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物業(yè)管理火災的應急預案（精選10篇）
在學(xué)習、工作或是生活中，有時(shí)會(huì )面對自然災害、重特大事故、環(huán)境公害及人為破壞等突發(fā)事件，為了控制事故的發(fā)展，往往需要預先編制好應急預案。應急預案應該怎么編制呢？以下是小編收集整理的物業(yè)管理火災的應急預案，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理火災的應急預案 1
為了及時(shí)滅火和疏散人員，避免造成人員的傷亡和財產(chǎn)的損失，特制定此預案。
一、組織結構
“一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導組、通訊聯(lián)絡(luò )組、安全防護組、救護組和后勤保障組。
�。ㄒ唬┲笓]部人員組成
總指揮：總經(jīng)理
副總指揮：副總經(jīng)理
指揮部辦公室負責人：保安部經(jīng)理
成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管
地點(diǎn)：由指揮部人員設定
電話(huà)：人員聯(lián)系電話(huà)要進(jìn)行登記備案
�。ǘ└鹘M組成人員、負責人及職責
1、滅火行動(dòng)組：由警隊20人擔任
負責人：保安部帶班主管、警隊班長(cháng)為義務(wù)消防隊隊長(cháng)
職責：撲滅火災和防止火勢蔓延
2、疏散引導組：各客戶(hù)行政負責人25人，客物部4人
負責人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶(hù)主管行政負責人
職責：引導客戶(hù)從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷
負責人：中控室主管、客戶(hù)行政負責人、保安部
職責：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò )及情況的反饋
4、安全防護組：警隊5人
負責人：由警隊副隊長(cháng)負責
職責：守護大廈各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞
5、救護組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財務(wù)部2人
負責人：綜合辦公室主任
職責：救護受傷人員
6、后勤保障部：工程部10人
負責人：工程部帶班經(jīng)理或主管
職責：提供水、供火場(chǎng)用滅火器、斷電及搶險工具等
二、處置程序
�。ㄒ唬┲笓]部應急程序和措施
1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據具體情況可直接在火場(chǎng)適當位置組成臨時(shí)指揮部，以便迅速有效的指揮）。
2、調集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災，防止火勢蔓延。
3、下達疏導客戶(hù)指令。根據現場(chǎng)火情情況，利用應急廣播或電話(huà)通知疏導組到現場(chǎng)疏導客戶(hù)撤離現場(chǎng)。
4、下達啟動(dòng)消防設施指令。
5、調集物業(yè)公司各部門(mén)人員搶險救災，根據現場(chǎng)情況及時(shí)報“119”和封樓。
�。ǘ缁鸾M應急程序和措施
1、滅火區域的單位領(lǐng)導和義務(wù)消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災。
2、警隊后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。
3、滅火區域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢蔓延。同時(shí)聽(tīng)從指揮。
4、消防中控室根據火場(chǎng)情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應的消防設施。
�。ㄈ┦枭⒔M的應急程序和措施
1、發(fā)生火災后，疏散組負責人和著(zhù)火單位疏散組負責人立即到火災現場(chǎng)組織疏散。
2、其他相鄰單位疏散組負責人協(xié)助著(zhù)火單位疏散人員并作好本單位的疏散準備。
3、警隊5人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進(jìn)入大廈。
4、中控室向客戶(hù)進(jìn)行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應急廣播進(jìn)行疏散。
�。ㄋ模﹫缶�、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò )等應急程序和措施
1、發(fā)生火警后，發(fā)現人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。
2、消防中控室接到報警并確認火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導及指揮部其他成員到消防中控室集合。
3、消防中控室值班人員、監控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉達火場(chǎng)信息和傳達指揮部命令。
4、指揮部成員、各單位行政保衛負責人將聯(lián)系電話(huà)和手機號碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。
5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報告執行任務(wù)的'情況。
�。ㄎ澹┌踩雷o組應急程序和措施
1、大廈發(fā)生火災后，外勤警員立即到大廈正門(mén)和地下車(chē)庫門(mén)口布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入大廈。
2、幫助撤出人員撤離大廈，并進(jìn)行安置。
3、指揮引導消防車(chē)進(jìn)入大廈外圍，�？恐吝m合滅火位置。
4、疏導圍觀(guān)群眾，不要堵塞道路。
5、大廈車(chē)場(chǎng)�？康能�(chē)輛，要及時(shí)通知客戶(hù)開(kāi)駛離走，以免損壞。
�。┚茸o組應急程序和措施
1、對受傷人員及時(shí)搶救。
2、對受傷嚴重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話(huà)。
�。ㄆ撸┖笄诒Ｕ辖M的應急程序和措施
1、向火場(chǎng)運送滅火器以及其它所用工具�；饏^煙霧大時(shí)，應向滅火搶險人員提供濕毛巾。
2、保證消防設施正常運行。
3、及時(shí)排除消防設施故障。
三、要求
1、在搶險救火中，各客戶(hù)都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用，作好配合滅火和疏散工作。
2、所有參戰人員都要聽(tīng)從指揮部的統一指揮，接到命令迅速到達指定地點(diǎn)。
3、各級人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項任務(wù)。
4、煙霧較大時(shí)搶險人員應用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著(zhù)安全出口指示燈的方向撤離。
5、本預案中指揮部及各客戶(hù)負責人員如未在班，由代班人員履行其職責。
6、由總值班室收集各客戶(hù)負責人員聯(lián)系電話(huà)，以備緊急聯(lián)系。
四、注意事項
1、預案貫徹。公司員工及各客戶(hù)要認真學(xué)習本預案，熟悉各自的職責和任務(wù)。
2、預案各組的組成。本預案要求各組的組員也是上一級滅火組的組成人員。例：樓層級滅火員也是大廈物業(yè)公司級滅火組人員。
3、預案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí)，立即投入滅火，并根據具體情況逐級啟動(dòng)警隊、客戶(hù)級滅火，疏散預案，全力將火災控制在初期階段。如火災難以控制，立即啟動(dòng)本預案。
物業(yè)管理火災的應急預案 2
�。ㄒ唬┫澜M織架構：
1、指揮部：由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮；
2、保障小組：由工程部人員組成；
3、搶救疏散小組：由管理處辦公室人員以及管理處其他部門(mén)人員組成；
4、滅火小組：由保安隊長(cháng)和小區全體保安人員組成（小區義務(wù)消防隊員）。
�。ǘ﹫缶绦颍�
1﹑用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現場(chǎng)核實(shí)，查明報警原因；
2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后，迅速趕往報警地點(diǎn)核實(shí)；
3、經(jīng)報警地點(diǎn)現場(chǎng)檢查屬誤報，立即進(jìn)行系統復位；
4﹑現場(chǎng)檢查人員確認屬實(shí)，立即中控室值班員反饋，說(shuō)明火勢大小、燃物質(zhì)的屬性；
5、向主管報告，據火勢大小征求意見(jiàn)向消防部門(mén)報警，報警述語(yǔ)："我們是百帝苑小區，位置在江岸區西馬路85號號現××樓××層發(fā)生火災，燃燒物質(zhì)中XXX，請求滅火。"并記錄報警時(shí)間。做到：報警準確、通迅暢通，迅捷清楚；
6、做好火警相關(guān)記錄。
�。ㄈ┌l(fā)現初期火警，現場(chǎng)人員應該：
1﹑應立即按動(dòng)現場(chǎng)附近手動(dòng)報警器按鈕，同時(shí)用對講機或消防電話(huà)向中控室報告內容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等；
2﹑立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器進(jìn)行撲救，盡量控制火勢蔓延并將火災撲滅在火災初期；
3﹑中控室收到收到報警信號后，應使消防主機處于聯(lián)動(dòng)狀態(tài)；
4﹑啟動(dòng)該區域電梯迫降按紐，迫降電梯；
5﹑啟動(dòng)該區域正壓送風(fēng)機和排煙機；
6﹑如火災發(fā)生在地下車(chē)庫，還要啟動(dòng)消防廣播，引導客戶(hù)疏散；并迫降倦閘門(mén)。
�。ㄋ模┤艋饎葺^大，滅火器不能撲滅大火，
1﹑現場(chǎng)人員應打開(kāi)火災現場(chǎng)附近消火栓；
2﹑按動(dòng)消火栓報警按紐報警；
3﹑同時(shí)接好水帶撲滅火災；
4﹑如果火災現場(chǎng)在樓層，則應用沙袋堵在電梯廳門(mén)口，防止水進(jìn)入電梯，損壞電梯；
5﹑中控室接到消火栓手報信號后，立即啟動(dòng)消火栓泵。如果接到水流指示器報警，則立即啟動(dòng)噴淋泵。
�。ㄎ澹┫揽傊笓]接到報告后：
1、向監控中心值班人員及有關(guān)人員查詢(xún)起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況，消防設備的運行狀況及滅火人員的到位情況；
2、命令監控中心值班員啟動(dòng)相應的消防系統，監視報警運行信號，打開(kāi)應急廣播，根據失火的方位、火勢的大小，通知小區有關(guān)的'人員緊急疏散；
3、命令各級指揮員根據各自的分工，各就各位，明確布置救人、疏散物資和滅火方案；
4、掌握火場(chǎng)撲救情況，命令火滅現場(chǎng)搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現場(chǎng)及可能受影響范圍內的人員。
�。┍Ｕ闲〗M接到報警后：
1、在工程主管領(lǐng)導下，負責消防設備的正常運作；
2、切斷電源火災現場(chǎng)電源，關(guān)閉所有非消防用電設備，啟動(dòng)備用電源；
3、確保消防供水；
4、確保通迅聯(lián)絡(luò )暢通；
5、確保消防電梯正常運行。
�。ㄆ撸┈F場(chǎng)滅火組指揮員接到指令后：
1、根據總指揮的命令，帶領(lǐng)義務(wù)消防隊員，在最短時(shí)間內到達現場(chǎng)；
2、確切判斷燃燒物質(zhì)的性質(zhì)，決定和指揮義務(wù)消防隊員使用滅火器材和消防設備滅火；
3、迅速向總指揮報告火災現場(chǎng)情況；
4、向總指揮建議采取和改變某種撲救方式；
5、根據現場(chǎng)需要通知消防中心值班人員操作相應的消防設備。
�。ò耍┈F場(chǎng)搶救疏散組指揮員接到指令后：
1、指揮搶救組火速趕赴現場(chǎng)，本著(zhù)先救人后救物的原則，按順序救護人員，搶救物資；
2、引導用戶(hù)從消防走火梯疏散到首層，無(wú)法從消防走火梯疏散到首層時(shí)，引導用戶(hù)疏散到天臺上風(fēng)處等待營(yíng)救，并組織水槍掩護；
3、逐房檢查，核實(shí)疏散人員是否完全撤離火災現場(chǎng)；
4、指揮引導火災區域人員安全疏散；
5、指揮醫療救護小組運輸組救護重傷員到附近醫院進(jìn)行搶救；
6、指揮運送火場(chǎng)急需滅火消防器用品；
7、指揮看護組看護好貴重物品；
8、指揮保安人員維護好小區外圍秩序，防止不法分子趁機盜竊、破壞，嚴禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區；
9、指揮清除路障，指揮無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現場(chǎng)，保障消防通道暢通；
10、安排人員在主要路口等候引導消防車(chē)到達現場(chǎng)。
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滅火策略有以下幾種：
1、室內滅火，內攻近戰——撲救樓層火災要深入內部，打近戰。進(jìn)攻的途徑可從建筑內部的樓梯間、廊等，也可由外部從窗口、陽(yáng)臺或臨時(shí)架設的消防梯、登高消防車(chē)等進(jìn)入樓層內，進(jìn)行滅火。
2、樓房火災，分層截擊；下層火災，上層設防——這兩個(gè)方法相似，主要是為了防止火勢在垂直和水平方向蔓延。在起火的樓層部署滅火力量的同時(shí)，要在受火勢威脅較大的上面樓層部署力量堵截火勢；在起火層的下層也要部署一定的力量，防止蔓延。
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1、由指揮部發(fā)出疏散指令，消防中心利用廣播引導人們從消防梯疏散到安全地帶，搶救疏散組負責安排疏散工作。
2、疏散順序：首先為著(zhù)火層人員，其次是著(zhù)火層上一層人員，再次為著(zhù)火層上二層人員，并依次往上。當火災層以上很有可能受火災影響的人員全部疏散后，開(kāi)始依次疏散火災層下一層、下二層人員。
3、疏散時(shí)注意墻角、門(mén)旁以及桌子和其他物體的下面，以防受困人員疏漏。
4、當樓層火災面積大，受困人員較多時(shí)，可先引導、疏散受困人員到安全地帶，然后再設法轉移到地面。
5、如被困的人員無(wú)法利用消防樓梯疏散時(shí)，可利用云梯、曲臂車(chē)等登高工具，架設在樓房安全位置實(shí)施搶救；也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員；也可張開(kāi)救生網(wǎng)或帆布，把棉被鋪在地面，以供被困人員跳樓逃生。
6、當火場(chǎng)被困人員暫時(shí)無(wú)法施救時(shí)，可利用消防廣播引導火場(chǎng)人員進(jìn)行自救：如用被條連結成繩吊落下層的方法；或密閉窗、堵塞孔洞，防止煙氣竄入房間，再用水淋濕門(mén)窗降溫，清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延進(jìn)來(lái)，若房?jì)扔芯壬鞑�，則引導他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救生袋進(jìn)行自救。
物業(yè)管理火災的應急預案 3
為切實(shí)做好20xx年初火災高發(fā)期的隱患排查整治工作，公司建立組織領(lǐng)導機構，進(jìn)行了認真的動(dòng)員和布署，開(kāi)展了以每棟別墅為基礎的全面摸底排查，排查出了火災隱患重點(diǎn)和難點(diǎn)，并督促落實(shí)相應的整治措施，與此同時(shí)，園區內還展了火災隱患排查整治工作的宣傳教育，不斷提高園區業(yè)主的安全意識。
一、加強領(lǐng)導，精心組織專(zhuān)項整治行動(dòng)。
公司為確保整治工作的順利開(kāi)展，加強對火災隱患排查整治專(zhuān)項工作的領(lǐng)導，成立了專(zhuān)項治理工作領(lǐng)導小組，將火災隱患排查整治專(zhuān)項工作作為當前安全工作的`一項重要工作來(lái)抓。
1.為保證整治工作正常有序開(kāi)展，統一思想、提高認識，周密組織，切實(shí)加強對火災隱患排查整治專(zhuān)項行動(dòng)的領(lǐng)導。
2.通過(guò)組織消防演練、現場(chǎng)講解等形式，對公司員工進(jìn)行了培訓，確保了火災隱患整治工作向縱深開(kāi)展。
3.結合公司實(shí)際，召開(kāi)動(dòng)員會(huì )、工作會(huì )、推進(jìn)會(huì )、小結會(huì )、匯報會(huì )、協(xié)調會(huì )、現場(chǎng)會(huì )等，確保了整治任務(wù)真正落實(shí)到位。
4.成立了火災隱患排查整治專(zhuān)項行動(dòng)工作領(lǐng)導小組，明確責任，形成了整治工作上下聯(lián)動(dòng)、層層落實(shí)的良好格局。
二、擴大宣傳，營(yíng)造良好專(zhuān)項整治氛圍。
1.公司領(lǐng)導小組深入管轄區督導檢查整治。堅持每月深入園區檢查和指導火災隱患整治工作。
2.每月定期召開(kāi)火災隱患整治工作會(huì )議。各管理處認真總結上個(gè)月開(kāi)展整治工作情況及研究協(xié)調解決整治工作中存在的困難和問(wèn)題。
3.有效地確�；馂碾[患整治工作的順利完成。綜合管理辦積極督導、協(xié)調各管理處開(kāi)展排查、整治、宣傳、培訓、演練等項目的整治工作。
三、多策并舉，全面排查隱患整治工作。
各職能部門(mén)、管理處在火災隱患整治工作中，積極運用各種手段，采取強有力措施，通過(guò)抓隱患排查、抓分類(lèi)推進(jìn)、抓重點(diǎn)整治來(lái)確�；馂碾[患得到及時(shí)整改。
1.為全面掌握管轄區火災隱患的基本情況，領(lǐng)導小組成員每周加大了防火檢查、巡查的密度，采取定期與不定期、普查與抽查、明查與暗訪(fǎng)、白天與錯時(shí)檢查相結合的方式，開(kāi)展了地毯式消防安全大檢查。檢查時(shí)，不放過(guò)每一個(gè)死角，不忽視每一個(gè)細節，疏而不漏，慎之又慎。
2.根據排查出來(lái)的火災隱患，采取分類(lèi)推進(jìn)的方法進(jìn)行整治。按各管理處實(shí)際情況確定整治工作步驟、重點(diǎn)及難點(diǎn)、任務(wù)分工，完成時(shí)間和具體要求來(lái)分解整治工作進(jìn)度和任務(wù)明細，各司其職地落實(shí)每項工作責任人，做到“不漏部位、不漏死角”。
3.在火災隱患整治過(guò)程中，積極協(xié)助消防、治安、派出所等有關(guān)部門(mén)組成的聯(lián)合檢查小組，對管轄區內排查出的火災隱患，做到發(fā)現一處、查處一處、消除一處，從而杜絕了火災隱患群死群傷事故的發(fā)生。
四、存在的不足及下一步整治工作措施。
專(zhuān)項行動(dòng)期間，各管理處極大的推動(dòng)了火災隱患排查整治工作的落實(shí)，穩定了消防安全形勢。園區業(yè)主、員工消防安全意識和防火、滅火、逃生等技能得到進(jìn)一步加強，有效地調動(dòng)了廣大業(yè)主、監督消防安全的積極性。但也存在一些不足和問(wèn)題：
1.部分工作臺帳不完善，在專(zhuān)項治理中部分員工存在“不懂管、不愿管”的現象。整治工作僅停留在排查階段,未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性火災隱患整改階段。
2.部分員工對隱患排查的具體位置、建筑概況、隱患問(wèn)題不明確，部分管理員主動(dòng)意識不強,方法不多，整治缺乏有效的整改措施。
針對存在的不足和問(wèn)題，為確保消防長(cháng)治久安公司要求各管理處在抓好火災隱患整治的同時(shí)，不斷完善消防安全管理制度和加強對員工的責任落實(shí)機制。
1.建立火災隱患整治臺帳，做到責任落實(shí)不留死角，不留盲區，監督檢查日�；�。在整治工作的基礎上不斷總結經(jīng)驗，吸取教訓。
2.認真做好隱患整改相結合，積極開(kāi)展每月自查、排查、每季度全面大檢查活動(dòng)，遏制重特大火災事故的發(fā)生。
3.建立健全職能部門(mén)監督檢查工作日�；�、經(jīng)�；�、規范化、培訓化運行機制。形成了各管理處齊抓共管消防安全的良好局面。
物業(yè)管理火災的應急預案 4
為了預防和減少物業(yè)小區火災事故，強化消防安全措施，切實(shí)消除物業(yè)小區火災隱患，根據省住建廳《20xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實(shí)施方案》（鄂建文〔20xx〕65號）精神及要求，現結合x(chóng)x城區物業(yè)小區實(shí)際，特制定本工作方案。
一、工作目標
通過(guò)開(kāi)展今冬明春火災防控工作，改善物業(yè)小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業(yè)小區消防安全管理機制，提升物業(yè)小區消防安全管理水平和消防安全環(huán)境,有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障物業(yè)小區居民的生命財產(chǎn)安全。
二、時(shí)間安排
20xx年11月10日―20xx年3月31日。
三、組織領(lǐng)導
成立今冬明春火災防控工作領(lǐng)導小組，市房管局黨組書(shū)記、局長(cháng)謝東安擔任組長(cháng)，黨組成員、副局長(cháng)常青擔任副組長(cháng)，局物業(yè)管理科負責統一組織和協(xié)調物業(yè)小區今冬明春火災防控工作的開(kāi)展。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要相應成立領(lǐng)導小組，密切配合，各小區要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實(shí)。
四、工作內容
1.物業(yè)小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，物業(yè)服務(wù)小區消防車(chē)通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2.物業(yè)小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線(xiàn)及其它違章用電的行為；
4.是否存在物業(yè)小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；
5.是否存在建筑周?chē)`法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；
6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照消防職責開(kāi)展消防工作，積極消除火災隱患。
五、工作步驟和措施
�。ㄒ唬﹦�(dòng)員部署階段（20xx年11月15日前）。一是召集物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)會(huì )，進(jìn)行宣傳動(dòng)員和任務(wù)部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員與小區業(yè)主學(xué)習《消防法》等法律法規，開(kāi)展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻戶(hù)曉，人人參與。
�。ǘ┡挪檎碾A段（20xx年全國“兩個(gè)會(huì )”閉幕前）。一是依托社區網(wǎng)格化平臺對轄區開(kāi)展檢查和督查，組織小區業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開(kāi)展自查自糾，社區網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門(mén)協(xié)助排查，對物業(yè)小區中存在消防設施損壞、消防車(chē)道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。對能當場(chǎng)整改的，責令當場(chǎng)整改；對不能當場(chǎng)整改的，按照職責分工限期落實(shí)。二是對物業(yè)小區內消防設施損壞或占用、車(chē)輛不按規定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責等消防違法行為的單位或個(gè)人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個(gè)人處以五百元的`罰款，并對消防違法行為進(jìn)行曝光。
�。ㄈ┛偨Y階段（20xx年3月31日前）。排查整治階段結束后，及時(shí)進(jìn)行總結，對火災防控工作開(kāi)展情況進(jìn)行梳理、分析、匯總，認真總結經(jīng)驗做法，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)上報總結材料。
六、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，加強組織領(lǐng)導。各物業(yè)小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領(lǐng)導和協(xié)調，進(jìn)一步提高對物業(yè)小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，扎實(shí)抓好各項工作的落實(shí)。切實(shí)做到思想認識到位、時(shí)間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
�。ǘ┘訌妳f(xié)作，形成齊抓合力。各物業(yè)小區要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關(guān)部門(mén)要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò )協(xié)作機制和工作制度，充分發(fā)揮職能作用，嚴厲打擊物業(yè)小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營(yíng)造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò )和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
物業(yè)管理火災的應急預案 5
為了預防和減少學(xué)�；馂氖鹿实陌l(fā)生，保障師生生命安全和國家財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國消防法》、《xx市消防條例》的有關(guān)精神，特制定學(xué)�；馂氖鹿蕬碧幚眍A案。
一、可能引起學(xué)�；馂氖鹿实脑�
電線(xiàn)老化、亂拉亂接臨時(shí)線(xiàn)路、違章使用電爐和其他大功率電器設備、液化煤氣和煤爐共用、食堂油鍋過(guò)熱、實(shí)驗操作不當、易燃易爆物品使用保管不當、違章動(dòng)用明火、亂扔煙蒂、兒童玩火等是可能引起學(xué)�；馂牡闹饕�。
二、預防措施
�。ㄒ唬┬ｉL(cháng)是學(xué)校消防安全第一責任人，對本校的消防安全工作全面負責，根據消防法律、法規，結合實(shí)際制定學(xué)校消防安全管理制度，落實(shí)學(xué)校消防安全責任制。
�。ǘ⿲熒鷨T工進(jìn)行消防安全教育，普及基本消防知識，學(xué)會(huì )正確使用滅火器材，掌握逃生方法。
�。ㄈ┘訌姍z查，發(fā)現火災隱患要及時(shí)整改。
�。ㄋ模┍３滞ǖ罆惩�，不堆雜物。
三、處理程序
一旦發(fā)生火災，一般應按下列程序處理：
�。ㄒ唬┐颉�119”電話(huà)報警，同時(shí)報區教育局辦公室和相關(guān)業(yè)務(wù)科室。
�。ǘ┌凑掌綍r(shí)消防演練逃生的線(xiàn)路迅速組織學(xué)生疏散。
�。ㄈ┤缬袀咭皶r(shí)送往區級以上醫院救治；如有學(xué)生受傷，要及時(shí)通知家長(cháng)。
�。ㄋ模┑却儡�(chē)到來(lái)期間，可組織學(xué)校教工義務(wù)消防隊在保證安全的.前提下進(jìn)行撲救。
�。ㄎ澹┡浜舷啦块T(mén)調查事故，維持秩序。
物業(yè)管理火災的應急預案 6
一、目的
為使發(fā)生火災時(shí)能采取最有效的方法搶救被困人員或自救，同時(shí)盡可能不使火勢蔓延，最大限度減小經(jīng)濟損失，特制定本預案。
二、組織機構及職責
由項目部成立應急響應指揮部，負責指揮及協(xié)調工作。
組長(cháng)：
成員：
具體分工如下：
1、責立即組織人員進(jìn)行撲救。
2、負責組織人員輸導被困人員、維持現場(chǎng)秩序。
3、負責立即同醫院、公安、消防部門(mén)的聯(lián)系，說(shuō)明詳細事故地點(diǎn)、事故情況，并派人到路口接應。
4、負責現場(chǎng)物資、車(chē)輛的調度。
三、火災事故應急措施
1、立即報警。當接到匯報施工現場(chǎng)火災發(fā)生信息后，指揮小組立即撥打“119”火警電話(huà)，并及時(shí)通知集團公司應急搶險領(lǐng)導小組，以便領(lǐng)導了解和指揮撲救火災事故。
2、組織撲救火災。當基地或施工現場(chǎng)發(fā)生火災后，除及時(shí)報警外，指揮小組要立即組織義務(wù)消防隊員和員工進(jìn)行撲救，撲救火災時(shí)按照“先控制、后滅火;救人重于救火;先重點(diǎn)后一般”的滅火戰術(shù)原則。并派人及時(shí)切斷電源，接通消防水泵電源，組織搶救傷亡人員，隔離火災危險源和重要物資，充分利用施工現場(chǎng)中的'消防設施器材進(jìn)行滅火。
3、協(xié)助消防員滅火。在自救的基礎上，當專(zhuān)業(yè)消防隊到達火災現場(chǎng)后，火災事故應急指揮小組要簡(jiǎn)要的向消防隊負責人說(shuō)明火災情況，并全力支持消防隊員滅火，要聽(tīng)從消防隊的指揮，齊心協(xié)力，共同滅火。
4、傷員身上燃燒的衣物一時(shí)難以脫下時(shí)，可讓傷員躺在地上滾動(dòng)，或用水灑撲滅火焰。
5、保護現場(chǎng)。當火災發(fā)生時(shí)和撲救完畢后，指揮小組要派人保護好現場(chǎng)，維護好現場(chǎng)秩序，等待對事故原因及責任人的調查。同時(shí)應立即采取善后工作，及時(shí)清理，將火災造成的垃圾分類(lèi)處理并采取其他有效措施，從而將火災事故對環(huán)境造成的污染降低到最低限度。
6、火災事故調查處置。按照集團公司事故(事件)報告分析處理制度規定，項目部火災事故應急準備和響應指揮小組在調查和審查事故情況報告出來(lái)以后，作出有關(guān)處理決定，重新落實(shí)防范措施。并報集團公司應急搶險領(lǐng)導小組和上級主管部門(mén)。
四、應急物資
常備藥品：消毒用品、急救物品(繃帶、無(wú)菌敷料)及各種常用小夾板、擔架、止血袋、氧氣袋、滅火器等救火物資。
五、通訊聯(lián)系
醫院急救中心120
火警119
匪警110
工地現場(chǎng)值班電話(huà)：
有關(guān)負責人電話(huà)：
項目負責人
安全員
技術(shù)負責人
施工員
六、注意事項
1、貴重的書(shū)畫(huà)文物及重要的檔案資料等，一旦著(zhù)火不可用水撲救。
2、那些比重輕于水的易燃液體著(zhù)火后不宜用水撲救，因為著(zhù)火的易燃體會(huì )漂在水面上，到處流淌，反而造成火勢蔓延。
3、高壓電器設備失火不能用水來(lái)?yè)渚�，一是水能導電容易造成電器設備短路燒毀，二是容易發(fā)生高壓電流沿水柱傳到消防器材上，使消防人員造成傷亡。
4、硫酸、硝酸、鹽酸遇火不能用水撲救，因為這三種強酸遇火后發(fā)生強烈的發(fā)熱反應，引起強酸四處飛濺，甚至發(fā)生爆炸。
5、金屬鉀、鈉、鋰和易燃的鋁粉、錳粉等著(zhù)火，千萬(wàn)不可用水撲救，因為它們會(huì )與水發(fā)生化學(xué)反應，生成大量可燃性氣體——氫氣，不但火上澆油，而且極易發(fā)生爆炸。
物業(yè)管理火災的應急預案 7
一、指導思想與原則
遵循“安全第一、預防為主、消防結合”的方針，堅持集中領(lǐng)導、統一指揮、職責明確、分工協(xié)作、規范有序、反應靈敏、運行高效的原則，建立綜合性的標準化應急體系。
二、組織機構與職責
1.指揮部：由物業(yè)管理公司的最高負責人（如總經(jīng)理）擔任總指揮，負責火災現場(chǎng)的全面指揮和決策。
2.滅火行動(dòng)組：由保安人員和義務(wù)消防員組成，負責火災初期的撲救工作，使用滅火器材和消防設施進(jìn)行滅火。
3.疏散引導組：由物業(yè)管理人員和保安人員組成，負責引導業(yè)主和訪(fǎng)客從安全通道疏散，確保人員安全撤離。
4.警戒組：負責火災現場(chǎng)的外圍警戒工作，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，保護火災現場(chǎng)和貴重物資的安全。
5.后勤保障組：負責火災發(fā)生后的各類(lèi)后勤保障工作，包括通訊聯(lián)絡(luò )、物資供應、醫療救護等。
三、應急程序
1.報警與接警：
一旦發(fā)現火災苗頭或接到火災報警，應立即向消防監控室報告，詳細說(shuō)明起火地點(diǎn)、火勢大小、燃燒物質(zhì)等情況。
消防監控室接到報警后，應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認火情，并啟動(dòng)應急預案。
2.初期處置：
如火勢初期較小，目擊者應立即就近使用滅火器材進(jìn)行撲救，并關(guān)閉火情現場(chǎng)附近的門(mén)窗和電閘，防止火勢蔓延。
保安人員和義務(wù)消防員攜帶滅火器材迅速趕到現場(chǎng)，根據火情制定滅火方案，并展開(kāi)滅火行動(dòng)。
3.疏散與引導：
疏散引導組人員應迅速打開(kāi)安全通道，引導業(yè)主和訪(fǎng)客用濕毛巾捂住口鼻，低姿勢快速有序地撤離火災現場(chǎng)。
疏散過(guò)程中，應告知疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
4.警戒與保護：
警戒組人員應在火災現場(chǎng)外圍設置警戒線(xiàn)，疏散圍觀(guān)群眾，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災現場(chǎng)。
保護火災現場(chǎng)和貴重物資的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
5.報警與求援：
如火勢難以控制，應立即撥打119報警電話(huà)，向消防部門(mén)求助。
報警時(shí)應講清小區名稱(chēng)、火場(chǎng)地址、火災發(fā)生部位、燃燒物品、火勢狀況等信息，并派專(zhuān)人到路口接應消防車(chē)。
6.后續處理：
火災撲滅后，應組織人員清理現場(chǎng)，檢查火源是否完全熄滅，防止復燃。
統計人員傷亡和財產(chǎn)損失情況，上報相關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導。
對受災業(yè)主和訪(fǎng)客進(jìn)行慰問(wèn)，并根據需要給予切實(shí)幫助。
四、保障措施
1.人員保障：物業(yè)管理公司應建立一支受過(guò)專(zhuān)門(mén)訓練的'應急隊伍，包括保安人員、義務(wù)消防員等，確保在火災發(fā)生時(shí)能夠迅速響應。
2.物資保障：應儲備足夠的滅火器材、消防設施、應急照明設備等物資，確保在火災發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)使用。
3.制度保障：制定完善的火災應急預案和各項規章制度，定期進(jìn)行應急演練和培訓，提高員工的應急處理能力和自救互救能力。
通過(guò)以上措施的實(shí)施，物業(yè)管理公司可以建立起一套完善的火災應急預案體系，確保在火災發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序、有效地進(jìn)行應對，最大程度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
物業(yè)管理火災的應急預案 8
一、預防措施
1.建立健全消防安全制度：制定并完善消防安全管理制度，明確各崗位的消防安全職責，定期進(jìn)行消防安全檢查和評估。
2.加強消防宣傳教育：定期對物業(yè)管理人員和業(yè)主進(jìn)行消防安全知識培訓，提高大家的消防安全意識和自救能力。
3.配備完善的消防設施：確保物業(yè)區域內消防設施的完好有效，包括消防栓、滅火器、消防通道、疏散指示標志等。
4.定期維護保養：對消防設施進(jìn)行定期維護保養，確保其處于良好狀態(tài)，隨時(shí)可用。
5.組織應急演練：定期組織消防應急演練，提高物業(yè)管理人員和業(yè)主的應急反應能力和協(xié)同作戰能力。
二、應急響應
1.報警與接警：
一旦發(fā)現火情，立即向消防監控室報警，并說(shuō)明起火地點(diǎn)、火勢大小、燃燒物等情況。
消防監控室接到報警后，應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認火情，并啟動(dòng)應急預案。
2.成立應急指揮部：
由物業(yè)經(jīng)理或值班經(jīng)理?yè)慰傊笓]，迅速成立應急指揮部，明確各成員職責。
應急指揮部負責指揮滅火、疏散、救援等各項工作。
3.滅火與救援：
保安人員或義務(wù)消防員攜帶滅火器材迅速趕赴現場(chǎng)進(jìn)行初期滅火。
如火勢較大，無(wú)法控制，應立即撥打119報警電話(huà)，并派人到路口接應消防車(chē)。
同時(shí)，組織人員疏散被困人員和貴重物品，確保人員安全。
4.疏散與警戒：
設立疏散引導員，指引被困人員沿安全通道有序撤離。
疏散過(guò)程中要注意避免踩踏等安全事故的'發(fā)生。
設立警戒區，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火場(chǎng)區域。
三、后續處理
1.火災撲救后的處理：
火災撲滅后，組織人員對現場(chǎng)進(jìn)行清理，檢查是否還有余火或可燃物。
配合消防部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)勘查和事故調查。
2.善后工作：
對受損的設施設備進(jìn)行修復或更換。
對受影響的業(yè)主進(jìn)行慰問(wèn)和補償。
總結經(jīng)驗教訓，完善應急預案，提高應對能力。
3.報告與備案：
將火災事故情況及時(shí)向上級主管部門(mén)報告，并按要求進(jìn)行備案。
整理火災事故相關(guān)資料，建立檔案備查。
總之，物業(yè)管理火災應急預案的制定和實(shí)施是保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全的重要措施。通過(guò)加強預防措施、提高應急響應能力和做好后續處理工作，可以有效降低火災事故的發(fā)生率和損失程度。
物業(yè)管理火災的應急預案 9
一、指導思想
遵循“安全第一、預防為主、消防結合”的方針，建立綜合性的、標準化的應急體系，確保在火災發(fā)生時(shí)能夠迅速響應、有效處置。
二、應急體系目標
最大限度降低火災給物業(yè)帶來(lái)的損失，保障人員及財物的安全。
三、組織機構及職責
1.指揮部：由物業(yè)最高負責人（如物業(yè)總經(jīng)理）擔任總指揮，負責火災應急處理的全面指揮和調度。
職責：制定應急策略，下達滅火指令，協(xié)調各方資源。
2.滅火小組：由保安隊長(cháng)和全體保安人員組成（包括義務(wù)消防隊員），負責火災現場(chǎng)的滅火工作。
職責：攜帶消防器材，迅速到達火災現場(chǎng)，根據指揮部的指令進(jìn)行滅火。
3.疏散小組：由物業(yè)管理人員和志愿者組成，負責火災現場(chǎng)的人員疏散工作。
職責：引導人員從安全通道撤離，確保無(wú)人遺漏在危險區域。
4.警戒小組：由保安人員組成，負責火災現場(chǎng)的外圍警戒工作。
職責：疏通安全通道，設置隔離帶，疏散圍觀(guān)群眾，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災現場(chǎng)。
5.后勤保障小組：由物業(yè)工程部和相關(guān)部門(mén)人員組成，負責火災發(fā)生后的后勤保障工作。
職責：確保消防設施的正常運行，提供必要的物資支持，如急救藥品、滅火器材等。
四、應急程序
1.報警與接警：
任何人發(fā)現火災后，應立即向消防監控室報警，并說(shuō)明起火地點(diǎn)、火勢大小、燃燒物等情況。
消防監控室值班人員接到報警后，應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認火情，并通知消防專(zhuān)管員和相關(guān)部門(mén)負責人。
2.初期處置：
如火勢初期較小，目擊者應立即就近使用滅火器進(jìn)行撲救，并關(guān)閉附近門(mén)窗以阻止火勢蔓延。
同時(shí)，疏散小組應引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離。
3.成立臨時(shí)指揮部：
物業(yè)現場(chǎng)負責人或值班經(jīng)理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
臨時(shí)指揮部根據火勢情況制定應急對策，下達救災指令，并協(xié)調各方資源進(jìn)行滅火和疏散工作。
4.滅火與疏散：
滅火小組攜帶消防器材迅速到達火災現場(chǎng)，根據指揮部的指令進(jìn)行滅火。
疏散小組負責引導人員從安全通道撤離至安全區域，并確保無(wú)人遺漏在危險區域。
警戒小組負責在火災現場(chǎng)外圍設置隔離帶，疏散圍觀(guān)群眾，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災現場(chǎng)。
5.報警與接應：
如火勢難以控制，臨時(shí)指揮部應及時(shí)下達向“119”報警的指令，并派人前往路口接應消防車(chē)。
同時(shí)，后勤保障小組應確保消防設施的正常運行，為消防隊提供必要的'物資支持。
6.善后處理：
火災撲滅后，物業(yè)應組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作，包括清理火災現場(chǎng)、統計損失情況、安撫受災人員等。
同時(shí)，物業(yè)應召開(kāi)會(huì )議對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結，以改進(jìn)和完善應急預案。
五、保障措施
1.人員保障：物業(yè)應定期組織員工進(jìn)行消防培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。
2.物資保障：物業(yè)應確保消防設施的完好和充足，定期檢查和維護消防器材和設備。
3.制度保障：物業(yè)應建立健全消防安全管理制度和應急預案體系，明確各部門(mén)的職責和任務(wù)分工。
物業(yè)管理火災的應急預案 10
一、指導思想
遵循“安全第一、預防為主、防消結合”的方針，按照集中領(lǐng)導、統一指揮、職責明確、分工協(xié)作、規范有序、反應靈敏、運行高效的思路，建立綜合性的標準化應急體系。
二、組織機構與職責
1.指揮部：由物業(yè)公司總經(jīng)理?yè)慰傊笓]，負責火災應急處理的全面指揮和決策。
2.滅火行動(dòng)組：由保安隊長(cháng)和小區全體保安人員（義務(wù)消防隊員）組成，負責火災現場(chǎng)的滅火行動(dòng)。
3.疏散引導組：由客服部、秩序維護部等部門(mén)人員組成，負責引導火場(chǎng)人員安全疏散。
4.安全防護救護組：由物業(yè)醫護人員和秩序維護員組成，負責火災現場(chǎng)的安全防護和傷員救護。
5.后勤保障組：由工程部、財務(wù)部等部門(mén)人員組成，負責應急物資的準備和供應。
三、報警與接警
1.報警：小區內任何人員一旦發(fā)現火情，應立即向消防監控室報警，并說(shuō)明起火地點(diǎn)、燃燒物、火勢大小等情況。
2.接警：消防監控室值班人員接到報警后，應立即通知保安人員趕赴現場(chǎng)確認火情，并同時(shí)向指揮部報告。
四、應急響應
1.啟動(dòng)預案：指揮部根據火情判斷，啟動(dòng)相應的'火災應急預案。
2.滅火行動(dòng)：滅火行動(dòng)組攜帶滅火器材迅速到達火災現場(chǎng)，按照滅火預案進(jìn)行滅火。如火勢較大，應立即撥打“119”報警，并派人到路口接應消防車(chē)。
3.疏散引導：疏散引導組根據火場(chǎng)情況，迅速組織火場(chǎng)人員疏散到安全地帶，并維持現場(chǎng)秩序。
4.安全防護救護：安全防護救護組負責火場(chǎng)的安全防護和傷員救護工作，確保人員安全。
5.后勤保障：后勤保障組負責應急物資的供應和調配，確保滅火行動(dòng)順利進(jìn)行。
五、善后處理
1.火災撲滅后，指揮部應組織人員對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理和檢查，防止復燃。
2.統計損失：財務(wù)部應統計火災造成的財產(chǎn)損失和人員傷亡情況，并上報指揮部。
3.總結評估：指揮部應組織人員對火災應急處理過(guò)程進(jìn)行總結評估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和措施。
六、培訓與演練
1.定期培訓：物業(yè)公司應定期對員工進(jìn)行消防安全知識培訓和應急演練，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。
2.定期演練：物業(yè)公司應定期組織火災應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，確保在火災發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序、有效地進(jìn)行應對。
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