項目投資協(xié)議書(shū) 15篇
在日常生活和工作中,大家逐漸認識到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的項目投資協(xié)議書(shū) ,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
項目投資協(xié)議書(shū) 1
本合同雙方當事人:
甲方:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方是依法成立的國有控股有限責任公司,依據國家發(fā)展改革委員會(huì )、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神,由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )授權,具體實(shí)施南京化學(xué)工業(yè)園區規劃范圍內的地塊規劃、管理并進(jìn)行基礎設施建設,對入園企業(yè)投資項目用地進(jìn)行規劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。
乙方是__________________,在南京化學(xué)工業(yè)園園區內投資建設的_______企業(yè),該項目擬定項目名稱(chēng)為_(kāi)________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開(kāi)工日期______、投產(chǎn)日期_______.
為滿(mǎn)足該投資項目建設用地需要,甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規和當地政府文件規定,就投資項目用地事宜,本著(zhù)平等、自愿、公平、互利的原則,經(jīng)過(guò)充分、友好協(xié)商,訂立本合同。
第一條 合同標的
1.1乙方在甲方規劃管理范圍內的投資項目用地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宗地”),位于南京化學(xué)工業(yè)園區內,地籍編號為_(kāi)________,面積約________平方米(最終面積以土地管理部門(mén)實(shí)測為準),其四至范圍如本合同附圖所示。
1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。
第二條 土地用途
2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地,目的為滿(mǎn)足乙方該投資項目的建設需要。
2.2在使用期限內,乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關(guān)規劃建設、環(huán)保、安全的要求,如需改變土地用途和規劃要求,須按規定程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準。
2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求,落實(shí)該項目的投資,并按照經(jīng)批準的投資計劃和項目建設計劃規定的時(shí)間實(shí)際投入、開(kāi)工建設、竣工投產(chǎn)。
第三條 宗地的交接
3.1本合同簽訂后,甲方在收到乙方首批土地款15日內,向乙方出具正式的用地紅線(xiàn)圖,經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線(xiàn),雙方確認后并在用地紅線(xiàn)圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。
3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后,乙方享有按照投資計劃進(jìn)行項目建設的權利,同時(shí)負有按照投資計劃進(jìn)行項目建設的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開(kāi)工建設,如未能按期開(kāi)工,甲方有權收回該宗地。項目開(kāi)工建設后,乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3,甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證,不影響甲方上述權利的行使,收回土地價(jià)款不得高于本合同約定價(jià)款,同時(shí)由于乙方的原因造成宗地閑置超過(guò)規定的期限被國家無(wú)償收回時(shí),責任由乙方自負。
3.3乙方在宗地內進(jìn)行建設和生產(chǎn)時(shí),應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實(shí)施。有關(guān)投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠(chǎng)區內規劃等以及其他設施與園區主管線(xiàn)對接和引入引出工程應按園區規定辦理。
第四條 基礎設施條件
4.1項目開(kāi)工前,甲方必須提供宗地場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等項目建設所需條件。
4.2項目投產(chǎn)時(shí),甲方負責宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎設施條件。
4.3項目建設和生產(chǎn)過(guò)程中,有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價(jià)格、污水的處理價(jià)格等,雙方另行商定。
第五條 土地價(jià)款
5.1本合同項下宗地單價(jià)為每平方米___________元人民幣,宗地總面積為_(kāi)_______平方米,價(jià)款總額為_(kāi)___________萬(wàn)元人民幣。
5.2按5.1之規定,乙方應當支付甲方宗地價(jià)款人民幣。該宗地價(jià)款包括:省規費、征地包干費、宗地場(chǎng)平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價(jià)款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調整外,乙方無(wú)義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費用,如發(fā)生該等費用,由甲方予以支付。
9.6乙方接收宗地后,因遲延用地或違法、違約用地,宗地被收回或由行政管理機關(guān)依法處罰的,不影響甲方向乙方索賠的權利。
第十條 法律管轄
本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律,并受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十一條 爭議的解決
甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,因執行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人(委托代理人)簽字后生效。
第十三條 其他
13.1本合同及附件一式陸份,甲、乙雙方各執貳份,土地管理部門(mén)貳份。
13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家(包括地方政府)相關(guān)規定相悖(含發(fā)生變化)時(shí)的處理,按國家法律、法規及施市相關(guān)文件規定執行。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
法定住所:法定住所:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
項目投資協(xié)議書(shū) 2
甲方:
住所地:
法定代表人:
乙方:
身份證號碼:
丙方:
身份證號碼: 投資合作協(xié)議書(shū)
以上三方單稱(chēng)時(shí)為“本協(xié)議一方”,合稱(chēng)時(shí)為“本協(xié)議各方”。
鑒于:
甲方擬對 項目和項目進(jìn)行項目投資,乙丙兩方意愿與甲方共同投資,以上各方經(jīng)友好協(xié)商,根據法律法規的相關(guān)規定,本著(zhù)互惠互利的原則,就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執行及利潤分成等事宜達成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條 投資項目具體情況
項目,位于 ;項目,位于 ,前述兩個(gè)項目甲方預計投資人民幣 萬(wàn)元,具體投資額以最終結算的投資額為準。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
在兩項目預計總投資額中,甲方出資人民幣 萬(wàn)元,占出資總額的80%;乙方出資人民幣 萬(wàn)元,占出資總額的10%;丙方出資人民幣 萬(wàn)元,占出資總額的10%,總投資超過(guò)預計萬(wàn)元的,各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。
第三條 三方應按照項目開(kāi)展進(jìn)度要求
依據甲方指令按出資比例同時(shí)履行出資義務(wù),各方出資應在 年 月 日或兩項目完成前支付全部出資。
一方的出資應經(jīng)其他兩方確認,并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲
方指定的銀行賬戶(hù),出資后任何一方不得抽回投資。
第四條 利潤分享和虧損分擔
各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
投資項目債務(wù)先以共有財產(chǎn)償還,共有財產(chǎn)不足償還時(shí),以出資額度為依據,按比例承擔。
第五條 利潤分配期限
各方同意在兩項目最終清算后,被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內,乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務(wù)執行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于管理執行投資日常事務(wù),對外全權與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書(shū)。
2、甲方以外的其他投資人有權了解共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況,但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理;
3、甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責任,由共同投資人承擔;
4、甲方在執行事務(wù)時(shí)如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí),應承擔賠償責任;
5、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。
(1)投資人轉讓共同投資項目股份;
(2)以上述股份對外出質(zhì)。
第七條 投資的轉讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額;
2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí),應當通知其他共同出資人,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第八條 違約責任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的,應當賠償由此給其他投資人造成的損失;如果逾期十天仍未繳足出資,按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的,其行為無(wú)效或者作為退出投資項目處理,由此給其他投資人造成損失的,承擔賠償責任。
按退出投資項目處理是指,將其已投入的出資額予以返還(具體內容各方協(xié)商)
第九條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。
3、本協(xié)議一式四份,甲乙丙各執一份,一份交甲方公司留存,均具有同等法律效力。
甲方(簽字):
法定代表人:
乙方(簽字):
丙方(簽字):
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂時(shí)間: 年 月 日
項目投資協(xié)議書(shū) 3
甲方: 身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就合作經(jīng)營(yíng),根據法律法規的相關(guān)規定,本著(zhù)互惠互利的原則,就甲乙雙方投資份額、事務(wù)執行及利潤分成等事宜達成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條合伙項目名稱(chēng)及主要經(jīng)營(yíng)地:
項目名稱(chēng):
項目地址:
上述項目預計投資人民幣萬(wàn)元,具體投資額以最終結算的投資額為準。
第二條共同投資人的投資額和投資方式
在預計總投資額中,甲方出資元,占出資總額的%;乙方出資元,占出資總額的%,總投資超過(guò)預計投資的,各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。
第三條出資方式、期限、經(jīng)營(yíng)管理。
1、雙方應按照項目開(kāi)展進(jìn)度要求,按出資比例履行出資義務(wù),各方出資應在本協(xié)議簽訂后內支付完畢,并將資金交付到雙方指定的銀行賬戶(hù),出資后任何一方不得抽回投資。
2、雙方設立一個(gè)公用賬戶(hù),以甲方名義辦理銀行開(kāi)戶(hù),乙方手機號碼辦理短信提醒,所有合作項目的收支必須經(jīng)由公用賬戶(hù)操作。
3、甲方負責日常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方負責對外銷(xiāo)售及業(yè)務(wù)開(kāi)展。所有收入公司款項到達公用賬戶(hù)后內,各方及時(shí)核對回款金額,在回款款項中按各方出資比例扣除后歸還,或由各方協(xié)商該筆款項的用途。
第四條 利潤分享和虧損分擔
1、實(shí)際投入股份本金金額用于該合伙項目運作,不能用作利潤分配及提取。雙方每月對經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行核算,乙方不參與合作項目的分紅,只按每月5000元領(lǐng)取勞動(dòng)報酬,雙方保證每月核對一次項目收支,下盈利部分優(yōu)先扣除乙方的勞動(dòng)報酬后甲方再提起分潤,如當月盈利不足以支付乙方5000元的勞動(dòng)報酬,剩余部分由甲方補齊。
2、如遇大項目需追加投資,由甲方承擔注資,資金分批回籠后按一定比例分批返還甲方追加投資的本金再行提取甲方可分得的利潤。
3、如將股利投入合伙項目作為運作資金,以加大資金來(lái)源,擴充市場(chǎng)份額,必須經(jīng)雙方同意,并由雙方同時(shí)進(jìn)行。
4、如合伙項目虧損或生產(chǎn)中出現的有關(guān)處罰,由各方按各自所獲利潤分配比例分別承擔。
第五條權利和義務(wù):
1、確定各種單價(jià),購買(mǎi)大宗材料和機械工具時(shí),合伙各方應進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致后方能執行。
2、各方要發(fā)揮各自特長(cháng),協(xié)調各方關(guān)系竭盡所能,要互諒互讓?zhuān)餐鎸涂朔椖窟^(guò)程中遇到的困難,以確保項目順利進(jìn)行。
3、盈余分配,以出資為依據,按比例分配;
4、每月日為雙方商定的結賬日,由雙方和會(huì )計共同下賬,所有的支出均需兩方簽字后方能下賬。
5、重大支出和重大合伙事項應由甲乙雙方事先共同決定,雙方電話(huà)決定的應在最近的下賬日補簽書(shū)面決議。
6、甲乙雙方未經(jīng)商議,不得隨意調撥公用賬戶(hù)款項;如遇特殊原因雙方電話(huà)決定的應在最近的下賬日補簽書(shū)面決議。
第六條退伙
1、合伙期間,一方退伙將嚴重影響合伙項目建設進(jìn)行的,不得退伙;
2、退伙需經(jīng)對方同意,方可實(shí)行;
3、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應進(jìn)行賠償。
第七條禁止行為
1、 未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),若有其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙企業(yè)公共財產(chǎn)所有,造成損失按實(shí)際損失賠償。
2、合伙人嚴禁利用職務(wù),工作之便,侵吞挪用合伙人公共財產(chǎn),或做有損合伙人利益的事,并賠償相應的損失。
3、合伙人嚴禁利用工作之便收受回扣和聯(lián)系其它業(yè)務(wù)來(lái)私自獲取相關(guān)利益,若有所收回扣及相關(guān)利益全部算入公共財產(chǎn),并給予相關(guān)處罰。
4、各合伙人嚴禁報銷(xiāo)與合伙項目無(wú)關(guān)的一切費用。
4、若合伙人違反以上各條,應按合伙實(shí)際損失賠償。
第八條合伙的終止及終止后的事項。
1、 合伙以后發(fā)生以下事由之一終止:
1.1、合伙期屆滿(mǎn)。
1.2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。
1.3、合伙事業(yè)完成或不能完成。
1.4、合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)。
1.5、法院根據有關(guān)當事人請求判決解散。
1.6、雙方約定虧算達到元時(shí),雙方合作終止,合作項目進(jìn)行清算。
2、 合伙終止后的事項:
2.1、 即行推舉清算人,并邀請相關(guān)法律機構中間人(或公證員)參與清算。
2.2、清算后如有盈余,則按收取債權,清償債務(wù),返還出資,按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行,固定資產(chǎn)和不可分割物可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人其價(jià)格參與分配。
第九條爭議的解決方式。
合伙人之間發(fā)生爭議應共同協(xié)商,本著(zhù)自利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,協(xié)商不成依法向合同簽訂所在地人民法院起訴。
第十條合伙人違約責任:
合伙人未按期繳納或未繳足出資的,應賠償由此給其他合伙人造成的損失,如果逾期仍未繳足出資,按退股處理。合伙人私自轉讓其股份給他人的,其行為無(wú)效,由此給其他合伙人造成損失的,應承擔賠償責任。合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失導致該合伙項目解散的,應當對其他合伙人承擔賠償責任。
第十一條本協(xié)議的生效和終止。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至本項目終止辦理完結算,且利潤分配完畢之日后失效。
第十二條其他
1、甲方與第三方公司簽訂的合作協(xié)議作為附件備書(shū)。
2、本協(xié)議一式貳份,合伙各方各執壹份,具有同等法律效力。
協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn):
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日年 月 日
項目投資協(xié)議書(shū) 4
甲方:_______________
乙方:_______________
為充分利用土地資源,加快_____區經(jīng)濟發(fā)展,甲方將部分土地出讓給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,訂立本項目投資意向合同書(shū)。
第一部分項目基本情況
第一條本合同用地主要用于建設“__________”生產(chǎn)項目。項目投資總額為人民幣_____億元。
第二條甲方擬向乙方出讓本合同項下用地(下稱(chēng)“項目用地”),用于建設上述項目。
第三條本合同各方的基本情況
甲方作為本協(xié)議的一方,甲方承諾并保證具有履行本協(xié)議各部分項下權利和義務(wù)的權利能力和行為能力,其自有的職責范圍或經(jīng)上級授權足以履行本協(xié)議。
乙方作為本協(xié)議的另一方,乙方承諾并保證具有履行本協(xié)議項下權利和義務(wù)的能力。
第二部分項目用地的出讓
第一條項目用地出讓范圍
項目用地位于_______________,地塊紅線(xiàn)面積約為_(kāi)____畝(以實(shí)際測量為準),具體四至及范圍見(jiàn)附圖。
第二條項目用地出讓價(jià)款及出讓方式
。1)本項目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓?zhuān)、拍、掛”牌起始價(jià)為:人民幣_____萬(wàn)元/畝。
。2)乙方自本合同生效之日起五個(gè)工作日內,向甲方支付____萬(wàn)元,作為乙方啟動(dòng)項目用地“招、拍、掛”程序的定金;
。3)甲方收到乙方上述訂金后___個(gè)月內,即啟動(dòng)項目用地的“招、拍、掛”牌程序。乙方根據項目用地“招、拍、掛”程序的要求向甲方支付保證金(前述乙方已支付的定金轉為保證金,保證金可抵作乙方的土地出讓價(jià)款)。
。4)乙方成功摘牌并取得各部分項目用地成交確認書(shū)之日起三日內,再向甲方支付成交土地總價(jià)款的40%;剩余成交土地款乙方須自取得項目用地的國有土地使用證之日起3日內向甲方一次性付清。
第三條土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限:項目用地在交付時(shí)為符合建設用地規劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的使用年限為五十年,使用期以《國有土地使用權證》核準的日期起計算。
第三部分雙方權利義務(wù)
第一條甲方權利義務(wù)
。1)甲方負責本出讓土地的“三通一平”及其費用,即負責通水、通電(公共線(xiàn)路供電)、通路到地塊紅線(xiàn),地塊平整按現狀;
。2)在本合同約定的時(shí)間內為乙方辦理好項目用地的出讓手續和國有土地使用證;
。3)協(xié)助乙方參與國有建設用地“招、拍、掛”,辦理項目報批、環(huán)評、土地報批辦證、開(kāi)工投產(chǎn)等有關(guān)手續,確保上述手續順利辦妥。
第二條乙方權利義務(wù)
。1)積極準備項目資料和資金參與項目地塊的國有建設用地“招、拍、掛”;
。2)建設用地的規劃建設必須符合《_____工業(yè)項目準入辦法(試行)》,并執行當地工業(yè)園總體規劃;
。3)本項目須在項目用地簽訂完成正式出讓合同后三個(gè)月內報建,五個(gè)月內開(kāi)工建設,一年內建成投產(chǎn);
。4)按有關(guān)部門(mén)要求,及時(shí)向甲方提交辦理國有土地使用證所需的有效證照、資料。
第四部分附則
第一條本協(xié)議未盡事宜,甲方和乙方以補充合同的形式完善。
第二條甲、乙雙方在本合同中的授權委托人除任何一方以書(shū)面的形式作出變更外,均作為雙方的有權代理人,有權簽發(fā)相關(guān)的文件。
第三條甲、乙雙確認以下為各方的有效送達地址:
甲方的有效地址:_______________
郵政編碼:__________
乙方的有效地址:_______________
郵政編碼:__________
在本合同履行的過(guò)程中,對上述對方地址的送達構成有效的送達。任何一方變更上述地址,應以書(shū)面的形式告知對方。
第四條甲、乙雙方應切實(shí)、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)生的任何爭議,甲、乙雙方應本著(zhù)誠信的原則協(xié)商解決。
第五條因本合同發(fā)生的任何爭議,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式四份,甲、乙雙方各持兩份,自雙方簽字(蓋章)之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。
甲方:_______________
授權代表:__________
乙方:_______________
授權代表:__________
簽約地點(diǎn):__________市
簽約日期:_____年_____月_____日
項目投資協(xié)議書(shū) 5
xxx鎮人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
xxx(投資單位)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為廣泛吸引外來(lái)投資,加快農村城市化進(jìn)程,實(shí)現經(jīng)濟的跨越式發(fā)展,按照工業(yè)向園區集中、農民向場(chǎng)鎮集中、種田向業(yè)主集中的要求,根據國家有關(guān)法律法規和雙流縣吸引外來(lái)投資的有關(guān)政策規定,經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等互利、誠實(shí)信用、共謀發(fā)展的基礎上,達成如下協(xié)議:
一、甲方真誠歡迎乙方符合國家產(chǎn)業(yè)政策和xx工業(yè)園區總體規劃及產(chǎn)業(yè)規劃、也符合國家環(huán)保要求的xxx項目在xx工業(yè)園區內選址,投資興辦工商稅務(wù)登記在雙流縣內的獨立核算生產(chǎn)性企業(yè)。
二、項目?jì)热荩?/p>
乙方項目投資萬(wàn)元,其中,固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元(含土地、廠(chǎng)房、設備等)。項目建成投產(chǎn)后,預計年產(chǎn)值萬(wàn)元,年納稅總額萬(wàn)元。項目建設周期為供地后天。
三、用地規模:
根據乙方投資和建設規模的要求,甲方同意乙方在符合規劃的區域內(位于xx工業(yè)園區內x村x社)選址。項目用地畝,其中代征地畝,凈用地畝。面積以實(shí)際勘界測量為準。
四、土地價(jià)格:
乙方建設項目用地土地成本價(jià)為萬(wàn)元/畝。優(yōu)惠包干價(jià)格為:凈用地萬(wàn)元/畝(不含土地出讓金),代征地為萬(wàn)元/畝,土地款總額共計萬(wàn)元。土地成本價(jià)和優(yōu)惠包干價(jià)之差,用項目建成投產(chǎn)后,五年內從項目產(chǎn)生稅收地方留成中,依據有關(guān)優(yōu)惠政策進(jìn)行抵扣,抵扣不足部分,由乙方補交。
五、付款方式:
乙方應在簽定投資協(xié)議書(shū)之日起十五日內向甲方指定的帳戶(hù)支付土地款總額的%,作預付款和協(xié)議定金,協(xié)議生效。若超過(guò)30日未向甲方支付協(xié)議定金,此協(xié)議自行作廢。
甲方付齊農民土地補償以及征地拆遷等費用共計元之后,甲方積極做好項目進(jìn)場(chǎng)的相關(guān)工作,個(gè)月內提供乙方能進(jìn)場(chǎng)施工的土地。
乙方自獲得甲方提供的能進(jìn)場(chǎng)施工的土地后,月內必須進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工建設,超過(guò)個(gè)月不動(dòng)工,甲方有權收回土地。
乙方應積極配合國土資源局做好征地報批資料,資料上報時(shí),按規定繳納補足費用到甲方指定帳戶(hù),待省人民政府下達征地批復后辦給國有土地使用證,其征地余下費用一次性付清。
六、甲方義務(wù):
1、雙方簽訂《投資協(xié)議》后,甲方應將供水、排水、電氣、通訊設施、道路、光纖等配套設施至乙方所征土地紅線(xiàn)外;
2、乙方基建項目的報建費14元/m2包干、城市基礎設施配套費按現行政策85元/m2減半執行,其中市政設施、自來(lái)水、天然氣分別按17元/m2、12。75元/m2、和12。75元/m2分離征收;
3、甲方指派專(zhuān)人聯(lián)系乙方,協(xié)助辦理工商稅務(wù)登記、立項、報建、環(huán)評等手續,協(xié)助各項優(yōu)惠政策的落實(shí)等。
七、乙方義務(wù):
1、乙方應在同等條件下,優(yōu)先招錄用開(kāi)發(fā)區內或雙流縣內人員就業(yè);
2、在同等條件下,乙方項目建設應優(yōu)先選擇雙流縣內建筑施工企業(yè)承擔工程建設;
3、乙方項目必須符合x(chóng)x工業(yè)園區的環(huán)保要求,"三廢"必須達標排放。
八、雙方應嚴格履行本協(xié)議,未盡事宜,雙方協(xié)商補充。如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果,訴請有管轄權的法院裁決。
九、本協(xié)議一式捌份,甲乙雙方各執肆份,雙方簽字蓋章并在乙方支付定金后協(xié)議生效。
甲方:乙方:
代表(簽字)代表(簽字)
_______年____月____日
項目投資協(xié)議書(shū) 6
1、合同當事人
甲方:____________
乙方:____________
2、前言
(1)訂立《投資合作合同》的目的和原則。
1)訂立《投資合作合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”或“本合同”)的目的是保護甲、乙雙方之合法權益、明確本合同當事人的權利與義務(wù)、規范雙方的運作。
2)訂立本合同的原則是平等自愿、誠實(shí)信用、充分保護合同當事人的合法權益。
(2)投資合作的內容。
1)合作投資:本合作是指在合同有效期內甲乙雙方進(jìn)行股票投資合作,合作方式為甲方提供一定量的交易資金,乙方提供交易操作和咨詢(xún)服務(wù),甲方在_____營(yíng)業(yè)部的資金賬戶(hù)存入起始資金人民幣________元,乙方同時(shí)出資甲方本金______%作為保證金打入甲方資金賬戶(hù)。
2)交易方式:在合同有效期內,乙方指定其專(zhuān)業(yè)交易人員在該賬戶(hù)上進(jìn)行具體投資操作。
3、投資合作具體內容
(1)甲方資金和賬戶(hù)管理
甲方需在_____營(yíng)業(yè)部開(kāi)立_____兩市股東賬戶(hù)(即為本合同指定專(zhuān)用資金賬戶(hù))。
_____證券賬戶(hù)股東名稱(chēng):___________股東賬號:______________
_____證券賬戶(hù)股東名稱(chēng):_______股東賬號:______________
資金賬號:__________
甲方上述賬戶(hù)系自己的名義開(kāi)設或實(shí)際為其所有,如因第三方對上述賬戶(hù)主張權利造成的一切后果和損失均由甲方負責和承擔。
(2)投資方向及限制
1)本合同指定資金賬戶(hù)的投資范圍:國內合法上市a股。
2)甲方不得違反本合同改變投資方向,不得將本賬戶(hù)內的資金挪做他用,如擅自改變上述賬戶(hù)內資金的用途則本合作立即終止。
(3)合同期限和資金增減
1)合同期限:甲方向乙方提供書(shū)面的資金存入證明之日起,合同期限為_(kāi)______月,
2)合同有效期內甲方可以在上述賬戶(hù)內增減資金,但甲方在合同有效期內賬戶(hù)本金數額不低于人民幣100萬(wàn)元。甲方在上述賬戶(hù)內增減資金應于事先書(shū)面告知乙方資金增減的數額和時(shí)間并完成以前交易的清算和收益的分配。
4、收益分配方式
1)本合同所訂立的合作方式可以闡述為:甲方出資金,乙方提供股票操作及咨詢(xún)服務(wù),甲方獲得固定收益____萬(wàn)元,乙方獲得甲方賬戶(hù)本金以外的全部收益。
2)乙方保證甲方本金不損失采取以下操作:甲方賬戶(hù)每日收盤(pán)時(shí),資產(chǎn)市值若低于________萬(wàn),乙方必須要在次日9:30分之前補足到________萬(wàn),否則甲方有權平倉,合同終止。此時(shí)平倉若導致甲方本金損失,乙方承擔所有責任。
3)甲方所得固定收益,乙方三個(gè)月一次共四次,付與甲方,具體結算時(shí)間約定為_(kāi)____
4)當甲方賬戶(hù)的總資金有10%以上收益時(shí),乙方有權要求甲方將高出10%以上的資金轉入乙方指定的賬戶(hù)。
5、違約責任
1)如甲方未按本合同第四條規定的費用支付方法不足額支付乙方的服務(wù)費用,乙方有權終止合作。
2)如乙方未按本合同的約定導致甲方本金受到損失,甲方有權終止合作并追回本金損失和應得固定收益。
6、合同的變更、修改和終止
1)本合同的變更或修改需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定;
2)如本合同中的約定與國家有關(guān)法律、法規或其他規范性文件的規定發(fā)生沖突時(shí),甲、乙雙方應對管理賬戶(hù)內資金余額和證券進(jìn)行清算,并按照本協(xié)議規定承擔各自的責任;
3)本合同出現下列情形之一者,應立即終止:
a)基于甲、乙雙方利益,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商終止本合同時(shí);
b)本合同規定的其他可終止本合同的事項出現時(shí)。
7、免責條款
1)由于政府禁令、現行生效的適用法律或法規的變更,及火災、地震、戰爭等不可預見(jiàn)、不可避免、不可克服和不可控制的事件(“不可抗力事件”)造成的一切損失,雙方均不承擔責任。
2)如因指定交易的證券公司或第三方侵權造成管理賬戶(hù)內資產(chǎn)的損失,甲、乙雙方互不向對方承擔責任,但均有義務(wù)配合對方通過(guò)各種有效的途徑主張權利,以挽回損失。
8、爭議的處理與解決方式
甲、乙雙方就本合同或本合同之履行而產(chǎn)生的一切爭議,應首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,若協(xié)商解決不成,則應通過(guò)法律途徑解決。
9、合同文本及效力
1)本合同簽訂于________市,簽訂日:________年________月________日;
2)本合同包含________個(gè)附件,為本合同生效不可分割的一部分;
附件內容:
甲方身份證復印件:
乙方身份證復印件:
3)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力;
甲方(蓋章):___________________
日期:________年_____月_____日
乙方(蓋章):___________________
日期:________年_____月_____日
項目投資協(xié)議書(shū) 7
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
風(fēng)險提示:
合作的方式多種多樣,如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热,相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热、權利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。 甲、乙雙方在互惠互利、平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商,決定共同投資_________合作項目,為明確合作各方的權利與責任事宜,特訂立以下協(xié)議條款共同執行。風(fēng)險提示:
應明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí),應明確各自的權益份額,否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
一、合作方式:
1、甲方__________(姓名)以__________方式出資,計人民幣________元,占股____%。
2、乙方__________(姓名)以__________方式出資,計人民幣________元,占股____%。
二、合作項目:
三、合作時(shí)間:________年,自本合同簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望,以本協(xié)議為基礎修訂簽新協(xié)議。風(fēng)險提示:
應明確約定合作各方的權利義務(wù),以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示:因合作方式、項目?jì)热莶灰恢,各方的權利義務(wù)條款也不一致,應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
四、合作分工:
1、乙方主要負責:
2、甲方主要負責:
3、雙方共同負責:
4、各方保留每月審核該項目財務(wù)運營(yíng)的權力,如對財務(wù)收支,損益有疑問(wèn),有權提出查證原始單據核對賬目。賬目可疑且當事人不能提出合理解釋的,項目合作各方有權追究當事人的經(jīng)濟,法律責任。涉及該項目的大額支出(________元以上)、收入等一切賬目的各項原始收支單據須經(jīng)各方簽字認可,交財務(wù)管員做賬。風(fēng)險提示:
應約定保密及競業(yè)禁止義務(wù),特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶(hù)資源,以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動(dòng)。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密:合作期內未經(jīng)項目合作各方同意,任何人不得將技術(shù)及市場(chǎng)內容轉讓?zhuān)坏门c項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人人謀取利益,不得將技術(shù)泄密。違者項目合作方有權沒(méi)收責任方相關(guān)收益,并追究責任方的經(jīng)濟法律責任。
六、收益分配:
1、該項目所得利潤按合作方所占的不同股權比例按股分成,其中甲方占股權分成___%,乙方占股權分成___%。在保證項目正常運作的情況下,每半年進(jìn)行分紅一次。
2、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由___方負責風(fēng)險提示:
合同的約定雖然細致,但無(wú)法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據。
七、合作保障措施:
1、在合作期內,項目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目,責任方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。
2、在合作期內因戰爭,災害,疾病等不可抗力因素導致項目合作解散或合作期滿(mǎn)各合作方不再合作,該項目技術(shù)內容歸雙方所有。
3、合作方如有一方違反本合同,則其它方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟、法律責任。第三方不得干預。
八、任何因本協(xié)議引起的爭議,應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決,則爭議任何一方均可將爭議事項,提交_________仲裁委員會(huì )仲裁,并按_________仲裁委員會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。在仲裁期間,除提交仲裁事項所涉及的合同義務(wù)外,甲乙雙方繼續履行其按照本協(xié)議之約定,承擔其他的合同義務(wù)。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起立即生效。
甲方(簽字):________年____月____日
乙方(簽字):________年____月____日
項目投資協(xié)議書(shū) 8
甲方:
乙方:
為促進(jìn)城鄉經(jīng)濟全面協(xié)調可持續發(fā)展,加快XX區資源節約型和生態(tài)文明型新農村建設,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,擬對常莊鄉崔馬莊一村、崔馬莊二村、崔馬莊三村、新房子村、張家洼村等5個(gè)村集中改造建設XX居,為使該項目順利展開(kāi),現就雙方合作事項達成鄉村假日生態(tài)社區項目投資協(xié)議書(shū):
一、項目名稱(chēng):XX市XX區鄉村假日生態(tài)社區
二、投資規模:總投資40億元,其中一期項目投資9億元。
三、項目?jì)热荩?/p>
項目規劃用地面積1958畝,總建設面積約135萬(wàn)平方米,其中一期項目(崔馬莊一村、新房子村X(qián)X居建設)規劃用地487畝,總建筑面積32萬(wàn)平方米。項目由易蘭(亞洲)規劃設計所規劃設計,定位在打造XX生態(tài)第一村,建成生態(tài)宜居、設施完備、城鄉結合、節能環(huán)保、產(chǎn)業(yè)新型、風(fēng)格獨特的農村X(qián)X居。
四、合作方式:
。ㄒ唬┘追降穆氊煟
、侔凑沾迕褡灾畏ǖ囊,負責組織崔馬莊一村等五個(gè)村莊召開(kāi)村民的各級會(huì )議,做好村民的思想工作,保證改造所有程序的合法性與真實(shí)性。
、诮M成XX居建設指揮部,負責改造村莊的拆遷工作。
、圬撠燀椖康牧㈨椇蛯徟ぷ。
、茇撠焻f(xié)調土地、規劃、建設、環(huán)保等政府部門(mén),解決項目所需的土地及其他需政府解決的事宜。⑤負責回遷樓的分配事宜。
。ǘ┮曳降穆氊煟
、俑鶕鞔鍖Υ迕竦难a償標準,向各村村民支付補償款。
、谪撠煶鲑Y為甲方村民建設回遷樓,并負責甲方回遷樓的規劃設計、辦理前期開(kāi)發(fā)審批手續、進(jìn)行項目投資、項目建設管理。
、圬撠熣麄(gè)項目的經(jīng)營(yíng)管理工作,獨立核算,自負盈虧,獨立承擔法律責任。
、茇撠熣麄(gè)平改項目所需辦理的立項、土地、勘察、規劃、設計、建設直至竣工驗收所需的全部工程及所發(fā)生的相關(guān)費用。
五、未盡事宜,雙方繼續協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各一份,見(jiàn)證機關(guān)一份。
七、本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方:乙方:
代表簽字:代表簽字:
年月日年月日
項目投資協(xié)議書(shū) 9
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方入股給甲方發(fā)展產(chǎn)業(yè),甲、乙雙方本著(zhù)公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下
第一條、乙方自愿入股甲方投入_____產(chǎn)業(yè)。
第二條、公司注冊資本為人民幣_____萬(wàn)元。本次將公司資本金增加至_____萬(wàn)元人民幣。公司現有股東實(shí)持資本金_____萬(wàn)元人民幣,本次各股東出資額_____萬(wàn)元人民幣,出資方式為:現金方式。投資各方的出資方式、出資額和占股比例:甲方以_____作為出資,出資額_____萬(wàn)元人民幣,占公司注冊資本的_____%。
乙方以_____作為出資,出資額_____萬(wàn)元人民幣,占公司注冊資本的_____%。
第三條、本協(xié)議各方的權利和義務(wù)
1、根據公司法的規定組成股東大會(huì )及董事會(huì ),投資各方承諾公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規則、法定代表人的擔任和財務(wù)會(huì )計按照《公司法》等國家相關(guān)法律規定制定。具體內容見(jiàn)有限責任公司章程。
2、投資各方的責任以其投入資金比例為限,各方的責任以各自對注冊資本的出資為限。公司的稅后利潤按各方對注冊資本出資的比例由各方分享。
3、公司增資擴股成立后,應當在_____天內到銀行開(kāi)設公司臨時(shí)賬戶(hù)。股東以貨幣出資的,應當在公司臨時(shí)賬戶(hù)開(kāi)設后_____天內,將貨幣出資足額存入公司臨時(shí)賬戶(hù)。
4、本協(xié)議各方未經(jīng)其他各方書(shū)面同意不得擅自泄露本協(xié)議內容(為本協(xié)議服務(wù)人員和甲乙丙丁四方授權從事與本協(xié)議有關(guān)事項人員以及按照法律規定必須得知人員除外)。
第四條、投資各方認為需要約定的其他事項
1、成立公司籌備組,成員由各股東方派員組成,出任法人代表一方的股東代表為組長(cháng),組織起草申辦設立公司的各類(lèi)文件。
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用,公司設立后該費用由公司承擔。
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜。
第五條、本協(xié)議的修改、變更和終止
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,投資各方不得中途撤股、撤資,但允許投資各方之間或與其他投資股東實(shí)行購買(mǎi)、轉讓、合并等。
2、對本協(xié)議及其補充協(xié)議所作的任何修改、變更,須經(jīng)投資各方共同在書(shū)面協(xié)議上簽字方能生效。
第六條、違約責任
1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的,則視作違約方單方終止本協(xié)議,其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的,其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格,并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的,則視作違約方單方終止本協(xié)議,其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
第七條、爭議的解決
凡因執行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決的,則任何各方均有權通過(guò)訴訟途徑解決。
第八條、本協(xié)議未盡事宜,由投資各方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成內容部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂之前,各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內容與本協(xié)議內容有沖突的,以本協(xié)議所規定的內容為準。
第九條、本協(xié)議自投資各方簽字之日起生效。一式_____份,每方各執_____份,每份具有同等法律效力。
甲方(簽字):
簽訂地點(diǎn):
_________年________月______日
乙方(簽字):
簽訂地點(diǎn):
_________年________月______日
項目投資協(xié)議書(shū) 10
甲方
乙方:(投資方)
根據《中華人民共和國合同法》和國家及地方相關(guān)法律、法規,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、互惠的原則,就乙方在_____經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區投資建設工業(yè)項目,訂立本合同,雙方共同遵守。
一、投資項目名稱(chēng)、內容
1、項目名稱(chēng):
2、項目?jì)热荩?/p>
二、投資總額及用地面積
1、乙方總投資_____萬(wàn)元,其中固定資產(chǎn)投入_____萬(wàn)元(包括土地出讓金、廠(chǎng)房投資、設備投資),注冊資本_____萬(wàn)元。所需資金由乙方自籌。
2、乙方項目用地面積_____畝(以實(shí)際丈量為準),自甲方交付土地之日起,_______月內完成全部投資。
三、土地使用權的用途、性質(zhì)、價(jià)格、四至范圍、付款方式
1、用途:乙方在_____經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內土地使用權的用途為工業(yè)用地。
2、性質(zhì):土地使用權的性質(zhì)為國有出讓土地,使用年限為_(kāi)____年,嚴格按招標、拍賣(mài)、掛牌出讓方式取得。
3、價(jià)格:_____萬(wàn)元/畝。
4、四至范圍:甲方在_____經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內提供"五通一平"土地,地塊編號_____,出讓給乙方,東至_____,南至_____,西至_____,北至_____。"五通一平"標準:供電線(xiàn)路、供水主干管道、排污干管、電信、主干道路架(鋪)設至圍墻外;場(chǎng)地平整按開(kāi)發(fā)區規劃就地平整。
6、付款方式:乙方在本合同簽訂后_____日內向甲方交納土地出讓標準價(jià)格的_____%作為土地訂金,乙方在甲方交付土地時(shí)交納土地出讓標準價(jià)格的50%,余款在乙方依照國家有關(guān)規定辦理國有土地出讓手續時(shí)一次性付清(土地訂金可折抵出讓金)。
7、該宗地《國有土地使用權出讓合同》,由乙方與甲方所屬地國土資源局依據有關(guān)規定另行簽訂。
四、甲、乙雙方的權利與義務(wù)
。ㄒ唬┘追綑嗬c義務(wù)
1、為便于本投資項目的順利實(shí)施,甲方負責按規定的工作時(shí)限協(xié)助辦理項目的注冊、立項、報批等有關(guān)事項,確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方必須按甲方辦理事項所需資料告知單提供相關(guān)資料。
2、甲方協(xié)助乙方辦理"四證一書(shū)"(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、選址意見(jiàn)書(shū)),乙方必須按甲方辦理"四證一書(shū)"所需資料告知單提供相關(guān)資料。
3、甲方為乙方提供的項目用地,要達到"五通一平"標準。應于___年___月___日前交付"三通一平"(水通、電通、路通、場(chǎng)地平整)項目用地給乙方。
。ǘ┮曳綑嗬c義務(wù)
1、乙方須按甲方《規劃設計條件通知書(shū)》進(jìn)行規劃設計,規劃設計方案報送甲方并評審通過(guò)后,進(jìn)行圖紙設計和按圖施工,甲方協(xié)助乙方圖紙評審、工程招標的事項。在項目開(kāi)工前15天,乙方需辦理規劃許可證和施工許可證等。
2、乙方在甲方交地后的'1個(gè)月內動(dòng)工建設。如乙方在甲方交地后未能在約定的期限內動(dòng)工建設,經(jīng)甲方書(shū)面批準可延期1個(gè)月,延期期滿(mǎn)后乙方仍未動(dòng)工建設,則甲方有權對其地塊進(jìn)行調整。
3、乙方投資的項目,必須符合國家法律和產(chǎn)業(yè)政策。乙方建設的整體項目生產(chǎn)工藝需進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià),并實(shí)行環(huán)境保護"三同時(shí)"即環(huán)保設施做到與項目設計、建設、投產(chǎn)"三同時(shí)"。
4、乙方投資的項目,在約定建設期內固定資產(chǎn)投資須達到_____萬(wàn)元/畝。
5、乙方自投產(chǎn)之日起一年內銷(xiāo)售收入須達500萬(wàn)元,乙方投資項目享受_____經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區優(yōu)惠政策。
五、違約責任
1、在建設項目確定之后,如乙方按甲方要求提供了相關(guān)資料,甲方不能及時(shí)為乙方辦妥所需手續,造成乙方不能正;I建和投產(chǎn)的,乙方可單方要求退出投資,甲方應無(wú)條件退回乙方交付的土地出讓金。
2、乙方在甲方交付土地后應嚴格按本合同相關(guān)規定動(dòng)工建設,甲方有權對乙方的建設情況跟蹤督促,并可按照國家對閑置土地處置的相關(guān)規定,對閑置土地依法處置。
3、乙方在約定的建設期內未能完成工程建設任務(wù)的,經(jīng)甲方書(shū)面批準可延期6個(gè)月,若延期期滿(mǎn)后,仍不能完成建設任務(wù),則企業(yè)享受優(yōu)惠政策的起始時(shí)間為約定建設期滿(mǎn)(含批準延期)的次月,并且不享受城鎮土地使用稅獎勵政策;若延期期滿(mǎn)后,未達到國家最低投資強度規定要求的,甲方有權解除本合同并收回出讓的土地,乙方投資損失自行承擔。
4、乙方自投產(chǎn)之日起年銷(xiāo)售收入達不到500萬(wàn)元的,則當年不享受稅收獎勵政策;連續兩年銷(xiāo)售收入達不到500萬(wàn)元的,則不能享受稅收獎勵政策。
六、其他事項
1、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因執行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可向_____人民法院起訴。
3、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,肆份合同正本具有同等效力,本合同及附件共5頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準。
4、本合同于___年___月___日在_____簽訂。
5、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律約束力。
甲方:乙方:
代表人(簽字):代表人(簽字):
項目投資協(xié)議書(shū) 11
第一條 共同投資人的姓名及住所
甲方:_________住所:_________
乙方:_________住所:_________
甲乙雙方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據中華人民共和國法律、法規的規定,就各方共同出資并由甲方以其名義享有_________股權,并作為發(fā)起人參與_________公司的發(fā)起設立事宜,達成如下協(xié)議。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
共同出資人的出資額為人民幣_________元,其中甲方出資_________元,占出資總額的_________%。乙方出資_________元,占出資總額的_________%。
雙方一致同意甲方用出資總額_________的股權作為出資,參與股份公司的發(fā)起設立,共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。
第三條 利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任,共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。若共同投資的股份轉讓后,各共同投資人有權按其出資比例取得財產(chǎn)。
第四條 事務(wù)執行
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:
(1)在股份公司發(fā)起設立階段,行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權利和義務(wù)。
(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務(wù)。
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,并按照本協(xié)議有關(guān)規定處置。
2.其他投資人有權檢查日常事務(wù)的執行情況,甲方有義務(wù)向乙方報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況。
3.甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責任,由共同投資人承擔。
4.甲方在執行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成共同投資人損失時(shí),應承擔賠償責任。
5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí),應暫停該項事務(wù)的執行。如果發(fā)生爭議,由共同投資人共同決定。
6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)共同投資人同意:
(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份。
(2)以上述股份對外出質(zhì)。
(3)更換事務(wù)執行人。
第五條 投資的轉讓
1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí),須經(jīng)共同投資人同意。
2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí),應當通知其他共同出資人。
3.共同投資人依法轉讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第六條 其他權利和義務(wù)
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份。
2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內,不得轉讓其持有的股份及出資額。
3.股份有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4.股份有限公司不能成立時(shí),對設立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第七條 違約責任
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,甲方自愿提供其所有的財產(chǎn)向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。
第八條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份,共同投資人各執一份。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____
項目投資協(xié)議書(shū) 12
項目合作協(xié)議由:項目出資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和項目經(jīng)營(yíng)負責人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著(zhù)公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:
第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng) 項目,甲方以人民幣方式出資50000元正(大寫(xiě):伍萬(wàn)元正),乙方以人力資源、團隊資源和客戶(hù)資源等方式投入。
第二條 本合伙依法組成合伙團隊,在合伙期間合伙人出資的為私有財產(chǎn),不得隨意分割。合伙終止后,各合伙人的出資投入仍為個(gè)人所有,屆時(shí)予以返還。
第三條 本合伙組織經(jīng)營(yíng)期限雙方約定:
1、如果合作項目成功取得銷(xiāo)售利潤,則合作經(jīng)營(yíng)限期自動(dòng)延長(cháng)至
的代理權結束為止。
2、本合伙組織經(jīng)營(yíng)限期為三個(gè)月,三個(gè)月內甲方可提出退出經(jīng)營(yíng),屆時(shí)乙方全額返還甲方的出資金額。
3、如本合伙經(jīng)營(yíng)三個(gè)月后,甲方?jīng)]有提出異議,則合伙經(jīng)營(yíng)仍按協(xié)議約定進(jìn)行。
第四條 本合伙所產(chǎn)生的固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷(xiāo)售利潤的甲方50%、乙方50%的比例分配。銷(xiāo)售利潤計算方法為:賣(mài)出價(jià)格-進(jìn)貨價(jià)格-進(jìn)貨運費=銷(xiāo)售利潤。
第五條 雙方共同經(jīng)營(yíng),合伙人執行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損由全體合伙人按照利潤比例分配承擔。
第六條 甲方只負責出資,其他所有經(jīng)營(yíng)事務(wù)都由乙方負責和解決。
第七條 項目產(chǎn)品的銷(xiāo)售利潤,按月結算。
第八條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
第九條 自協(xié)議簽訂之日起,乙方需要負責技術(shù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、售后跟進(jìn)、項目管理及日常事務(wù)。
第十條 甲方具有監督權、建議權及了解賬目明細權,乙方需配合甲方行使合法權利。
第十一條 本協(xié)議一式貳份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
合同簽訂地點(diǎn):_______________________
合同簽訂時(shí)間:____年__月__日 附:
姓名:______________ 身份證號碼:__________________________
姓名:______________ 身份證號碼:__________________________
姓名:______________ 身份證號碼:_________________________
項目投資協(xié)議書(shū) 13
甲方:_______________目管理中心
乙方:_______________有限公司
為盡快建成泰州市文化中心項目,提升城市形象,甲方受市政府委托與乙雙方就泰州市文化中心酒店與公寓樓項目招商投資達成以下協(xié)議:
一、酒店和公寓樓項目用地范圍
項目位于泰州市新區文化中心建設用地的西北部,即永興路以南、海陵南路以東、328國道以北、鼓樓南路以西,屬泰州市文化中心建設組團一期工程。
經(jīng)雙方溝通,初步確定酒店與公寓樓的建設用地約畝(根據規劃局用地紅線(xiàn)確定),酒店建筑面積約4.0萬(wàn)平方米,公寓建筑面積約4.2萬(wàn)平方米。甲方負責辦理規劃用地紅線(xiàn)、協(xié)助乙方辦理用地手續和規劃建筑方案的審批。公寓由乙方分割銷(xiāo)售。
二、建設標準
甲方要求酒店的建設標準為五星級,乙方表示接受并負責招商成功。乙方根據招商五星級酒店經(jīng)營(yíng)管理單位意見(jiàn)可以對現有建筑設計進(jìn)行適當修改和調整,公寓的建筑標準外立面風(fēng)格與酒店、會(huì )議中心相協(xié)調,建筑高度控制在100米以下。
三、建設要求
根據與五星級酒店相連的會(huì )議中心的建設進(jìn)度及使用要求,在甲、乙雙方協(xié)議簽訂后兩個(gè)月內,五星級酒店及公寓乙方必須進(jìn)場(chǎng)施工并在兩年內建成投入使用。
用地紅線(xiàn)以?xún)鹊氖姓缆、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統、環(huán)境等由乙方承擔。用地紅線(xiàn)以外的市政道路、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統、環(huán)境等由甲方承擔,并與乙方完成時(shí)間同步,甲方負責的范圍如影響乙方經(jīng)營(yíng)和交付,則甲方須承擔乙方的直接和間接損失。
四、五星級酒店的管理
乙方建設該項目的標準為掛牌五星酒店,須交由國際知名酒店管理,公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理,如喜來(lái)登,凱賓斯基,希爾頓,香格里拉,索菲特等專(zhuān)業(yè)管理隊伍。
五、建設手續辦理
在項目報規劃部門(mén)審核通過(guò)后,酒店及公寓樓用地約畝,用地手續由甲方協(xié)助辦理至乙方指定主體名下。鑒于甲方已建有地下室和人防工程,乙方所承擔的公寓樓不再修建地下人防工程。
六、考慮該項目建設的特殊性和市場(chǎng)培育周期長(cháng)的因素,甲方負責與市政府就政府接待安排、規費和政府行政事業(yè)收費等方面給予優(yōu)先和減免。
本協(xié)議未盡事宜,雙方另行商訂。本協(xié)議一式四份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人:法定代表人:
日期:日期:
項目投資協(xié)議書(shū) 14
甲方:________________
法人代表________
乙方:_______________
法人代表:________
為完善和提升____________的旅游基礎設施及旅游接待能力,解決甲方行政區域內部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方____________投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè),區域為_(kāi)___________片區。為保證甲、乙雙方的根本利益,確保項目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達成投資意向協(xié)議,為明確雙方的職責,特簽署此《投資意向書(shū)》。
一、項目建設內容
乙方在____________片區投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成,項目總投資約20_萬(wàn)元,項目具體建筑面積以規劃管理部門(mén)核準為準。
二、乙方職責及義務(wù)
1、由乙方聘請相關(guān)機構,在20_年3月1日前完成該片區的地形圖測繪工作,費用由乙方負責。
2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規劃設計人員,完成整個(gè)片區的規劃設計初稿送甲方;待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后,在30日內將修改后的規劃設計正式文本報送甲方送有關(guān)部門(mén)審查,待審查通過(guò)后應嚴格按照批準方案進(jìn)行建設,費用暫時(shí)由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元(¥300000.00元)作為甲方的前期工作經(jīng)費,待正式規劃方案批準后,乙方在一次性預付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬(wàn)元(1000000.00元),簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國有土地使用權證》后,需在60日內啟動(dòng)項目建設,2年內完成所有項目建設工作。
三、甲方職責及義務(wù)
1、甲方安排一名領(lǐng)導干部組成的專(zhuān)職協(xié)調機構,負責協(xié)調處理該項目的征地、拆遷和群眾協(xié)調等工作。同時(shí),指派專(zhuān)職人員負責為乙方辦理各相關(guān)部門(mén)的行政許可及批文等事宜,費用由乙方負責。
2、待正式規劃方案批準后,甲方在30個(gè)工作日內完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設。為縮短乙方的建設周期,甲方應協(xié)調好各職能部門(mén)辦理相關(guān)手續。
3、待正式規劃方案批準后,甲方在3個(gè)月內完成該項目用地的報批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內辦理《國有土地使用權證》。
四、優(yōu)惠政策
因乙方開(kāi)發(fā)項目屬招商引資項目,其建設用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)瑨炫瞥鲎寖r(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒(méi)有任何基礎配套設施,為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區群眾的基礎設施建設,甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金(鄉凈收益部分)返還90%,及該項目所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用于該項目的基礎設施建設。
五、其他事項
1、該項目范圍內的拆遷工作由甲方負責完成,費用由乙方負責。
2、如若乙方在掛牌拍賣(mài)時(shí)未能取得該地塊的使用權,甲方應協(xié)調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責任
如雙方在執行上述約定的過(guò)程中,出現違約行為,侵害另一方利益的將承擔違約責任,除承擔被侵害方的所有損失外,賠償該項目上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權證》后2年內未啟動(dòng)項目建設,甲方可無(wú)條件收回土地。
本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū),在雙方?jīng)]有簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》以前,雙方均以《投資意向書(shū)》約定條件進(jìn)行。本意向書(shū)一式柒份,雙方各執叁份,送市招商局壹份。本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效,具《合同書(shū)》的同等效率。
甲方:__________
代表:__________
____年____月____日
乙方:__________
代表:__________
____年____月____日
項目投資協(xié)議書(shū) 15
甲方:
乙方:
為加快密山的建設,促進(jìn)經(jīng)濟實(shí)現跨越式發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方友好洽談,本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則,就乙方在密山市投資項目達成共識,并簽訂如下協(xié)議。
一、企業(yè)名稱(chēng)與建設地點(diǎn):乙方擬建項目的企業(yè)名稱(chēng)暫定為
。ㄒ韵潞(jiǎn)稱(chēng)“項目公司”),根據密山市城市規劃,雙方原則上議定項目公司的建設地點(diǎn)。甲方保證該地塊符合城市規劃、土地利用規劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃。
二、建設規模與內容:該項目為項目,分期工程實(shí)施:一期工程興建及其配套的附屬設施,一期工程生產(chǎn)規模為;二期工程等配套設施,二期工程生產(chǎn)規模為。
三、投資額度:該項目固定資產(chǎn)總投資一期工程擬投資元人民幣,二期擬投資元人民幣。
四、建設期限。該項目一期工程建設期約為一年,從項目公司取得一期項目開(kāi)工建設行政許可之日起計算,在上述條件均已實(shí)現的情況下,計劃一期工程建設期為年月日至年月日;二期工程建設期從項目公司取得二期項目開(kāi)工建設行政許可之日起計算,在上述條件均已實(shí)現的情況下,計劃二期建設期為年月日至年月日。
五、用地性質(zhì)與規模:該項目用地性質(zhì)為用地,使用期限年。根據《土地管理法》和乙方建設規模的要求,甲方同意按照乙方要求提供項目用地平方米,其中,一期平方米(簡(jiǎn)稱(chēng)“一期項目用地”);二期萬(wàn)平方米(簡(jiǎn)稱(chēng)“二期項目用地”),項目建設所需的土地分兩期取得。
六、供地方式與價(jià)格
1、根據相關(guān)法律規定,甲方將項目用地按照凈地方式出讓?zhuān)椖克璧墓┧、排水、供電、通迅等配套設施接到乙方項目規劃紅線(xiàn)邊緣,乙方通過(guò)招、拍、掛程序進(jìn)行摘牌(競拍)取得土地使用權。
2、項目用地最終出讓價(jià)格通過(guò)招拍掛確定,乙方擬建項目依國家相關(guān)規定辦理土地出讓相關(guān)手續,交付土地出讓金及相關(guān)費用和基礎設施配套費用。
七、優(yōu)惠政策與支持措施
該項目除享受密山市現行的優(yōu)惠政策外,享受下列政策:
1、除市本級行政事業(yè)收費按照密山現行的優(yōu)惠政策予以相應減、免外,積極協(xié)調有關(guān)部門(mén)爭取上級收取的行政事業(yè)性收費按最低限額收取。
2、甲方依據國家相關(guān)政策,全力協(xié)助項目公司完成項目審批、立項工作。
3、甲方協(xié)調有關(guān)部門(mén)為項目公司爭取優(yōu)惠政策。
4、甲方協(xié)調本地區服務(wù)。
5、甲方有關(guān)職能部門(mén)協(xié)助項目公司申辦企業(yè)產(chǎn)品所需的QS認證、綠色食品標識認證。
6、甲方考慮給予項目公司負責人政治上的相關(guān)待遇。
八、雙方權利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追
1、雙方簽訂協(xié)議后,甲方立即啟動(dòng)征地拆遷、安置補償、轉用報批等工作,甲方按照法定程序力爭在年月末之前辦結土地轉用征收手續。
2、甲方承諾在乙方項目開(kāi)工之前,建設期的臨時(shí)用電用水,由甲方協(xié)調相關(guān)部門(mén)在已有接口就近接入,所需費用由乙方承擔;一期項目竣工之前所需的供水、排水、供電、道路、通訊等配套設施接至項目公司用地紅線(xiàn)邊緣。
3、甲方支持項目公司享受?chē)、省現行有關(guān)投資及產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策;甲方要確保給項目公司的優(yōu)惠政策落實(shí)到位,并監督各部門(mén)具體實(shí)施。
4、甲方積極協(xié)助乙方辦理項目公司證照及項目審批、建設等相關(guān)手續,確保項目早日建成達產(chǎn)。
5、甲方有權依法對乙方項目的建設進(jìn)行監管并監督乙方如實(shí)、全面履行本協(xié)議的約定。
。ǘ┮曳
1、乙方應在日內在密山注冊資金不少于萬(wàn)元的項目公司。稅務(wù)登記等手續必須落戶(hù)在密山境內,稅源留在當地。
2、乙方或項目公司必須在土地部門(mén)規定的招拍掛期限內及時(shí)參與報名,未參與報名的則視為乙方違約。
3、乙方項目公司取得建設項目批準書(shū)和開(kāi)工建設所有行政許可后的10內開(kāi)工建設,不改變項目用地的用途和性質(zhì)。乙方要按照本合同約定保證資金按時(shí)到位,按時(shí)開(kāi)工建設。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將項目公司轉讓第三人。
5、乙方在本合同簽訂的日內,先將萬(wàn)元匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)作為先期墊付的項目用地征地拆遷和農民安置補償費用,其他費用在辦理相關(guān)手續時(shí)按現有政策規定及時(shí)繳納。
6、乙方有權要求甲方如實(shí)、全面履行本協(xié)議約定的事項。
九、違約責任
1、項目公司未經(jīng)甲方許可擅自改變土地用途的,甲方有權無(wú)償收回土地使用權。
2、項目公司在建設項目批準書(shū)和開(kāi)工建設所有行政許可后,因項目公司自身的責任未按期開(kāi)工建設,甲方給予項目公司60天寬限期,如到期仍不能開(kāi)工建設,可視情節每日按不超過(guò)該項目用地出讓金的0。5‰的標準收取乙方違約金;土地閑置滿(mǎn)兩年且未開(kāi)工建設的,甲方有權無(wú)償收回國有建設用地使用權;開(kāi)工三年內未完工視為項目擱淺,乙方以放棄項目土地和未完工建筑物、構筑物的所有權益作為對甲方的經(jīng)濟損失補償,甲方有權收回項目公司土地并對地上建筑物、構筑物進(jìn)行處置或對外招商。
3、如因甲方責任致使其未按本協(xié)議約定條件和時(shí)間向乙方或項目公司提供項目土地,影響了乙方的投資和建設的,乙方同意給甲方60天寬限期,否則每超期1天應按乙方此前繳納所有費用的0。5‰收取違約金。
4、甲方優(yōu)惠政策沒(méi)有落實(shí)到位的,乙方有權要求甲方如實(shí)履行承諾。
5、乙方或項目公司未在規定的招拍掛期限內及時(shí)參與報名,乙方匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)費用不予退還。
十、爭議的解決方式
雙方應嚴格履行本協(xié)議,未盡事宜,雙方協(xié)商,出現糾紛雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由雞西仲裁委員會(huì )裁決。
十一、其他事項:
1、本協(xié)議作為乙方辦理項目前期工作的依據,乙方可憑協(xié)議書(shū)向有關(guān)部門(mén)辦理項目公司注冊、登記、項目選址、用地預審等手續。
2、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽字(代表):
簽字(代表):
年月日
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