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以房還款協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2021-05-06 17:20:49 協(xié)議書(shū) 我要投稿

以房還款協(xié)議書(shū)范本

  在學(xué)習、工作生活中,我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編幫大家整理的以房還款協(xié)議書(shū)范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

以房還款協(xié)議書(shū)范本

  以房還款協(xié)議書(shū)1

  甲方(債權人):

  乙方(債務(wù)人):

  鑒于經(jīng)雙方對往來(lái)進(jìn)行對帳確認:截止本協(xié)議簽定之日,乙方累計欠甲方人民幣xx元整(元)。為妥善處理甲乙雙方的上述債權債務(wù),經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、乙方承諾于20xx年xx月xx日之前償還清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本協(xié)議簽署之日起,按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。

  二、乙方愿意以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項下欠款本息、違約金及實(shí)現債權費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣(mài)費、過(guò)戶(hù)費、差旅費等)的抵押擔保。無(wú)論何種原因造成本協(xié)議無(wú)效或部分無(wú)效,本協(xié)議抵押條款仍然有效。

  三、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部款項及利息為止。

  四、乙方保證對抵押房產(chǎn)具有完整、有效的所有權和處分權,有權提供該房產(chǎn)設定抵押擔保。

  五、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續由乙方負責在本協(xié)議簽署后2日內辦理并承擔相應費用,如有逾期,須額外承擔欠款額20%的違約金;經(jīng)甲方催告,乙方仍然拖延辦理的`,甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。

  六、未經(jīng)甲方同意,乙方不得撤回抵押擔保,否則須提前償還甲方的全部欠款及應付利息。

  七、抵押物如果發(fā)生毀損、滅失,乙方須及時(shí)按照甲方的要求重新提供擔保,否則甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。

  八、甲方有權要求乙方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險,并指定甲方為保險權益的第一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準,保險期限不短于債務(wù)期限。乙方應按時(shí)支付保費,并履行保險合同所約定的義務(wù)。在本協(xié)議項下債務(wù)本息和費用還清前,乙方須辦理續保手續,否則,甲方有權代為投保,保險費由乙方承擔。保險單正本由甲方保管,乙方清償本協(xié)議項下所有債務(wù)本息和費用后,甲方將保險單正本退還給乙方。

  九、因履行本協(xié)議所發(fā)生的、或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,簽約各方應通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,協(xié)議任何一方均有權向甲方所在地法院訴訟裁決。

  十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執一份,剩余一份用于辦理抵押登記。

  十二、本協(xié)議由簽約雙方于20xx年xx月xx日在簽署。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  以房還款協(xié)議書(shū)2

  出賣(mài)人:

  買(mǎi)受人:

  買(mǎi)受人購買(mǎi)出賣(mài)人位于室房屋一套,總房款人民幣xx萬(wàn)元(大寫(xiě):元整),現經(jīng)雙方協(xié)商,就分期付款達成以下協(xié)議:

  第一條:付款方式

  買(mǎi)受人于20xx年xx月xx日向出賣(mài)人繳納購房首付款計人民幣xx萬(wàn)元(大寫(xiě):);剩余房款共計人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě):),買(mǎi)受人于20xx年xx月xx日前向出賣(mài)人支付并一次性結清。

  第二條:買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

  買(mǎi)受人如未在分期付款期限內付款,按下列方式處理:

  1、逾期在30日之內,自本協(xié)議約定的應付款之日起,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付房款金額1‰的違約金,協(xié)議繼續履行;

  2、逾期超過(guò)60日的,出賣(mài)人有權解除本協(xié)議并取消雙方達成的購房協(xié)議。出賣(mài)人解除本協(xié)議的,買(mǎi)受人按總房款的5%向出賣(mài)人支付違約金。

  第三條:關(guān)于房屋產(chǎn)權轉移及產(chǎn)權登記的約定

  1、在買(mǎi)受人向出賣(mài)人繳納購房首付款后,出賣(mài)人可協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續,但在未付清全部購房款之前,房屋的所有權中的處分權、使用權歸出賣(mài)人享有,期間買(mǎi)受人可以辦理住房公積金貸款抵押手續,但不得擅自將該房產(chǎn)轉讓或租賃給任何第三人。在買(mǎi)受人付清全部購房款后,該房屋的包括處分權、使用權在內的所有權全部轉移至買(mǎi)受人享有。

  2、由于買(mǎi)受人的原因導致不能辦理產(chǎn)權證的,出賣(mài)人不承擔責任。

  第四條:解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項的處理

  若因買(mǎi)受人逾期付款而導致出賣(mài)人解除本協(xié)議,出賣(mài)人只需書(shū)面通知買(mǎi)受人即可將本協(xié)議解除,出賣(mài)人不再履行本協(xié)議的義務(wù),亦不承擔違約責任,買(mǎi)受人負責將房屋再過(guò)戶(hù)至出賣(mài)人名下,其他事項依法律程序解決。

  第五條:本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份

  出賣(mài)人

  買(mǎi)受人

  年月日

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