含違約責任的房屋認購協(xié)議書(shū)范本

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結果更加完美化。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的含違約責任的房屋認購協(xié)議書(shū)范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：______

　　乙方：______身份證號：______

　　甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì))開(kāi)發(fā)建設的房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議：

　　一、甲方建造房屋：位于______ 。

　　二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的房屋為_(kāi)_____號(參考戶(hù)型圖)，每套房屋的建筑面積約為_(kāi)_____平方米，單價(jià)為_(kāi)_____元/㎡，每套房屋價(jià)格為_(kāi)_____元(大寫(xiě))。乙方總計購買(mǎi)______套，購房款總計人民幣(大寫(xiě))______元。房屋的具體面積以國家房測部門(mén)實(shí)測為準，據實(shí)結算，房?jì)r(jià)實(shí)行多退少補。

　　三、付款方式：

　　雙方商定按______方式付款：______于簽訂協(xié)議時(shí)支付______ ;于______ 。雙方約定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(乙方可以根據需要確定所購房屋產(chǎn)權證書(shū)的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動(dòng)或甲方房屋銷(xiāo)售政策變動(dòng)，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫(xiě)) ______元整后，解除認購協(xié)議書(shū)，并立即全額返還乙方所繳納房款。

　　四、交房標準的'約定：外墻為_(kāi)_____;內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內地面、陽(yáng)臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶(hù)門(mén)為品牌防盜門(mén)，室內預留門(mén)洞;窗戶(hù)為鋁合金。 。

　　五、甲方于______年______月______日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(huà)(或書(shū)面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進(jìn)行書(shū)面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理。

　　六、甲方應在交房之前通知相關(guān)部門(mén)將其水、電設施安裝到進(jìn)戶(hù)處，其上戶(hù)費用由甲方承擔。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如確需要更改，必須以書(shū)面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規定。

　　八、房屋自交付之日起若出現工程質(zhì)量問(wèn)題按有關(guān)規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。

　　九、甲方保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產(chǎn)權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權證時(shí)所涉及的相關(guān)費用由甲方承擔。甲方在沒(méi)有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應扣______元(______萬(wàn)元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將______(______萬(wàn)元整)保證金退還給甲方。

　　十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的______%支付另一方違約金。

　　十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　電話(huà)：______電話(huà)：______

　　簽約時(shí)間：______年______月______日

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