土地估價(jià)師的培訓心得體會(huì )范文
我們從一些事情上得到感悟后，應該馬上記錄下來(lái)，寫(xiě)一篇心得體會(huì )，這樣可以不斷更新自己的想法。怎樣寫(xiě)好心得體會(huì )呢？以下是小編整理的土地估價(jià)師的培訓心得體會(huì )范文，希望對大家有所幫助。
土地估價(jià)師的培訓心得體會(huì )1
20xx年12月，我通過(guò)了土地估價(jià)師考試，真的非常幸運，我的付出終于有了收獲，今天很榮幸與大家一起分享關(guān)于考試的心得體會(huì )。
一、 明確目標， 訂立計劃
土地估價(jià)師實(shí)質(zhì)就是一次邁入土地估價(jià)行業(yè)的執業(yè)門(mén)檻的一次考試，每門(mén)科目也都以及格60分為通過(guò)標準。某一科的100分和60分，對取得土地估價(jià)師資格而言，結果是相同的。而考試結果必然和你的重視程度，投入的時(shí)間和花費的精力等等是成正比的。
客觀(guān)地講，參加考試的目的就是為了通過(guò)土地估價(jià)師的考試，而不是為了單科的最高成績(jì)。所以，我們在學(xué)習的過(guò)程中，首先應評估自己的實(shí)力，按自己的實(shí)際情況分配時(shí)間和精力。在復習時(shí)，要各科均衡，對于有些掌握不了的難點(diǎn)，不要過(guò)于在意。尤其是相關(guān)知識一科，對自己的專(zhuān)業(yè)和特長(cháng)的方面，一定要掌握，考試中保證得分；而對于實(shí)在難以掌握的，在合理的情況下，該放棄的一定要放棄。只有這種切合實(shí)際的目標才能保證自己最大程度的成功。
一個(gè)良好的計劃是成功的開(kāi)始，合適的計劃可以指導復習、監控復習進(jìn)程。計劃的安排是因人而宜的，因為每個(gè)人的時(shí)間安排都不一樣，有的可能是利用業(yè)余時(shí)間，有的可能是利用整塊的時(shí)間“專(zhuān)職”考試，那么就需要根據自己的情況安排一個(gè)合理的復習計劃。我考試第一年是利用工作業(yè)余和節假日時(shí)間復習的，第二年是在帶寶寶的過(guò)程過(guò)擠出時(shí)間來(lái)學(xué)習的，時(shí)間不是很固定，所以我沒(méi)有固定的規定每天看幾頁(yè)書(shū)，或者每天做多少題。
二、重視大綱，選擇指導書(shū)
考試大綱要重視，建議大家將考試大綱要求掌握的內容，用不同的符號或不同顏色的筆在考試指定在教材中做好標記，以備在學(xué)習中掌控。
能否找到適合自己的指導書(shū)是通往成功的捷徑，協(xié)會(huì )推薦的教材也很多，但在短時(shí)間內通讀全部是不可能的，因此，每個(gè)人一定要選擇合適的教材。我選擇的是中科技大學(xué)出版社出版的全國土地估價(jià)師資格考試考點(diǎn)采分。另外城鎮土地估價(jià)規程、土地估價(jià)分等定級規程、相關(guān)法律法規等也是必不可少的資料。
通讀教材需要一定的時(shí)間和精力投入，因此通讀教材要早做安排。強調對教材的通讀，是要突出全面理解和融會(huì )貫通，并不是要求把教材的全部?jì)热菀蛔忠痪浔诚聛?lái)。通讀教材要注意準確把握文字背后的復雜含義，通讀教材還要注意不同章節的內在聯(lián)系，能夠從整體上對應考科目進(jìn)行全面系統的掌握。
在對教材全面通讀的基礎上，我們更要注意抓住重點(diǎn)進(jìn)行復習。每門(mén)課程都有其必考知識點(diǎn)，這些知識點(diǎn)在每年的試卷上都會(huì )出現，只不過(guò)命題形式不同罷了，可謂萬(wàn)變不離其宗。對于重要的知識點(diǎn)，我們一定要深刻把握，能夠舉一反三。復習資料不宜過(guò)多，一兩本就夠了，多了容易眼花，反而不利于復習。
三、細化目標，系統而完整地復習
個(gè)人經(jīng)驗，復習中，可以分成三部分來(lái)進(jìn)行：第一科土地管理基礎與法規為一部分；將第二、三、四科（估價(jià)理論與方法、估價(jià)實(shí)務(wù)基礎、估價(jià)案例與報告）作為一個(gè)整體來(lái)進(jìn)行；第五科相關(guān)知識為一部分；這樣可以保證知識的完整，同時(shí)也可以保證學(xué)習的條理性。尤其將第二、三、四科作為一個(gè)整體，系統進(jìn)行學(xué)習，可以保證知識的完整性和對估價(jià)方法的理解；同時(shí)，將三科作為一個(gè)整體，也可以減輕心理負擔，增加通過(guò)的可能性。
只要認真復習，對大綱所要求的各個(gè)知識點(diǎn)一定充分掌握，考試通過(guò)是有很大把握的。 復習時(shí)要以考試大綱和歷年真題為主，以課件專(zhuān)家課座為輔。 完整而系統的學(xué)習，不僅避免復習過(guò)程中的盲目，又保證了知識點(diǎn)的完整性，對于通過(guò)考試有很大的幫助。學(xué)習的過(guò)程，是一個(gè)不斷總結的過(guò)程。在階段性的復習完成之后，要進(jìn)行必要的練習，最好的材料是歷年考試真題，以科目為單位為單位，視個(gè)人情況而定，建議至少看3遍，把每一道題都徹底搞清楚。
建議至少找三套模擬試題。一套在通讀教材后做，找到薄弱環(huán)節，在突擊考試重要考點(diǎn)時(shí)作為參考；一套在考試前一個(gè)月做，判斷一下自己的水平，針對個(gè)別未掌握的內容有針對性地去學(xué)習； 一套在考試前一周做，按規定的考試時(shí)間完成，掌握答題的速度，體驗在考場(chǎng)中正式考試的感覺(jué)。如果有時(shí)間，能多做幾套模擬題，會(huì )更自如地應對考試。
四、認真研究歷年考題
真題是不可或缺的復習資料，找幾套真題，在教材中將每一題的出處找到，并標記是哪一年的真題，當把近幾年的考題全部標好后，你就恍然大悟，原來(lái)考試的命題規律也就這么幾招。即使教材有變化，大納有調整，也一定要重視歷年真題的復習，因為萬(wàn)變不離其宗。我們可以通過(guò)對真題的剖析，掌握命題人的命題思路，做到以不變應萬(wàn)變。
根據你在教材中標記的歷年真題，統計各章各節在歷年考題中所占的分值，一定要統計出來(lái)，這樣可圈定考試命題點(diǎn)，使以后有重點(diǎn)的學(xué)習時(shí)心中有數，而且可以更有效地利用復習時(shí)間。
在做歷年考題時(shí)，要抱有認真的心態(tài)，千萬(wàn)不要草率寫(xiě)上答案然后校對一下，對則過(guò)，錯則改改。無(wú)論你做的是對是錯，都必須看答案解析理解消化，尤其是做錯的，要思考錯在哪里，為什么會(huì )錯，如果是知識點(diǎn)沒(méi)有掌握，應該翻書(shū)重讀以彌補缺漏。對于計算題，一定要動(dòng)手按考試的要求寫(xiě)一寫(xiě)，算一算，千萬(wàn)不要一想到用什么方法，怎樣解就過(guò)去，只有平日養成認真細致的習慣，考試中才會(huì )不慌不忙。對做錯的題要細心總結，避免在應試中重犯錯誤。
五、意志堅定，建立自信，貴在堅持
當一切準備工作都已妥當，那么就該真槍實(shí)彈地進(jìn)行復習了，計劃再好、分析再透徹，沒(méi)有時(shí)間和努力的保證一切都是空談，所以我的經(jīng)驗是“堅持”。雖然是陳詞濫調，但是我還是想突出的提出來(lái)，如果你真是想通過(guò)這個(gè)考試的話(huà)，那么無(wú)需多說(shuō)，就是“堅持”二字，相信在我們認真分析、合理計劃和堅持努力的基礎上，一定可以收獲沉甸甸的希望信心果實(shí)。
考試是一次人生磨練，無(wú)論是成功還是失敗，都是對意志力的考驗。對多數做評估工作的人而言，土地估價(jià)師資格證書(shū)是必須取得的一個(gè)資格證。既然是必須的，就需要大家付出相應的時(shí)間和精力。所以，在考試前需要大家堅定信念，不要輕言放棄。
在復習過(guò)程可能會(huì )有畏難厭煩情緒，這都是很正常的，一定要不斷給自己打氣、加油，并注意勞逸結合。在最后沖刺階段，要將自己的狀態(tài)調整到最佳考試狀態(tài)。 進(jìn)入考場(chǎng)后，排除一切雜念，盡量使自己很快地平靜下來(lái)。試卷發(fā)下來(lái)以后，要聽(tīng)從監考老師的指令，填好姓名準考證號和科目代碼，涂好準考證號和科目代碼等。緊接著(zhù)就是安心答題。
最后提一點(diǎn)，平常心也很重要，從某種程度上講，考試過(guò)關(guān)與否和考試準備情況無(wú)關(guān)，與考題難易程度也無(wú)關(guān)，而是跟心態(tài)有很大關(guān)系，所以一定要有謀事在人成事在天的心態(tài)，這樣心情好些，頭腦更清晰些，過(guò)關(guān)的機會(huì )就大些，祝大家考試順利！
土地估價(jià)師的培訓心得體會(huì )2
本人于9月28—29日參加了天津市土地估價(jià)協(xié)會(huì )組織的土地估價(jià)實(shí)務(wù)培訓。這次培訓王月紅、朱霞、楊志三位行業(yè)理論知識扎實(shí)，實(shí)踐經(jīng)驗豐富的`老師結合土地估價(jià)師案例針對估價(jià)工作中常易犯的錯誤從以下四個(gè)方面進(jìn)行了講解和點(diǎn)評：
1、不動(dòng)產(chǎn)統一登記的相關(guān)問(wèn)題的講解；
2、耕地保護相關(guān)內容講解；
3、土地出讓價(jià)格評估若干問(wèn)題研究；
4、銀行抵押風(fēng)險把控。
在培訓期間，我們認真學(xué)習了自治區協(xié)會(huì )安排的這4門(mén)課程， 通過(guò)這次學(xué)習，我們感覺(jué)受益匪淺，開(kāi)闊了眼界。自己體會(huì )最深的是以下幾個(gè)方面：
一是銀行抵押風(fēng)險把控中要避免土地使用權2年閑置被無(wú)償收回的風(fēng)險。一旦被認定為閑置土地，銀行的抵押權會(huì )受到威脅。我聽(tīng)了老師的講解后，認識到我們土地評估機構作為向銀行等金融機構提供中介咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機構，對抵押物面臨的抵押權滅失的巨大風(fēng)險，應該詳盡充分地向銀行提示。
二是特別關(guān)注土地使用權抵押項目規劃指標批準文件的有效期。在評估土地時(shí)，我們要求委托方提供土地使用權產(chǎn)權證，國有建設用地土地作用權出讓合同，建設用地規劃許可證，如果已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，還要求委托方提供工程規劃許可證，施工許可證。而一宗土地只有具備規劃條件，才真正具有市場(chǎng)價(jià)值，而規劃條件的合法表現，是規劃行政管理部門(mén)頒發(fā)的規劃許可證明文件和建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的施工許可文件。按照規范出讓的土地使用權，應該附有規劃條件。但工作中在收取資料時(shí)，對于未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地，委托方往往只能提供產(chǎn)權證和國有建設用地土地使用權出讓合同，即使能提供建設用地規劃許可證和工程規劃許可證，有些也是早已過(guò)了有效期的。要避免規劃許可文件失效，土地使用權的市場(chǎng)價(jià)值受到影響，進(jìn)而影響到土地抵押權的實(shí)現。
總的來(lái)說(shuō)非常慶幸參加了這次培訓班，讓 繼續教育時(shí)間雖短，但具體學(xué)習內容之外的意義是巨大的。除了對估價(jià)遇到的困難問(wèn)題有了新解答，對整個(gè)行業(yè)的發(fā)展認識也會(huì )有進(jìn)一步的提高。
土地估價(jià)師的培訓心得體會(huì )3
參加協(xié)會(huì )組織的20xx年11月19日至20日的土地估價(jià)師教育教育培訓，受益頗深，無(wú)論授課老師的精彩講授、課件材料的實(shí)用以及與當前行業(yè)形勢的結合，都讓參加繼續教育的估價(jià)師不虛此行，當然，如此成功的舉辦，離不開(kāi)協(xié)會(huì )工作人員的辛勞付出。
中國土地估價(jià)師與土地等級代理人協(xié)會(huì )理事、專(zhuān)業(yè)規劃與發(fā)展專(zhuān)門(mén)委員會(huì )主任、清華大學(xué)特聘教授楊于北老師的《宗地估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節間的邏輯關(guān)系》到中國土地估價(jià)師與土地等級代理人協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)、中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松關(guān)于“兩《規程》修正要點(diǎn)解讀”，以上兩位講授老師分別通過(guò)對“新規程”對土地估價(jià)報告中存在的問(wèn)題及技術(shù)要領(lǐng)和新舊“規程”的差異，用實(shí)例與理論結合詳細的闡述；北京東方美中咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理吳數的《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過(guò)現場(chǎng)指導及數據模式對該課題進(jìn)行講述，極大的提高了學(xué)員們的興趣，，并使剛剛注冊土地估價(jià)師的我一個(gè)更直觀(guān)及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實(shí)踐工作經(jīng)驗對課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續教育培訓的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業(yè)理論知識，也有在本職工作中最基本的技術(shù)處理技巧，從宏觀(guān)大勢到微觀(guān)個(gè)例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線(xiàn)行政管理者和土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員，從他們的專(zhuān)業(yè)構成和身份背景分別是各有所長(cháng)，每個(gè)人透露的信息質(zhì)量各有特色，機會(huì )非常難得。
自去年國家取消土地估價(jià)師資格考試行政許可，轉為行業(yè)水平測試技術(shù)領(lǐng)域，估價(jià)師的心態(tài)悄然有所改變，但在協(xié)會(huì )和主管部門(mén)的支持下，用更專(zhuān)業(yè)的態(tài)度對新形勢下開(kāi)展土地評估業(yè)務(wù)進(jìn)行指導，極大的鼓舞土地估價(jià)師的信心，為行業(yè)健康有序發(fā)展保駕護航。
通過(guò)這次學(xué)習，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實(shí)的投入的估價(jià)工作實(shí)務(wù)中去，只有將學(xué)習的知識利用到實(shí)踐中去，才是學(xué)習的最終歸屬和這次培訓的根本目的。
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