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物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)范本（通用6篇）
在日新月異的現代社會(huì )中，協(xié)議書(shū)使用的情況越來(lái)越多，協(xié)議書(shū)能夠成為雙方當事人的合法依據。我們該怎么擬定協(xié)議書(shū)呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)范本（通用6篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)1
發(fā)包人（甲方）：
承包人（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進(jìn)一步明確職責，落實(shí)責任，為使小區物業(yè)規范化、使小區居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區進(jìn)行小區物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：
一、承包物業(yè)管理的范圍：
石景灣花園小區
二、承包管理期限：
自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金：
乙方要向甲方交付押金 。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月；
此費應在每月月底結清。
五、雙方的責任與義務(wù)：
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1、甲方有權監督乙方工作的實(shí)施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。
3、甲方有權不定期對小區工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。
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1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶(hù)內，否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責征收小區的物業(yè)管理費，及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。
4、乙方負責公共環(huán)境（內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門(mén)廳）的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時(shí)，乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變任何公共設施，如須改建公共設施，必須經(jīng)四方同意。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車(chē)輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規定收取費用。
7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。
8、乙方負責小區公共秩序，維護社會(huì )治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查，確保小區所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時(shí)盤(pán)查和監控可疑人員，發(fā)現案情要及時(shí)報警或上報鎮黨委、政府。
9、乙方負責公共衛生區的環(huán)境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的`疏通。
10、乙方在管理期內，負責收小區內公共設施維修基金。并動(dòng)員小區業(yè)主自選79位業(yè)主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開(kāi)支。
11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責任
合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 另：供水泵房動(dòng)力馬達檢修確切損壞，及小區內用電變壓器確切損壞，由雙方
共同協(xié)商解決。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
日期：
物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)2
甲方：
乙方：
為了更好的為物業(yè)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、 甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)， 乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。 現在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見(jiàn)附件) 。
二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內容、面 積、地點(diǎn)與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為 年， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)， 本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
三、根據物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價(jià)格為 元/年，該費用由乙方負責協(xié)調業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉入甲方的指定賬戶(hù)中， 該費用未及時(shí)到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準) ； 甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責任 和義務(wù)后， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時(shí)按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)， 如乙方全部完成履約責任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
六、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責繳納相 關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點(diǎn)七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變， 以實(shí)際標準調整為準。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標準承擔并須按期支付勞動(dòng)報酬和有關(guān)福利費用等， 同時(shí)報于甲方備案并接受甲方監督檢查。
九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導 和監督，自覺(jué)加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。
十、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應主動(dòng)維護甲方信譽(yù)和形象， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見(jiàn)， 乙方及其選派工作人 員應認真對待并積極落實(shí)，否則，甲方有權按有關(guān)規定予以處罰；對 情節嚴重的，經(jīng)甲方書(shū)面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有 權單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用， 本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí) 應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負責修復或照 價(jià)賠償；乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標 準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關(guān)責任并負責 賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應盡責告知義務(wù)，并承擔 相應責任和后果。
2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì )保險， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動(dòng)購買(mǎi)意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的'，以國家法律政策為準，如因該類(lèi)抵觸的調整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議， 甲、 乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、 本協(xié)議一式三份， 甲、 乙方雙方各執一份， 業(yè)主單位備案一份， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)3
甲方：
乙方：
為進(jìn)一步加強公司管理，提高公司對接管理物業(yè)小區的服務(wù)質(zhì)量，根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上簽訂本協(xié)議。
一、承包公司名稱(chēng)：鎮寧z物業(yè)管理有限公司
二、承包方式：對公司實(shí)行整體承包
三、承包期限：捌年，從 年 月 日至 年 月 日止。
四、承包內容：乙方對鎮寧物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，公司實(shí)行獨立核算，自付贏(yíng)虧，并獨立承擔民事責任。
五、甲乙雙方的權利義務(wù)
<一>甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督。
<二>甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。
<三>乙方權利：乙方有權利用鎮寧z物業(yè)管理有限公司名義承接物業(yè)小區管理經(jīng)營(yíng)，為物業(yè)小區提供物業(yè)管理服務(wù)。有權主持公司全面工作，對公司人員有權調換，對公司財務(wù)有權支配。對在工作中發(fā)生的民事糾紛，有權及有義務(wù)調解處理。
<四>乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿(mǎn)意。乙方應重視公司員工的'思想教育和業(yè)務(wù)培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。
六、目前公司已接管的物業(yè)小區名稱(chēng)及物業(yè)服務(wù)內容：目前公司接管的物業(yè)小區有“東大街農貿市場(chǎng)”，“寧源嘉城”，“錦繪新都”。
上述小區的物業(yè)管理內容：
1、物業(yè)維護、維修、給排水、供電、電梯、消防等設備設施的維護、維修。
2、小區的社會(huì )治安、交通秩序維護，要求24小時(shí)有人值班。
3、小區每棟樓的樓梯間、門(mén)廳、公共通道、停車(chē)場(chǎng)地，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運。
4、小區的綠化補種及管護。
5、協(xié)助公安部門(mén)做好小區社會(huì )治安防范工作。協(xié)助消防部門(mén)做好小區消防安全工作。
6、負責代抄小區共用電表、水表，代收水費電費及代繳水電費。負責收取物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費交公司財務(wù)進(jìn)行管理核算。
七、乙方負責公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開(kāi)支，確保公司正常運轉。
八、乙方負責繳交稅款。
九、乙方對所接管的物業(yè)小區，房屋及水電等設備設施的維修，按國家規定的保修年限執行，在保修期范圍內的由乙方組織維修、資金由甲方負責，保修期屆滿(mǎn)的，由乙方與業(yè)主委員會(huì )，（未成立業(yè)主委員會(huì )的）與業(yè)主代表共同協(xié)商后，寫(xiě)出維修建議報房屋主管部門(mén)批準，用住宅專(zhuān)項維修資金解決。
十、乙方在承包期內，不得轉包，如 發(fā)現轉包或公司管理不善，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下，業(yè)主投訴較多，甲方有權停止承包，并由乙方負責一切經(jīng)濟損失。
十一、乙方（承包人）在承包期內發(fā)生的業(yè)主財物被盜及物業(yè)服務(wù)有關(guān)的事故，由乙方負責。
十二、乙方收取的停車(chē)費，在三年內由乙方支配，三年后甲乙雙方另行協(xié)商。
十三、小區內不能停放油罐車(chē)、大貨車(chē)、工程車(chē)。
十四、小區屋頂不許安裝任何設備設施及堆放雜物。
十五、業(yè)主裝飾裝修時(shí)不準改變主體結構及外觀(guān)。
十六、雙方簽訂協(xié)議后乙方五日內向甲方交押金貳萬(wàn)元（20000.00元），承包期滿(mǎn)后，乙方不續包，如數退還乙方，甲方不付利息，如乙方續包，該押金繼續抵押直到不承包為止退還。
十七、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
十八、在協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執1份，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)4
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
為明確甲乙雙方的權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《武漢市園林綠化工程施工規范條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就花山大道綠化補植項目的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條項目概況
項目名稱(chēng)：花山大道綠化補植工程；項目地點(diǎn)：花山大道；
第二條工程內容雙方約定樹(shù)種、規格、樹(shù)形的移栽及養護，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。
第三條工期及苗木
工程施工及養護期：自開(kāi)工日期至20xx年2月3日具體開(kāi)工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。
苗木種類(lèi)：見(jiàn)附件第四條合同價(jià)款與支付
1、合同總價(jià)為壹拾壹萬(wàn)元整。（￥110000.00）
2、本工程全部完工后，由甲方組織驗收，甲方自全部工程驗收合格之日起日內向乙方支付合同價(jià)的65%，養護期滿(mǎn)達到業(yè)主標準后余款付清。
3、施工及養護期內因養護不當造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無(wú)償補種修復，其費用由乙方自行承擔。
4、合同總價(jià)包含：
1）本項目實(shí)際完成內容所有勞務(wù)費用；
2）綠化施工期間的苗木費及養護費；
3）施工期間所有勞務(wù)費、交通費、工人保險費、垃圾清運費等其它費用。
5、本合同為固定總價(jià)包干合同，不因市場(chǎng)變化、政策性調整導致人工、機械、材料價(jià)格變化等任何因素而調整。
第五條養護質(zhì)量
按照武漢市城市園林綠化養護管理標準以及武漢市道路綠化養護管理考核評分標準，苗木成活率99%。
甲方如有其他質(zhì)量要求，以書(shū)面通知為準。
施工中甲方視進(jìn)度不定期組織驗收，如果質(zhì)量不符合約定標準，乙方必須返工，返工費用乙方承擔，返工若造成甲方損失由乙方承擔。
第六條雙方責任與義務(wù)
甲方：
1、將工程范圍列明清單，雙方進(jìn)行現場(chǎng)確認簽收。
2、協(xié)調乙方與政府部門(mén)、相關(guān)單位和人員的關(guān)系。
3、加強工程質(zhì)量、進(jìn)度的監督檢查；
4、向乙方施工提供的便利；
5、負責進(jìn)行工程驗收。
乙方：
1、按苗木清單，做好種植養護管理。自行做好養護灌溉工作。
2、嚴格遵守政府和有關(guān)主管部門(mén)對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規定，文明施工。
3、按甲方要求和約定達到規范標準進(jìn)行施工、養護，按時(shí)開(kāi)工、完工并按時(shí)養護；
4、配合甲方或業(yè)主方的工程驗收、檢查。
第七條安全防護及事故處理
1、一般要求
�。�1）乙方在養護期間，應當嚴格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔，并承擔因此造成甲方損失的責任。
�。�2）乙方應對其在養護場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。
�。�3）甲方不得要求乙方違反安全管理規定進(jìn)行養護工作。
因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的.費用。
2、安全防范
�。�1）乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹(shù)木、修理設施、清理道路或水體、防火防汛等工作時(shí)應自行采取相應的安全防護措施。除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔。
�。�2）乙方對土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲(chóng)害時(shí)，應使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。
乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時(shí)間、藥物種類(lèi)提前報甲方批準，按甲方批準的時(shí)間和路線(xiàn)進(jìn)行噴灑。殘留藥劑和容器，乙方應按規定妥善收集和處理。乙方未按規定使用藥劑，造成的責任由乙方自行承擔，并應賠償由此給甲方造成的損失。
3、環(huán)境保護
�。�1）養護期間，乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的政策、法規。養護范圍內的垃圾應按規定清理、外運。污水、廢水未處理達標前，不得直接排入河道或其它公共設施，以免造成污染。
�。�2）乙方應按合同約定進(jìn)行施肥、漚肥。施肥、漚肥不得造成綠化景觀(guān)和周邊環(huán)境污染。
�。�3）養護期間產(chǎn)生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點(diǎn)，若甲方未指定堆放地點(diǎn)，則由乙方自行組織車(chē)輛運走，相關(guān)費用由乙方自行承擔。
4、事故處理
�。�1）養護期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，雙方對事故均負有責任的按有關(guān)部門(mén)認定的責任比例各自承擔。
�。�2）甲方、乙方對事故責任有爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。
第八條施工所需機械、材料、器具設備
除雙方另有約定外，乙方應自行配置工程所需要的機械、材料、器具設備以及交通工具，費用自行承擔。
第九條違約責任：
甲、乙雙方同意在合約期間，除非得到雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自違反、終止或更改本合同，否則由此導致對方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、法律責任均由違約方承擔，受損害的一方有權向違約方索取賠償。
第十條合同爭議的解決
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請調解；也可提請武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條附則
本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。
本合同附件為本合同有效組成部分施工過(guò)程中甲方對工程內容的書(shū)面通知為本合同附件
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)5
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；乙方系以xx為主的獨立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì )提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務(wù)，現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。
(詳見(jiàn)工作內容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元；
2、承包費采用分期付款的方式，即：
年 月 日支付人民幣 元；
年 月 日支付人民幣 元；
第四條 雙方的權利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導，派管理人員對乙方進(jìn)行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于人對該區物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的'損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當的獎勵與必要的處罰。
(獎勵與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調查證實(shí)后，甲方應據實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì )勞動(dòng)保險或者醫療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元；支付勞務(wù)費人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元；
乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿(mǎn)失效。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)承包的協(xié)議書(shū)6
甲方：
乙方：
甲乙雙方就“ 物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 物業(yè)項目）管理事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則達成如下協(xié)議：
一、甲方授權乙方就“ 物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)成立“中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù)（北京）有限公司XX分公司”（以工商管理部門(mén)最終核準名稱(chēng)為準）簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，應嚴格遵照地方物業(yè)管理相關(guān)法規規定開(kāi)展“XXXXXX物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)工作，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營(yíng)項目以外的任何活動(dòng)。
二、管理費用和支付方式
1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬(wàn)元/年，即每年壹拾伍萬(wàn)元人民幣（以上價(jià)格不含稅）。
2、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后（和原來(lái)物業(yè)公司交接完成后）將第一年度管理費：￥15萬(wàn)元（壹拾五萬(wàn)元）支付給甲方。
3、乙方根據物業(yè)服務(wù)合同簽訂的日期，在上一年度滿(mǎn)前一個(gè)月支付下個(gè)年度管理費；不得拖欠，否則甲方有權單方終止本協(xié)議，乙方自行承擔所有損失。
注：如甲方中標，未能順利進(jìn)駐接管XXXXX物業(yè)項目，本管理費乙方無(wú)需繳納。
三、甲方權利與義務(wù)
1、甲方負責向乙方提供“XXXXXX物業(yè)項目”開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。
2、甲方支持乙方在XXXXXX物業(yè)項目的物業(yè)管理工作，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關(guān)資料；
3、甲方協(xié)助為“XXXXXX物業(yè)項目”分公司設立專(zhuān)項銀行賬戶(hù)，授權乙方全權使用管理。
4、根據法律、法規、政策規定或因經(jīng)營(yíng)管理之需要，有關(guān)文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時(shí)予以支持配合辦理。
5、甲方對乙方提出的項目備案、項目年檢、項目協(xié)調等合理要求，甲方應在七個(gè)工作日內提供良好的協(xié)助服務(wù)。（期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費由乙方承擔）
6、在協(xié)議有效期內，甲方不干涉“XXXXXX物業(yè)項目”的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有經(jīng)營(yíng)狀況、人事調整的知情權和建議權。如乙方在經(jīng)營(yíng)管理中有損害甲方利益時(shí)，甲方有權制止，并可提前終止本協(xié)議。
7、甲方有權不定期對物業(yè)管理現場(chǎng)及管理工作進(jìn)行檢查督導。
8、在協(xié)議有效期內，甲方不承擔乙方負責管理期間的的任何連帶責任。由乙方及乙方的擔保人全部承擔。
四、乙方權利與義務(wù)
1、乙方負責“XXXXXX物業(yè)項目”的全面經(jīng)營(yíng)管理工作，合同期內，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、風(fēng)險自擔，承擔由于“XXXXXX物業(yè)項目”經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生的所有債權債務(wù)的連帶責任，并為其提供經(jīng)濟擔保。
2、乙方應遵守國家及地方有關(guān)法律法規及政策，與甲方CIS規范要求，制作項目標識，配置項目負責人，做好項目備案工作。
3、乙方確保在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中應遵紀守法、誠信經(jīng)營(yíng)、合法用工，確保內部員工及業(yè)主（住/租戶(hù)）的合法權益，否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔；
4、乙方按國家有關(guān)規定招聘的“XXXXXX物業(yè)項目”物業(yè)員工，均與乙方簽訂勞動(dòng)合同，納入乙方勞動(dòng)人事管理體系，進(jìn)行規范的物業(yè)管理服務(wù)培訓并經(jīng)考核合格后方可上崗，協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方不續簽協(xié)議，乙方必須對其妥善安置，如有不良后果，則由乙方承擔；
5、乙方應該遵守國家工商，稅務(wù)等規定，按時(shí)配合年檢，如期報稅，接收甲方的監督，如有相關(guān)違法，違規行為自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間服務(wù)好所接管的物業(yè)項目，不得造成對甲方有形象損壞的事件，如有發(fā)生，將限期整改；對不整改，不接收甲方監督；甲方有權單方終止此協(xié)議。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間承接的物業(yè)項目，有義務(wù)需按照甲方提供的國家法規規定的'承接查驗要求標準的范圍內的物業(yè)資料、收費臺賬、設施設備臺賬復制一份甲方備案，并在物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后一月內向甲方提供兩份原件備案。
8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同，將視為乙方個(gè)人行為，甲方不承擔任何履約責任。
9、乙方應每個(gè)月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查，不按月及時(shí)上報處罰1000元，多次不上報視為違約。
10、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規進(jìn)行項目備案，有關(guān)人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件。
五、合同終止
1、甲乙雙方任何一方無(wú)理由單方終止本協(xié)議，需向對方賠償有關(guān)損失人民幣壹拾萬(wàn)元，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
2、在項目物業(yè)管理招投標活動(dòng)結束并明確中標方后，若甲方未接到項目物業(yè)管理中標通知書(shū)，則乙方需向甲方賠償投標損失費人民幣兩萬(wàn)元，且本合同自動(dòng)終止。
3、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議。本協(xié)議到期或終止乙方需無(wú)條件向甲方交回“XXXXXX物業(yè)項目”證件及印章等手續。由甲方辦理注銷(xiāo)，乙方有義務(wù)全面配合，并承擔由于“XXXXXX物業(yè)項目”經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的有關(guān)責任。
4、合同到期后，若雙方不再續簽合同，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。
六、合同期限
本合同期限為_(kāi)五_年，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續期。
七、其他事宜
乙方擔保方作為乙方的擔保人對乙方執行本合同提供擔保，對乙方的違約造成的損失承擔連帶責任。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向原告所在地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
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