房屋裝修協(xié)議書(shū)模板6篇
在生活中,我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編收集整理的房屋裝修協(xié)議書(shū)6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋裝修協(xié)議書(shū) 篇1
甲方:*** 管理公司
乙方:業(yè)戶(hù): ( 區 棟 號)
乙方對其所有的房屋進(jìn)行裝修,因裝修項目毗鄰其他房屋,涉及房屋的共用部位、共用設施設備,為明確雙方權利和義務(wù),保證房屋居住安全,特簽訂本協(xié)議。
一、乙方裝修項目按照申請書(shū)和施工說(shuō)明、施工圖紙進(jìn)行。
二、乙方同意遵守建設部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規定》、《xx市居住社區物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》,并在本協(xié)議第一條約定的范圍內施工。
施工時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。
1 、業(yè)戶(hù)(使用人)應確保裝修方案不違反建設部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規的限定。若有抵觸,業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。
2 、業(yè)戶(hù)(使用人)應確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項目,若有抵觸,業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。
三、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預算、施工技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書(shū)》中增、改、建項目的,必須經(jīng)甲方工程部同意,書(shū)面申請批準后,簽訂有關(guān)協(xié)議。
四、乙方同意施工期間接受甲方的監督檢查及甲方制定的規章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗收,并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。
五、乙方同意委托具有與裝修工程項目相適應的資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)施工隊伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設施設備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的,由乙方承擔賠償責任。
六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的,乙方須負責維修,造成損失的,應予以賠償。
七、乙方對房屋的裝修部分承擔維修責任。甲方對房屋的共用部位、共用設施設備有正常安全檢查和維修的權利,檢查和維修涉及乙方裝修部分需拆改時(shí),乙方同意予以協(xié)助,拆改部分由乙方自行恢復。
八、使用電焊機等耗電量較大的施工機具,必須向甲方申報,并按甲方指定的配電箱由專(zhuān)業(yè)人員接線(xiàn)。
九、乙方擅自擴大第一條約定的裝修范圍、超過(guò)施工期限或因施工影響房屋安全的,甲方有權要求乙方停止施工、恢復原狀并賠償損失。
十、本協(xié)議未盡事宜,雙方另議補充條款。
十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本協(xié)議有附件。
附件一:《房屋裝飾技術(shù)要求》
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
附件一:
房屋裝飾技術(shù)要求
1.本社區物業(yè)樓宇為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構,室內地面承重荷載為55kg/m2,地面裝修不得超載。
2.在隔斷墻上粘貼瓷磚應用建筑膠結材料,用水泥沙漿粘貼時(shí),必須將原抹灰層鏟除。
3.在粘貼廚房、衛生間墻面地面裝飾材料時(shí),屬于隱蔽工程的,必須對基層做防水處理,防水處理高度為距地面以上1.8米,并按規定進(jìn)行48小時(shí)的閉水試驗,經(jīng)物業(yè)負責檢驗合格后方可繼續施工。
4.陽(yáng)臺攔板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝修材料。
5.戶(hù)內房屋裝修,其承重墻(20cm以上厚磚墻,12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外圍護墻、抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽,不得擅自拆改。
6.戶(hù)內房屋裝修,其樓地面裝飾材料的總重量不得超過(guò)40kg/m2。
7.衛生間的座便器、浴缸安裝改造,不得隨意變動(dòng)下水排水口位置。用螺栓固定座便器時(shí),請注意不要破壞原防水層,已損壞的應做防水處理。
8.室內裝修要保證天然氣管道和設備的安全要求;電氣管線(xiàn)及設備水平凈距不得小于30cm,電線(xiàn)與煤氣管凈距不得小于20cm。
9.房屋裝修變動(dòng)要符合建筑規范,并要符合供暖、供熱、天然氣、電力等部門(mén)的規定。
房屋裝修協(xié)議書(shū) 篇2
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下合同條款,供雙方共同遵守。
一、工程概況:
1、裝飾施工地點(diǎn):
2、住房結構: 房型 房 廳 套,施工面積130平方米;
3、裝飾施工內容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》;
4、承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包);
5、工期:自_____年____月___日開(kāi)工,至_____年____月____日竣工,工期共____天;
二、工程價(jià)款及結算的約定:
1.工程總價(jià)款:¥_______元,大寫(xiě)(人民幣):________________,詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一期:對預算設計認可簽訂合同之日支付工程總造價(jià)的 %,即¥ 元作為訂金;
(2)第二期:合同簽訂后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)的 %,即¥ 元;
(3)第三期:施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半時(shí)支付工程總造價(jià)的40%,即¥ 元;
(4)第四期:竣工驗收合格后 日內支付工程總造價(jià)的剩余60%,即¥ 元。
三、雙方之間的責任:
1.甲方的責任:
(1)甲方應在開(kāi)工前一天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結構或設計管線(xiàn),負責到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應審批手續,并承擔有關(guān)費用。
(4)根據乙方提供的需求按時(shí)提供自購材料。甲方自購的材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場(chǎng)地內。
(5)清除裝修場(chǎng)地內影響到乙方施工的障礙物。
2.乙方的責任:
(1)參加甲方組織的施工設計方案現場(chǎng)交底,并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。
(2)乙方指派 為乙方駐工地負責人,全權負責合同履行。
(3)乙方在裝修期間全程承擔現場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責,對本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現場(chǎng)安全負責。
(4)工程竣工未移交甲方之前,負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
(5)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,負責施工人員的人身安全。單項工程施工過(guò)程中,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自更換施工人員;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議,乙方應無(wú)條件更換。
四、關(guān)于材料供應的約定:
1.甲方提供的材料:甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng),甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發(fā)現甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,應及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失和工期延誤,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時(shí)抵達現場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管并組織施工,由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料:見(jiàn)附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備;未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規定的質(zhì)量標準;如不符合設計、施工要求、質(zhì)量、規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
4.乙方承包的所有材料應自行搬運入戶(hù)。
5.為保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前七天書(shū)面向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單,并同時(shí)提供所需材料的損耗數量。以便甲方按計劃進(jìn)行采購材料。
2.房屋裝修合同簽訂注意事項
第一、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的.消費者在簽訂合同時(shí),沒(méi)有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng )造”了條件。
第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。
第三,如果您在工程進(jìn)行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫(xiě)相關(guān)的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書(shū)中。
第四,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶(hù)使用不當,雙方可協(xié)商處理。
一般裝飾公司對工程的保修期,從三個(gè)月到一年不等,您要盡可能選擇保修期長(cháng)一點(diǎn)的公司。另外,保修期要包含一個(gè)取暖季。
另外,一些未在圖紙上出現的工程,如線(xiàn)路改造,燈具、潔具的拆安也會(huì )在預算書(shū)上體現。并根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書(shū)的最后,會(huì )有一些諸如“機械磨損費”、“現場(chǎng)管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實(shí)都屬于不合理收費!皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的,“現場(chǎng)管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實(shí)都已經(jīng)攤入了每項工程中,不應該再向消費者索取。
同時(shí),在簽訂合同時(shí)還要注意,要驗明合同當事人身份,要寫(xiě)清居室裝飾施工內容和承包方式;工價(jià)、付款方式和工期不可含糊;關(guān)于定金及違約責任問(wèn)題,在此須說(shuō)明,按照《經(jīng)濟合同法》規定:“給付定金一方不履行合同的無(wú)權返回定金。接受定金的一方不履行合同的,應雙倍返回定金!
關(guān)于糾紛的處理方式,合同要注明:家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛,施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協(xié)會(huì )室內裝飾投訴站投訴,若當事人不通過(guò)協(xié)商調解或調解不成時(shí),可向市仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可向人民法院訴訟等。
3.房屋裝修合同主要條款
一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話(huà)
此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營(yíng)業(yè)執照副本復印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明,經(jīng)核實(shí)后作為附件,防備日后一旦發(fā)現嚴重的工程質(zhì)量問(wèn)題,能夠找到承擔責任者。
二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項目
該條款應對照施工圖力求詳盡,施工過(guò)程中如果需要修改合同設計,必須簽訂書(shū)面修改協(xié)議。
三、承攬方式
通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。
四、費用及支付辦法、期限和數額
裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費的辦法,但你必須在合同中明確規定具體的支付時(shí)間和金額,并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后,你入住時(shí)間滿(mǎn)兩個(gè)月----一年后再支付。因為工程質(zhì)量問(wèn)題只有入住后才能發(fā)現,這樣會(huì )使你的工程維修相對有些保障。
五、施工依據和竣工、質(zhì)量驗收標準
設計圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。至于工程質(zhì)量驗收標準,是一個(gè)比較復雜的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題,你不妨在合同中約定,工程質(zhì)量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-20xx)等這樣的規定驗收,對施工行為起到制約作用。
六、裝修工程期限和違約責任
工程隊通常會(huì )同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責任進(jìn)行約定,保障家裝工程能按時(shí)完工。
七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任
在施工期間,裝飾材料會(huì )再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好,調包拿走,或者買(mǎi)多用少,私藏私拿。因此,應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管,如果丟失或被換,則由施工方負責任賠償。
甲方(簽名/蓋章):
乙方(簽名/蓋章):
簽約日期:______年___月___日
房屋裝修協(xié)議書(shū) 篇3
發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合法法》有關(guān)規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴格履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱(chēng): 二、工程地點(diǎn):三、工程造價(jià):全部工程施工預算造價(jià)人民幣 。 第二條 工程期限
1、開(kāi)竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開(kāi)竣工日期如下:
全部工程自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工。 2、在施工過(guò)程中,如遇下列情況,可順延工期。 1)由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者; 2)因甲方變更計劃,而不能繼續施工者。 第三條 物資供應
乙方承包工程施工供應的材料和設備,如未按期供應或規格、質(zhì)量不符報價(jià)要求,經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決,因此造成甲方的損失,由乙方。相反,由甲方供應施工材料和設備不符規格,乙方一切損失,由甲方承擔。
第四條 承包裝修項目造價(jià)
1、廚房:整體廚柜、吊柜、集成吊頂、燈具、墻地磚鋪貼、工藝移門(mén)、護套、鈦合金卡條、包柱子、打孔。
2、衛生間:鈦合金工藝門(mén)、集成吊頂、滾膠、包柱子、打孔、
防水涂料、墻地磚鋪貼。(含吊頂配置)
3、客廳:進(jìn)戶(hù)門(mén)套、過(guò)道吊頂、鏤空雕花采光布局、石膏線(xiàn)、地磚、角線(xiàn)鋪貼。
4、主臥:工藝門(mén)、門(mén)套、免漆板移門(mén)衣柜(含配置)、飄窗工藝磚鋪貼、強化地板、角線(xiàn)鋪貼、地面抄平、石膏線(xiàn)、墻紙。
5、陽(yáng)臺:地磚鋪貼、包柱子。
6、次臥:免漆板衣柜(含配置)、工藝門(mén)、門(mén)套、強化地板、角線(xiàn)鋪貼、地面抄平、石膏線(xiàn)、墻紙、電腦桌、書(shū)架。
7、整體乳膠漆,做底噴涂。
8、整體強、弱電、冷、暖水路鋪設。(含開(kāi)關(guān)面板) 9、整體房間改造材料上樓、垃圾清運等綜合費用。
除以上全包施工范圍項目外,另增裝修項目,另外計收工時(shí)和材料費,在乙方全包指定材料造價(jià)的基礎上甲方另行選材,額外差價(jià)費用另算。
第五條 工程款結算
雙方商定,本裝修工程的造價(jià)為。 本合同生效后,甲方以下表向乙方支付裝修款項
第六條 違約責任和仲裁
1、乙方未按合同規定的日期保質(zhì)保量竣工,每逾期一天,應賠償甲方總造價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。
2、甲方不得借故拖欠各種應付給乙方的工程款項,如拖期不付,乙方延期損失費用由甲方負責。
第七條 合同份數及有效期
1、本合同一式兩份,甲乙雙方執正本一份。
2、本合同自雙方簽訂之日起生效,在全部工程竣工驗收結清尾款后自動(dòng)失效。
發(fā)包方: 承包方:
工程負責人: 工程負責人:
年 月 日 年 月 日
房屋裝修協(xié)議書(shū) 篇4
甲方(住宅裝修管理方):_________________
資質(zhì)證書(shū)號:_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:________
住所:___________________________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________________
乙方(住宅裝修施工方):_________________
資質(zhì)證書(shū)號:_____________________________
法定代表人:_________委托代理人:________
住所:___________________________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________________
裝修住宅地址:___________________________
業(yè)主姓名:_______________________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________________
為了加強對居住物業(yè)的裝修管理,規范物業(yè)裝修行為,根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項最終達成如下約定,以共同遵守。
第一條 住宅裝修的基本情況。
1、住宅建筑面積:___________平方米;結構類(lèi)型:___________。
2、裝修施工期________天,預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條 甲方按照有關(guān)法規和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1、應當將裝修的相關(guān)法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2、應當不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區的出入證,如發(fā)現證件過(guò)期,應及時(shí)辦理續期手續,對無(wú)證裝修施工人員應當拒絕其進(jìn)入小區從事施工活動(dòng)。
3、應按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程,每天不少于二次現場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場(chǎng)巡視和檢查。對發(fā)現違規行為,應及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的,應及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì )并報區縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。
4、對乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應采取相應措施,收回小區臨時(shí)出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區等,直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的,應當督促責任人及時(shí)修賠。
對阻止無(wú)效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
第三條 乙方應嚴格遵守本市有關(guān)法規、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
2、施工人員進(jìn)入小區,自覺(jué)佩帶出入證,人員有變動(dòng),應主動(dòng)辦理變更手續。施工人員須文明規范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀(guān)統一,不得擅自封閉陽(yáng)臺、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為,因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施,減輕或避免施工過(guò)程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的 施工。
5、施工期間應關(guān)閉分戶(hù)門(mén),不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺(jué)維護小區公共秩序,不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà),保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化,并按規定時(shí)間運送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運材料或垃圾后應負責及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的,應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )和甲方的監督,對公共區域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
8、施工完成后,應向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區臨時(shí)出入證。
第四條 違約責任。
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續的,應承擔延誤工時(shí)的責任。
甲方不履行管理職責,故意刁難乙方造成損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負。
第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
第六條 本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執一份,一份向小區業(yè)主委員會(huì )備案。
甲方(蓋章):
法定代表人或授權代理人(簽字):
年 月 日
乙方(蓋章):
法定代表人或授權代理人(簽字):
年 月 日
房屋裝修協(xié)議書(shū) 篇5
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1. 裝飾施工地點(diǎn):
2. 住房結構:
房 型 房 廳 套,施工面積 平方米。
3. 裝飾施工內容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。
4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期:
自________年________ 月________日開(kāi)工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、工程價(jià)款及結算的約定
1.工程總價(jià)款:¥_________元,大寫(xiě)(人民幣):________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時(shí)扣除
(2) 第二次 合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50% 合計_________元
(3)第三次 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià)40% 合計_________元
(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價(jià)10% 合計_________元
(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應的約定
1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到 現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。
如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責 賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
3.乙方供應的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品,應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執行dbj08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、db31/t30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程由________方設計施工方案。
3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費由甲方承擔,工期順延。
由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4.在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。
5.工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
6.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收。
如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方,另定驗收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲 方責任,甲方負責和賠償;
屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開(kāi)工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準,不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。
七、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元;
甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發(fā)生爭議,應通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式 份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):
電話(huà):
乙方(簽章):
電 話(huà):
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期:
年 月 日
房屋裝修協(xié)議書(shū) 篇6
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況。
1、工程地點(diǎn):XXX
2、工程承包方式,雙方商定采取下列第(1)種承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同
3、總價(jià)款:XXX
4、開(kāi)工日期 月年
第二條:質(zhì)量要求。
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng),經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負,施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。
第三條:材料供應。
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第四條:付款方式。
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付20%工程款;剩余80%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng),雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責并且施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款,當場(chǎng)結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
第五條:違約責任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應進(jìn)行補償。
第六條:合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方(業(yè)主): 乙方:
銀行賬號: 銀行賬號:
簽約日期: 年 月 日
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