商鋪租賃協(xié)議書(shū)模板合集6篇
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？下面是小編精心整理的商鋪租賃協(xié)議書(shū)6篇，希望對大家有所幫助。
商鋪租賃協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日�，F乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調整，無(wú)法繼續承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內將注冊于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執照注銷(xiāo)。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無(wú)其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議書(shū) 篇2
出租人____身份證號碼__以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
現租人____身份證號碼__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：
第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門(mén)牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。
第二條 營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等手續。
第三條 租金
1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時(shí)不的超過(guò)___天。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。
2.在本合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D租房屋。
3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。
5. 店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。
6. 此門(mén)面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2. 甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權收取此門(mén)面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿(mǎn)，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經(jīng)過(guò)出租人的應予以同意。
本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執一份為憑，自___方簽字之日起生效。
出租人(甲方)：______ 現租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商鋪租賃協(xié)議書(shū) 篇3
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 十堰茂澤旅游開(kāi)發(fā)有限公司 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，為明確雙方的權利
與義務(wù)，在平等互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。
一、租賃物概況
1、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽(yáng)區茶店鎮櫻桃溝村櫻桃小鎮_________棟___________號商鋪，建筑面積為_(kāi)_______平方米（平面圖詳見(jiàn)附件1，以下稱(chēng)“租賃商鋪”）。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。
2、乙方對租賃商鋪的現狀已非常清楚并同意按照現狀承租該商鋪。
二、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)___年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止；
2、為培育市場(chǎng)扶持商戶(hù)經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方____個(gè)月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內無(wú)需交納商鋪租金，但需承擔進(jìn)場(chǎng)日起租賃場(chǎng)所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費等各項費用。
3、免租裝修期：起租之日起計，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日起________天內完成裝修，裝修期內無(wú)需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實(shí)際發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費。
4、合同租賃期內，非甲方原因導致本合同提前終止的，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無(wú)效，乙方應在合同終止之日起5日內按當年租金標準就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補足租金。
5、租賃期內如因城市建設、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導致本合同無(wú)法履行的，本合同為自動(dòng)終止，雙方互不作補償，按國家規定的政策執行。
三、租金支付標準及支付時(shí)間
1、本合同項下商鋪租金單價(jià)為_(kāi)____元/月/平方，每個(gè)月租金為人民幣：__________元，大寫(xiě)_________________。
2、扣除免租裝修期和免租期，本合同的實(shí)際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方實(shí)際支付____個(gè)月的租金，租金總額為人民幣：___________元，（大寫(xiě)）_____________________；
3、雙方簽訂合同時(shí)，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內的租金。
四、履約保證金
1、在本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣__________元，大寫(xiě)____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)、違約、侵權等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進(jìn)行賠償的支付保證。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應先行支付相關(guān)費用，如因乙方未能直接支付而導致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應在支付行為發(fā)生日起3日內對履約保證金予以補足，逾期15日仍未予補足的，甲方有權終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。
2、合同履行期間，非甲方原因導致的乙方退鋪或者解除租賃合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。
3、本合同終止時(shí)，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分于乙方按本合同的規定，將商鋪及其附屬設施交還甲方并履行完畢其他義務(wù)后無(wú)息歸還給乙方
五、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)品牌
1、乙方承租商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)____________，租賃期限內，未經(jīng)甲方以及商管公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途
2、合同租賃期內，乙方需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌，應重新申請甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營(yíng)要求且不涉及排他性經(jīng)營(yíng)限制后，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內拒絕整改的，甲方有權終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任。
六、商鋪交付時(shí)間
1、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費用后，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗收確認書(shū)》記載的交付日期為準。
2、至雙方交接確認之日，若承租商鋪仍不符合交付標準，則應予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補償。乙方同意，甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標準。
3、如承租商鋪符合約定的交付標準，且乙方已完清應繳納之全部費用，但乙方未在雙方約定的交付日進(jìn)入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗收確認書(shū)》，則該商鋪交付時(shí)間以本合同第六項第一條約定日期為準。
4、雙方特別確認，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始或準備開(kāi)始對承租物業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實(shí)際接收承租商鋪的，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此，對未經(jīng)甲方或商業(yè)運營(yíng)管理公司批準的施工行為，甲方仍有權要求乙方停止施工并恢復施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔責任。
七、裝修施工
1、乙方辦理完交鋪手續后，應書(shū)面向甲方或甲方授權的商管公司提出裝修申請，該書(shū)面申請應連同乙方的裝修設計文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權的商管公司書(shū)面同意后，乙方在不影響房屋主體結構、不危害公共安全和損害第三者合法權益的前提下，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對租賃商鋪的內部進(jìn)行裝修，乙方必須自行辦理進(jìn)行消防備案。
2、乙方對承租商鋪的裝飾、裝修應服從消防等相關(guān)政府部門(mén)、甲方及商管公司的`監督管理，乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過(guò)程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門(mén)的管理和指揮，并按照商管公司的規定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費等。
商鋪租賃協(xié)議書(shū) 篇4
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(￥元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：172;租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期：172;租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期：172;租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期：172;租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期：172;租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期：172;租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
………
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：
______
身份證號碼：______身份證號碼：______
______年______月______日
商鋪租賃協(xié)議書(shū) 篇5
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條
房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條
租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，.........)。
3.(或) 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
.........
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條
租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條
合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話(huà)： ______ 聯(lián)系電話(huà)： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
商鋪租賃協(xié)議書(shū) 篇6
甲方（出租方）：身份證號：
乙方（承租方）：身份證號：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于xxxx商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），建筑面積為xx平方米（內設衛生間）。
第二條租用期限為年，租期從年月至年月日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的總額為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元正（￥元／月）；該租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
租金交付期限：租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應付租金。（并且必須是人民幣現金）
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥仟佰拾元正（￥元），作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、取暖費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須與甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責任：
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1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費等費用后十天內，返還乙方所交的保證金。
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1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條違約責任：
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1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收。
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1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽名）：代表（簽名）：
年月日年月日
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