江蘇省購房委托合作協(xié)議書(shū)

　　在我們平凡的日常里，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編為大家整理的江蘇省購房委托合作協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。

江蘇省購房委托合作協(xié)議書(shū)1

　　甲方(男方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系方式：___________

　　乙方(女方)：___________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系方式：___________

　　甲乙雙方現已自由戀愛(ài)，確立關(guān)系，并已明確結婚意向，愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。在無(wú)任何逼迫、雙方無(wú)任何精神不正�，F象的情況下，經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商，就婚前房產(chǎn)達成約定如下：

　　一、 房產(chǎn)情況

　　婚前甲乙雙方同意，以甲方名義按揭購買(mǎi)了如下房產(chǎn)：___________

　　1、房產(chǎn)位置：_____________________________________________。

　　2、房屋建筑面積：___________ __________________________________。

　　3、購房合同編號：_____________________________________________。

　　4、房款情況：_____________________________________________。

　　5、不動(dòng)產(chǎn)權證號：_____________________________________________。

　　總房款(購房合同金額)：_________________元(大寫(xiě)：_________________________)

　　首付款：__________________元(大寫(xiě)：_________________________)，已由乙方支付。

　　還貸情況：___________截至本協(xié)議簽訂時(shí)由______方負責還貸。(以下稱(chēng)該房產(chǎn))

　　二、該房產(chǎn)歸屬

　　雙方協(xié)商一致并同意：

　　1、自簽訂該房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日(即____年____月____日)起，至雙方辦理結婚登記之日止，期間所償還房貸為人民幣______元/每月，共計人民幣________元(大寫(xiě)：__________________元)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定采用下列第____種方式認定該項財產(chǎn)：

　　為甲方單方支付，屬甲方婚前個(gè)人財產(chǎn)，歸甲方個(gè)人所有;

　　為乙方單方支付，屬乙方婚前個(gè)人財產(chǎn)，歸乙方個(gè)人所有;

　　為甲乙雙方共同支付，甲乙雙方按照還款情況按份共有該房屋，其中甲方擁有比例為_(kāi)______，乙方擁有比例為：____________________;

　　2、雙方結婚后，該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，其中，其中甲方擁有比例為_(kāi)______，乙方擁有比例為：____________________;

　　3、雙方方不得私自將此屋進(jìn)行轉讓、贈送、抵押、拍賣(mài)、租憑、借用等其它用途;

　　4、 雙方結婚后，雙方共同以夫妻財產(chǎn)共同還貸。

　　5、 若雙方未辦理結婚手續，則房產(chǎn)乙方所有。

　　三、附則

　　1、 本協(xié)議一式二份，各方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即生效。

　　甲方(簽字按捺)：___________

　　______年______月______日

　　乙方(簽字按捺)：___________

　　______年______月______日

　　見(jiàn)證人(簽字)：___________

　　______年______月______日

江蘇省購房委托合作協(xié)議書(shū)2

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。

　　設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_(kāi)___層。

　　建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來(lái)源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建于 使用至今為 。

　　第二條該房屋價(jià)款規定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計算，價(jià)款為_(kāi)______萬(wàn)元，計_______萬(wàn)元(大寫(xiě))

　　第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_______日內方可交付。

　　甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、______。

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_____日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為： 合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為： 合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

　　乙方作為購買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買(mǎi)該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的`土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)第23頁(yè)行追償)。

　　該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會(huì )下將其作廢，并在村委會(huì )的證明和____區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會(huì )的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì )的公證給與肯定和贊成。

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　簽于___________ 簽于___________

江蘇省購房委托合作協(xié)議書(shū)3

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買(mǎi)代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方代理購買(mǎi)于 市 區 房產(chǎn)，建筑面積 平方米，權屬性質(zhì)，原商品房銷(xiāo)售契約編號。

　　第二條委托代理期限

　　乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

　　1.該房產(chǎn)購買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元整，此價(jià)格為凈房款，購買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應交的其它相關(guān)費用詳見(jiàn)附件一。

　　2.付款日期、付款方式：

　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、人名章。

　　乙方提供：經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照復印件。

　　第五條甲方義務(wù)

　　1.甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

　　4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應于接到通知之日起三個(gè)工作日內到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。

　　第六條乙方義務(wù)

　　1.乙方確保代理事項真實(shí)合法。

　　2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù)，進(jìn)行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規的相關(guān)規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。

　　第七條其他事項約定

　　1.簽署成交協(xié)議后，錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條違約責任

　　1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的.，應支付對方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合同無(wú)法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十條合同生效日期

　　本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________

　　法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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