交房協(xié)議書(shū)范本
在當今社會(huì )生活中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的交房協(xié)議書(shū)范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
交房協(xié)議書(shū)1
出賣(mài)人（下稱(chēng)甲方）：xxxxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。電話(huà)：4929xxxxx8
預定方（下稱(chēng)乙方）：姓名： 身份證號碼： 地址： 電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于 年 月 日在山水太陽(yáng)城售樓中心購買(mǎi)壹套樓房，位于黃金南路東側，南環(huán)路北側山水太陽(yáng)城樓盤(pán) 號樓 室號。建筑面積 平方米。交房前有關(guān)事宜達成以下協(xié)議條款。
1、交房時(shí)間定于 年 月 日，乙方應在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同交房時(shí)間內前7天來(lái)售樓中心辦理相關(guān)交房手續，并按合同約定條款及時(shí)補齊該樓盤(pán)的所有費、稅等一切費用。乙方全部款項交清甲方后，甲方將乙方所購買(mǎi)的房產(chǎn)交付給乙方。
2、乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)前要全部驗收和了解房屋的質(zhì)量等一切方面。甲方是按目前交房時(shí)樓房的現狀交給乙方，甲方告知買(mǎi)受人。（交房現狀：包括外墻、內墻、房屋主體結構、頂棚、地面、門(mén)窗、廚房、衛生間、電梯、陽(yáng)臺、小區樓房間距等一切。）乙方在協(xié)議書(shū)上簽字就代表同意驗收合格接交使用樓房，房屋質(zhì)量按現狀乙方滿(mǎn)意。如房屋和衛生間、下水道、樓面裂縫等有漏水現象，甲方要及時(shí)維修，確保買(mǎi)受人房屋不漏水。
3、山水太陽(yáng)城設計方案是經(jīng)市規劃局按照《江西省城市規劃管理技術(shù)導則》和《九江市城市規劃管理導則》規定進(jìn)行審批的。多層建筑采光間距是按20.6米設計，高層和小高層、塔式高層、是按規劃導則要求采光間距設計的。多層樓房壹至貳層，高層樓房的壹至伍層，采光日照時(shí)間在1-3小時(shí)之間。采光日照時(shí)間比較差的樓房，房?jì)r(jià)相應比好的樓層要賣(mài)的低。在簽定合同和購買(mǎi)房屋時(shí)甲方已明確告知買(mǎi)受人。
4、甲方辦理乙方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證，在交房屋后約三年左右辦理完畢，告知買(mǎi)受人。是因房產(chǎn)局辦證業(yè)務(wù)量太大原因。
5、山水太陽(yáng)城交房協(xié)議與正式合同和合同補充協(xié)議有不同和抵觸時(shí)，按最后交房協(xié)議條款為準。
6、山水太陽(yáng)城住宅前后陽(yáng)臺。按照房產(chǎn)局計算建筑面積規范全封閉陽(yáng)臺計全面積。不封閉陽(yáng)臺計半面積，山水太陽(yáng)城住宅樓前后陽(yáng)臺按全封閉制作。
7、山水太陽(yáng)城社區地下車(chē)庫、雜物間等，可優(yōu)先山水太陽(yáng)城商住宅居民購買(mǎi)。如果居民在交房后壹年內購買(mǎi)有多的車(chē)庫甲方有權對外銷(xiāo)售。乙方住進(jìn)山水太陽(yáng)城社區后，住宅內財產(chǎn)、小車(chē)、摩托車(chē)等交通等等工具，小車(chē)、摩托車(chē)等必須參加保險一但遺失，物業(yè)公司和甲方不承擔責任，一切責任由乙方負責，可向保險公司要求賠償。車(chē)輛一律不得亂停亂放，如有違約后果自行負責。乙方住進(jìn)山水太陽(yáng)城社區后房屋、住宅、財產(chǎn)、小車(chē)、電瓶車(chē)、摩托車(chē)等交通工具等，必須參加保險，一但遺失被盜物業(yè)公司和甲方不承擔責任，一切后果歸乙方承擔，可向保險公司要求賠償。
8、出賣(mài)人為買(mǎi)受人銀行按揭或住房公積金貸款的保證人，當買(mǎi)受人不能按揭足額償還按揭貸款時(shí)以如下約定處理：買(mǎi)受人應支付給出賣(mài)人被貸款銀行的或住房公積金管理部門(mén)扣除的現款及相應利息付損失，買(mǎi)受人逾期三個(gè)月未還清按揭款約定的，出賣(mài)人有權收回乙方房屋所有權進(jìn)行處理賣(mài)給他人，乙方向甲方繳納的首付房款，作為付給甲方違約金和賠償款。如買(mǎi)受人對商品房進(jìn)行了裝潢，買(mǎi)受人承諾不拆除并不要求出賣(mài)人補償，貸款銀行起訴出賣(mài)人承擔保證責任的，買(mǎi)受人應承擔出賣(mài)人因此所受的全部損失。
9、以上條款，甲乙雙方共同遵守；雙方簽定后起法律效果。雙方如有違約；需支付對方違約金，并承擔對方造成的一切經(jīng)濟損失和錢(qián)款。補充協(xié)議共一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方代表： 乙方代表：
簽署地點(diǎn)： 簽署時(shí)間： 年 月 日
交房協(xié)議書(shū)2
編號：
出賣(mài)人（下稱(chēng)甲方）：山東天寶德鴻置業(yè)投資有限公司昌邑分公司
注冊地址： 昌邑市沿海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區辦公樓內
營(yíng)業(yè)執照注冊號：370786*****487
法定代表人：郭太泉
聯(lián)系電話(huà)： 0536-786***33 郵政編碼： 2xxxxx
預定方（下稱(chēng)乙方）：
姓名： 身份證號碼：
地址： 電話(huà)：
公司或機構名稱(chēng)：
法定代表人： 委托代理人：
代理人身份證號碼： 電話(huà)： 公司或機構地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方位于昌邑市沿海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內，邑海家園住宅事宜，達成如下協(xié)議：
1、乙方預定房屋為 號樓 單元 室，建筑面積 平方米。該房屋附帶地下室為 號，建筑面積 平方米。
2、交房時(shí)間定于 年 月 日，
4、乙方應在接到甲方換簽正式買(mǎi)賣(mài)合同通知的七日內前來(lái)銷(xiāo)售中心辦理相關(guān)手續，并按合同約定及時(shí)補齊該套房產(chǎn)的`應付款，乙方未履行本協(xié)議有關(guān)約定，逾期則視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權將該套房產(chǎn)另行處理，同時(shí)乙方所交定金不予退回。
5、乙方按本協(xié)議約定付清款項后，如甲方自行將該套房產(chǎn)另行出售，甲方應雙倍返還乙方所交定金。
6、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方簽章即生效，雙方各執一份，均具同等效力。乙方與甲方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議相關(guān)條款自動(dòng)作廢。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
�。ㄉw章） （蓋章）
簽署地點(diǎn)： 簽署時(shí)間： 年 月 日
交房協(xié)議書(shū)3
甲方：
乙方：
現甲方開(kāi)發(fā)的名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，因乙方自身原因強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、交房前提
1、乙方自愿認購甲方開(kāi)發(fā)的XXX項目XX號樓XX單元XX樓XX戶(hù)(初測房號為XXXXX)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)，該物業(yè)建筑面積約為XX平米(此面積為暫定面積，實(shí)際面積以房管局最終測繪面積為準，實(shí)際面積按雙方約定售價(jià)計算總價(jià))，雙方約定售價(jià)為XX元/平米，該套房屋暫定總價(jià)為(大寫(xiě) XXXXX(總價(jià)按雙方約定售價(jià)根據實(shí)際面積多退少補)。
2、在該物業(yè)未達到交房標準及交房條件之前乙方裝修房屋期間，甲方為乙方提供臨時(shí)用電和用水，臨時(shí)用電費用由乙方自行承擔;
3、依照相關(guān)法律法規和政策的規定，乙方購買(mǎi)商品房屋須承擔下述費用，乙方應在接收該物業(yè)之前向甲方預交：
(1)兩共基金(總房款的2%)人民幣XXX元整(￥:XXX元);
(2)契稅(總房款的3%)人民幣XXX元整(￥：XXX元);
(3)物業(yè)費用(4元/月/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);
(4)裝修保證金人民幣XXX元整(￥：XXX元);
(5)垃圾清運費(2元/㎡)人民幣XXX元整(￥：XXX元);
(6)臨時(shí)用電費用(1元/度)人民幣 XXX元整(￥：XXX元);
(7)20XX年度供暖期的采暖費用(14.5元/㎡/6個(gè)月)人民幣 XXX元整(￥：XXX元)，實(shí)收人民幣 XXX元整(￥：XXX );
(8)甲方為乙方墊付的按揭公證費人民幣XXX元整(￥：XXX元);
(9)上述費用合計為人民幣(大寫(xiě))XXX 元整(￥： XXX元)
4、上述費用收取依據或理由：
(1)兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規所確定的購房人應予承擔的義務(wù)，由甲方代收代繳，現階段僅以預收的形式向乙方收取該費用，如預收款不足以繳納上述費用，由乙方無(wú)條件補足差額;
(2)預收20XX年度物業(yè)費用、裝修保證金及垃圾清運費;其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認無(wú)違反業(yè)主公約、無(wú)侵權、無(wú)損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還;
(3)因名爵國際項目未達到交房標準及交房條件，正式用電用水均未驗收且不能正常使用，但在乙方的強烈要求下，甲方為了滿(mǎn)足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費為乙方接入臨時(shí)用電，臨時(shí)用水由乙方自行在甲方用水點(diǎn)提取。臨時(shí)用電費用由乙方自行承擔，臨時(shí)用水不予取費;
(4)20XX年度供暖期從 年 月 日起算至20XX年4月15日止，不論業(yè)主是否從20XX年10月15日起開(kāi)始使用，只要本年度供暖期內業(yè)主使用就需繳納全部費用。但本小區供暖未經(jīng)驗收且供暖時(shí)間將會(huì )延后，甲方目前僅收取X個(gè)月取暖費，但甲方不提供發(fā)票;
(5)如有其它應收費用等在正式交房階段統一辦理時(shí)交清;
二、乙方義務(wù)
1、住宅樓房的公共部位和共用設施、設備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護住宅樓房的公共部位和共用設施、設備;
2、乙方在裝修過(guò)程中，因乙方原因如搬運裝修材料、裝修人員故意或過(guò)失等造成住宅樓房的公共部位和共用設施、設備等損壞，乙方承擔全部責任，造成甲方經(jīng)濟損失乙方全額賠償;
3、小區部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區配套工程施工的前提下進(jìn)行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準優(yōu)先小區配套工程施工;
4、業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔全部責任，上述人員活動(dòng)范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴禁未滿(mǎn)18周歲人員進(jìn)入小區，否則甲方有權單方面終止該協(xié)議;
5、其它事項請遵守物業(yè)公司相關(guān)規定。
三、甲方權利
甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權制止乙方下列行為：
1、危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為;
2、私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視、光纖、網(wǎng)線(xiàn)、消防或其它弱電等行為;
3、擅自靠近甲方的施工區域、塔吊施工范圍等行為;
四、違約責任
1、乙方違反本協(xié)議規定，甲方有權進(jìn)行處罰，情節輕微者給予警告，情節嚴重甲方有權單方面終止本協(xié)議并制止乙方進(jìn)入小區直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節是否嚴重由甲方認定。
2、乙方自愿承擔在裝修房屋期間造成的自身?yè)p害等所有責任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。在本條中的“乙方原因”界定標準為：甲方發(fā)生了實(shí)際損失且甲方認為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實(shí)證據證明乙方無(wú)過(guò)錯，即可認定為乙方過(guò)錯。
五、其它
1、乙方在簽署本協(xié)議書(shū)的同時(shí)，亦表示對本書(shū)所記載之內容充分理解并愿意遵守。
2、甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，如本協(xié)議或部分內容與法律法規有沖突之處、本協(xié)議或部分內容被人民法院裁定無(wú)效，本協(xié)議或部分內容被政府相關(guān)部門(mén)不予認可，但本協(xié)議可切實(shí)證明甲乙雙方的債權債務(wù)及侵權約定等關(guān)系。
3、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書(shū)還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶(hù)門(mén)處張貼的通知通告等。
4、本協(xié)議書(shū)共四頁(yè)，一式叁份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份協(xié)議同具法律效力。
5、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，若不能達成一致，乙方須無(wú)條件按甲方意見(jiàn)處置，之后可向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
地址： 地址：
20XX年X月XX日
20XX年X月XX日
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