拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編精心整理的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，希望能夠幫助到大家。
第一條:協(xié)議雙方當事人的基本信息
出賣(mài)人甲方):______________身份證號碼:___________________________
住址:_________________________________
買(mǎi)受人(乙方):______________身份證號碼:___________________________
住址:________________________________
保證人（丙方）：______________身份證號碼:___________________________
系甲方______________住址:_____________________________
保證人（丙方）：______________身份證號碼:___________________________
系甲方______________住址:_____________________________
根據(中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
第二條:房屋的基本情況:
該房屋位于在_______________________________________________，位于第___層，共____ (間)，房屋面積為_(kāi)_____________平方米，房屋用途為住宅，該房產(chǎn)備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證，其無(wú)任何產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財產(chǎn)等糾紛問(wèn)題以及其他權利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項導致甲方無(wú)法向乙方過(guò)戶(hù)的，由甲方自行解決上述糾紛及權利瑕疵問(wèn)題，若經(jīng)乙方催告的限期內仍未解決而最終導致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的，視為甲方違約。
第三條:房屋的交易價(jià)格：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋每平米價(jià)格為_(kāi)___________人民幣，房屋面積共計_______平方米，成交價(jià)格為:人民幣____________元整(大寫(xiě): ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰_____拾____元整)。
第四條:付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方協(xié)商一致同意以以下第_____種方式付款。
1、甲乙雙方同意以現金方式付款，乙方于______年____月____日將定金______元人民幣(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾___元整)交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。
2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方在簽訂本合同當天，乙方須通過(guò)銀行轉賬的方式支付房屋首付款_______元(大寫(xiě): ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾___元整)給甲方。房屋的尾款為人民幣______元(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn)____仟____佰___拾___元整于甲方將本合同所述房屋過(guò)戶(hù)給乙方之日，由乙方一次性付清。
第五條:合同雙方當事人的權利和義務(wù):
一、取得上述房屋產(chǎn)權證之前的相關(guān)費用由甲方負擔。甲方將房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方的相關(guān)費用由乙方承擔。
二、甲方提供給乙方拆遷安置房協(xié)議書(shū)原件，并經(jīng)丙方共同在場(chǎng)意思表示，自轉讓之日起，該房屋永遠歸屬乙方所有。若日后該房屋價(jià)值連城，甲方全家（包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫婦）及子孫后代不得反悔。
三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權證時(shí)，及時(shí)予以辦理并向乙方過(guò)戶(hù)。甲方逾期辦理產(chǎn)權且未向甲方辦理過(guò)戶(hù)的，自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起，視為甲方違約。
四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒(méi)有典當、出售他人等情況；不會(huì )再次將該房屋出售給他人；如有發(fā)生，經(jīng)乙方催告的限期內仍未解決問(wèn)題而最終導致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的，視為甲方違約，甲方應承擔本協(xié)議約定的違約責任。
第六條:違約責任：
一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。
二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢(qián)款及錢(qián)款對應同期銀行貸款利率的`4倍利息(前述利息自錢(qián)款交付之日起計算),并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的違約金。
第七條：保證條款：
若甲方違約，丙方自愿對甲方本協(xié)約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過(guò)戶(hù)之日止。
第八條:雙方約定的其他事項:
一、若該房屋產(chǎn)權證登記上的房屋面積大于______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價(jià)格補足甲方: 若房屋產(chǎn)權證登記的面積小于______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價(jià)格退還乙方。
二、甲乙雙方應誠信履行本協(xié)議，共同遵守，本協(xié)議履行過(guò)程中遇不可抗力因素(不屬于人為因素)時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問(wèn)題，雙方另行友好協(xié)商解決。
三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權逾期的國家補貼歸乙方所有。
四、如果上述房屋是經(jīng)濟適用房導致不能過(guò)戶(hù)的，由甲方承擔違約責任。
五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執一份，均具有同等法律效力。
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甲方:_______________乙方:_______________
日期: ______年___月___日日期: ______年___月___日
保證人:______________保證人:______________
日期: ______年___月___日日期: ______年___月___日
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