災害對人的居住和生活造成威脅時(shí)，必須組織轉移安置，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。因低溫雨雪冰凍天氣造成交通運輸中斷、糧油副食品等生活必需品供應緊張、安全生產(chǎn)形勢嚴峻、生活救助和醫療救治等出現緊急情況下，應急指揮小組及各工作組立即進(jìn)入應急狀態(tài)，區委辦公室、區政府辦公室（區應急辦）的統一領(lǐng)導下有力有序地開(kāi)展工作。
�。ǘ⿷苯K止
由發(fā)布預警和啟動(dòng)應急預案的市抗雪防凍救災應急指揮部，根據低溫雨雪冰凍天氣災害天氣發(fā)生、發(fā)展趨勢和災情發(fā)展情況，決定解除預警狀態(tài)、終止應急響應并通過(guò)新聞媒體發(fā)布結束應急狀態(tài)的公告。
六、應急保障
�。ㄒ唬⿷标犖楸Ｕ�
社區現有應急處置隊伍4個(gè)，具體為：應急指揮領(lǐng)導小組、應急支援小分隊、醫療服務(wù)隊、志愿者隊伍等。
�。ǘ⿷蔽镔Y保障
用于鏟冰除雪或救援的.各類(lèi)設備由民政辦、綜合辦負責調配。
七、災害評估
對因低溫雨雪冰凍天氣災害引發(fā)的公共突發(fā)事件及次生災害進(jìn)行總結評估，報區民政局、區建設局、區應急指揮中心。
八、恢復重建
認真做好受災困難群眾的生活安排，確保受災困難群眾基本生活不出問(wèn)題。盡快完成受損設施的修復和重建工作。加大對危舊房屋特別是居民住房、中小學(xué)校舍和公眾聚集場(chǎng)所的質(zhì)量監管巡查力度、重點(diǎn)解決好倒塌和嚴重受損房屋的維修加固。加強對受災群眾生產(chǎn)自救的幫扶。
九、獎懲
對在低溫雨雪冰凍天氣應急事件處置工作中，組織嚴密，指揮得當，作出突出貢獻的給予表彰和獎勵。對因失職瀆職、玩忽職守，遲報、漏報、謊報，延誤貽誤處置時(shí)機而造成嚴重后果或截留、挪用救災資金、物資的，給予行政處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 11
根據市政府辦公室《關(guān)于切實(shí)做好降溫雨雪天氣防范應對工作的通知》（辦〔2018〕163號）精神，為做好低溫雨雪冷凍天氣物業(yè)管理區域安全防范工作，保障冬季和“兩節”期間廣大群眾正常生產(chǎn)生活，現就做好全市物業(yè)管理區域低溫雨雪冰凍天氣安全防范工作作出以下方案：
一、高度重視防雪防凍安全工作
縣區、經(jīng)開(kāi)區物業(yè)主管部門(mén)要高度重視低溫雨雪冰凍天氣安全防范工作，加強組織領(lǐng)導，密切關(guān)注天氣變化，及時(shí)組織開(kāi)展檢查防范工作，處理物業(yè)管理區域各類(lèi)緊急事務(wù)。督促轄區內的物業(yè)企業(yè)和相關(guān)單位開(kāi)展低溫雨雪冰凍天氣房屋及各類(lèi)設施設備安全防范工作，切實(shí)保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)生活秩序正常，維護社會(huì )和諧穩定。
二、明確安全防范責任
縣區、經(jīng)開(kāi)區物業(yè)主管部門(mén)要充分認清雨雪和持續低溫天氣對居民生活可能帶來(lái)的不利影響，主要負責人要負總責、親自抓，分管負責人要靠前指揮調度，明確工作分工，落實(shí)責任到人，形成上下協(xié)調、左右聯(lián)動(dòng)、全面覆蓋的責任系統。各物業(yè)企業(yè)要指定專(zhuān)人負責，對物業(yè)區域內共用部位、共用設施設備加強日常巡查、監測監控和檢修維護，確保正常運行。同時(shí)，要充分考慮雨雪、冰凍、大風(fēng)、寒潮等惡劣天氣可能造成的影響，重點(diǎn)排查人流集中區域和建筑年代較長(cháng)、建設標準較低、失修失養的危舊房屋、校舍、沉降區域房屋和棚戶(hù)區，以及室外廣告、玻璃幕墻、高圍墻、陡護坡等設施，提前防范，落實(shí)防控雨雪和霜凍的各項措施，一旦發(fā)現存在安全隱患或危險因素，必須立即采取防范措施，必要時(shí)應組織人員撤離。
三、落實(shí)安全防范措施
�。ㄒ唬┘訌婎A報預警
為了提高群眾應急防范意識和能力，盡早做好防災避險準備，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用網(wǎng)絡(luò )、短信、電子顯示屏、小區宣傳欄等，及時(shí)發(fā)布災害預警信息和防災避災措施，加強災害預警宣傳，提醒廣大業(yè)主做好御寒和防滑防凍準備。
�。ǘ┩晟茟贝胧�
針對今年冬季可能出現的災害性天氣，要有針對性地制定工作方案和應急預案，成立搶險應急隊伍，細化各項防控措施，做到有記錄有檔案。一旦發(fā)生緊急情況，及時(shí)啟動(dòng)應急預案，妥善處置，確保緊急情況下能夠及時(shí)有效應對。強化員工安全教育，熟練掌握防寒、防凍、防滑的各項工作措施和技能。遇強降雪天氣，要組織員工清除房頂和地面積雪，提前防范低溫造成凍裂供水管道，凍壞水、電、氣設施。對電梯、消防等設施設備，要嚴格執行日常監測維護保養等制度，確保正常運行。
�。ㄈ┘皶r(shí)掃雪防凍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配置足夠人員，確保每天24小時(shí)受理、處理業(yè)主或使用人的物業(yè)報修。提前準備鐵鏟、麻袋和草墊等抗雨雪冰凍物資，遇降雪天氣，迅速組織人員對小區的`出入口、雨棚、車(chē)庫上下坡道等處的積雪進(jìn)行清掃，方便業(yè)主出行。
四、強化督查確保工作落實(shí)到位
縣區、經(jīng)開(kāi)區物業(yè)主管部門(mén)要加強對各物業(yè)管理項目低溫雨雪冰凍天氣防范工作檢查，落實(shí)領(lǐng)導帶班制度，加強應急值守，確保工作部署和應對措施落實(shí)到位。對在工作中重視不夠、組織不力、行動(dòng)遲緩的單位要予以通報批評和公開(kāi)曝光。全體工作人員要保持手機聯(lián)系暢通，遇緊急情況第一時(shí)間向有關(guān)主管部門(mén)匯報，并及時(shí)妥善處置， 切實(shí)保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。
物業(yè)小區防雪防凍的應急預案 12
各區工作委員會(huì )、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
據天氣預報預警，本周湖北將迎來(lái)大幅降溫，氣溫將跌至零度以下，此次冷空氣強度高、雨雪范圍廣，屆時(shí)，降水、大風(fēng)、降雪形成天氣主角。為此，現緊急通知各企業(yè)做好寒潮天氣安全防患措施。
一、在寒潮雨雪來(lái)臨之前的緊急工作：
1、做好設施設備的安全檢查工作。要加強水、電、氣等設施設備的維護檢查，做好保暖防凍等準備工作；
2、做好物料采購準備充足。如草墊、工業(yè)鹽、融雪劑等；
3、做好水、電、氣等管道的包扎處理，設施設備的巡查維護、搶修等預防工作。
4、做好應急準備和相應工作。各企業(yè)要制定好雨雪天氣應急預案，明確分工和責任、處理和溝通程序、資源和通信保障，出現緊急情況及時(shí)按照預案處置。
5、做好溫馨提示工作。為保障業(yè)主出行安全，建議在物業(yè)管理區域內張貼“寒潮雨雪天氣溫馨提示”，告知業(yè)主出行注意安全，防止滑倒。
二、寒潮雨雪期間及雪后處置相關(guān)工作：
1、做好防滑工作:及時(shí)清理道路、出入口、臺階積雪，在大堂、過(guò)道等地鋪設防滑地墊，設置“小心摔倒”提示標志。
2、做好循環(huán)保潔工作:道路、大堂、電梯轎廂、樓梯間、走廊、地下車(chē)庫出入口、車(chē)位等部位要加強循環(huán)保潔，及時(shí)清理積雪、積水和污跡。
3、做好環(huán)保和防凍工作:在使用融雪劑的.過(guò)程中，一定要參考說(shuō)明書(shū)處理積雪、積水，防治破壞環(huán)境，尤其是防治損壞草坪、樹(shù)木。加強小區巡視，尤其是公用設施設備、房屋本體、小區圍墻等公共部位，要做到及時(shí)發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處置。
4、做好信息通報工作:根據氣象部門(mén)的最新預報，要及時(shí)在物業(yè)區域主要出入口公示最新天氣信息，以便為業(yè)主出行提供參考條件。
請各區工作委員會(huì )將此通知迅速轉發(fā)給各會(huì )員單位，各物業(yè)企業(yè)要認真做好相關(guān)準備，對員工加強雨雪天氣應急預案的培訓和演練，確保為業(yè)主生活需求和安全出行得到保障，避免相關(guān)安全事故的發(fā)生。
三、關(guān)于降溫、雨雪天氣的溫馨提示尊敬的業(yè)主(住戶(hù))：
您好!根據市氣象臺x日x時(shí)發(fā)布“強降溫、雨雪、吹風(fēng)消息”，受北方冷空氣南下和西南暖濕氣流共同影響，自今日起有強降溫、雨雪、吹風(fēng)天氣過(guò)程,從而導致道路結冰在此，物業(yè)服務(wù)中心溫馨提示您：
1、注意保暖，預防感冒,請您注意防寒，外出及時(shí)添衣保暖，帶好雨具，預防感冒。近期空氣干燥，注意經(jīng)常補充水分，以保身體健康。
2、注意居家設施，做好防風(fēng)措施,可能起大風(fēng)，注意出行前關(guān)好門(mén)窗，以免被強風(fēng)吹開(kāi)；請對容易墜落之物體(如空調、空調架、花盆等)進(jìn)行檢查，確保不會(huì )墜落；及時(shí)收取陽(yáng)臺晾曬的衣物和物品，以免發(fā)生丟失；風(fēng)暴過(guò)后，若有破裂之玻璃，須立即更換。
如有大風(fēng)，請不要在玻璃門(mén)、窗、廣告牌、大樹(shù)附近停留；老年朋友、小孩盡量少出門(mén)，以免受到傷害。請您做好出行途中的防風(fēng)措施。
3、注意防火,請您居家、出行中做好防火措施，注意用火安全，居家注意關(guān)好燃氣開(kāi)關(guān)。在使用燃氣熱水器時(shí)，請注意按說(shuō)明書(shū)操作，保持浴室內通風(fēng)。
4、進(jìn)出車(chē)庫、單元門(mén)口等位置小心慢行，在下雪、結冰的道路上行走，最好穿防滑的鞋，小心慢行，并隨時(shí)注意過(guò)往車(chē)輛。
5、騎車(chē)上路不要搶機動(dòng)車(chē)道，即使自行車(chē)道有結冰現象，也應該在非機動(dòng)車(chē)道上行駛。
6、雪地路面附著(zhù)系數非常低，車(chē)輪容易打滑，行車(chē)的危險性更大，所以行車(chē)速度要更低，以確保安全。
特此通知。
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