分期購房協(xié)議書(shū)范本(精選6篇)
在日新月異的現代社會(huì )中,男女老少都可能需要用到協(xié)議書(shū),簽訂簽訂協(xié)議書(shū)是最有效的法律依據之一。那么寫(xiě)協(xié)議書(shū)真的很難嗎?下面是小編為大家整理的分期購房協(xié)議書(shū)范本(精選6篇),希望能夠幫助到大家。
分期購房協(xié)議書(shū)1
出賣(mài)人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)受人: 身份證號:
家庭地址: 聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方本著(zhù)自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協(xié)議:
1、甲方開(kāi)發(fā)位于孝感市火車(chē)站勝利街的陽(yáng)光美苑物業(yè),現房出售。
2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 ____________ 棟 單元 號,建筑面積 平方米,單價(jià)為 元/平方米,總價(jià)為 元整。
3、分期付款方式
4、乙方應在本協(xié)議書(shū)簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關(guān)資料到____________物管處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 ,同時(shí)交清購房款,乙方交付的購房首付款無(wú)息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,則甲方有權將該物業(yè) 另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時(shí)間內,若將乙方所 認購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則,因此造成的責任 及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ,經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買(mǎi)賣(mài)合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方: 乙方(簽章) :
簽訂時(shí)間: 年 月 日
分期購房協(xié)議書(shū)2
甲方:_________________法定代表人:_________________
乙方:_________________身份證號:_________________
依據平等互利原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致共同簽訂本買(mǎi)房分期付款合同。
一、乙方購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋一套,位于旅游度假區山水小區二、分期付款方式如下:_________________
1、乙方購買(mǎi)以上房屋總價(jià)款為現已支付首付100000元;余首付款為42844元,乙方承諾于201
年 月 日前全額支付給甲方。
2、為配合乙方申請銀行房屋貸款的需要,在未收取全額首付款前,甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日,以乙方名義出具全額首付款發(fā)票。
3、本協(xié)議第二條第二項所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據。
4、若乙方在約定的還款期內沒(méi)有還款,甲方有權推遲交房,并有權自延期日起按欠款的萬(wàn)分之五按日累計計算違約金,甲、乙雙方因此發(fā)生的一切損失,均由乙方承擔。
三、本協(xié)議項下銷(xiāo)售的房屋為特定物,不調、不退、不換。
四、本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成涉訟的,由本協(xié)議履行地人民法院管轄。
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。六、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(蓋章):_________________乙方(簽字):_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
分期購房協(xié)議書(shū)3
甲方(賣(mài)方):_________身份證號碼:_____________________
乙方(買(mǎi)方):_________身份證號碼:_____________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
第一條房屋具體情況:
1、位置:_______市_______區_______縣_______小區_______樓_______單元_______號
2、房屋類(lèi)型_______,建筑面積_______平方米,結構_______樓層 ,房屋走向:_______,房屋形狀:_______,用途_______。該房產(chǎn)的總占地面積:_______。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第二條甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號:
土地證編號:______________
第三條房屋四界:
東:_________ 西:_________南:_________ 北:_________
第四條付款方式:
。1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_________萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付______萬(wàn)元訂金。
。2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬(wàn)元。
。3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余___萬(wàn)元。
第五條甲方應有手續證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
第六條甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
第七條乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過(guò)程中,甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
。1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
。2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
第八條甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
第九條甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
第十條乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于___個(gè)人出資購買(mǎi),其所有權完全屬于___個(gè)人所有。
第十一條附件
。ㄒ唬斗课菟袡嘧C》
。ǘ秶型恋厥褂米C》
。ㄈ┵u(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
。ㄋ模┰擁椃慨a(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
。ㄎ澹┰擁椃康禺a(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
第十二條
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十三條
本協(xié)議壹式___份,甲方___份,乙方___份
甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________
簽訂日期:______年____月____日______年____月____日
分期購房協(xié)議書(shū)4
甲方:_______________
乙方:_______________,身份證號:____________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平、公正的原則,依據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等相關(guān)法律法規之規定,就乙方分期購房相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況
1.甲方將位于______套底店【房屋信息明細詳見(jiàn)附件一】出售予乙方【房屋平面圖詳見(jiàn)《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》】。
2.甲方附條件贈予乙方位于____小區 棟 號底店后院(建筑面積:)及地下室(建筑面積:)。
3.本協(xié)議項下房屋均已經(jīng)竣工驗收合格、具備交付條件,且該小區五證齊全,甲乙雙方隨時(shí)可簽訂《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理房屋交接手續。
二、房屋價(jià)款
1.雙方同意按所購房屋的建筑面積計算房屋價(jià)款,單價(jià)為每平方米人民幣__元(大寫(xiě):__),_套底店總建筑面積為:__平方米,房屋總價(jià)款為人民幣__萬(wàn)元(大寫(xiě):__)【每套房屋價(jià)款面積信息詳見(jiàn)附件一】。
2.上述價(jià)款不包括應由乙方繳納的物業(yè)費、契稅、公共維修資金、產(chǎn)權登記費等相關(guān)費用。
三、付款方式及期限
1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款,本協(xié)議簽訂當日乙方付50萬(wàn)元購房款;甲乙雙方簽訂《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當日付150萬(wàn)元購房款;甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬(wàn)元購房款,剩余款項分五年付清,每年付500萬(wàn)元【詳見(jiàn)附件二:付款明細單】。
2.付款方式為現金、支票或轉賬,不接受銀行承兌、商業(yè)承兌。
四、甲乙雙方權利義務(wù)
1.甲方保證本協(xié)議項下房屋無(wú)抵押、擔保、出質(zhì)等權利瑕疵,擁有單獨所有權、處置權。
2.本協(xié)議簽訂后3日內,甲乙雙方一次性簽訂本協(xié)議項下_套房屋的《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,鑒于本協(xié)議項下房產(chǎn)為_(kāi)套,因此其中套由甲方與乙方直接簽訂,剩余套由甲方與乙方投資公司【公司名稱(chēng):,統一社會(huì )信用代碼:】簽訂,均受本協(xié)議約束。
3.雙方簽訂《__商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當日,甲乙雙方一次性辦理本協(xié)議項下9套房屋的交接手續【具體房屋交付條件詳見(jiàn)《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》】,風(fēng)險自房屋交付之日起發(fā)生轉移。
4.乙方應按照本協(xié)議附件二約定的分期付款期限足額給付購房款,乙方未付清全部購房款前,不得以本協(xié)議項下房產(chǎn)辦理抵押、出質(zhì)等權利負擔。
5.乙方應服從本小區物業(yè)服務(wù)公司的管理,不得在本協(xié)議項下房屋內從事違法犯罪活動(dòng)。
6.乙方未付清全部購房款時(shí)不得對外轉讓本協(xié)議項下全部房產(chǎn),否則視為違約,按照本協(xié)議第五條第3款約定處理。
7.鑒于本協(xié)議項下房屋為9套,因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款后,視為該套房屋的購房款乙方已全部付清,甲方為其辦理該套房屋的《不動(dòng)產(chǎn)登記權屬證書(shū)》,以此類(lèi)推直至乙方付清全部購房款為止。
8.本協(xié)議履行過(guò)程中,如遇政府征收、征用,則乙方已付清全部購房款的房屋的征收補償款歸乙方所有,未付清全部購房款的房屋、地下室、后院的征收補償款歸甲方所有,本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方互不承擔違約責任,甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續。
五、違約責任
1.甲方應按時(shí)與甲方簽訂《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并按約向乙方交付本協(xié)議項下房產(chǎn)。
2.如乙方未按本協(xié)議約定交付購房款的,按下列方式處理:
。1)逾期在30日之內,乙方自本協(xié)議約定的應交購房款期限次日起至實(shí)際全額交清應付購房款之日止,按日向甲方支付逾期應交購房款千分之三的違約金,本協(xié)議繼續履行;
。2)逾期超過(guò)60日的,視為乙方根本違約,且視為剩余款項全部提前到期,乙方應一次性向甲方付清全部購房款,否則甲方有權單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并要求乙方返還房屋、承擔本協(xié)議標的額10%的違約金。
3.如乙方未付清購房款前,以本協(xié)議項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質(zhì)等權利負擔的,視為剩余款項全部提前到期,乙方應一次性向甲方付清全部購房款,否則甲方有權單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,收回房屋,并要求乙方承擔本協(xié)議標的額20%的違約金。
4.本協(xié)議履行過(guò)程中,若乙方具備一次性付清全部購房款條件的,可一次性向甲方支付全部剩余款項,屆時(shí)甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算,自乙方實(shí)際支付之日起計算至協(xié)議約定應付之日止,作為乙方提前付款獎勵金,直接從乙方應付房款中扣除。
六、協(xié)議解除時(shí)相關(guān)事項的處理
1.本協(xié)議履行過(guò)程中,因一方違約而導致本協(xié)議解除的,乙方應于本協(xié)議解除后10日內將本協(xié)議項下未付清全部購房款的房屋恢復原狀后交還甲方,若逾期,則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費,直至乙方搬離之日止;若逾期超過(guò)30日未搬離,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議項下房屋內全部物品(包括但不限于裝飾裝修、空調設備、廚房用品、家具、家居用品等)的所有權,甲方有權對該房屋內的全部物品進(jìn)行自由處置。
2.協(xié)議解除乙方搬離時(shí),本協(xié)議項下房屋內未形成附和的裝飾裝修以及可移動(dòng)搬離的物品由乙方搬離,已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有,乙方無(wú)權要求甲方給付裝飾裝修補償。
3.本協(xié)議第一條第2款中約定的贈送地下室、后院均為附條件贈予,贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務(wù),若因乙方違約導致本協(xié)議解除的,則本協(xié)議第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權收回,屆時(shí)甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續。
七、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商并作出補充,補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),由本協(xié)議項下房屋所在地人民法院管轄。
4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字簽章后發(fā)生法律效力。
5.本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
6.本協(xié)議約定內容與《__商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定內容沖突的,以本協(xié)議約定為準。
【雙方簽訂如下:】
甲方:乙方(簽字):
單位公章:
簽訂日期: 年 月 日
分期購房協(xié)議書(shū)5
甲方:___公司
乙方:
鑒于:
1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2、乙方愿意以分期支付的形式購買(mǎi)合同約定的房產(chǎn);
3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權證。
為此,雙方達成以下協(xié)議:
第一條 甲方將位于鄭州市文化路 號建筑物的房產(chǎn) 套轉讓給乙方。具體見(jiàn)所附平面圖的紅線(xiàn)標注。
第二條 房屋的基本狀況:
1、房屋屬 結構。
2、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤(pán)狀況以本合同的明確規定為準。
第三條 房屋面積
該房建筑面積共_______平方米。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
1、雙方同意按建筑面積計算房屋價(jià)款 :
該房屋單價(jià)為 每平方米______元,總金額(______幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______ 拾______元整。
2、上述價(jià)款不包括交易、權證等所需的`其他稅金和費用,法規規定由甲方承擔的甲方承擔。
第五條 面積確認及面積差異處理。
合同約定面
積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。 房屋交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按照實(shí)際面積據實(shí)結算。
第六條 付款方式及期限。
1、合同簽定后 日內乙方在支付合同價(jià)款的%作為履約定金并沖抵合同價(jià)款:
2、年 月 日前支付合同價(jià)款的%;
3、年月 日前支付合同價(jià)款的%。
4、上述款項全部結清后,雙方在日內簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并據以辦理房產(chǎn)權證等相關(guān)手續。
第七條 逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,應當按照逾期金額每日支付千分之的違約金,逾期 日以上的甲方并有權解除合同。
第八條 房屋交付。
乙方無(wú)違約前提下甲方在_____年______月_______日前,將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,相應延期并不視為違約:
1. 遭遇自然災害、政府行為等不可抗力;
2. 非因甲方責任造成的。
第九條 逾期交房的違約責任。
甲方逾期交付房屋,按下列第______種方式處理:
1. 按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1) 逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款千分之一 的違約金;
(2) 逾期超過(guò)______日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第十條 房屋驗收
1、房屋交付后,乙方對于房屋應當予以驗收,存在異議的應當在交付后5日內提出異議。
2、其中房屋質(zhì)量問(wèn)題雙方發(fā)生爭議的,由 作為房屋質(zhì)量的鑒定機構。
第十一條 交 接
房屋達到交付使用條件后,甲方應當書(shū)面通知乙方辦理交接手續。由于乙方原因,未能按期交付的,在通知屆滿(mǎn)之日視為已經(jīng)驗收、交接。
第十二條 甲方保證房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔全部責任。
第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的房屋的裝飾、設備標準應當符合雙方約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按照下述第_____種方式處理:
1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2. 甲方及時(shí)予以更換或退還差價(jià)。
第十四條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
1. ______________________________;
2. ______________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件,甲方賠償乙方的實(shí)際損失。第十五條 乙方的房屋僅作_________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
乙方應當服從物業(yè)管理人的統一管理,遵守相關(guān)制度。
乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一:
1、餐飲、 ;
2、娛樂(lè )、 ;
3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區整體形象的項目。
乙方轉讓房屋的應當將本條各項規定體現在轉讓合同中,否則造成的一切損失乙方承擔。
第十六條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,
1、提交鄭州仲裁委員會(huì )依照該會(huì )規則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
買(mǎi)受方:
年 月 日
分期購房協(xié)議書(shū)6
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書(shū)》,甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區20棟3單元4-2號的住宅,建筑面積。
二、合計人民幣:元(大寫(xiě):貳拾萬(wàn)零叁仟元整),乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。
三、乙方應于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)元整),剩余在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)拿到房產(chǎn)證當日付清。甲方另開(kāi)《收款收據》。
四、甲方:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
7、此房以后升值利益與甲方無(wú)關(guān)。
8、房屋交付后的責任由乙方承擔,房屋過(guò)戶(hù)的所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方:
1、保證按要求付清房費。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
3、甲方已向乙方說(shuō)明房屋系拆遷安置房,產(chǎn)權尚在辦理中,乙方系自愿購買(mǎi)。
六、違約責任:
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。
2、乙方違約,沒(méi)有按時(shí)向甲方支付購房款,應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。
七、待房屋產(chǎn)權辦理后,甲方及時(shí)通知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續,由于乙方無(wú)法聯(lián)系的責任由乙方承擔。
八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向廣漢市人民法院起訴。
九、甲乙雙方所留電話(huà),若有所改變,應及時(shí)通知對方。
十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決。
甲方簽字:
乙方簽字:
電話(huà):
電話(huà):
年 月 日
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