關(guān)于門(mén)面房轉租協(xié)議書(shū)
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的關(guān)于門(mén)面房轉租協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
門(mén)面房轉租協(xié)議書(shū)1
轉租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
房東方：（簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。
一. 商鋪地址：
甲方將其租賃的位于上海市 區 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。
二. 商鋪面積：
轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。
三. 租賃期限：
1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。
四. 租金：
1. 數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場(chǎng)價(jià)另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。
2. 支付方式：
租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清；以后每期租金于每期開(kāi)始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開(kāi)具發(fā)票給乙方。
3． 如乙方逾期支付租金超過(guò) 個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過(guò) 天，則視為乙方自動(dòng)退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。
五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：
1. 依約將商鋪及附屬設施按時(shí)完整交付乙方使用。
2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。 3． 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛生、治安、消防等手續。
六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：
1. 依約按時(shí)交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
3. 合同期滿(mǎn)后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場(chǎng)所內由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。
七. 合同終止及解除的規定：
1. 合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如需續約，乙方應提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續租事宜。
2. 租賃期滿(mǎn)后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八. 不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導致雙方合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理：
1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實(shí)際損失，責任方應賠償對方的實(shí)際損失。
2. 凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。
訂約人：
甲 方： 乙 方： 丙 方：
證件號碼： 證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)絡(luò )地址： 聯(lián)絡(luò )地址： 聯(lián)絡(luò )地址：
電 話(huà)： 電 話(huà)： 電 話(huà)：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
門(mén)面房轉租協(xié)議書(shū)2
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本縣的`有關(guān)規定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門(mén)面出租給乙方用于 經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
五、甲方的權利和義務(wù)
1、租金為 元/年（大寫(xiě)： 圓整）。
2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng) 。不得將乙方租用的門(mén)面轉租（賣(mài)）給任何第三者。
4、在租賃期間，甲方應保證所出租門(mén)面權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權限內的門(mén)面承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿(mǎn)后 15 日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上 ，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門(mén)面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施有損壞或故障時(shí) ， 應及時(shí)通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應負責修復。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門(mén)面進(jìn)行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。 檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門(mén)面進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租門(mén)面，乙方應如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月 向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際
情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 ____日內應返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方 的書(shū)面同意 。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門(mén)面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門(mén)面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。
�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃門(mén)面房的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門(mén)面的 。
�。�4） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面 20 天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉 讓給第三方的 。
�。�4） 租賃門(mén)面主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設施嚴重受損 ，致使本合同不能繼續 履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門(mén)面及其附屬設施損 壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該門(mén)面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
(二)該門(mén)面因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險門(mén)面的；
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