最新項目轉讓協(xié)議書(shū)

　　在日新月異的現代社會(huì )中，協(xié)議書(shū)起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議書(shū)能夠較為有效的約束違約行為。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議書(shū)而煩惱吧，以下是小編整理的最新項目轉讓協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

　　項目轉讓協(xié)議書(shū)1

　　轉讓方（甲方）：______________身份證號碼：______________

　　受讓方（乙方）：______________身份證號碼：______________

　　房東（丙方）：______________身份證號碼：______________

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于_______市_______路____________號門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、丙方與甲方已簽訂了貳年租賃合同，_______年_______月_______日至________年_____________月_______日；現甲方從_______年_______月_______日將房屋轉租于乙方，租期到_______年_______月_______日止，（大寫(xiě)：_______年租金為人民幣_______元整），租金為每半年交付一次，乙方在_______年的_______月_______日和_______月_______日將房租交至甲方，再有甲方交至丙方。

　　三、店鋪轉讓給乙方后，乙方必須代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉讓后店鋪現有的裝修、貨架、柜臺、空調設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行。

　　五、乙方在_________年_______月_______日一次性向甲方支付轉讓費_______元，（大寫(xiě)：_______元整）和_______年_______月_______日至_______年_______月___________房租_______元（大寫(xiě)：_______元整）和合同保證金_______元（大寫(xiě)：_______元整）；合計_______元（大寫(xiě)：_______元整）合同保證金在乙方與丙方的合同終止時(shí)，由丙方全額退還乙方；此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的'一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　七、甲方在_______年_______月_______日將房子和鑰匙交給乙方，本協(xié)議簽訂后，如乙方不能承接租房，甲方不退還任何費用；如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_______作為違約金。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方、丙方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　九、從_______年_______月_______日期起，本合同與原甲方和丙方簽訂的房租租賃合同作廢，一切以乙方和丙方簽訂的合同為準，甲方不承擔任何責任。

　　十、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______________日期：_________年_______月_______日

　　乙方簽字：________________日期：_________年_______月_______日

　　丙方簽字：________________日期：_________年_______月_______日

　　項目轉讓協(xié)議書(shū)2

　　轉讓方（甲方）：_________________________

　　受讓方（乙方）：_________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關(guān)的項目開(kāi)發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開(kāi)發(fā)的法律法規，結合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執行。

　　第一條 轉讓土地使用權及其項目開(kāi)發(fā)權之狀況

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　　1.土地座落位置：_________________________________

　　2.土地使用權面積：_______________________________

　　3.已批準的容積率為：_____________________________

　　4.已批準的建筑面積：_____________________________

　　5.土地規劃用途：_________________________________

　　6.土地使用期限：_________________________________

　　7.土地現狀：_____________________________________

　�。ǘ�）項目開(kāi)發(fā)權狀況

　　1.甲方已領(lǐng)取了建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

　　2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開(kāi)發(fā)權，并領(lǐng)取了單項開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；

　　3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　�。ㄈ�）其他權利狀況

　　1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；

　　2.承擔形成轉讓款的現狀所產(chǎn)生的債權債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第二條 本協(xié)議之轉讓價(jià)格

　　1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價(jià)格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價(jià)面積，轉讓價(jià)每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元；

　　2.上述轉讓價(jià)格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開(kāi)發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第三條 轉讓價(jià)款之支付

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　　1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款_________％給甲方。

　　2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方；

　　3.在規劃國土部門(mén)根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開(kāi)發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方。

　　4.在乙方根據項目開(kāi)發(fā)需要，將原規劃的辦公、商場(chǎng)功能報批為商住功能后三個(gè)工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_____％給甲方。

　　5.在乙方獲準開(kāi)工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價(jià)款給甲方。

　�。ǘ�）甲方收取本協(xié)議轉讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　�。ㄈ�）甲方收取乙方款項，應按規定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

　　第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1.在本合同生效后十個(gè)工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內書(shū)面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

　　第五條 其他

　　本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

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