商用房屋租賃協(xié)議書(shū)常用版
在快速變化和不斷變革的今天,越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒?下面是小編收集整理的商用房屋租賃協(xié)議書(shū)常用版,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于_______________________區,房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計______平方米,建筑物總層數.
租賃房屋權利人:_________________;房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱(chēng)、號碼:_________________;
第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣____________元(大寫(xiě):_________________元)計算,______月租金總額為人民幣______元(大寫(xiě):_________________元)
第三條乙方應天______年______月______日前交付首期租金,金額為人民幣____________元(大寫(xiě):_________________元)
第四條乙方應于:
口每月______日前;
口每季度第__________月______日前;
口每半年第_________月______日前;
口每年第__________月______日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
前款約定之期限不得超過(guò)批準的土地使用______年限,超出部分無(wú)效。
由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔。
第六條租賃房屋用途:_______________________.
乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規的規定,向房屋主管部門(mén)申請改變房屋使用用途,經(jīng)批準后方可按批準用途改變。
第七條甲方應于______年______月______日前將租賃房屋
交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書(shū)面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。
第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時(shí)狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認,并在附頁(yè)中補充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取___________月租金數額的租賃保證金,即人民幣____________元(大寫(xiě):_________________元)
甲方收取租賃保證金,應向乙方開(kāi)具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、
2、
3、
口只滿(mǎn)足條件之一。
口全部滿(mǎn)足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√)
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、
2、
3、
第十條租賃期間,甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時(shí)支付租賃房屋的.水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實(shí)現租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產(chǎn)損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯,租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;甲方應在接到乙方通知后______日內進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。
甲方:_______________
乙方:_______________
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