竣工驗收自評報告通用

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　　工程質(zhì)量評估報告是單位工程、分部工程及重要的分項工程完工后，在施工單位自檢質(zhì)量合格的基礎上監理工程師根據日常巡查、旁站掌握的情況，結合對工程初驗的意見(jiàn)，編寫(xiě)對工程質(zhì)量予以正確評定的報告。它是監理工程師對工程質(zhì)量客觀(guān)、真實(shí)的評價(jià)，是監理資料的主要內容之一，也是質(zhì)量監督站核驗質(zhì)量等級的重要基礎資料。筆者對建筑工程質(zhì)量評估報告的編寫(xiě)有以下體會(huì )：

　　1工程質(zhì)量評估報告的總體要求

　　工程質(zhì)量評估報告應能客觀(guān)、公正、真實(shí)地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質(zhì)量狀況，能對監理過(guò)程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀(guān)感質(zhì)量等方面的情況。

　　2應隨工程進(jìn)展階段編寫(xiě)質(zhì)量評估報告

　　監理單位在工程進(jìn)展到以下階段時(shí)應編寫(xiě)工程質(zhì)量評估報告：

　　(1)地基與基礎分部(包括樁基工程土0.01以下的結構及防水分項)工程工之后、基礎土方回填前，應編寫(xiě)地基與基礎分部工程質(zhì)量評估報告。

　　(2)整個(gè)建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫(xiě)主體工程分部工程質(zhì)量評估報告。

　　(3)工程竣工后、各方組織驗收前，應編寫(xiě)單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量評估報告。監理應分階段編制的質(zhì)量評估報告主要有：樁基子分部、基礎分部、主體分部、幕墻子分部、鋼結構子分部、節能分部、預應力分項、內裝飾、竣工預驗收等9項質(zhì)量評估內容。

　　3工程質(zhì)量評估報告的編制要點(diǎn)

　　由于目前國家行業(yè)主管部門(mén)并沒(méi)有從統一的角度來(lái)規范工程質(zhì)量評估報告的編寫(xiě)模式，包括《建設工程監理規范》(GB 503 19---20xx)中也未明確具體工程質(zhì)量評估報告的標準格式，《江蘇省建設工程施工階段監理現場(chǎng)用表》(第四版)也只是泛泛地把主要格式簡(jiǎn)單描述。根據相關(guān)工程建設法規文件、工程施工質(zhì)量驗收規范和驗收標準，以及多年從事實(shí)際監理工作的經(jīng)驗，筆者認為，工程質(zhì)量評估報告的編制要點(diǎn)，主要應從：工程建設概況；評估依據；評估范圍；分部分項工程及質(zhì)量評定；安全及使用功能檢測結論；竣工預驗收遺留的問(wèn)題及解決辦法、復查結果；竣工預驗收小組成員名單及分工；質(zhì)量評估結論等8個(gè)部分進(jìn)行評述較為翔實(shí)、客觀(guān)

　　3.1工程建設概況。該部分內容是編制工程質(zhì)量評估報告的開(kāi)端，應簡(jiǎn)明扼要地反映出工程的規模、功能、所在地理位置、結構型式、技術(shù)復雜程度、裝飾特色等，同時(shí)還應注明該工程的開(kāi)(竣)工時(shí)間、本工程的質(zhì)量目標、監理質(zhì)量評估范圍和各有關(guān)參建單位的基本情況，讓讀者能夠清楚地了解本工程的基本情況。

　　3.2質(zhì)量評估依據。工程質(zhì)量評估依據既是質(zhì)量評估工作的法規依據，也是編制質(zhì)量評估報告的重要依據。它要求嚴密準確、客觀(guān)，符合現行法規及標準。按照《建設工程監理規范》(GB50319---20xx)第5．7．1條對工程竣工驗收作出的規定，筆者認為，工程施工質(zhì)量的評估依據綜合歸納起來(lái)，有以下內容：

　　3.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB 50300--20xx)、相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規范及其他相關(guān)工程建設標準規范；

　　3.2.2建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、施工驗收規范及相應的國家、地方現行標準

　　3.2.3國家、地方現行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規定等

　　3.2.4國家關(guān)于建設工程的法律、法規、行政性文件的要求；

　　3.2.5《建筑工程文件歸檔整理規范》(GB／T50328--20xx)。

　　3.2.6設計文件(設計圖紙、設計說(shuō)明、設計變更等)；

　　3.2.7合同文件包括施工承包合同、投標商務(wù)標、技術(shù)標文件等；

　　3.3評估范圍

　　評估范圍應為整個(gè)單體工程。

　　3.4分部分項工程及質(zhì)量評定。分部工程質(zhì)量評估報告應敘述分項工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級情況，要著(zhù)重反映監理工程師日常對分項工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點(diǎn)說(shuō)明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應增加對建筑物沉降觀(guān)測對混凝土強度的評定情況，磚混結構應說(shuō)明對砂漿強度的評定情況。編寫(xiě)單位工程質(zhì)量評估報告時(shí)，要簡(jiǎn)述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設備安裝、調試、試運轉情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀(guān)感質(zhì)量評定等，反映工程的結構、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應說(shuō)明建筑物有無(wú)異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。

　　3.5安全及使用功能檢測結論

　　該部分主要描述各項檢測的內容和檢測結果，從而反映出各方面是否達到設計或規范的要求。包括樁基檢測、地基及基礎、主體結構混凝土強度回彈檢測、建筑物沉降觀(guān)測檢測、幕墻檢測、內裝飾檢測、室內環(huán)境檢測、通風(fēng)與空調調試檢測、消防工程檢測、線(xiàn)路絕緣電阻、防雷接地測試、建筑排水管道通球試驗。

　　3.6竣工預驗收遺留的問(wèn)題及解決辦法、復查結果

　　在施工過(guò)程中出現一些問(wèn)題是在所難免的。有些問(wèn)題在過(guò)程控制中已經(jīng)得到解決，有些則沒(méi)有得到解決。對于這些沒(méi)有得到解決的問(wèn)題應當在質(zhì)量評估報告中提出來(lái)。此外，在預驗收過(guò)程中發(fā)現的有些問(wèn)題，有可能不能一下子解決，監理單位的質(zhì)量評估報告應當在竣工驗收會(huì )上將這些問(wèn)題提出來(lái)，向驗收組報告，并對如何處理這些問(wèn)題提出相應的意見(jiàn)。

　　3.7、竣工驗收小組成員名單及分工

　　筆者建議分成土建組和安裝組兩個(gè)大組比較好，分別由建設單位、設計單位、監理單位和施工單位的各專(zhuān)業(yè)人員組成。人員名單和分組宜事前明確并形成書(shū)面材料。

　　3.8質(zhì)量評估結論

　　按照監理質(zhì)量評估報告的邏輯性要求，最后就是編制監理質(zhì)量評估報告的結論性綜合意見(jiàn)和建議了。根據《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB50300--20xx)和《建設工程監理規范》(GB 50319一20xx)的要求，筆者認為在該結論中應該著(zhù)重強調“單位工程質(zhì)量的核查評估工作，均在施工單位自行檢查評定合格的基礎上進(jìn)行，施工單位向監理單位提交了《工程竣工報驗單》；總監收到工程竣工報驗單后，組織專(zhuān)業(yè)監理工程師對工程質(zhì)量嚴格進(jìn)行檢查、預驗收，并且對施工單位報送的竣工資料認真進(jìn)行核查，對工程實(shí)物和資料上存在的問(wèn)題，提出限期整改要求、并通過(guò)了整改復查”這一嚴密的工程質(zhì)量檢查與核驗程序，然后是依據單位工程施工監理的質(zhì)量評估，明確完整地核查評述、綜合給出監理評估范圍內的工程施工質(zhì)量是否合格或達到合同質(zhì)量目標要求的結論。

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