小區物業(yè)雨雪天氣應急預案范文（精選11篇）

　　在日常學(xué)習、工作抑或是生活中，有時(shí)會(huì )出現一些不在自己預料之中的事件，為了降低事故后果，通常需要預先編制一份完整的應急預案。應急預案的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的小區物業(yè)雨雪天氣應急預案范文，希望能夠幫助到大家。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 1

　　寒冬的到來(lái)，惡劣天氣下將會(huì )造成小區的各項設施設備不同程度的損壞，給居民生活帶來(lái)不利的影響。為了確保安全，做到防患于未然，物業(yè)公司應早安排、早預防，提前制定了應急方案，做好冬季“三防”（防凍、防漏、防滑）工作，確保小區居民正常生活和安全出行。

　　一、防凍

　　冬季的到來(lái)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)首先要做的是防凍。一般來(lái)講，應注意空置房屋、共用設施、設備以及樓道保溫等三個(gè)方面。

　　1、空置房屋的防凍

　�。�1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負責看護的空置房屋的防凍。一些開(kāi)發(fā)商出于對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的信任和減少看護房屋的麻煩，將沒(méi)售出或已售出但沒(méi)辦理入住的房屋（特別是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），交給物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)看護。對于這類(lèi)房屋，應采取如下措施避免上、下水管線(xiàn)受凍出現滲漏跑水現象

　　防凍措施：

　�、� 加強室內防寒保溫。對空置房屋的外門(mén)窗（包括陽(yáng)臺門(mén)窗）進(jìn)行檢查，缺失的玻璃應補安，確保門(mén)窗關(guān)閉嚴實(shí)。必要時(shí)還應將上、下水管線(xiàn)用巖棉等保溫材料進(jìn)行保溫，對關(guān)閉不嚴的門(mén)窗用草墊子、棉門(mén)簾進(jìn)行封檔。不供暖的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，全樓的上、下水主管線(xiàn)都在其室內，一旦發(fā)生凍害，受影響的就是全樓的�。ㄓ茫�戶(hù)。歷年此類(lèi)事故已屢見(jiàn)不鮮。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不能忽視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。

　�、� 建立空房巡視制度。設專(zhuān)人對空置房屋進(jìn)行巡視，一般要求三天巡視一次，最長(cháng)時(shí)間也應一周巡視一次。三九嚴寒時(shí)對重點(diǎn)房屋（如有共用設施的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）應一天巡視一次，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告并及時(shí)解決。

　�、� 建立應急機制。入冬前制定出切實(shí)可行的應急預案，組建應急維修隊，準備應急物資材料。無(wú)論是夜晚還是節假日，接到應急報告，相關(guān)人員能及時(shí)趕到現場(chǎng)，盡快解決發(fā)生的問(wèn)題。真正做到應急不慌，處理得當，修繕及時(shí)，避免損失。

　�。�2）開(kāi)發(fā)商空置房屋的防凍。由于銷(xiāo)售或其他原因，沒(méi)有入住的空置房屋，由開(kāi)發(fā)商負責看護。開(kāi)發(fā)商注重的是空置房屋及設施設備是否丟失，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)則注意的是這些空置房屋不要給他人的權益帶來(lái)?yè)p害。所以，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應該與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，確定這些空置房屋冬季看護巡視辦法以及發(fā)生應急事件的處理方案。明確雙方處理空置房屋應急事件的負責人和聯(lián)系辦法，建立日�？罩梅课菘醋o巡視的雙方聯(lián)系制度。要確�？罩梅课萸闆r清楚，雙方應急方案明確，互相聯(lián)系溝通及時(shí)，應急處理實(shí)施快捷。

　�。�3）業(yè)主空置房屋的防凍。無(wú)論什么檔次的小區，業(yè)主空置房屋的現象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主，大部分缺乏對冬季防凍重要性的認識，疏于對空置房屋的適時(shí)查看，同時(shí)又不愿意將自己相關(guān)信息告知小區物業(yè)管理服務(wù)處或相鄰業(yè)主，致使發(fā)生應急事件時(shí)聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。每年冬季空置房屋發(fā)水（暖氣管或上、下水管凍裂等）而找不到業(yè)主的事情都時(shí)有發(fā)生，給相鄰業(yè)主帶來(lái)了較大損害。對這樣的空置房屋，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應積極主動(dòng)找空置房屋的業(yè)主，溝通協(xié)商冬季如何對空置房屋進(jìn)行查看，建議業(yè)主對上、下水管線(xiàn)等采取保溫措施，確定突發(fā)事件的應急解決方案，互相交換聯(lián)系辦法。同時(shí)向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)事件，給他人帶來(lái)?yè)p害時(shí)他應該承擔的責任。如果空置房屋內沒(méi)有貴重物品，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也可以收存業(yè)主的房門(mén)鑰匙（需要專(zhuān)人保管），以備突發(fā)事件時(shí)使用。

　　2、共用設施、設備的防凍 進(jìn)入冬季后，小區內共用設施設備也應該做好保溫防凍措施。上、下水管線(xiàn)、消防設施等大多在樓道內或房屋地下室內，隆冬時(shí)節很容易發(fā)季凍害：如下水管道凍結造成下水不通，消防溫感報警器凍裂造成漏水等現象，很多小區都曾發(fā)生。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)要對這些共用設施、設備進(jìn)行保溫。保溫方法可用珍珠巖砌塊圍護或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必要時(shí)，還可在地下室（或地下停車(chē)場(chǎng)）入口處安裝熱風(fēng)幕設施。這些保溫措施都是一次投入多年受益。

　　3、樓道保溫應引起足夠的重視 入冬前應將樓道門(mén)窗關(guān)閉嚴實(shí)，缺損玻璃及時(shí)補安。屋面出入口也要封閉嚴實(shí)，必要時(shí)可加鎖防護。沒(méi)有閉門(mén)器的樓道門(mén)應安裝門(mén)弓子，以達到樓道門(mén)自動(dòng)回關(guān)。

　　4、業(yè)主的在線(xiàn)投訴、在線(xiàn)報修功能必不可少。就拿我們小區所使用的物管王來(lái)說(shuō)吧，它具有在線(xiàn)投訴的.功能，像此類(lèi)軟件，只需要業(yè)主輕按手機，就能召喚物業(yè)公司前來(lái)修理��！

　　二、防漏

　　冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。

　　1、屋面滲漏的防治 　冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超過(guò)卷材邊緣時(shí)，順著(zhù)翹起的縫隙向下滲漏；二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季寒冷時(shí)鐵板與卷材膨脹系數不同，容易出現卷材翹起的現象。屋面積雪溶化成水流淌時(shí)，順翹起之處滲漏。另外排水口窄小，防水施工時(shí)有一定困難，防水施工人員疏忽不認真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一。

　　冬季屋面滲漏防治的主要方法：

　�、佟≡谌攵�前仔細檢查女兒墻防水檐下卷材有無(wú)翹起縫隙，如發(fā)現有縫隙應用防水油膏嵌充，以牢固密實(shí)為準；

　�、凇∽屑殭z查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實(shí)到位，如發(fā)現不密實(shí)或沒(méi)到位現象應立即用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材；

　�、邸《�季一旦發(fā)生屋面滲漏，要迅速排除屋面積雪和積水（冰），再仔細清理滲漏之處的冰渣水滴，必要時(shí)可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。

　　2、外墻面水落管滲漏的防治 大多屋面都是有組織排水，冬季屋面積雪溶化成水，由屋面排水口流入外墻水落管排出�？墒峭鈮Φ乃�落管（特別北外墻面上的水落管）溫度很低且又很長(cháng)，雪水順水落管流下時(shí)就凍結在水落管內壁上，一層復一層逐漸成冰堵住整個(gè)水落管，繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來(lái)順外墻面流淌，在夜間寒冷時(shí)又凍結在外墻面上。冬季寒冷時(shí)外墻面形成冰面層現象隨處可見(jiàn)，即是由此而成。 防治水落管滲漏主要方法：

　�、佟≡谖菝娣e雪溶化期間，注意及時(shí)清掃排出積水，并在臨近黑天時(shí)，在水落管上部用木棍敲打，將粘結在水落管內壁上的凍層震碎震落，避免冰層越積越厚堵住整個(gè)水落管；

　�、凇“l(fā)現外墻面上有冰層時(shí)，要及時(shí)將冰層清理。即能避免冰層墜落傷人，也可減輕或避免此處墻面春暖花開(kāi)時(shí)發(fā)霉長(cháng)毛。

　　三、防滑

　　冬季，由于天氣寒冷，路面有雪有冰非�；�，人員出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小知識，及時(shí)做好溫馨提示。

　　1、人員的防滑：

　�、佟〖皶r(shí)清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結冰。

　�、凇≡谥饕�通道上設置防滑設施，如：防滑毯、防滑墊等。

　�、邸≡诖嬖诨�到風(fēng)險的地方，設置安全提示標語(yǔ)。

　�、堋∩舷聵翘輵�扶扶手。

　�、荨《�季雪天出行應穿防滑鞋，在馬路人行臺階上行走。

　�、蕖⊙┨觳叫兴俣炔灰�太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，因為上臂來(lái)回擺動(dòng)能起到平衡作用。

　�、摺∪绻�路上真的不小心突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，因為這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不可亂揉亂動(dòng)，以免加重傷情。應用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請求他人幫助或報警，盡快送醫院治療。

　　2、汽車(chē)的防滑：

　�、佟》阑�鏈，在輪胎外層套上一層防滑鏈，就像上面說(shuō)的在鞋子上套防滑鞋套一樣。相對來(lái)講價(jià)格比較實(shí)惠一些。

　�、凇∫�是預算允許，可以換雪地輪胎，為了確保您的輪胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保證您駕控之旅的安全，更換成冬季輪胎是有必要的。

　　3、自行車(chē)的防滑： 增加車(chē)輪與地面的接觸面積可防止打滑，提醒業(yè)主最好選擇較粗的輪胎。車(chē)體不要攜帶過(guò)多、過(guò)重的物品，騎行過(guò)程中，切記不要急剎車(chē)，否則會(huì )使車(chē)輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉彎，使自己的重心通過(guò)車(chē)軸線(xiàn)與地面保持垂直，在道路許可的范圍內轉彎半徑越大越安全。自行車(chē)防滑增加車(chē)輪與地面的接觸面積可防止打滑，因此最好選擇較粗的輪胎。車(chē)體不要攜帶過(guò)多、過(guò)重的物品，騎行過(guò)程中，切記不要急剎車(chē)，否則會(huì )使車(chē)輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉彎，使自己的重心通過(guò)車(chē)軸線(xiàn)與地面保持垂直，在道路許可的范圍內轉彎半徑越大越安全。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 2

　　一、總則

　　為了應對冬季降雪，減少因下雪給業(yè)主的生活帶來(lái)安全隱患和生活不便，公司結合實(shí)際，制定本預案。

　　二、清雪原則

　　要求所有部門(mén)以雪為令，及時(shí)清除積雪，不能拖拉延緩。冬季清雪鏟冰工作實(shí)行責任區劃分和全員義務(wù)清理相結合的原則。

　　三、組織機構

　　總指揮：xx

　　成員：

　　四、職責

　�。ㄒ唬┕�司的清雪領(lǐng)導小組，指揮協(xié)調公司責任范圍的清雪工作

　�。ǘ�）公司綜管辦負責保障應急物資的提供（包括鹽、及清雪工具等）；及大雪和暴雪應急搶險的輔助與協(xié)調、清雪鏟冰的監督檢查工作。

　�。ㄈ�）各部門(mén)針對所轄區域的.道路、活動(dòng)場(chǎng)所及時(shí)開(kāi)展積雪積冰的清除工作。

　　五、雪情標準

　　降雪量在75px以下為小雪，降雪量達到3-10為中雪，降雪量超過(guò)10為大雪。

　　六、清雪工作程序

　�。ㄒ唬┬⊙�

　　1、晝間降雪的，雪停即組織清掃；夜間降雪的，次日正常上班前應當清掃完畢。

　　2、道路、住宅區等人流密集區無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結冰即可借宿清雪工作。

　�。ǘ�）中雪

　　1、晝間降雪的，雪停即組織清掃，或雪未停，但積雪厚度超過(guò)125px時(shí)組織清掃；夜間降雪的，次日臨晨開(kāi)始組織清掃，合理安排積雪堆放，必要時(shí)組織人員對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水

　　2、道路、住宅區等人流密集區無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結冰即可借宿清雪工作。

　�。ㄈ�）大雪或路面結冰

　　1、公司清雪工作指揮部下達清雪指令，必要時(shí)，及時(shí)協(xié)調機械推雪設備。

　　2、各部門(mén)盡可能多的組織人員立即就位，組織開(kāi)展義務(wù)清雪鏟冰工作。

　　3、各部門(mén)要對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水或融雪劑，并對含鹽積雪清運到指定地點(diǎn)，并對結冰路面進(jìn)行處理。

　　4、公司綜管辦對各責任區清雪工作組織驗收合格后結束清掃工作。

　　七、工作要求

　�。ㄒ唬�2小時(shí)，中雪24小時(shí)、大雪48小時(shí)應完成積雪清掃工作，嚴重雪情不超過(guò)60小時(shí)。

　�。ǘ�）不得在果皮箱、垃圾池周?chē)�堆放積雪，未被污染的積雪可堆放晝樹(shù)穴及綠地內，被污染的積雪（噴灑過(guò)鹽水的雪）禁止倒入樹(shù)穴及綠地內。

　�。ㄈ�）周六周日及節假日如遇降雪仍按照本預案執行。

　　八、責任區域及負責人

　　1、xx公館坡道及1、2號樓區域以及車(chē)庫出入口責任區域由秩序部負責。責任人：xx

　　2、xx公館9號樓、噴泉處責任區域由客服中心負責。責任人：xx

　　3、xx公館16號樓區域工程維修部負責。責任人：孫xx

　　4、xx公館3、5、6、7、8、9、10號樓責任區域由客服環(huán)境部負責。責任人：xx

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 3

　　為做好交通局應急保障道路冬季惡劣氣候條件下道路除雪保暢工作，切實(shí)增強對冬季惡劣天氣突發(fā)事件的應急能力，確保道路暢通，為所管轄區域提供通暢交通服務(wù)，特制定本預案。

　　一、指導思想

　　為最大程度減輕冰雪惡劣天氣突發(fā)事件對機場(chǎng)應急保障道路的損害，結合交通局下發(fā)有關(guān)文件精神，按照“認識到位、措施得力、責任明確、任務(wù)落實(shí)”的要求，精心組織、積極運作、周密部署、合理調度，確保在冬季惡劣氣候條件下道路暢通。

　　二、組織機構

　�。ㄒ唬┏闪⑶鄭u海達物業(yè)管理有限公司“冬季除雪工作”應急領(lǐng)導小組

　　組長(cháng)：副組長(cháng)：成員：

　�。ǘ�）領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室設在環(huán)衛事業(yè)部具體負責清雪應急搶險工作任務(wù)的分配、調度和檢查工作，在防雪清雪工作中傳達防雪信息，協(xié)調各班組切實(shí)做好防雪清雪工作。

　　1、第一突擊隊（18人）：

　　2、第二突擊隊（4人）：

　　3、第三突擊隊（4人）：

　　三、機械、物資儲備

　�。ㄒ唬┸�(chē)輛及設備：

　　現有皮卡車(chē)1臺、除雪鏟車(chē)3臺、除雪滾1個(gè)、撒布機1臺、防滑鏈條4條。

　�。ǘ�）常備物資

　　已儲備融雪劑20噸、防滑沙200方、推雪锨21把、掃帚30把、手套40雙、標志牌10套、錐形筒100個(gè)、對講機5個(gè)以備待用。

　　四、信息預警機制

　�。ㄒ唬┙�立24小時(shí)雪情預警報告制度和冬季除雪值班制度。值班人員在接到雪情或路面結冰等影響通行安全的報告時(shí)，及時(shí)向應急領(lǐng)導小組辦公室匯報情況，以便及時(shí)掌握災情，落實(shí)應急處置措施。

　�。ǘ�）每天通過(guò)新聞媒體、網(wǎng)絡(luò )、天氣預報等多種渠道獲取準確可靠的天氣信息，及時(shí)預測分析可能發(fā)生的災害及其危害程度。

　�。ㄈ�）特別是雨雪天氣時(shí)加大站前大道下穿橋及東外環(huán)大橋、膠州北站等重點(diǎn)路段的巡查力度，密切注意雨雪對路面、交通的影響，發(fā)現有異常情況立即向應急領(lǐng)導小組匯報，應急領(lǐng)導小組組長(cháng)根據情況啟動(dòng)應急預案。當啟動(dòng)應急預案后，隊長(cháng)務(wù)必在第一時(shí)間把除雪防滑相關(guān)的.信息報告給領(lǐng)導小組，以便領(lǐng)導小組真實(shí)全面的了解現狀進(jìn)而作出科學(xué)全面的統籌安排，做到措施得當，更好的實(shí)施預案。應急領(lǐng)導小組應將本路段雨雪災害情況及處置情況及時(shí)匯報交通局養護科。

　　五、啟動(dòng)條件

　　冬季除雪應急預案應由領(lǐng)導小組宣布啟動(dòng)或終止。除雪應急預案啟動(dòng)后，各相關(guān)負責人員應切實(shí)加強宣傳和協(xié)調工作，以保證預案實(shí)施的社會(huì )環(huán)境條件滿(mǎn)足要求。

　　應急領(lǐng)導小組通過(guò)快捷可靠的信息預警機制及時(shí)了解路況信息，根據雨雪災害情況及時(shí)決策預案的啟動(dòng)或撤銷(xiāo)。

　　六、保暢措施

　�。ㄒ唬┰谡厩按蟮老麓�橋及東外環(huán)大橋等特殊路段路邊提前儲備擺放防滑沙或融雪劑，橋梁進(jìn)口及上坡處設立冬季安全行車(chē)提示標志牌提醒通行車(chē)輛注意安全，做好前期預防準備工作。

　�。ǘ�）應急預案啟動(dòng)后，所有人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，人員、車(chē)輛、除雪工具、通訊器材、交通安全標志牌等準備就緒隨時(shí)待命，統一聽(tīng)從領(lǐng)導小組安排。

　　七、工作原則

　�。ㄒ唬┛筛鶕�降雪量和路況分別啟動(dòng)5級預案：Ⅰ級預案：半幅通行（含雙線(xiàn)半幅通行）。Ⅱ級預案：短期內上或下行線(xiàn)封閉。Ⅲ級預案：?jiǎn)尉�(xiàn)上下雙向通行（長(cháng)期內上或下行線(xiàn)封閉）。Ⅳ級預案：短期內上下行線(xiàn)同時(shí)封閉。Ⅴ級預案：車(chē)輛分流（長(cháng)期內短期內上下行線(xiàn)同時(shí)封閉）。并迅速通知養護組對路面進(jìn)行撒鹽、噴灑融雪劑，出動(dòng)除雪車(chē)。

　�。ǘ�）遵循“橋梁、坡道口優(yōu)先”的原則，橋梁不同于普通路面，表面溫度較低，積雪難以融化，極易結冰，一旦清除不及時(shí)，后期清理的難度極大，匝道彎道及縱坡較大的路段，車(chē)輛通行速度較慢，容易出現輪胎打滑現象，一般交通事故多發(fā)生在這些路段。所以除冰雪優(yōu)先考慮清除站前大道下穿橋和東外環(huán)大橋，然后向主線(xiàn)擴展，清除的冰雪要求不得堆放在中央分隔帶，盡可能清運出主線(xiàn)后集中堆放。

　�。ㄋ模┏�雪堅持“從里向外，從高向低，全面清除，不留后患”的工作原則，保證雪停后24小時(shí)內所轄公路主線(xiàn)、匝道積雪全部清除干凈。

　�。ㄎ澹└鶕�降雪厚度可分為微雪（積雪厚度≤10毫米）、小雪（積雪厚度＞10毫米，≤50毫米）、中雪（積雪厚度＞50毫米，≤150毫米）、大到暴雪（積雪厚度＞150毫米）四類(lèi)。除雪領(lǐng)導小組結合降雪量大小、持續時(shí)間等，對應安排除雪機械、人員和融雪材料，以減少不應有的資源浪費�？砂匆韵略瓌t對應安排除雪作業(yè)：

　　1、藍色預警信息，24小時(shí)內降雪厚度將達1厘米以上，小于5厘米，且降雪持續，可能對交通有影響。對行車(chē)影響不大，平均氣溫在—5℃以上時(shí)，經(jīng)車(chē)輛行駛或氣溫變化地表面積雪自然消除，因此不需做特殊處理�！�5℃以下時(shí)，視情況而定，必要時(shí)撒少量融雪劑，可安排撒布車(chē)在全線(xiàn)進(jìn)行一次大范圍、小劑量的撒布工作，撒融雪劑劑量可控制在20克/平方米。

　　2、黃色預警信息，24小時(shí)內降雪厚度將達5厘米以上，小于10厘米，且降雪持續，可能對交通有影響。溫度在0～—20℃時(shí)以機械除雪為主，降雪厚度至1cm時(shí)開(kāi)始撒融雪劑，每平方控制在20克以下為宜，待降雪結束后，出動(dòng)鏟雪車(chē)配合撒布溶雪劑（20g/㎡），撒布融雪劑總量控制在每平方40克為宜，清除路面積雪。

　　3、橙色預警信息，24小時(shí)內降雪厚度將達10厘米以上，小于20厘米以下且降雪持續，可能或者已經(jīng)對交通有較大影響。降雪速度較快，氣溫越低、降雪密度越大，較易板結，降雪厚度至1cm時(shí)開(kāi)始撒融雪劑（20g/㎡），待降雪結束或降雪厚度達到5厘米時(shí)，鏟雪車(chē)和人工配合清除路面積雪，先清除一車(chē)道、后清其余車(chē)道，機械清雪工作完畢后，撒布融雪劑（40g/㎡），撒布融雪劑總量控制在每平方60克為宜，個(gè)別路段清理不徹底時(shí)采用特殊機械處理。

　　4、紅色預警信息，24小時(shí)內降雪厚度將達20厘米以上，且降雪持續，可能或者已經(jīng)對交通有較大影響。降雪速度快，持續時(shí)間長(cháng)，雪層較厚，雪厚至1厘米時(shí)開(kāi)始撒融雪劑（20g/㎡），待降雪結束或降雪厚度達到5厘米時(shí)，出動(dòng)鏟雪車(chē)、裝載機及人工配合清除路面積雪。機械清雪工作完畢后，撒布融雪劑（40g/㎡），撒布融雪劑總量控制在每平方60克為宜，除雪工作可采用多臺機械流水作業(yè)，緊急停車(chē)帶積雪采用拋雪機等拋出路面以外。

　　八、作業(yè)程序

　�。ㄒ唬┭┨斓缆肺捶忾]情況下，由小組成員在重點(diǎn)高危路段（站前大道下穿橋、東外環(huán)大橋處）設置提示牌，提醒司乘人員注意安全。

　�。ǘ�）除雪工作需要封閉作業(yè)時(shí)，必須規范地擺放醒目、齊全的標志，拉好警戒線(xiàn)，禁止作業(yè)人員出界作業(yè)，以防不安全事故發(fā)生。

　�。ㄈ�）下雪天氣巡檢皮卡車(chē)輛速度不得超過(guò)30公里/小時(shí)；路面冰雪覆蓋厚度（壓實(shí)厚度）超過(guò)3厘米時(shí)，車(chē)輛必須加掛防滑鏈。

　�。ㄋ模┰谘膊檫^(guò)程中，車(chē)輛應行駛在行車(chē)道，駕駛員必須時(shí)刻注意車(chē)輛行駛狀態(tài)，集中注意力，不許出現與駕駛無(wú)關(guān)的其他動(dòng)作，副駕駛人員重點(diǎn)觀(guān)察前方路面的積雪程度以及協(xié)助駕駛人員完成其他動(dòng)作；所有人員必須認真負責，仔細觀(guān)察，確保除雪工作安全、到位。

　�。ㄎ澹┫卵┨鞖庾鳂I(yè)車(chē)輛嚴禁停放在高邊坡、橋涵路段。

　�。�六）每次進(jìn)行防滑處理后，必須進(jìn)行防滑物資清查，并及時(shí)補充坡道、橋面等路段的防滑材料，確保防滑物資的供給。

　�。ㄆ撸┧�有施工路段，必須按照規定設置施工標志、安全標志，安排專(zhuān)人負責該路段交通疏導工作。

　�。ò耍┥下烦�雪人員在作業(yè)時(shí)必須穿著(zhù)反光背心，確保除雪人員的安全。

　�。ň牛┏�雪防滑作業(yè)過(guò)程中應盡量避免發(fā)生車(chē)輛擁堵，若發(fā)生車(chē)輛擁堵情況，工作人員及時(shí)向受阻司乘人員通報路況情況和除雪進(jìn)展情況并耐心解釋和安撫，避免不穩定情況的出現。

　�。ㄊ�）如遇小雪時(shí)清掃車(chē)快速開(kāi)路，人工配合完成清掃。應急隊伍保證路口、緊急停車(chē)道等清雪任務(wù)。如出現中到大雪時(shí)，路面積雪厚度較大時(shí)，應首先利用推雪鏟，除雪車(chē)（改裝雪板）將超車(chē)道積雪推到離行車(chē)道上，隨后掃雪車(chē)配合作業(yè)。

　　九、嚴格監督考核

　　清雪工作關(guān)系道路正常運行和群眾切身利益，各組要高度重視，加強協(xié)調，嚴密組織。為確保清雪效果，海達物業(yè)將組織人員對各小組的清雪落實(shí)情況進(jìn)行監督檢查，對清雪工作突出的先進(jìn)個(gè)人，進(jìn)行通報表?yè)P；對未按要求做好責任區清雪的，給予相應處罰。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 4

　　一、 總則 為了應對冬季降雪，減少因下雪給業(yè)主的生活帶來(lái)安全隱患和生活不便，公司結合實(shí)際，制定本預案。

　　二、 清雪原則 要求所有部門(mén)以雪為令，及時(shí)清除積雪，不能拖拉延緩。冬季清雪鏟冰工作實(shí)行責任區劃分和全員義務(wù)清理相結合的原則。

　　三、 組織機構 總指揮： 成員：

　　四、 職責

　�。ㄒ唬� 公司的清雪領(lǐng)導小組，指揮協(xié)調公司責任范圍的清雪工作

　�。ǘ�） 公司綜管辦負責保障應急物資的提供（包括鹽、及清雪工 具等）；及大雪和暴雪應急搶險的輔助與協(xié)調、清雪鏟冰的監督檢查工作。

　�。ㄈ�） 各部門(mén)針對所轄區域的道路、活動(dòng)場(chǎng)所及時(shí)開(kāi)展積雪積冰 的清除工作。

　　五、 雪情標準 降雪量在3cm以下為小雪，降雪量達到3-10cm為中雪，降雪量超過(guò)10cm為大雪。

　　六、 清雪工作程序

　�。ㄒ唬� 小雪

　　1、 晝間降雪的，雪停即組織清掃；夜間降雪的，次日正常上班前 應當清掃完畢。

　　2、 道路、住宅區等人流密集區無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結冰即可借宿 清雪工作。

　�。ǘ�） 中雪

　　1、 物業(yè)社區微信：晝間降雪的，雪停即組織清掃，或雪未停，但積雪厚度超過(guò) 5cm時(shí)組織清掃；夜間降雪的，次日臨晨開(kāi)始組織清掃，合理安排積雪堆放，必要時(shí)組織人員對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水

　　2、 道路、住宅區等人流密集區無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結冰即可借宿 清雪工作。

　�。ㄈ�） 大雪或路面結冰

　　1、 公司清雪工作指揮部下達清雪指令，必要時(shí)，及時(shí)協(xié)調機械推 雪設備。

　　2、 各部門(mén)盡可能多的`組織人員立即就位，組織開(kāi)展義務(wù)清雪鏟冰 工作。

　　3、 各部門(mén)要對主要交通要道積雪噴曬適量鹽水或融雪劑，并對含 鹽積雪清運到指定地點(diǎn)，并對結冰路面進(jìn)行處理。

　　4、 公司綜管辦對各責任區清雪工作組織驗收合格后結束清掃工 作。

　　七、 工作要求

　�。ㄒ唬� 小雪12小時(shí)，中雪24小時(shí)、大雪48小時(shí)應完成積雪清掃 工作，嚴重雪情不超過(guò)60小時(shí)。

　�。ǘ�） 不得在果皮箱、垃圾池周?chē)�堆放積雪，未被污染的積雪可 堆放晝樹(shù)穴及綠地內，被污染的積雪（噴灑過(guò)鹽水的雪）禁止倒入樹(shù)穴及綠地內。

　�。ㄈ�） 周六周日及節假日如遇降雪仍按照本預案執行。

　　八、 責任區域及負責人

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 5

　　一、園林綠化過(guò)冬工作

　　入冬前，物業(yè)公司根據今年的氣候特點(diǎn)和綠化苗木生長(cháng)習性，特別是針對今年新種植物、草坪，采取多種措施，全力做好冬季苗木管護工作。目前，物業(yè)公司根據小區內所有花卉苗木都進(jìn)行了防凍水澆灌準備工作，樹(shù)木石灰水涂白工作。

　　為保障已栽、新植、補植花卉苗木的成活和安全過(guò)冬，物業(yè)公司早動(dòng)手、早準備，在入冬前做好了冬季綠化防寒工作，同時(shí)，抽調精干力量，加緊對花卉苗木的防凍水澆灌，增強樹(shù)木的'防凍性，滿(mǎn)足植物休眠需要。另外，還對物業(yè)公司的樹(shù)木進(jìn)行石灰水涂白，提高樹(shù)木抗寒性和抗蟲(chóng)性，加強對樹(shù)木的科學(xué)保護。

　　二、消防安全檢查工作

　　針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災災患的問(wèn)題，物業(yè)部門(mén)主管應在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災隱患。同時(shí)，如果部門(mén)主管可以結合檢查，進(jìn)行一次“消防安全”專(zhuān)項的在崗職工培訓。用以達到提高職工 “消防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目地。

　　安全檢查范圍：

　　安全檢查范圍應包含本小區全部消防設施、設備及報警監控系統，并且不留死角。

　　安全檢查標準：

　　安全檢查標準應附和本小區消防設施、設備，消防報警監控，消防安全通道、安全指示、應急照明系統檢查要求

　　并且附和消防法規規范。

　　安全檢查過(guò)程：

　　在進(jìn)行安全檢查過(guò)程中，應有“安全檢查記錄”和“整改處置方案 ” ，并有“整改復檢記錄”。

　　安全檢查記錄：

　　“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有部門(mén)主管簽字。

　　完成檢查工作：

　　檢查工作完成后，應在規定時(shí)間之內，將“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”上報公司辦公室。

　　邀請公司領(lǐng)導：

　　物業(yè)部門(mén)主管可根據本小區具體情況，邀請公司領(lǐng)導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，加強物業(yè)管理責任。

　　三、設施設備檢查工作

　　部門(mén)主管負責組織本部各部門(mén)經(jīng)理、主管，針對管轄項目設施、設備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。

　　冬季安全檢查計劃需涵蓋

　　供暖系統（入戶(hù)抄燃氣表底數）、供水系統、戶(hù)外水管、戶(hù)外配電箱（柜） 、電梯設備、員工冬季勞動(dòng)防護、生活后勤保障等內容。

　　冬季安全檢查計劃要求：

　�。�1）檢查范圍、內容、目標明確。

　�。�2）檢查標準附和相關(guān)規定。

　�。�3）有明確完成時(shí)限。

　�。�4）明確檢查人員。

　�。�5）有不合格問(wèn)題處置及整改預案（方法）。

　�。�6）有檢查工作記錄，并有部門(mén)主管簽字。

　�。�7）檢查、整改工作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。

　　檢查工作實(shí)施：

　　檢查工作組應由部門(mén)主管及部門(mén)經(jīng)理、主管級以上人員組成。

　　檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成，并有專(zhuān)人記錄。

　　檢查工作最好應有“動(dòng)員”、 “總結”工作程序，并有完整記錄。

　　檢查工作匯報：

　　檢查工作完成后，部門(mén)主管應在規定時(shí)間之內，將“檢查整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門(mén)。

　　四、冬季除雪工作預案

　　進(jìn)入冬季前部門(mén)主管應針對管轄小區道路情況，通行安全保障等要求，編制冬季除雪工作預案。

　　預案應包涵“雪天預警”，“除雪設施、設備、工具、用品”，“除雪區域”，“提前到崗規定”，“清早除雪人員”， “底商門(mén)前三包協(xié)議”，“除雪復檢規定”，“違規處罰規定”等。

　　五、冬前安全工作復檢

　　物業(yè)公司應指定組織專(zhuān)人負責對所在管理項目入冬安全工作進(jìn)行檢查、復檢，然后形成評價(jià)報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復檢結論還可納入公司管理人員績(jì)效考核之內。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 6

　　一、編制目的

　　為有效應對物業(yè)范圍內可能出現的雨雪冰凍天氣，確保居民生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)正常秩序，特制定本應急預案。

　　二、適用范圍

　　本預案適用于物業(yè)范圍內因雨雪冰凍天氣引起的各類(lèi)突發(fā)事件的預防和應急處置。

　　三、組織機構

　　成立物業(yè)防雨雪冰凍應急領(lǐng)導小組，負責統一指揮和協(xié)調應急處置工作。領(lǐng)導小組下設辦公室、搶險救災組、后勤保障組等，各組明確職責，協(xié)同配合。

　　四、預警與預防

　　建立與氣象部門(mén)的聯(lián)系機制，及時(shí)掌握雨雪冰凍天氣的預警信息。

　　加強物業(yè)基礎設施的檢查和維護，確保排水系統暢通，供電供暖設施正常運行。

　　儲備必要的'應急物資，如防滑墊、融雪劑、應急照明設備等。

　　五、應急處置

　　當雨雪冰凍天氣發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應急預案，領(lǐng)導小組迅速到位，指揮協(xié)調應急處置工作。

　　搶險救災組負責清除積雪、積冰，修復受損設施，確保物業(yè)道路暢通、居民生活正常。

　　后勤保障組負責應急物資的調配和發(fā)放，為應急處置提供必要的物資保障。

　　六、后期處置

　　對雨雪冰凍天氣造成的損失進(jìn)行評估，制定恢復重建計劃。

　　總結應急處置經(jīng)驗，完善應急預案，提高應對雨雪冰凍天氣的能力。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 7

　　一、前言

　　為切實(shí)做好物業(yè)防雨雪冰凍工作，保障居民生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)穩定，特制定本應急預案。

　　二、工作原則

　　堅持預防為主、防治結合、快速反應、科學(xué)應對的原則，確保物業(yè)防雨雪冰凍工作有序、高效進(jìn)行。

　　三、應急準備

　　加強與氣象部門(mén)的溝通，密切關(guān)注雨雪冰凍天氣的預警信息。

　　對物業(yè)內易積雪、易結冰區域進(jìn)行排查，制定清理積雪、積冰的措施。

　　儲備必要的'應急物資，如防滑鏈、融雪劑、應急燈具等，確保應急處置工作順利進(jìn)行。

　　四、應急處置

　　當雨雪冰凍天氣發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應急預案，通知物業(yè)居民注意安全，做好防范措施。

　　組織物業(yè)志愿者及工作人員對積雪、積冰進(jìn)行清理，確保物業(yè)道路暢通，防止居民滑倒摔傷。

　　加強物業(yè)供暖設施的檢查和維護，確保居民溫暖過(guò)冬。

　　如有必要，及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)救援隊伍進(jìn)行支援，確保應急處置工作高效有序。

　　五、應急恢復

　　雨雪冰凍天氣結束后，對物業(yè)進(jìn)行全面檢查，評估損失情況，制定恢復計劃。

　　修復受損設施，清理殘留積雪、積冰，恢復物業(yè)正常秩序。

　　總結本次應急處置的經(jīng)驗教訓，完善應急預案，提高應對雨雪冰凍天氣的能力。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 8

　　一、總則

　　為切實(shí)做好物業(yè)雨雪冰凍災害事件的防范與處置工作，全面提升物業(yè)防災減災救災能力，最大限度地避免或減少雨雪冰凍災害造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，確保物業(yè)居民生命財產(chǎn)安全和社會(huì )和諧穩定，特制定本預案。

　　二、工作原則

　　以人為本，確保安全。最大限度地保護人民群眾的'生命和財產(chǎn)安全。

　　統一領(lǐng)導，分級負責。在物業(yè)黨總支的統一領(lǐng)導下，實(shí)行分級響應、分級負責。

　　快速反應，協(xié)同應對。各相關(guān)部門(mén)應密切配合，形成合力。

　　三、組織機構及職責

　　成立物業(yè)防雨雪冰凍災害應急領(lǐng)導小組，負責統一領(lǐng)導、指揮和協(xié)調雨雪冰凍災害的應急處置工作。

　　四、預警與預防

　　預警信息發(fā)布：根據氣象部門(mén)發(fā)布的雨雪冰凍預警信息，及時(shí)通過(guò)物業(yè)廣播、微信群、公告欄等多種渠道向居民發(fā)布預警信息。

　　預防措施：加強物業(yè)基礎設施的檢查與維護，提前儲備必要的防災物資，做好居民的宣傳教育工作，提高居民的防災意識。

　　五、應急處置

　　應急響應：根據雨雪冰凍災害的嚴重程度，啟動(dòng)相應的應急響應級別。

　　人員疏散與安置：組織居民有序疏散到安全地點(diǎn)，對需要特殊照顧的人群進(jìn)行妥善安置。

　　搶險救災：組織專(zhuān)業(yè)隊伍進(jìn)行搶險救災，及時(shí)修復受損設施，確保居民的基本生活需求。

　　六、后期處置

　　災情評估：對雨雪冰凍災害造成的損失進(jìn)行評估，總結經(jīng)驗教訓。

　　恢復重建：制定恢復重建計劃，組織力量進(jìn)行恢復重建工作。

　　七、附則

　　本預案自發(fā)布之日起實(shí)施，由物業(yè)防雨雪冰凍災害應急領(lǐng)導小組負責解釋。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 9

　　一、前言

　　為應對雨雪冰凍天氣給物業(yè)帶來(lái)的潛在風(fēng)險，確保物業(yè)安全穩定，特制定本應急預案，以指導物業(yè)在雨雪冰凍天氣下的應急處置工作。

　　二、應急目標

　　確保物業(yè)居民生命財產(chǎn)安全，保障物業(yè)正常運行秩序，減少雨雪冰凍天氣帶來(lái)的損失。

　　三、應急組織機構

　　成立物業(yè)雨雪冰凍天氣應急指揮部，下設應急辦公室，負責協(xié)調各方力量，組織實(shí)施應急工作。

　　四、預警機制

　　與氣象部門(mén)建立聯(lián)系，及時(shí)獲取雨雪冰凍天氣的預警信息，并通過(guò)物業(yè)廣播、微信群、短信等方式向居民發(fā)布。

　　五、應急準備

　　物資儲備：提前儲備必要的防災物資，如融雪劑、防滑墊、應急照明設備等。

　　設施檢查：對物業(yè)內的供電、供水、供暖等設施進(jìn)行全面檢查，確保設施正常運行。

　　宣傳教育：通過(guò)物業(yè)活動(dòng)、宣傳欄等方式，提高居民對雨雪冰凍天氣的'防范意識和自救互救能力。

　　六、應急處置措施

　　人員疏散：根據雨雪冰凍天氣的嚴重程度，組織居民有序疏散到安全地點(diǎn)。

　　道路清障：組織專(zhuān)業(yè)隊伍對物業(yè)內的道路進(jìn)行清障，確保道路暢通。

　　供電保障：加強與供電部門(mén)的聯(lián)系，確保物業(yè)供電正常。

　　七、后期工作

　　災情統計：對雨雪冰凍天氣造成的損失進(jìn)行統計，及時(shí)上報相關(guān)部門(mén)。

　　總結經(jīng)驗：對本次應急處置工作進(jìn)行總結，完善應急預案，提高應對能力。

　　八、附則

　　本預案自發(fā)布之日起生效，由物業(yè)雨雪冰凍天氣應急指揮部負責解釋和修訂。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 10

　　一、總則

　　編制目的

　　為切實(shí)做好物業(yè)防雨雪冰凍工作，提高應急處置能力，最大限度地減少雨雪冰凍災害造成的損失，確保物業(yè)居民生命財產(chǎn)安全，特制定本預案。

　　編制依據

　　依據《中華人民共和國突發(fā)事件應對法》、《國家自然災害救助應急預案》等相關(guān)法律法規和文件精神。

　　適用范圍

　　本預案適用于物業(yè)范圍內雨雪冰凍災害的預防和應急處置工作。

　　二、組織指揮體系及職責

　　成立物業(yè)防雨雪冰凍應急指揮部，負責統一領(lǐng)導、組織、指揮全物業(yè)的雨雪冰凍災害應急處置工作。

　　指揮部下設辦公室，負責日常工作，包括信息收集、傳遞、匯總、上報等。

　　設立應急搶險隊伍，負責災害發(fā)生時(shí)的.搶險救援工作。

　　三、預警和預防機制

　　加強與氣象部門(mén)的聯(lián)系，密切關(guān)注雨雪冰凍天氣的發(fā)展變化，及時(shí)發(fā)布預警信息。

　　提前做好防雨雪冰凍物資儲備，包括防滑材料、除雪工具、應急照明等。

　　開(kāi)展防雨雪冰凍知識宣傳，提高居民的自救互救能力。

　　四、應急響應

　　根據雨雪冰凍災害的嚴重程度和影響范圍，啟動(dòng)相應的應急響應級別。

　　組織應急搶險隊伍開(kāi)展搶險救援工作，確保道路暢通、居民生活安全。

　　及時(shí)上報災情信息，請求上級部門(mén)支援。

　　五、后期處置

　　做好災后恢復工作，包括道路修復、設施重建等。

　　總結經(jīng)驗教訓，完善應急預案，提高應對能力。

　　小區物業(yè)雨雪天氣應急預案 11

　　一、目標與原則

　　目標

　　確保物業(yè)在雨雪冰凍天氣下的正常運行和居民生活安全，減少災害損失，提高物業(yè)整體應對雨雪冰凍災害的能力。

　　原則

　　堅持統一領(lǐng)導、分級負責、預防為主、科學(xué)應對的原則，確保應急處置工作有序、高效進(jìn)行。

　　二、組織機構與職責

　　成立物業(yè)防雨雪冰凍應急領(lǐng)導小組，負責制定應急預案、指揮協(xié)調應急處置工作。

　　領(lǐng)導小組下設辦公室，負責應急值班、信息報送、物資調配等工作。

　　組建應急搶險隊、物資保障隊等專(zhuān)項隊伍，負責具體應急處置任務(wù)。

　　三、預警監測與預防

　　建立與氣象、交通等部門(mén)的聯(lián)動(dòng)機制，及時(shí)獲取雨雪冰凍天氣信息，做好預警工作。

　　加強物業(yè)基礎設施的維護和管理，提高抗雨雪冰凍能力。

　　開(kāi)展防雨雪冰凍知識宣傳和應急演練，提高居民的自救互救能力。

　　四、應急響應措施

　　根據雨雪冰凍天氣的嚴重程度和影響范圍，啟動(dòng)相應的應急響應級別。

　　組織應急搶險隊伍開(kāi)展道路除雪、排水防澇等工作，確保物業(yè)道路暢通。

　　加強物業(yè)內重要設施的'保護，防止因雨雪冰凍天氣造成損壞。

　　及時(shí)協(xié)調外部資源，為應急處置提供必要的支持和保障。

　　五、善后工作

　　對受損設施進(jìn)行修復和重建，恢復物業(yè)正常秩序。

　　總結應急處置經(jīng)驗教訓，完善應急預案和措施。

　　開(kāi)展雨雪冰凍災害后的心理疏導和救助工作，幫助受災居民盡快恢復正常生活。

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