補充租賃協(xié)議
在當今社會(huì )生活中，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的補充租賃協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃合同編號：
補充協(xié)議編號：
出租人（甲方）
承租人（乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，對租賃合同，未盡事宜簽訂補充協(xié)議如下：
1、乙方承租廣州鋼鐵交易中心座室（自編號：），承租建筑面積平方米（其中首層建筑面積平方米，二層建筑面積平方米，三層建筑面積平方米）
租賃期限：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止；計租期限：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
2、租賃場(chǎng)地用途為，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。在本合同簽訂后，乙方應依約定自行向有關(guān)國家機關(guān)辦理合法經(jīng)營(yíng)手續。乙方必須在工商行政管理部門(mén)批準的經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng)。
3、本合同簽訂五日內，乙方向甲方支付首季度租金及保證金。保證金不用作支付或抵扣場(chǎng)地租金及其他費用。本合同終止，乙方已交清場(chǎng)地租金及其他費用，并將租賃場(chǎng)地實(shí)際控制權交回甲方且租賃場(chǎng)地沒(méi)有受到損壞的情況下，甲方應將保證金（不計息）退回乙方。本合同約定的租金未包括政府規定的各項稅、費。
4、該場(chǎng)地由甲方指定物業(yè)公司統一管理。甲乙雙方共同遵守廣州鋼鐵交易中心有限公司《物業(yè)管理合同》約定。
5、乙方不得在租賃場(chǎng)地內進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益，服從租賃物業(yè)管理公司的管理，不得違法經(jīng)營(yíng)。同時(shí)嚴格遵守國家法律法規，遵守社會(huì )公德。不在租賃場(chǎng)地內貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品、化學(xué)品及揮發(fā)性、異味、腐蝕性、有毒性的物品等物。不得擅自改動(dòng)承租場(chǎng)地的建筑結構及供水、供電設施。
6、租賃期間，由于乙方忽視安全防火、安全用電或由于乙方的過(guò)錯造成甲乙雙方或他人損失的'，由乙方負責賠償并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
7、在承租場(chǎng)地內，乙方自行保管錢(qián)財、貨物等并為其辦理相關(guān)財產(chǎn)保險。失竊意外產(chǎn)生的損失，乙方承擔一切責任。在承租場(chǎng)地內，乙方及其雇員不得住宿，不得明火（包括煤氣、石油氣、煤、柴等）煮食，乙方完全遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規定。
8、租賃期間，乙方所產(chǎn)生的水、電、通訊、物業(yè)管理、設備維修、特殊措施等費用由乙方承擔。如乙方拖欠以上費用達兩個(gè)月或拖欠租金達一個(gè)月，視乙方為違約。甲方有權隨時(shí)終止合同，且其他已交租金、管理費、保證金等不予退還。
9、租賃期間，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉租、轉讓、分租，也不得將租賃場(chǎng)地實(shí)際控制權移交他人。
若與他人互換場(chǎng)地使用或與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規定重新議定租金。否則，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于兩個(gè)月租金的違約金，且甲方有權解除本合同。
10、乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛由乙方自行承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)；若因此給甲方造成損失的（尤其包括因乙方所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導致甲方被追索產(chǎn)品責任賠償），乙方應賠償甲方的實(shí)際損失，甲方有權從保證金中直接扣除，保證金不足以賠償的，乙方應及時(shí)補充賠償。
11、租賃期間，雙方不得借故終止合同。乙方租賃期限屆滿(mǎn)后不再繼續租賃的，應提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，在租賃期限屆滿(mǎn)前遷出，并結清所有租金及其他相關(guān)費用。遷出時(shí)，雙方共同驗查交接場(chǎng)地和設備，如有損壞的，乙方應照價(jià)賠償。乙方不得拆走一切嵌裝在租賃場(chǎng)地結構和墻體內的設施和裝修物。甲方對場(chǎng)地內裝修不予補償或退還。
12、若因乙方違約而令本租賃合同終止，則甲方有權單方收回租賃場(chǎng)地。租賃期限屆滿(mǎn)、或提前終止與解除合同后，乙方逾期不交出租賃場(chǎng)地的，除限期遷出和補交占用期間場(chǎng)地使用費外，甲方有權按每天相當于占用期間場(chǎng)地使用費總額的2％收取違約金；有權會(huì )同物業(yè)管理處人員進(jìn)入租賃場(chǎng)地內，將乙方存放在場(chǎng)地內的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，用以抵償欠租和其他相關(guān)費用，若有剩余則交回給乙方；并有權向廣州市蘿崗區人民法院起訴和申請執行。乙方保證履行本合同和補充協(xié)議規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理；同時(shí)保證，所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。
13、租賃期間，甲方有權允許其他人在廣州鋼鐵交易中心有限公司內的公共區域舉辦展覽或商品展銷(xiāo)等宣傳活動(dòng)。
14、甲方擁有租賃場(chǎng)地外墻的所有權、使用權。租賃場(chǎng)地的櫥窗外立面效果經(jīng)甲方審核并監督統一規劃。
15、租賃期間，甲方如整體轉讓或分割所有權，應事先通知乙方，并應保證租賃合同可繼續履行至租賃期滿(mǎn)，如果甲方轉讓的是不僅包括租賃場(chǎng)地在內的物業(yè)整體的，乙方保證放棄對租賃場(chǎng)地的優(yōu)先購買(mǎi)權。
16、租賃期間，如遇重大自然災害或雙方不可預見(jiàn)的國家地方法律法規變動(dòng)、政府拆遷、征用、市政規劃、城市建設開(kāi)發(fā)等不可抗力因素造成本合同及補充協(xié)議無(wú)法繼續履行的，甲方應于收到行政通知日起十日內書(shū)面通知乙方。乙方應在甲方通知日內無(wú)條件返還甲方場(chǎng)地，合同即時(shí)終止。雙方互不追究、互不補償。
17、本補充協(xié)議與廣州市房地產(chǎn)租賃合同具有同等法律效力，一式叁份。
18、如本補充協(xié)議條款與廣州市房地產(chǎn)租賃合同有不同規定，則以本補充協(xié)議條款為準。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日
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