商品房購房協(xié)議書(shū)
在現實(shí)社會(huì )中，協(xié)議書(shū)的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協(xié)議書(shū)是最有效的法律依據之一。那么協(xié)議書(shū)的格式，你掌握了嗎以下是小編收集整理的商品房購房協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________
身份證號碼：_______________
地址及電話(huà)：_______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________
身份證號碼：_______________
地址及電話(huà)：_______________
背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以?xún)?yōu)惠條件購買(mǎi)下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無(wú)能力購買(mǎi)該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1、房屋位置：廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。
2、房屋建筑面積________平方米，朝向________。
二、房屋價(jià)格
1、甲方將該房屋出賣(mài)給乙方的價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元整【該房?jì)r(jià)等同于甲方向開(kāi)發(fā)商支付的優(yōu)惠價(jià)】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費用，付款方式如下：
1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。
2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。
3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。
附：甲方收款帳號：
開(kāi)戶(hù)行______________，開(kāi)戶(hù)名：_______賬號：_____________
2、乙方支付給甲方150000元（大寫(xiě)：壹拾五萬(wàn)元）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。
三、過(guò)戶(hù)手續
1、由于該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件，暫由甲方代為乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。
2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的'乙方購房?jì)r(jià)的兩倍的，甲方負責補齊。
3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣(mài)并過(guò)戶(hù)給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jì)r(jià)的兩倍的，甲方負責補齊。
4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權選擇：（1）甲方應將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)出賣(mài)，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方指定的第三人。
5、在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。
6、在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前，甲方因與第三方債權債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過(guò)戶(hù)給乙方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購房?jì)r(jià)的兩倍的，甲方負責補齊。
四、房屋交付
1、甲方在__________年____月____日（暫定，以開(kāi)發(fā)商通知收房之日起為準）將上述房屋交付給乙方。
2、房屋出現質(zhì)量問(wèn)題的，在過(guò)戶(hù)之前由甲方負責與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理并承擔相關(guān)責任。
五、本協(xié)議簽訂后（或乙方支付完畢費用）之日起5日內，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）。
六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方（簽名）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________
電話(huà)及地址：______________電話(huà)及地址：______________
簽約地點(diǎn)：_______________簽訂日期：____年___月__日
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