商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編整理的商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)1

　　買(mǎi)受人(甲方)：__________

　　居間方(乙方)：__________

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買(mǎi)房屋事宜，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，雙方都認為有繼續協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

　　第一條 居間標的物

　　乙方將座落于____市__________ 區__________ 路 __________弄 __________號 __________室的房屋推薦給甲方：

　　(一)房屋權利人__________ ，房屋性質(zhì)： __________，結構：__________ ;

　　(二)房屋建筑面積__________ 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 __________平方米，實(shí)際可使用面積 __________平方米，具體包含__________ 。

　　(三)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【群眾所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。

　　(四)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況由乙方在

　　第六條中予以一一列明。

　　(五)出賣(mài)人(房屋出售方，下同)轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 由乙方在

　　第六條中予以一一列明。

　　(六)該房屋內的戶(hù)口狀況 ;

　　(七)其他： ;

　　乙方保證上述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒(méi)有遺漏。

　　第二條乙方義務(wù)

　　1。乙方應用心認真地把該房屋的真實(shí)狀況及出賣(mài)人的真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權有無(wú)爭議、戶(hù)口狀況等在本協(xié)議中列明，重要狀況應以書(shū)面形式告知甲方。若在與出賣(mài)人談判過(guò)程中，甲方發(fā)現乙方帶給的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本合同。

　　2。乙方應用心努力的做好居間介紹，協(xié)調雙方意見(jiàn)，尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過(guò)戶(hù)時(shí)光、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無(wú)權收取任何費用。

　　3。乙方應協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、登記過(guò)戶(hù)、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權轉移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權證書(shū)，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　自乙方完成所有居間義務(wù)之日起____日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務(wù)費。

　　第四條居間服務(wù)費

　　1、居間服務(wù)費的約定：

　　乙方居間服務(wù)費按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在 __________時(shí)由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起____日內，該筆預付款始轉為居間服務(wù)費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。

　　2、居間未完成時(shí)預付款的退還：

　　在簽訂本協(xié)議后若買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對買(mǎi)賣(mài)條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門(mén)規章等規定不貼合購買(mǎi)條件或非因甲方原因無(wú)法完成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí)，乙方應當在接到甲方書(shū)面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。

　　第五條誠信原則

　　自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內，如果甲方未通過(guò)乙方就該房屋而與出賣(mài)人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務(wù)費。

　　第六條 房屋交易相關(guān)事實(shí)

　　1。房屋交付時(shí)出賣(mài)人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線(xiàn)初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：

　　2。買(mǎi)賣(mài)雙方于甲方辦妥《____市房地產(chǎn)權證》，后 __________個(gè)工作日內至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續;并對水、電、煤氣的戶(hù)名進(jìn)行更名。

　　第七條 爭議的處理

　　1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

　　第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份，均具有同等效力。

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方：__________ 身份證號碼：__________

　　住所：__________ 電話(huà)：__________

　　乙方：__________

　　住所： __________聯(lián)系方式：__________

　　物業(yè)顧問(wèn)：__________ 電話(huà)：__________

　　簽署日期：________年____月____日

商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)2

　　甲方(委托人)：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)充分磋商，就甲方委托乙方代理進(jìn)口貨物的清關(guān)、運輸等相關(guān)事宜達成一致，雙方須共同遵守。

　　1、委托事項

　　1.1甲方委托乙方代理進(jìn)口貨物的清關(guān);

　　1.2甲方委托乙方代理安排甲方進(jìn)口貨物從天津新港、山東東營(yíng)港碼頭存儲倉庫運輸至衡水市景縣留智廟鄉海偉石化項目地。

　　2、貨物概況

　　2.1本合同所稱(chēng)貨物，是指甲方委托乙方代理清關(guān)、安排運輸的丙烯單體。

　　2.2貨物種類(lèi)、數量：罐裝液體化工品/30萬(wàn)噸。

　　2.3甲方委托乙方代理、運輸的貨物量不少于30萬(wàn)噸/年。

　　3.代理費和陸運費

　　3.1代理費指乙方代理甲方辦理合同1.1條委托的事項，代理事項包含： a：乙方接收甲方提供的進(jìn)口貨運單據，包括進(jìn)口合同、提單、發(fā)票、裝箱單、品質(zhì)證明、原產(chǎn)地證明、重量證明等，乙方接收時(shí)核對單據的種類(lèi)及份數。 b:乙方根據到貨港口及承運人的規定，將海運提單向到貨港承運人代理公司換取提貨單，并據此向港口進(jìn)出境檢驗檢疫機構申報，向進(jìn)口地海關(guān)申報代為支付檢驗費用及報告費。

　　c:代甲方向海關(guān)支付關(guān)稅、增值稅。

　　d:代甲方支付港口建設費、管理費、裝卸費、碼頭存儲費等。

　　e:乙方代墊、進(jìn)口方到貨在碼頭卸船過(guò)程中發(fā)生的品質(zhì)、重量、異議、檢測

　　f:乙方向甲方交貨后，將每單到貨產(chǎn)生的費用票據歸納后遞交甲方。

　　g:甲方委托乙方代理以上事項支付進(jìn)口貨物檢驗清關(guān)代理費標準為2‰/批到貨發(fā)票金額。

　　3.2甲方應向乙方支付陸運費按照下列標準計�。�

　　a:甲方委托乙方實(shí)際運輸貨物量不少于30噸/年的按0.6元/噸公里。

　　b:甲方托托乙方實(shí)際運輸的貨物量少于30萬(wàn)噸/年，按0.7噸公里的價(jià)格計取。

　　3.3甲乙雙方共同確認，從天津新港、山東東營(yíng)港化工品碼頭存儲倉庫運輸致衡水市景縣留智廟鄉海偉石化項目地的距離分別為： 300/320，以此作為結算依據。

　　3.4甲方委托乙方代理的貨物重量以承運人貨運憑證記載為準、陸運運輸的重量以化工品碼頭存儲地、罐裝計量單據為準。

　　3.5代理費和陸運費結算

　　3.5.1代理費、陸運費結算方式為一單一結。

　　3.5.2甲方于每單貨物全部代理工作結束后的15日內支付該單貨物的全部代理費及陸運費。

　　3.5.3自本協(xié)議簽訂之日起至次年同日前一日為一年度，如一年度內甲方委托乙方實(shí)際代理的貨物量小于30萬(wàn)噸，甲方于該年度結束后的七日內按照本合同第3.2(b)款約定的陸運費計取標準向乙方補足差額。

　　4港口費用

　　4.1港口費

　　4.1.1港口費，即進(jìn)口貨物的國內費用，是指甲方委托乙方清關(guān)需由甲方支付的費用(不含稅費)，雙方約定包含以下費用。

　　4.1.2港口代墊費用結算方式為一單一結，按雙方確認的標準計收。乙方應當在清關(guān)后按照先前所確認的收費標準及實(shí)際操作中產(chǎn)生的費用一并制作《代理費用詳單》傳真于甲方確認。甲方需在收到《代理費費用詳單》7日內結清該單費用。

　　4.2稅費

　　4.2.1乙方向甲方提供每單進(jìn)口貨物的關(guān)稅、增值稅等稅費標準，甲方應當按照乙方提供的稅費標準提前應繳稅日三個(gè)工作日向乙方預付稅費。

　　5.權利義務(wù)

　　5.1甲方權利義務(wù)

　　5.1.1根據甲方年產(chǎn)60萬(wàn)噸丙烯單體項目需要，委托乙方為項目設計整體運輸方案，針對此項目配置相應運力組成化工品運輸車(chē)隊，為甲方提供整體物流服務(wù)。

　　5.1.2甲方向乙方提供正確、齊全的提貨所需單證，包括提單、發(fā)票、裝箱單、合同、委托書(shū)等。

　　5.1.3甲方按時(shí)、足額向乙方進(jìn)行支付代墊費、代理費及稅款。

　　5.1.4甲方可以隨時(shí)了解乙方代理貨物的操作進(jìn)度。

　　5.1.5甲方可以向乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢(xún)。

　　5.1.6甲方對由于乙方原因造成的損失有權進(jìn)行索賠。

　　5.1.7甲方可以要求乙方為其運輸貨物投全程陸運保險，相關(guān)保險費用由甲方預先支付。

　　5.1.8甲方應在項目現場(chǎng)提供車(chē)輛停放場(chǎng)地和司機休息區域，并保證人車(chē)的安全;同時(shí)應協(xié)調配合乙方相關(guān)人員做好裝貨倉庫及卸貨倉庫的交接手續，并保證車(chē)輛到達裝貨倉庫及卸貨倉庫后及時(shí)裝卸車(chē)。

　　5.1.9甲方應為本項目配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配合此項目的`運輸順利進(jìn)行。

　　5.2乙方權利義務(wù)

　　5.2.1根據甲方年產(chǎn)60萬(wàn)噸丙烯單體項目需要，乙方為項目提供整體運輸方案，并針對此配置相應運力組成化工品運輸車(chē)隊，為甲方提供整體物流服務(wù)。

　　5.2.2乙方接到甲方完整的通關(guān)資料和單據后，及時(shí)辦理貨物的進(jìn)口換單、理貨通關(guān)及檢驗等相關(guān)事宜。

　　5.2.3乙方提前向甲方提供進(jìn)口關(guān)稅、增值稅等進(jìn)口稅款金額的預算。

　　5.2.4乙方向甲方送貨時(shí)，應事先通知，以利用甲方安排每天的到貨數量及需提供的幫助。

　　5.2.5對由于船公司或第三方面非甲、乙方的原因所造成的，甲方貨物短缺或損壞，乙方應協(xié)助甲方調查取證和協(xié)助甲方向第三方進(jìn)行索賠。

　　5.2.6乙方應依約將貨物安全、守時(shí)運至本合同指定的地點(diǎn)。

　　5.2.7乙方按照甲方要求為其運輸貨物投全程陸運保險，甲方支付保險費。

　　5.2.8乙方應要求司機按照甲方制度在廠(chǎng)區內休息�？寇�(chē)輛配合卸貨。 6違約責任

　　6.1甲方責任

　　6.1.1甲方應當按期、足額支付本合同約定的各項費用，逾期支付的，應當自欠付日起至全部付清日止，按照應付費用的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，乙方有權同時(shí)暫停代理工作，由此造成的損失由甲方承擔。遲延支付超過(guò)30天的，乙方有權扣留貨物和文件。

　　6.2乙方責任

　　6.2.1乙方保證貨物在途的安全，數量完整及鉛封的完好無(wú)損，對貨物在途中的滅失、短少、損壞負責并按實(shí)際損失賠償，但因下列情況之一引起的除外：

　　a政府部門(mén)對貨物取樣;

　　b不可抗力(戰爭及自然災害等);

　　c貨物的自然損耗、本身缺陷和自然特性;

　　d包裝不符合規定(無(wú)法從外部發(fā)現);

　　e包裝完整而內裝貨物短損、變質(zhì);

　　f由于甲方的錯誤造成事故等;

　　g其它經(jīng)查證非乙方責任造成的損失。

　　6.3甲乙雙方任何一方均不得單方解除本合同，否則，應當賠償對方全部經(jīng)濟損失。

　　7.爭議解決

　　7.1.1甲乙雙方因簽訂、履行本合同發(fā)生的一切爭議，均提交石家莊仲裁委員會(huì )仲裁。

　　8.其他約定

　　8.1自本協(xié)議簽訂之日起，如油價(jià)漲幅超過(guò)10%影響運輸成本，雙方同意相應上調陸運費。

　　8.2本合同內容需要修改時(shí)雙方應共同協(xié)商，并將達成一致的協(xié)議條款以文字形式附在本合同后，作為全合同的附件。

　　8.3其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂日期起計算3年，到期后雙方協(xié)商決定。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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