物業(yè)管理協(xié)議書(shū)模板匯編六篇
在現在的社會(huì )生活中,很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據可尋。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢?下面是小編精心整理的物業(yè)管理協(xié)議書(shū)6篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 篇1
甲方:安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心
乙方(承租方):
身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà):
乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內3期29幢別墅,為便于今后各項管理工作的開(kāi)展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
1、乙方需攜帶《租房合同書(shū)》,公司法人及營(yíng)業(yè)執照復印件,相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續。該登記備案手續不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門(mén)要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協(xié)調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,并到轄區派出所辦理暫住證。
3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關(guān)費用,按照乙方和出租方簽定《租房合同書(shū)》中的約定方承擔,并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規定》未經(jīng)有關(guān)部門(mén)或指定的機關(guān)批準,擅自改變房屋結構、用途、外貌或進(jìn)行擴建、拆建者,除責令停工、責令恢復原貌賠償經(jīng)濟損失外,并根據情節輕重,處以一定金額的罰款,乙方如需對房屋進(jìn)行裝修應攜出租方書(shū)面許可書(shū)提前到物業(yè)服務(wù)中心申請。
6、乙方應與物業(yè)中心密切配合,自覺(jué)遵守國家法律和小區有關(guān)規定,共同管理住宅區,使住宅區保持良好的生活環(huán)境;對于違反以上規定者將視情節輕重交公安機關(guān)處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途,乙方不得改變出租屋的用途,不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。
8、以上協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字生效。
甲方:安徽z物業(yè)管理有限公司
高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心
經(jīng)辦人:
年 月 日
乙方:
經(jīng)辦人:
年 月 日
物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 篇2
甲方: 身份證號碼:
工作單位:
乙方: Z物業(yè)管理有限公司 管理處
甲方于 年 月 日租住武漢市 住宅區(大廈) 棟(樓) 房,為維護房屋建筑的使用壽命,便于今后各項管理服務(wù)工作的開(kāi)展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
1.甲方需攜帶《租房合同書(shū)》、戶(hù)主及家庭成員身份證及復印件、相片等到管理處辦理登記手續。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,并到派出所申報臨時(shí)戶(hù)口:
(1)在本市工作的暫住人員,須持有本轄區派出所簽發(fā)的暫住證。
(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人,須持有居住證。
3.甲方需向乙方交納3個(gè)月管理費及水電費作為管理保證金,期滿(mǎn)后憑乙方憑證退款。
4.根據國家建設部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規定》,請勿擅自改變房屋結構、用途、外貌或進(jìn)行擴建、拆建者, 否則除責令停工、責令恢復原貌賠償直接經(jīng)濟損失外,并根據損害程度,甲方須負責其他相應的賠償。
5.甲方應與乙方密切配合,自覺(jué)遵守國家法律和管理處的有關(guān)規定,共同管理住宅區,使住宅區保持良好的生活環(huán)境;對于違反有關(guān)規定造成危害時(shí),將請公安機關(guān)處理。
6.根據市政府有關(guān)收取管理費文件,甲方必須按時(shí)如數交納管理費,否則按規定計收滯納金,如拖欠一個(gè)月者,乙方可停其水電,并有權向人民法院申請強制追繳。
7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋,不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
8.以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字生效。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
年 月 日 年 月 日
物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 篇3
物業(yè)管理項目:
電話(huà):
委托人(業(yè)主): , 棟 層 號
電話(huà):
受委托人/公司:
電話(huà):
為加強莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責任、義務(wù)如下:
管理公司:
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費,嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà):
裝修負責人/裝飾公司:
一、 開(kāi)工之日起,采取必要防火措施,并指定專(zhuān)人負責,自備滅火器,確保戶(hù)內
的安全,并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構,不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴格按施工規范操作,避免造成漏水、滲水
等質(zhì)量問(wèn)題。
四、 裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境,不得影響附近居
民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電
梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的,責令恢復原狀,或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮),設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束,事故第一責任人為裝修負責人,如業(yè)主和裝修負責人有約定的,按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請先到
管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,
委托人:
一、 按規定對住宅進(jìn)行裝修,并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守,如有違反,請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司(簽章) 通達別墅莊園物業(yè)管理公司
年 月 日
物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 篇4
物業(yè)公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
業(yè) 主(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
一、乙方在盛威鴻福園購買(mǎi)住宅房一套( 號樓 單元 戶(hù)),房屋所有證號為: 號,房屋所有證上面積為 平方米。
經(jīng)本小區業(yè)主委員會(huì )推薦,現委托 物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理。經(jīng)雙方協(xié)商,按照“有償服務(wù),高效服務(wù)”的原則,現就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
二、物業(yè)公司職責
1、負責整個(gè)小區的安全保衛(含24小時(shí)門(mén)衛,地上、地下停放車(chē)輛看管,安全監護,夜間小區內巡視)工作;2、負責整個(gè)小區環(huán)境衛生(含小區內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運)服務(wù)工作;3、負責整個(gè)小區內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作;4、負責小區內各住戶(hù)水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務(wù)工作。
三、業(yè)主的責任、義務(wù)
1,服從物業(yè)公司的一切正常管理;2,按時(shí)繳納有關(guān)費用;3,自覺(jué)遵守小區各項管理制度,自覺(jué)維護小區內的設施設備,保護清潔衛生,爭做文明市民。
四、具體協(xié)議事項
1, 物業(yè)管理服務(wù)費:標準按房屋所有權證上面積計算, 元月·平方米,有電梯戶(hù)加收 元月·平方米(不含車(chē)輛看管費)。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的,每月加收滯納金 %;逾期 0日以上繳納的,除每月加收0%的滯納金外,物業(yè)公司有權采取停水停電措施,直至繳清服務(wù)費及滯納金后,方可送水送電。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費 元年,乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務(wù)費標準可按市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)進(jìn)行調整。但調整前必需經(jīng)小區業(yè)主委員會(huì )研究同意后方可執行新的服務(wù)費標準。
2、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運費。如不繳納,物業(yè)公司有權停水停電,禁止施工。
3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻、打洞,改變室內主體結構。發(fā)現以上情況之一的,物業(yè)公司有權采取停水停電措施,禁止施工,并責令乙方恢復原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞,改變主體結構未被發(fā)現的,由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔完全法律責任。
4、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車(chē)輛,并繳納車(chē)輛停放看管費(轎車(chē) :60元輛·月;摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē):30元輛·月;自行車(chē): 0元輛·月),如發(fā)現車(chē)輛丟失,物業(yè)公司按(丟失當時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊)價(jià)賠償。
本協(xié)議簽定后,乙方將私家汽車(chē)、摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē),在物業(yè)公司登記備案,方可履行上述條款。對不登記備案的車(chē)輛按臨時(shí)停放收取看管費,轎車(chē):5元次;摩托車(chē):2元次;電動(dòng)車(chē):2元次;自行車(chē): 元次。
5、對按時(shí)、按規定繳納各項費用的業(yè)主,物業(yè)公司對其住宅安全負全部責任。如發(fā)現防盜門(mén)被撬,主要電器(提前在物業(yè)公司備案)丟失,乙方應在第一時(shí)間報警和報物業(yè)公司,物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況,落實(shí)后,物業(yè)公司按(當時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊)價(jià)賠償。
本協(xié)議簽定后,乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案,方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價(jià)證券等未登記備案的物品。
6、物業(yè)公司對小區內及各樓梯間每日至少清掃一次,室外垃圾箱及時(shí)清理,不能出現垃圾外溢現象。
7、物業(yè)公司對小區內綠化帶應及時(shí)修剪,始終保持原設計的'基本形狀。
8、小區內各種設施設備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會(huì )對維修項目、預算審查,公布征求意見(jiàn)后,交物業(yè)公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各戶(hù)。
9、住宅樓公用部位(含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡)的維修,由小區業(yè)主委員會(huì )向鞏義市住房維修基金管理部門(mén)提交申請,批轉維修資金。該項資金轉到物業(yè)公司賬后,由物業(yè)公司組織施工。
10、業(yè)主室內各類(lèi)管、線(xiàn)等維修由業(yè)主自己負責。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法,為業(yè)主提供維修服務(wù)。
五、違約處理
雙方必須嚴格履行本協(xié)議條款。若單方違約,另一方可直接向法院起訴,通過(guò)法律途徑解決。
六、附則
1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場(chǎng)業(yè)主管理協(xié)會(huì )備案各一份。
七、雙方簽字
業(yè)主:
物業(yè)管理服務(wù)公司:
物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 篇5
甲方:
乙方:北京文清物業(yè)管理有限公司
甲、乙雙方友好協(xié)商,訂立本協(xié)議如下:
一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂
1、甲方使用區域為 座 單元,本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。
2、甲方應按照本協(xié)議,在與(租賃協(xié)議書(shū))簽約同時(shí)與乙方簽訂(創(chuàng )業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議),協(xié)議期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。
二、物業(yè)費及其它
1、甲方根據本協(xié)議規定,同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶(hù)自用電費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、工作時(shí)間以外空調使用費等在內),物業(yè)費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日。
2、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費( 個(gè)月),計人民幣(大寫(xiě)) ,人民幣(小寫(xiě)) 元,及物業(yè)費保證金(相當于 個(gè)月物業(yè)費)人民幣(大寫(xiě)) ,人民幣(小寫(xiě)) 元,共計人民幣(大寫(xiě)) ,人民幣(小寫(xiě)) 元,一次性支付乙方,并按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內,并在甲方無(wú)違約的情況下,由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內扣除相應損失費或違約金,應書(shū)面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金,乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內,甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后,須立即將物業(yè)費保證金數額補齊至原數額。
4、物業(yè)費為每 個(gè)月支付一次,在協(xié)議有效期內,甲方須于收到乙方書(shū)面通知后7日內將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開(kāi)戶(hù)行:建行清華園支行
乙方賬號:11001079900053000177
6、其它費用:
甲方除須繳納物業(yè)費外,還須承擔下列費用:
(1)自用電費(1.0元/度)
(2)電話(huà)初裝費及資源占用費
(3)網(wǎng)絡(luò )初裝費及使用費
(4)工作時(shí)間以外的空調制冷使用費(詳見(jiàn)空調加時(shí)收費標準)
加時(shí)空調收費標準
a、1300平方米以上按:每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費,但最高收費不超過(guò)3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按:每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費
c、1000平方米以下按:每天(8小時(shí))1200元收費
d、無(wú)特殊情況加時(shí)空調開(kāi)啟時(shí)間為8:30分-17:30分
(5)其它
三、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權根據本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規章制度的規定,使用該房產(chǎn)協(xié)議區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實(shí)施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務(wù)方面問(wèn)題。
4、甲方有義務(wù)
服從乙方的管理,同時(shí)甲方須保證其雇員、訪(fǎng)客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規定。甲方的雇員、訪(fǎng)客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作甲方自身的行為,并由甲方承擔相應的責任和費用。
5、甲方置于該房產(chǎn)內財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,費用由甲方承擔。
6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時(shí)間內,經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房產(chǎn)內部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責進(jìn)行的維修,甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用,乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進(jìn)行的維修,乙方應立即派人進(jìn)行維修,由此對甲方置于該房產(chǎn)內的財產(chǎn)造成損壞的,乙方承擔相應賠償責任。
7、甲方進(jìn)駐大廈后,不得私自改變建筑原貌,未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等,不得影響建筑物內外景觀(guān),不得以任何形式占用樓內公共空間。
8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修,應提前向乙方申請,經(jīng)審核通過(guò),并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,方可施工。
9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當等原因而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時(shí),甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔由此而導致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行任何妨礙或侵擾其他用戶(hù)的活動(dòng)。如有上述行為,乙方有權終止與其的一切協(xié)議。
11、甲方有義務(wù)保持樓內整潔,不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況,經(jīng)乙方書(shū)面警告2小時(shí)內不予清理,乙方有權予以制止、清理,并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費,乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況,需臨時(shí)占用公共空間,甲方須提前向乙方提出申請,得到乙方批準后,按乙方批準的物品存放地點(diǎn)和存放期限統一存放。
12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品,以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,或引致投購保險失效或使保險費增加的活動(dòng)。
13、未經(jīng)乙方批準,甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過(guò)大廈提供的基本電量,甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
14、甲方須服從大廈廣場(chǎng)管理人員的管理,按規定存放車(chē)輛。違反規定者,廣場(chǎng)管理人員有權以糾正和制止。
15、甲方有義務(wù)愛(ài)護使用單元和樓宇內外的一切設備設施,因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔。
16、甲方入住時(shí)對房屋有裝修要求,應向乙方提出書(shū)面申請并同時(shí)報送裝修方案,經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊伍應具備合格資質(zhì)條件,經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工,并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿(mǎn)或終止后,甲方退出房屋時(shí),裝修應保持完好,不得破壞或拆走,否則乙方有權要求甲方賠償。
17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失,由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四、乙方的責任和義務(wù)
1、乙方有權對大廈進(jìn)行有效的管理,制定管理規章和收費標準、違約處理標準,建立健全財務(wù)管理制度,并根據日常管理運伯,建立一套完整的工作程序,并在實(shí)踐中不斷完善。
2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時(shí)間內,經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房?jì)炔扛鞑糠譅顟B(tài)或采取各種措施處理緊急事項,甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。
3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,或裝修時(shí)違反裝修規定,要求甲方將裝修單元恢復原貌,由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者,乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無(wú)償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息,甲方裝修期間,乙方有權進(jìn)入裝修單元,檢查裝修是否按規定正常進(jìn)行。
4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環(huán)境的清潔衛生。
5、乙方負責大廈的保衛、消防工作,定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,做到發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專(zhuān)人負責,制定標準的操作程序,對有關(guān)人員定期培訓。非由大廈或物業(yè)管理
公司提供的設備設施,乙方不負責其維護、維修。
7、乙方負責大廈的綠擺綠化,創(chuàng )造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。
8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物,并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。
9、乙方負責控制和安排大廈廣場(chǎng)內所有車(chē)輛的停放,并有權拖離所有違反規則停放車(chē)輛。
10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí),乙方有責任采取應急措施,保障樓內員生命財產(chǎn)安全,最大限度減少各方面的損失,
11、乙方應認真對待客戶(hù)投訴,凡屬管理責任問(wèn)題要及時(shí)解決,并將解決結果通知客戶(hù);凡近期無(wú)法解決的,乙方負責向甲方解釋。
12、乙方應做好各項配套服務(wù)。
13、乙方須接受甲方的監督檢查。
五、違約責任
1、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規定,任何一方違反本協(xié)議的規定,應承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的,還應賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用,乙方有權書(shū)面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付,甲方須按延遲繳納天數,按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付,甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經(jīng)乙方許可,進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動(dòng),甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物,乙方除有權向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下,單方面提前終止協(xié)議,則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見(jiàn)情況,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報或傳真的方式通知一方,并在15日內提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,或者部分免除履行本協(xié)議的責任,或者延期履行本協(xié)議。
七、法律適用與爭議的解決
1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
八、附則
1、若本協(xié)議部分條款根據法律規定成為無(wú)效、非法或不能執行,則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
2、未盡事宜,由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項規章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。
3、本協(xié)議以中文為準。
4、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 乙 方:北京文清物業(yè)管理
有限公司
授權人: 授權人:
日 期: 日 期:
物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 篇6
物業(yè)管理項目: 電話(huà):
委托人(業(yè)主): 棟層號電話(huà):
受委托人/公司: 電話(huà):
為加強莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責任、義務(wù)如下:
管理公司:
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費,嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà):
裝修負責人/裝飾公司:
一、開(kāi)工之日起,采取必要防火措施,并指定專(zhuān)人負責,自備滅火器,確保戶(hù)內的安全,并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構,不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴格按施工規范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的,責令恢復原狀,或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮),設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束,事故第一責任人為裝修負責人,如業(yè)主和裝修負責人有約定的,按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,
委托人:
一、按規定對住宅進(jìn)行裝修,并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守,如有違反,請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司
年月日 年月日
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