商品房抵押協(xié)議書(shū)

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家收集的商品房抵押協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　抵押人(借款人)：____________

　　地址：___________

　　抵押權人(貸款人)：交通銀行 分行

　　地址：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，抵押人和抵押權人在__年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱(chēng)貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)協(xié)議書(shū))。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　(1)期房__指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預購權。

　　(2)現房__指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購買(mǎi)權。

　　2.抵押權：

　　本項抵押物為抵押人向 (房產(chǎn)商)購買(mǎi)的位于 處的建筑面積為 平方米的 。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)____元，____元。抵押人已于__年______月______日與房產(chǎn)商簽訂了 ，并據此向抵押權人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將房屋峻工書(shū)送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續�！斗课菟�有權證》由抵押權人執管。

　　4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

　　5.抵押人在此確認，無(wú)論何種原因導致抵押人不能領(lǐng)取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權人的監督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉讓?zhuān)�在本協(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

　　抵押人(借款人)：____________

　　抵押權人(貸款人)：____________

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