土地讓別人建房協(xié)議書(shū)
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編整理的土地讓別人建房協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地讓別人建房協(xié)議書(shū)1
出讓方（甲方）：______法定代表人：______身份證：______
受讓方（乙方）：______法定代表人：______身份證：______
第一章總則
第一條雙方根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規及�。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規定，不得損害社會(huì )公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。
第二章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為_(kāi)____。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)___（小寫(xiě)：____）平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)_年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
第三章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應當征得甲方和城市規劃部門(mén)批準，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第四章土地費用及支付
第十條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值費和國家規定的有關(guān)土地稅費。
第十一條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫(xiě)：____）元人民幣。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的10%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒(méi)收已付定金做為違約賠償。
第十二條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內。銀行名稱(chēng)：_____________銀行分行，帳戶(hù)號_____________。
甲方銀行帳戶(hù)如有更變，應在變更后____日內，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。
第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十四條乙方同意從年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費，如未按時(shí)繳納，乙方承擔所發(fā)生的一切責任。
第五章土地交付及開(kāi)發(fā)利用
第十五條甲方交付乙方地塊的周?chē)A設施必須達到通，即通。
第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。
第十七條乙方在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十八條乙方在取得《國有土地使用證》后日內動(dòng)工建設。不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)六個(gè)月。
第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內新建建筑物，應符合項目用地總體規劃要求，嚴格按照政府相關(guān)部門(mén)審批的'經(jīng)濟技術(shù)指標進(jìn)行建設。
第六章土地使用權限
第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）。
第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著(zhù)物租賃給其他人使用。
第二十二條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個(gè)或數個(gè)抵押權人作出一個(gè)或數個(gè)抵押。
第二十三條乙方與第三方簽訂的轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。
第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔任何義務(wù)與責任；乙方在土地使用過(guò)程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。
第七章期限屆滿(mǎn)
第二十五條本合同規定的土地使用年限屆滿(mǎn)后，按國家相關(guān)法律、法規執行。
第八章不可抗力
第二十六條任何一方因地震、戰爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第二十七條除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無(wú)追溯力。
第九章違約責任
第二十八條如果一方未能履行本合同規定的義務(wù)視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的20%做為違約金。
第二十九條如果由于甲方的過(guò)失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。
第三十條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第三十一條乙方在該土地上未按約定時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的，甲方有權無(wú)償收回土地使用權。
第十章適用法律及爭議解決
第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第三十三條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十一章附則
第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執____份。
第三十六條本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
第三十八條本合同簽訂地點(diǎn)：____________市。
出讓人（章）：受讓人（章）：
住所：______住所：______
法定代表人簽字：______法定代表人簽字：______
電話(huà)：____________電話(huà)：____________
傳真：____________傳真：______
開(kāi)戶(hù)銀行：______開(kāi)戶(hù)銀行：______
帳號：____________帳號：____________
____年____月____日
土地讓別人建房協(xié)議書(shū)2
甲方：______
身份證號碼：______
乙方:______
身份證號碼：______
為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務(wù)，保護雙方合法權益，根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著(zhù)誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償的原則，訂立本協(xié)議：
一租賃土地的詳細情況：
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
二租賃土地所有權的詳細情況
總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊
租賃期限
本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。
三租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫(xiě)____。
四土地用途
地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后開(kāi)發(fā)、利用農村土地轉讓合同范本農村土地轉讓合同范本。
五相關(guān)稅費繳納
政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費由乙方負責;
村社相關(guān)費用按村社每年規定的標準，乙方須按時(shí)繳納。
六其他事項聲明
在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;
未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
七違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。
本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關(guān)部門(mén)備案核查。
村社意見(jiàn)(蓋章)：______
甲方代表：____________
乙方代表：____________
日期：____________
土地讓別人建房協(xié)議書(shū)3
甲方：____________身份證號：______
住址：______
乙方：____________身份證號：______
住址：______
經(jīng)甲乙雙方根據合同法等相關(guān)規定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地塊位于威寧縣海邊村安置區，集體土地證號為：威集用(20____)第__003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類(lèi)(用途)：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關(guān)志所有，現將該宗土地轉讓給趙正國所有。)
二、轉讓方式
1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價(jià)為人民幣柒拾捌萬(wàn)陸仟元整(￥：786000.00元整)，乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。
2、甲方確保該宗土地轉讓前無(wú)任何糾紛，無(wú)任何建筑物。
3、甲方負責提供相關(guān)依據并配合乙方辦理相關(guān)建房手續和證件。
4、如乙方要求過(guò)戶(hù)，甲方應提供所有相關(guān)手續，過(guò)戶(hù)費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方應退還所有購買(mǎi)土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。
5、甲方需把原政府規劃的安置協(xié)議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產(chǎn)權由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執一份。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
身份證號：______身份證號：______
證明人：______證明人：______
______年______月______日
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