大學(xué)場(chǎng)地租用協(xié)議書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，越來(lái)越多人會(huì )去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據可尋。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的大學(xué)場(chǎng)地租用協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
甲方：云南師范大學(xué)文理學(xué)院后勤服務(wù)中心
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信和為學(xué)生服務(wù)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場(chǎng)地使用事宜達成如下協(xié)議：
一、場(chǎng)地：
甲方將位于云南師范大學(xué)文理學(xué)院楊林校區體育訓練館地下室約700平米提供給乙方使用，用于：？
二、時(shí)間：
時(shí)間從20xx年5月1日起至20xx年7月31日止，共計15個(gè)月（今后每年簽約一次）。
三、租金及支付方式：
1、每年租金額為人民幣：大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整（￥：600000.00元）。
2、付款方式：乙方按每年（需提前30日支付）向甲方支付租金。
四、其他費用：
1、乙方使用期間所發(fā)生的水、電、工商、稅務(wù)等費用自行承擔；
2、如乙方需甲方學(xué)生公寓作為住房，應按學(xué)院規定繳納相關(guān)費用。
3、乙方使用期間所產(chǎn)生的水、電、衛生等費用，按照學(xué)院規定單價(jià)按時(shí)繳納。
4、簽約時(shí)交納保證金伍萬(wàn)元。
五、裝修：
乙方需改造使用場(chǎng)所的，提供書(shū)面申請、平面圖或效果圖報甲方同意后，在不改變房屋主體結構的前提下，乙方可就自己使用的場(chǎng)地按照申請的項目進(jìn)行裝修，費用自理。協(xié)議期滿(mǎn)后，本著(zhù)“來(lái)裝去丟”的'原則，裝修不得拆除和人為損壞，應無(wú)償隨房交給甲方。
六、甲方的權利和義務(wù)：
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議、收回場(chǎng)地：
�。�1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將該場(chǎng)地入股、與他人調劑交換、與他人聯(lián)營(yíng)合作、轉租、分租、轉讓經(jīng)營(yíng)權或經(jīng)營(yíng)范圍不符合本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍。
�。�2）利用該場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。
�。�3）乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，經(jīng)查證屬實(shí)的。
�。�4）乙方不按期支付相關(guān)約定的各項費用超過(guò)10天的。
�。�5）乙方不遵守消防法律法規或場(chǎng)地管理規定造成火災事故的。
2、甲方有權對該場(chǎng)地進(jìn)行檢查和監督。
3、協(xié)議解除或終止，而乙方繼續放置物品占用場(chǎng)地超過(guò)七天（以協(xié)議記載時(shí)間或甲方通知時(shí)間為準），視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權全權處理；所占用時(shí)間內的費用，甲方有權以乙方放置在場(chǎng)地內的物品沖抵，仍不足的繼續向乙方追繳。
4、乙方不履行本協(xié)議的義務(wù)，在甲方通知乙方改正后，如乙方逾期未改正，甲方有權停止水電的供應，直至解除本協(xié)議收回場(chǎng)地，并追究乙方的違約責任。
七、乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及該場(chǎng)地的用途，否則為乙方嚴重違約，須按本協(xié)議約定承擔違約責任。
2、乙方應該在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方出示所有能證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的文件，并遵守《云南師范大學(xué)文理學(xué)院場(chǎng)地管理辦法》向甲方提供相應文件復印件。乙方保證所提交之文件及往來(lái)之發(fā)票憑證均為合法取得。
3、乙方應按有關(guān)約定及時(shí)裝修、開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
4、乙方保證在使用場(chǎng)地期間，該場(chǎng)所內的設施、設備及消防設施設備的完好。如果發(fā)生損失和損壞，乙方負責修復和賠償。
5、嚴格遵守國家消防安全及社會(huì )治安管理的有關(guān)規定。
八、協(xié)議解除、終止條件：
1、本協(xié)議提前解除的，申請方應提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應自協(xié)議提前解除之日起五日內，將使用的場(chǎng)地按照本協(xié)議第四條約定的狀態(tài)交還甲方。
2、本協(xié)議履行期滿(mǎn)，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續約的，乙方應在期滿(mǎn)前辦理交還場(chǎng)地手續，不得逾期辦理，否則甲方有權收回該場(chǎng)地并由乙方賠償甲方損失。場(chǎng)地內屬于乙方的可移動(dòng)設施、設備、物品，乙方須在本協(xié)議解除之日或協(xié)議期滿(mǎn)前清理完畢。否則視為乙方放棄對該部分物品享有的所有權，由甲方全權處理，用于充抵所占場(chǎng)地時(shí)間內的費用。
3、本協(xié)議履行期滿(mǎn)，如甲方仍繼續提供場(chǎng)地使用，乙方繼續使用的，需期滿(mǎn)前六十日內向甲方提出書(shū)面申請，甲方同意后雙方另行簽訂協(xié)議。
九、違約責任：
1、在本協(xié)議有效期內，若乙方單方面擅自解除本協(xié)議或因乙方違約行為，甲方有權解除本協(xié)議收回場(chǎng)地另行處理，乙方已交全部費用甲方不予退還，乙方并按已交付費用的10%向甲方支付違約金。乙方所有裝修不得拆除不得破壞不予補償。
2、由于乙方違法行為，招致有關(guān)執法機關(guān)責令停業(yè)或其他處罰，致使甲方權益受損的，乙方應向甲方支付年費用的20%的違約金；甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方違約責任。
3、若乙方違反消防法律法規或場(chǎng)地管理規定，如在場(chǎng)地內使用明火、使用大功率電器、電線(xiàn)不穿阻燃管、超負荷使用線(xiàn)路、私拉亂接、住人等造成火災事故的，乙方應自行承擔全部責任。造成場(chǎng)地受損或第三方受損的，乙方承擔全部賠償責任。
十、免責條件：
1、倘若因不可抗力或其它自然原因，使場(chǎng)地嚴重損毀，且使雙方無(wú)法履行本協(xié)議條款，則任何一方均可通知另一方解除本協(xié)議，雙方互不承擔責任。
2、因規劃或國家政策需要拆除或改造已使用的場(chǎng)地，甲乙雙方互不承擔責任。
十一、合同爭議解決的方式
雙方在履行本協(xié)議時(shí)如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年月日
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