期房轉讓協(xié)議書(shū)通用

　　在現在社會(huì )，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的期房轉讓協(xié)議書(shū)通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方（賣(mài)方）：身份證號：電話(huà)：住址：

　　乙方（買(mǎi)方）：身份證號：電話(huà)：住址：

　　鑒于：

　　1 、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）

　　訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號：），該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價(jià)款購買(mǎi)位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）：該房屋相關(guān)信息見(jiàn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號：）。上述合同已由登記備案。

　　2 、乙方了解該房屋為期房的事實(shí)，并同意向甲方購買(mǎi)上述期房。

　　因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權證，甲乙雙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權變更登記�，F甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議該房，以茲共同信守：

　　一、總購房款為人民幣__________元整大寫(xiě)（），具體的付款進(jìn)度及方式如下：

　　1 、本合同簽訂后_______________日內，乙方以_______________方式向甲方支付首期購房款人民幣_______________元整；

　　2 、開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，乙方以___________方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______________元；

　　3 、雙方同意，因房屋轉移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續費用由______承擔。

　　二、甲方的義務(wù)為：

　　1 、甲方負責取得開(kāi)發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權益轉讓?zhuān)?/p>

　　2 、甲方應在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房屋權益轉讓手續；

　　3 、甲方收到乙方首付款后，于____日內結清該房屋所有銀行抵押貸款，并將結清證明交與乙方備存。甲方每延誤一天，按照_____元/天對乙方進(jìn)行賠償，若超出_____日仍未完成，則視為甲方違約，違約責任詳見(jiàn)合同解除違約條款。如因銀行原因造成時(shí)間拖延，甲方不承擔任何責任。

　　4、甲方在收到房屋全款當日，將房屋所有資料移交給乙方，并配合辦妥房產(chǎn)轉移手續。

　　三、乙方的義務(wù)：

　　1 、承擔該房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等相關(guān)進(jìn)戶(hù)的安裝費用及材料費用；

　　2 、承擔該房屋的維修費用；

　　3 、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權變更手續。

　　四、承諾和保證

　　1 、甲乙雙方承諾：作為年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權利能力和行為能力；

　　2 、甲方保證其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內容屬實(shí)，不存在任何偽造、夸大及其他與事實(shí)不符的情況；

　　3 、甲方保證該房屋情況屬實(shí)，無(wú)任何隱瞞，并承諾此房屋不存在法律上權屬、經(jīng)濟糾紛，且同戶(hù)籍及相關(guān)親屬同意出售；乙方保證所提供的身份證明材料屬實(shí)，否則，由乙方承擔全部責任；

　　4 、甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過(guò)戶(hù)到乙方名下之前，不會(huì )因為自身債務(wù)或其他原因導致該房產(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的事實(shí)。

　　五、違約責任

　　1 、不論任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產(chǎn)轉讓手續，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有購房款；

　　2 、不論任何原因，若乙方反悔不購買(mǎi)上述房地產(chǎn)，則甲方有權單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；

　　3 、如果甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回購等相關(guān)信息，甲方同意按照本協(xié)議約定的總房款的____%向乙方支付違約金；

　　4 、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應按照未付款的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十天，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金

　　六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　七、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有相同法律效力。

　　乙方（簽字）：甲方（簽字）：

　　時(shí)間時(shí)間：