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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-04-13 16:40:10 協(xié)議書(shū) 我要投稿

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)

  在學(xué)習、工作生活中,越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議,協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū),歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)1

  重慶市國土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監制

  編號:渝房中介()字[200]第()號

  委托人(甲方)_________________________地址:_________________________________身份證號(營(yíng)業(yè)執照注冊號)_____________電話(huà):_________________________________

  受托人(乙方):_______________________注冊地址:_____________________________營(yíng)業(yè)執照注冊號:_______________________資質(zhì)證書(shū)號:___________________________電話(huà):_________________________________

  根據我國有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達成以下協(xié)議:

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權人________共有人________座落(區位)________________項目名稱(chēng)________樓層________戶(hù)型________室________廳___衛________陽(yáng)臺________建筑面積________(㎡)套內面積________(㎡)房地產(chǎn)權證號________土地性質(zhì)________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計價(jià)方式□按建筑面積□按套內建筑面積□按使用面積室內設施或交易要求:

  二、委托事項(選項打“√”,不選打“×”)1.委托意向:□出售□出租□置換□求購□求租2.委托方式(選項打“√”,不選打“×”)□委托□非委托□乙方可轉他人服務(wù)委托

  三、委托權限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機會(huì ),協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1.被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等;

  2.屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3.已作為抵押擔保物,未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的;

  4.共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的;

  5.其他法律、法規限制交易的情況。

  五、甲方應遵守的約定

  1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責任,所提供的手續必須完備;

  2.按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

  3.有責任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現場(chǎng);

  4.乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

  5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;

  6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

  六、乙方應遵守的約定

  1.負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo);

  2.有責任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

  3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項咨詢(xún)服務(wù);

  4、在履約過(guò)程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

  5.有責任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

  6.不得超越委托權限或范圍開(kāi)展工作;

  7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

  七、委托期限此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

  八、此委托合同終止后三個(gè)月內,若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項,甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

  十二、委托底價(jià)承銷(xiāo),雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

  十三、違約責任有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

  1.有虛假違法和糾紛的委托;

  2.未按規定支付傭金的;

  3.由乙方提供的房源客戶(hù),甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

  4.超越委托權限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

  5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的;

  6.未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項打“√”):

1.向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁()

2.向_______人民法院提起訴訟()

  十五、其他約定:____________________________________________________。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(蓋章):__________________法定代表人:____________________

  乙方(蓋章):__________________法定代表人:____________________委托經(jīng)辦人:____________________注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:______________房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理:______________

  簽約地點(diǎn):______________________簽約時(shí)間:______________________

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)2

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議,以資信守:

  1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買(mǎi)家,協(xié)助與購買(mǎi)方達成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。

  標的基本情況及價(jià)款:_____________

  所有權人:_____________

  共有人:_______________

  房屋坐落:_____________

  丘號:_________________

  產(chǎn)權證號:_____________

  建筑面積:_____________

  土地證號:_____________

  房屋來(lái)源:_____________

  房屋售價(jià):_____________

  其它情況:_____________

  2.甲方應按照成交價(jià)(共計______萬(wàn)元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬(wàn)元人民幣,由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金(甲方支付信息費時(shí)將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下:

  購買(mǎi)方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬(wàn)元;甲方與購買(mǎi)方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉移登記時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;購買(mǎi)方付清房款時(shí)付給乙方______元;

  3.如果交易不成功,甲方無(wú)需支付信息費,乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔。

  4.如果甲方跳過(guò)乙方直接與乙方介紹的購買(mǎi)方(或與購買(mǎi)方有關(guān)聯(lián)的一方)達成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易,仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬(wàn)元。

  5.甲方應將與購買(mǎi)方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

  6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執兩份,各份具有同等法律效力。

  7.其他約定:______________________________

  甲方:____________乙方:__________

  代表人:__________代表人:________

  ______年___月___日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)3

  賣(mài)方(甲方):_______________________

  買(mǎi)方(乙方):_______________________

  根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

  (一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區/縣)_________(部位:_________)房屋類(lèi)型_________結構:_________;

  (二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;

  (四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為_(kāi)__________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準:______________。

  (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號:__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為(_______幣)計_________元。(大寫(xiě)):________________元整。甲、乙雙方同意,在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內,乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款,甲方應開(kāi)具收款憑證。

  第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的,按下列第_________款辦理。

  (一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_____年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)_____年(從______年______月______日至_____年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,出讓協(xié)議載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定,_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續的,應由_____(甲方/乙方)按規定_______(辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

  第四條甲、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志:________________。

  第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外,上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

  第七條本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本協(xié)議附件四約定支付。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本協(xié)議附件四約定支付。

  第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的`義務(wù),并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。

  第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實(shí)付款之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

  (一)乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續履行。

  (二)甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

  (一)甲方除應支付利息外,還應按已收款的_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續履行。

  (二)乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議,甲方除應在接到書(shū)面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。

  第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務(wù)清楚明白,并按本協(xié)議規定履行。

  第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

  (一)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執_____份,_________(市/區/縣)房地產(chǎn)交易管理機構執一份,_________(市/區/縣)房地產(chǎn)登記機構一份(本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

  賣(mài)方(簽章):_________買(mǎi)方(簽章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

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