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房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)（精選7篇）
現如今，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎？以下是小編為大家收集的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)（精選7篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)1
甲方：_______
法定代表人：_______
住址：_______
乙方：_______
法定代表人：_______
住址：_______
甲、乙雙方就合作代理_______項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下合同條款：
一、甲、乙雙方合作代理_______項目的企劃、銷(xiāo)售工作，共同承擔與_______房產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）簽訂的《_______代理合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理合同”）的權利義務(wù)。
二、因履行代理合同而應支付給開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔支付責任。
三、甲、乙雙方同意該項目代理工作由甲方全權負責。企劃、銷(xiāo)售人員的激勵金按不高于銷(xiāo)售額的0.8%從代理費中提取，具體的提取比例根據項目的運作情況由雙方另行協(xié)商確定；其他因代理事項而發(fā)生的費用由甲、乙雙方確認后納入代理成本。
四、甲、乙雙方同意代理該項目所產(chǎn)生的.利潤，在該項目代理合同履行達到70%銷(xiāo)售率后10日內按甲方60%、乙方40%的比例對已結算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵金及代理成本后）進(jìn)行分配；此后利潤則按月及時(shí)進(jìn)行結算。
五、若出現銷(xiāo)售業(yè)績(jì)未達代理合同規定的情形，須采取先買(mǎi)進(jìn)再賣(mài)出措施以補足業(yè)績(jì)時(shí)，則買(mǎi)進(jìn)所需資金由乙方負責墊付，買(mǎi)入的房屋由乙方自行處理，如轉賣(mài)則盈虧均由乙方承擔。乙方如未能按本條約定買(mǎi)進(jìn)房屋補足業(yè)績(jì)，因此造成的損失由乙方負責賠償。
六、根據代理合同規定，開(kāi)發(fā)商先期退還之保證金，甲方應在收到該退還之保證金后三個(gè)工作日內將其轉付給乙方。
七、甲方應將其與開(kāi)發(fā)商所簽之代理合同以及甲方向開(kāi)發(fā)商提供的各項文件（包括但不限于項目企劃書(shū)、價(jià)目表、廣告方案等）的副本及時(shí)提供給乙方。
八、本合同爭議事項由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向廈門(mén)市仲裁委員會(huì )提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方均具有約束力。
九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂代理合同時(shí)生效。
十、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)2
委托代理方（甲方）：______
代理方（乙方）：______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規定，在平等互利的基礎上，本著(zhù)“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的某某商業(yè)項目，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：
二、委托項目概況
1、項目名稱(chēng)湖天一色地下架空層商業(yè)項目。
2、項目地理位置湖天一色錦園南路。
3、該項目為商業(yè)項目，共計建筑面積約20000平方米。（以實(shí)際發(fā)生面積為準，（但不得低于15000平方米）.
4、包銷(xiāo)價(jià)格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。
二、委托內容：湖天一色項目地下商業(yè)的全程策劃、招商和銷(xiāo)售
甲方委托乙方就湖天一色地下架空層項目進(jìn)行獨家全程策劃與銷(xiāo)售代理工作，乙方根據當地市場(chǎng)情況向甲方提供項目策劃整合推廣與銷(xiāo)售代理服務(wù)。（具體委托內容、銷(xiāo)售范圍以雙方確認的附件為準）。
三、合作方式
1、由乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售、商業(yè)策劃、宣傳和招商、經(jīng)營(yíng)管理等事宜；
2、在包銷(xiāo)售價(jià)格的基礎上銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)部分歸乙方所有。
3、甲乙雙方合作方式為底價(jià)包銷(xiāo)的形式，甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理工作，不另設銷(xiāo)售代理機構，即乙方按照2150元每平方米進(jìn)行包銷(xiāo)，首先由乙方先行支付甲方645萬(wàn)元（在簽訂該協(xié)議時(shí)，乙方支付50萬(wàn)元，簽訂正式協(xié)議后15天內付595萬(wàn)元）。
4、乙方銷(xiāo)售的回款，統一進(jìn)甲乙雙方指定的專(zhuān)用帳戶(hù)。
5、甲方工程維修完成，雙方驗收合格后：在三個(gè)月內付至正式協(xié)議約定房款總金額的50%（含已付645萬(wàn)元）；在六個(gè)月之內，付至正式協(xié)議約定房款總金額的80%；在九個(gè)月之內，付至正式協(xié)議約定房款總金額的90%；開(kāi)業(yè)后，一個(gè)月內，付清實(shí)際結算應付甲方的全部房款。
四、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售約定底價(jià)（2150元每平方米）的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售協(xié)議簽訂并收到全部應收房款后，乙方對該銷(xiāo)售協(xié)議中的代銷(xiāo)責任即告完成，以簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的總金額（甲方已收到該款項，未收到全款不予結算）為依據，按月（每月最后一個(gè)工作日為結算期）全額結算，由甲方在結算后的5個(gè)工作日內，優(yōu)先抵扣乙方應付甲方的代銷(xiāo)房款后，將代理傭金全部支付給乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后，應開(kāi)具合法有效的憑證。
3、因客戶(hù)對買(mǎi)賣(mài)協(xié)議違約而收取的客戶(hù)定金和簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后收取的違約金歸甲方所有。
五、合作期限
本協(xié)議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個(gè)月。
六、甲方的責任
1、甲方對本項目所有權負責。
2、負責對本協(xié)議房屋以下方面進(jìn)行質(zhì)量整改：漏水、排水系統、地面、結構修補、消防五方面。整修后質(zhì)量符合原設計施工圖紙要求，經(jīng)甲乙雙方驗收合格，并辦理交接手續。其余事項由乙方自行負責。
3、乙方根據項目經(jīng)營(yíng)需要分割成小商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方負責在與購房者簽訂銷(xiāo)售協(xié)議之日起一年內辦理商鋪的產(chǎn)權分割相關(guān)手續，辦理房地兩證的費用由客戶(hù)承擔，由乙方在銷(xiāo)售時(shí)代收。
4、負責繳納總房款底價(jià)部分的相關(guān)稅金。
5、協(xié)助乙方對外的公共關(guān)系，包括市政、工商、稅務(wù)、公安、以及各級政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
6、由甲方指派專(zhuān)人就本項目的工作事項與乙方進(jìn)行接洽。在合作期內收到乙方提交的工作函時(shí)，應在有效時(shí)限內進(jìn)行審核并提出修訂或確認意見(jiàn)，以授權代表簽字或蓋章認可為準。
7、在本協(xié)議有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
8、甲方應向乙方提供以下文件和資料。
�。�1）甲方應提供本項目房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)復印件。
�。�2）關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：總平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積及物業(yè)服務(wù)費的估算等。
�。�3）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售協(xié)議，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本協(xié)議簽訂后，按乙方書(shū)面需求向乙方提供。
�。�4）負責提供《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。
七、乙方的責任
1、自愿承擔項目運作的策劃費、廣告費、營(yíng)銷(xiāo)團隊費用和其他運營(yíng)費用，負責項目招商與銷(xiāo)售過(guò)程中所需要的公共部位裝修工程。
2、負責繳納溢價(jià)款所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。
3、不超越甲方授權向購房方做出任何書(shū)面承諾，否則應向客戶(hù)或甲方承擔損害賠償責任；由于乙方超出授權范圍內做出的口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔法律責任。
4、不得出現一房?jì)少u(mài)或其他違法違規的銷(xiāo)售情況，在銷(xiāo)售過(guò)程中出現因銷(xiāo)售過(guò)程或銷(xiāo)售人員的過(guò)失，而引起的經(jīng)濟糾紛均由乙方負責，并承擔經(jīng)濟及法律責任，同時(shí)應及時(shí)消除不利影響。
5、在協(xié)議期內，乙方按照約定的銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并負責賬款的催收事宜。
6、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據銷(xiāo)售房屋的真實(shí)狀況向客戶(hù)做如實(shí)宣傳介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或超過(guò)協(xié)議約定事項承諾。
7、乙方在本項目對外銷(xiāo)售、招商、后續經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得對小區相鄰業(yè)主造成干擾，否則由乙方承擔因此造成的責任。
八、違約責任
1、乙方逾期付款30日內按日向甲方支付應付款項的萬(wàn)分之一作為違約金。逾期30日以上，甲方有權解除協(xié)議。
2、協(xié)議簽訂后，雙方應共同遵守。任何違反本協(xié)議規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行協(xié)議義務(wù)。
3、協(xié)議有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災）等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒的事件；而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門(mén)的`不可抗力的認定后視為不違約。無(wú)支付能力，破產(chǎn)等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
4、如甲方不按期向乙方支付應得的代理傭金或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付所售房屋萬(wàn)分之一的滯納金。
5、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止協(xié)議，則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。
6、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿(mǎn)止，如乙方違約，中途無(wú)故終止協(xié)議，保證金不退，并承擔甲方相應所有損失。
7、在本協(xié)議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
九、協(xié)議的生效、終止和補充
1、本協(xié)議甲乙雙方簽字、蓋章，乙方向甲方交納50萬(wàn)元之后，該協(xié)議生效。
2、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一但終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但本協(xié)議一方未按本協(xié)議的規定向另一支付應付費用的除外。
3、經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、其他條款
1、如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。
2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)3
甲方：_______
電話(huà)：_______
傳真：_______
乙方：_______
法定代表人或負責人：_______
通訊地址：_______
電話(huà)：_______
手機：_______
傳真：_______
郵箱：_______
為共同開(kāi)辟銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、誠實(shí)信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區域
甲方項目位于_省__大道東側，項目名稱(chēng)為_(kāi)__，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準和實(shí)測的文件為準)�，F委托乙方在如下區域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售工作。
本協(xié)議的代理區域為：海南省地區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。
第二條 合作期限
本合同合作期限為10個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。合作期滿(mǎn)后，雙方另行協(xié)商合作事宜。
第三條 代理費用標準及成交確認
1、代理費用
甲方提取乙方客戶(hù)成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶(hù)與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的總房款。
2、成交確認
2.1銀行按揭付款客戶(hù)：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，足額交納首期房款，且客戶(hù)按揭手續經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿(mǎn)足本項條件方能確認成交。
2.2一次性付款客戶(hù)成交確認：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并交納100%的購房款，滿(mǎn)足本項條件方能確認成交。
2.3分期付款客戶(hù)成交確認：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并付清各期購房款，滿(mǎn)足本項條件方能確認成交。
2.4成交確認后，客戶(hù)退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內，乙方客戶(hù)與甲方簽訂了《認購書(shū)》并支付定金，但于合作期限屆滿(mǎn)后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。
第四條 結算方式
根據乙方的銷(xiāo)售情況，按照雙方約定比例，待客戶(hù)購房材料及手續準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱(chēng)開(kāi)具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內支付乙方銷(xiāo)售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。
第五條 代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格
1、代理銷(xiāo)售房源由甲方指定提供(指定量根據銷(xiāo)售情況的變化進(jìn)行調整)，在客戶(hù)認購前，乙方要對認購房源與甲方進(jìn)行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷(xiāo)售。
2、乙方銷(xiāo)售價(jià)格和甲方現場(chǎng)銷(xiāo)售報價(jià)相同，以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)目表、付款方式、折扣為準。
第六條 甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性和真實(shí)性，若客戶(hù)購買(mǎi)的房產(chǎn)存在權屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的.任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方指派專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系。
3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供銷(xiāo)售資料的電子版。
4、甲方應及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jì)確認等工作。
5、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷(xiāo)售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶(hù)透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責任
1、成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊伍，由專(zhuān)人負責制定本項目營(yíng)銷(xiāo)方案和客戶(hù)推廣。
2、完成購房過(guò)程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數�？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書(shū)時(shí)應明確為乙方客戶(hù)，以便結算代理費用。
3、在委托期內，利用各種形式開(kāi)展多渠道的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并承擔日常的推廣費用。
4、在代理期間，乙方推廣本項目時(shí)統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò )等其他銷(xiāo)售渠道發(fā)布與本項目不相符的價(jià)格及項目?jì)热�，乙方不得超越甲方授權向客�?hù)做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。
5、乙方派專(zhuān)人負責與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷(xiāo)售代理費用。
7、乙方不得串通現場(chǎng)銷(xiāo)售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金。
第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歸屬界定
1、甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則，業(yè)績(jì)歸屬在有效期限內以首次來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績(jì);雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶(hù)或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業(yè)績(jì)歸屬為乙方。若已簽定認購書(shū)的客戶(hù)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jì)的認定。
2、誠意登記期間，若乙方客戶(hù)更名，則視為無(wú)效介紹客戶(hù)。
第九條 銷(xiāo)售合作流程
1、乙方在安排客戶(hù)至案場(chǎng)看房前，需傳真發(fā)《客戶(hù)看房確認函》(詳見(jiàn)附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶(hù)的歸屬及甲方落實(shí)客戶(hù)現場(chǎng)的接待安排。
2、乙方客戶(hù)成功簽訂認購書(shū)后，由甲方發(fā)《客戶(hù)成交確認單》(詳見(jiàn)附件2)給乙方確認。
3、乙方客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結算清單》(詳見(jiàn)附件3)給甲方確認。
第十條 合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。
2、若乙方連續3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。
第十一條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。
4、如果乙方在銷(xiāo)售接待中，對客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷(xiāo)機構，一旦查實(shí)，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。
第十二條 其他事項
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)4
甲方：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1、甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房)，銷(xiāo)售面積共計________平方米。
2、萬(wàn)元(RMB)作為代理銷(xiāo)售保證金(甲方需開(kāi)具收款收據作為憑證)；甲方在兩個(gè)月內將合約金全額無(wú)息返還給乙方(第一個(gè)月返還_______%，第二個(gè)月返還_______%)，如甲方(保證金)不按時(shí)間返還乙方，甲方自愿把房屋銷(xiāo)售額收款作為保證金款項或乙方自動(dòng)將房屋基價(jià)銷(xiāo)售降低50%銷(xiāo)售，銷(xiāo)售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。
第三條 費用承擔
1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶(hù)外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動(dòng)、樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1.銷(xiāo)售價(jià)(本項目代理個(gè)樓層面的平均價(jià)或甲方附樓層銷(xiāo)售價(jià)格表)，由甲乙雙方確定為元平方米。
2.乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內，低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%；乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分雙方五五分。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
(1)甲方按15個(gè)工作日為一個(gè)循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù)；
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的`收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
(5)甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)；
(6)甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
4.如超出銷(xiāo)售以外的事項，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內的提成。
5.甲方有權在履行開(kāi)發(fā)合同時(shí)返還拆遷戶(hù)房屋和自用房的數額納入乙方提點(diǎn)范圍內(2%)。
6.合同簽訂之日起，甲方在十日內必須提供一切乙方進(jìn)駐條件，乙方將在十五日之內進(jìn)入正常的銷(xiāo)售工作(包括宣傳、活動(dòng)儀式等)。
7.在乙方銷(xiāo)售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承擔。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場(chǎng)，制定推廣計劃；
(2) 在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；
(3) 派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
(5) 在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約。
(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)5
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)
第一條：項目概況
1、名稱(chēng)：
2、位置：
3、建筑指標：
4、銷(xiāo)售范圍：
第二條：委托事項
1、營(yíng)銷(xiāo)策劃
本項目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進(jìn)行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng )意、設計建議，為協(xié)助銷(xiāo)售和項目提升形象服務(wù)。
2、銷(xiāo)售、招商代理
乙方以獨家代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項目銷(xiāo)售體，由該銷(xiāo)售體進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內產(chǎn)品的全面銷(xiāo)售、招商工作。
第三條：委托期限
本項目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷(xiāo)售套數面積完成或以上(以簽約購房合同為依據)。
第四條：工作內容
1、前期營(yíng)銷(xiāo)策劃
1)針對本項目的規劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調查，并最終形成市場(chǎng)調查報告、市場(chǎng)定位報告、市場(chǎng)推廣報告和項目招商方案。
2)制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng )意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。
3)根據項目形象與銷(xiāo)售需要，制訂相關(guān)SP活動(dòng)專(zhuān)案建議(包括展會(huì )、咨詢(xún)會(huì )、新聞發(fā)布會(huì )、大型促銷(xiāo)、客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及各類(lèi)典禮)。
4)提供項目現場(chǎng)包裝策略及設計方案建議(現場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現場(chǎng)羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設計建議。
6)提供房交會(huì )展場(chǎng)的設計建議。
7)負責項目形象定位及商標等相關(guān)應用設計建議。
8)負責相關(guān)文案創(chuàng )意和平面設計建議(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊、客戶(hù)通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶(hù)外看板等的設計建議)。
9)負責電臺稿的文案創(chuàng )意、電視宣傳片的創(chuàng )意思路建議。
2、銷(xiāo)售及招商代理
1)制訂并提供項目銷(xiāo)售及招商策略
2)制定并執行銷(xiāo)售及招商階段銷(xiāo)售及招商價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略。
3)派出專(zhuān)職項目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項目銷(xiāo)售體進(jìn)行銷(xiāo)售及招商工作。
4)負責本項目銷(xiāo)售現場(chǎng)管理，確保建立一支強有力的營(yíng)銷(xiāo)隊伍。
5)根據銷(xiāo)售計劃負責具體的實(shí)施和落實(shí)執行。
6)負責本項目相關(guān)銷(xiāo)售數據統計、分析(包括銷(xiāo)售日報、周報、月報、促銷(xiāo)分析報告等)，并根據甲方要求提供上述銷(xiāo)售報表。
7)負責派出銷(xiāo)售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1、甲方責任
1)保證本項目的合法開(kāi)發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。
2)提供以下書(shū)面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線(xiàn)圖及其它資料等。
3)指定專(zhuān)人參與本項目策劃及銷(xiāo)售工作，并負責與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開(kāi)展本項目工作提供方便。
4)對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng )意方案以及營(yíng)銷(xiāo)策略方案，并須在10個(gè)工作日內給予明確答復或修改意見(jiàn)。
5)及時(shí)通報施工計劃、工程進(jìn)度、預售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。
6)承擔本項目現場(chǎng)包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊、客戶(hù)通訊等)、戶(hù)外看板、展會(huì )、促銷(xiāo)及客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)等各項費用。
7)提供現場(chǎng)辦公設備(包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電話(huà)、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話(huà)費)。
8)提供銷(xiāo)售所需模型、看板等銷(xiāo)售輔助道具。
9)在正式銷(xiāo)售前，保證本項目具備辦理買(mǎi)家個(gè)人購房貸款、并符合商品房預售的條件。
10)向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問(wèn)題，所引起的客戶(hù)投訴，由甲方負責。
12)派出專(zhuān)職人員在現場(chǎng)負責購房定金及銷(xiāo)售收款、辦理預售登記、客戶(hù)個(gè)人購房貸款、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)(處理工程的意見(jiàn)及投訴)等方面的工作。
13)根據本合同第七條有關(guān)內容，按時(shí)、足額地向乙方支付策劃銷(xiāo)售服務(wù)費用。
14)甲方投入本項目的廣告費，按銷(xiāo)售總額的%提取使用。
2、乙方責任
1)乙方應將參加本項目服務(wù)工作的專(zhuān)家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項目專(zhuān)案小組配合甲方確定營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施。
3)乙方應依進(jìn)度向甲方通報工作的進(jìn)展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負責銷(xiāo)售過(guò)程中，需以書(shū)面形式向甲方提供銷(xiāo)售策略、廣告策略及實(shí)施計劃，經(jīng)甲方確認后執行。
第六條：其它相關(guān)管理
1、乙方的工作以甲方的決定為依據。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書(shū)面的清晰的可執行的工作聯(lián)絡(luò )單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內容和工作意見(jiàn)，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時(shí)，甲方應給予乙方一定的工作時(shí)間，并根據乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時(shí)費用。
3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執行依據和工作標準
4、甲方總經(jīng)理指定負責人：，該負責人的書(shū)面認定代表甲方認定。
5、全部銷(xiāo)售及招商資料及廣告均注明
6、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，本項目遇下列事項時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設計及裝修標準變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶(hù)退房申請受理。
5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
6)其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷(xiāo)售條件及銷(xiāo)售價(jià)格、標準服務(wù)費
1、正式開(kāi)盤(pán)應具備下述條件：
1)工程已正式開(kāi)工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進(jìn)度。
2)取得《商品房預售許可證》。
2、銷(xiāo)售價(jià)格
由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執行期間，如市場(chǎng)發(fā)生變化，銷(xiāo)售價(jià)格需要調整時(shí)，調整方案需雙方確認后方可執行。
3、標準服務(wù)費
1)營(yíng)銷(xiāo)策劃標準收費
營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費用按工作節點(diǎn)收取，收費標準為萬(wàn)元。合同簽定之日支付萬(wàn)元，待市場(chǎng)調查報告、市場(chǎng)定位報告、市場(chǎng)推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬(wàn)元。
2)銷(xiāo)售代理標準收費
銷(xiāo)售代理費用按銷(xiāo)售金額提取計算，收費標準為銷(xiāo)售金額(即簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款金額)之1.5%。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的'客戶(hù)，需甲方總經(jīng)理批準，價(jià)格不受任何限制，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費。
5、由于乙方原因造成已購客戶(hù)退房，則乙方退還甲方該戶(hù)的代理費。
6、由于客戶(hù)原因退房，所沒(méi)收的客戶(hù)定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費用向乙方支付代理費。
7、由于甲方原因造成已購客戶(hù)退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。
8、乙方計劃的銷(xiāo)售進(jìn)度：(銷(xiāo)售進(jìn)度以商品房的套數為計量)正式預售開(kāi)始完成銷(xiāo)售的30%、60%、85%。(根據項目市場(chǎng)情況和開(kāi)發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)
9、有關(guān)銷(xiāo)售代理費的其他約定
1)乙方同意按上述第8款規定的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額(簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款)的80%結算代理費。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售進(jìn)度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費結算，同時(shí)本月之前的代理費按上述第3款規定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售指標后，若繼續負責銷(xiāo)售，則代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費按月結算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對應的銷(xiāo)售指標的70%，則甲方有權在按銷(xiāo)售額(簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款)的1.5 %結算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷(xiāo)售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價(jià)格基礎上(基準價(jià)格為元/平方米)，取得的銷(xiāo)售提價(jià)超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付。
第八條：保密
雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開(kāi)。
第九條：違約責任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無(wú)法實(shí)現,則守約方有權要求違約方賠償執行本合同應取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補充和解除
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條：免責條款
1、不可抗力：
國家法律規定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。
第十三條：生效
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其他
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)6
甲 方：_______
地 址：_______
郵碼：_______
電話(huà)：_______
法定代表人：_______
職務(wù)：_______
乙 方：_______
地 址：_______
郵碼：_______
電話(huà)：_______
法定代表人：_______
職務(wù)：_______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_______項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1. 甲方指定乙方為在_______項目 項目的獨家銷(xiāo)售代理方，項目位于_______，總建筑面積約為_(kāi)______平方米，共計_______套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門(mén)出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)6個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付，相關(guān)方案甲方審定后執行。
2. 甲方負責為乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)所，保證并繳納銷(xiāo)售期間水、電等配套正常使用和費用。
由于項目展示銷(xiāo)售需要的電話(huà)費、辦公設備、樣板房?jì)人匈M用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷(xiāo)售期間其銷(xiāo)售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；保證銷(xiāo)售環(huán)境的
整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方人員來(lái)往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1. 雙方同意，項目的銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)______元/平米，乙方根據此銷(xiāo)售均價(jià)制定銷(xiāo)售底價(jià)表
作為本合同的附件。
2. 此銷(xiāo)售底價(jià)表得到甲方的書(shū)面同意之后執行；低于此底價(jià)表成交的單元必須得到甲
方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對外銷(xiāo)售價(jià)格表，必須經(jīng)甲方簽字后
執行；
4. 乙方應在銷(xiāo)售過(guò)程中嚴格執行經(jīng)甲方批準的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高
或降低價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。
第五條 代理進(jìn)度、代理過(guò)程的約定
(一)代理進(jìn)度
1.銷(xiāo)售進(jìn)度以取得的《商品房預售許可證》、現場(chǎng)樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進(jìn)度甲乙雙方可根據市場(chǎng)和項目實(shí)際情況進(jìn)行調整(以批準的銷(xiāo)售計劃為準)，調整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過(guò)程
甲乙雙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程需要按照以下條款約定執行：
1.甲方應在開(kāi)盤(pán)前確定《房屋定購書(shū)》、《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方提供參考意見(jiàn)，銷(xiāo)售過(guò)程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為_(kāi)______，甲方為_(kāi)______)，負責銷(xiāo)售信息的及時(shí)溝通和問(wèn)題處理。乙方需要按照甲方的銷(xiāo)售規范進(jìn)行銷(xiāo)售，并接受甲方的監督。
3.購房付款以及進(jìn)款的約定
(1)客戶(hù)定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書(shū)》，并于《房屋定購書(shū)》簽定后七日
簽署《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》。
(2)分期付款客戶(hù)須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續的客戶(hù)，簽定合同時(shí)需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日
內辦理完剩余房款的貸款手續，貸款款項進(jìn)款時(shí)限根據銀行規定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括(1)銷(xiāo)售總額的_______%；(2)超出銷(xiāo)售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎勵金；
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買(mǎi)方正式簽定《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》并支付首期款后，乙方即可
獲得本合同所規定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方
每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個(gè)工作日內向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據。
3.因客戶(hù)違約而沒(méi)收的'定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行收款帳戶(hù)。
(2)甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_XX項目_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷(xiāo)售本項目的商品房銷(xiāo)售許可證(外銷(xiāo)商品房預售許可證)、青島市房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤(pán)、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認)。
(4)甲方正式委托乙方為_(kāi)XX項目_項目銷(xiāo)售代理的委托書(shū)，并現場(chǎng)公示；
2.甲方負責保證該項目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶(hù)以政府部門(mén)認可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續。
3.甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據發(fā)票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續等。
6.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
7.甲方負責提供現場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對外銷(xiāo)售道具。
8.甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預定時(shí)間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷(xiāo)售帶來(lái)影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權對乙方工作進(jìn)行監督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時(shí)提出整改及調整意見(jiàn)，雙方協(xié)調一致。
10.銷(xiāo)售過(guò)程中，項目如有變動(dòng)甲方應以書(shū)面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書(shū)面問(wèn)題，應三日內給予書(shū)面答復。
11.甲方在銷(xiāo)售期內收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應在要求時(shí)限內就乙方意見(jiàn)作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規劃、單體建筑戶(hù)型設計、園林景觀(guān)規劃設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項活動(dòng)等的落款中均體現乙方作為獨家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展，內容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
(2)主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶(hù)參觀(guān)并介紹項目、環(huán)境及情況；
(4)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng)；
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現場(chǎng)的公示規定；
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書(shū)、定購書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶(hù)任何款項。
2.乙方負責項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書(shū)及其購房合同，負責督促購房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。
4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6.在項目正常銷(xiāo)售期內，乙方負責安排銷(xiāo)售團隊工作人員不少于_______名(案場(chǎng)經(jīng)理1名、秘書(shū)_______名，置業(yè)顧問(wèn)_______名)，如因銷(xiāo)售人員辭職情況，乙方須在一個(gè)月之內調整完畢，保證項目銷(xiāo)售小組人員數量穩定。
7.乙方應避免案場(chǎng)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷(xiāo)售工具制作過(guò)程中提供參考意見(jiàn)，并積極配合，保證及時(shí)、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷(xiāo)板、樓書(shū)、戶(hù)外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價(jià)目表、銷(xiāo)售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目營(yíng)銷(xiāo)推廣和宣傳執行工作，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》中所規定的條款，與客戶(hù)達成一致后，簽定買(mǎi)賣(mài)合同。乙方對客戶(hù)予以的任何書(shū)面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶(hù)退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶(hù)一經(jīng)簽署購房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。
14.乙方在銷(xiāo)售推廣管理過(guò)程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷(xiāo)售情況，反映存在問(wèn)題、一周來(lái)人來(lái)電分析和市場(chǎng)信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷(xiāo)售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數據統計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷(xiāo)售信息數據統計報表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。
2.在合同履行期間，乙方無(wú)法按照約定進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規范簽署銷(xiāo)售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶(hù)錢(qián)財等以甲方名義與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來(lái)名譽(yù)或經(jīng)濟損失的，甲方均有權隨時(shí)終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在合同履行過(guò)程中，對于甲方調整意見(jiàn)無(wú)法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬(wàn)元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價(jià)結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過(guò)30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷(xiāo)售工作直至甲方支付相關(guān)費用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場(chǎng)前結清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第十一條 競業(yè)禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內及期后6個(gè)月內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬(wàn)元。
第十二條 其他事項
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)7
委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規的規定，就甲方委托乙方代理甲方開(kāi)發(fā)的_______房產(chǎn)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）銷(xiāo)售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、代理銷(xiāo)售項目基本情況：
1、項目名稱(chēng)：_______
2、項目地點(diǎn)：_______，四至：_______
3、項目?jì)热荩篲______米層高住宅共_______套，面積約_______平方米； 米層高住宅共_______套，面積約_______平方米； 米層高商鋪共_______套，面積約_______平方米；以上共計 套，總面積約_______平方米。
二、代理銷(xiāo)售概況：
1、代銷(xiāo)模式： 地區獨家銷(xiāo)售代理
2、代銷(xiāo)期限：代理銷(xiāo)售期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，合同到期未續簽，按合同終止處理。
三、銷(xiāo)售進(jìn)度（面積）界定：
1、3.0米層高住宅按房產(chǎn)證面積一倍計算；
2、5.3米層高住宅按房產(chǎn)證面積二倍計算；
3、6.0米層高商鋪按房產(chǎn)證面積二倍計算；
4、銷(xiāo)售進(jìn)度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶(hù)為準，未交足房款的該套房屋面積則不能計入銷(xiāo)售進(jìn)度（面積），也不可將若干套房屋面積合并計算。
四、銷(xiāo)售價(jià)格控制：
1、甲方負責該項目總體價(jià)格的統一制定（附銷(xiāo)售價(jià)格表一份），乙方應嚴格按照甲方制定的價(jià)格標準要求進(jìn)行銷(xiāo)售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。乙方低于銷(xiāo)售底價(jià)銷(xiāo)售的，應向甲方承擔實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售底價(jià)之間的差額損失。
2、乙方以高于銷(xiāo)售底價(jià)的價(jià)格銷(xiāo)售的，超出底價(jià)部分為銷(xiāo)售溢價(jià)款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價(jià)款分成與當期傭金一同結算。
五、定金：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣_______萬(wàn)元。
2、乙方應于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金_______萬(wàn)元人民幣。于甲方領(lǐng)取預售許可證之日起5個(gè)工作日內支付剩余定金_______萬(wàn)元人民幣。
3、乙方未按時(shí)支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個(gè)工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。
六、傭金結算及定金退還
1、甲方按每平米銷(xiāo)售底價(jià)的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶(hù)收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價(jià)款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務(wù)發(fā)票。
2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收到該房屋銷(xiāo)售價(jià)款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。
3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指定賬戶(hù)，視為以按揭貸款方式成交。
4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷(xiāo)售面積應計入乙方的.銷(xiāo)售進(jìn)度作為支付傭金的依據。
5、傭金結算方式：
6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷(xiāo)售進(jìn)度匯總并制作銷(xiāo)售進(jìn)度報告、傭金結算表、溢價(jià)款分成結算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶(hù)。
七、甲方的權利義務(wù)：
1、甲方應向乙方提供以下真實(shí)、合法有效的售房所需文件：
�。�1）營(yíng)業(yè)執照副本復印件
�。�2）稅務(wù)登記證
�。�3）規劃臨時(shí)許可證
�。�4）施工許可證
�。�5）商品房銷(xiāo)售（預售）許可證
�。�6）國有土地使用權證
2、甲方應提供與該銷(xiāo)售項目有關(guān)的銷(xiāo)售面積、物業(yè)管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷(xiāo)須以此為依據。
3、甲方指派專(zhuān)人_______與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、客戶(hù)按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。
4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權清晰、合法有效，沒(méi)有權利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權屬及債權債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。
5、甲方負責銷(xiāo)售通道的施工建設及銷(xiāo)售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協(xié)調以確保乙方銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。該項目中每種戶(hù)型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個(gè)精裝示范樣板間。
6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷(xiāo)售中心內外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他發(fā)布類(lèi)媒體（報紙、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書(shū)、項目推介書(shū)等）的設計、制作、發(fā)布，并承擔有關(guān)費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或對外發(fā)布。
7、甲方負責為乙方提供代理銷(xiāo)售過(guò)程中所需的基本硬件設施及設備，包括：銷(xiāo)售中心的裝修裝飾、項目沙盤(pán)模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話(huà)、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。
八、乙方的權利義務(wù)：
1、乙方負責制定并執行合法的銷(xiāo)售方案
2、在銷(xiāo)售過(guò)程中乙方如需對甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本內容中有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
3、在銷(xiāo)售過(guò)程中乙方不得超越甲方授權范圍向客戶(hù)作出任何承諾，應根據甲方提供的有關(guān)資料、本項目的特征和狀況向客戶(hù)如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。
4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表的底價(jià)要求進(jìn)行銷(xiāo)售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以低于銷(xiāo)售底價(jià)的價(jià)格銷(xiāo)售，否則應承擔由此給甲方造成的損失。
5、乙方不得擅自向購房客戶(hù)收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶(hù)。因情況特殊須由乙方先行收取價(jià)款的，乙方應出具相應收據，并對此獨立承擔相應責任。
6、乙方負責銷(xiāo)售中心日常易耗辦公用品的購買(mǎi)和管理，并承擔該類(lèi)用品的費用及銷(xiāo)售電話(huà)費、上網(wǎng)費和水電費。
7、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會(huì )保險等，并為銷(xiāo)售中心工作人員配備統一的工作服和有關(guān)銷(xiāo)售用具，費用由乙方自行承擔。
九、購房者退房時(shí)保證金及違約金處理：
1、若購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認可。
2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出退房要求的，應承擔違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認可。
十、合同解除及違約責任：
1、甲方應及時(shí)、足額向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金，每逾期一日，應支付應付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的，乙方有權以書(shū)面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導致本合同解除的，應向乙方一次性支付違約金50萬(wàn)元。
2、乙方擅自收取客戶(hù)購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本合同，并不予支付該購房款相對應銷(xiāo)售面積的代理傭金。
3、乙方連續兩個(gè)季度的銷(xiāo)售進(jìn)度均未達到該季度內銷(xiāo)售任務(wù)的50%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成，該連續兩個(gè)季度的季度定金共18萬(wàn)元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。
4、乙方第一季度和第二季度的累計銷(xiāo)售進(jìn)度未達到項目銷(xiāo)售計劃總面積的60%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成，該第一、第二季度的定金共18萬(wàn)元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。
5、本合同自一方收到另一方書(shū)面解除通知時(shí)視為解除，任意一方應自收到書(shū)面通知之日起7個(gè)工作日內應與對方辦理完畢傭金、溢價(jià)款分成、保證金返還、違約金支付等債權債務(wù)的結算事宜。
十一、爭議解決、合同效力及其他：
1、因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方任意一方均可向_______人民法院提起訴訟（�？谥俨梦瘑T會(huì )申請仲裁）。
2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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