【精華】房屋轉讓協(xié)議書(shū)匯總9篇
在學(xué)習、工作生活中，協(xié)議書(shū)使用的頻率越來(lái)越高，簽訂簽訂協(xié)議書(shū)可以使事務(wù)的結果更加完美化。一般協(xié)議書(shū)是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的房屋轉讓協(xié)議書(shū)9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______
國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：
第一條：房屋的基本狀況
因為甲方的三個(gè)女兒都在外工作，此刻甲方也在自家田地上養魚(yú)為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，此刻甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮xx村委會(huì )xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______。該院落具體位置為：
東鄰：西鄰：
南鄰：北鄰：
登記長(cháng)度為：米、寬度為米，面積共平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ悍课莺髢煞值牟鑸@一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，原先的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓?zhuān)⑶以试S乙方家人過(guò)世以后能夠在甲方家的林權山內安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢(qián)。
第二條：房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±10%時(shí)，房?jì)r(jià)款持續不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。
第三條：土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。
第四條：價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)
即人民幣小寫(xiě)元。其中(小寫(xiě)：為房屋實(shí)際價(jià)款，(小寫(xiě)：用于購買(mǎi)xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫(xiě)：用于購買(mǎi)xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫(xiě)用于購買(mǎi)徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項。
甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、有線(xiàn)電視費等。
第五條：付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條：交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條：乙方逾期付款的違約職責
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約職責。
1、終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條：甲方逾期交付房屋的違約職責
除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約職責。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條：關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條：甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部職責。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由xx村委會(huì )仲裁。
第十四條：本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條：本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
______年____月____日______年___月___日
簽于__________簽于__________
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇2
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號：
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。
第一條 房屋基本情況
轉讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于市 縣（區） 社區 單元層號，總建筑面積 平方米。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定轉讓價(jià)格為（人民幣） 元整，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于乙方交清購房款之日起，將該房屋全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，同時(shí)乙方即享有該房屋占有、使用、收益和處分權。
第五條 相關(guān)費用
轉讓該房屋所產(chǎn)生一切稅費由乙方承擔，甲方凈收益（人民幣）萬(wàn)元整。
第六條 辦理房屋產(chǎn)權證時(shí)，甲方須配合乙方辦理有關(guān)手續。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年 月 日
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇3
甲方(轉讓方)：
乙方(承轉方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 產(chǎn)權轉讓給乙方。具體內容如下：
一、房屋面積以個(gè)人申報單位實(shí)際面積為準，按統一建房要求，乙方按時(shí)交納建房款，如不按時(shí)交款，后果由乙方自行承擔。
二、房屋戶(hù)型、樓層以實(shí)際分配方案為主，房屋所有的配套福利，包括停車(chē)位、公共設施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切權利，乙方均享有。
三、轉讓費用為 萬(wàn)元，在鑒定合同時(shí)乙方付 元定金，在交付建房首付款時(shí)，乙方付清轉讓費及建房首付款，其他建房款按照統一要求分批付清。
四、如果以后涉及房屋產(chǎn)權辦理相關(guān)手續，甲方積極配合辦理，產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。
五、在建房過(guò)程中，如有房屋貸款，乙方享有按揭貸款的權利。
六、以上房屋轉讓協(xié)議雙方自愿簽訂，如有違約的情況：①若甲方違約，違約金按轉讓費的兩倍付給乙方;②若乙方違約，甲方有權拒絕退還轉讓費。
七、本合同自簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字) 乙方(簽字) 年 月 日
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇4
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 市 區 小區 號樓 層 室，建筑面積 平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(xiě) 元整(人民幣) 。
第三條 付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金 萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任
甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇5
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：工作單位：
住址：身份證號：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：工作單位：
住址：身份證號：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于蘭州市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施），實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫(xiě)（人民幣）。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應支付購房款元（大寫(xiě)）；剩余房款元（大寫(xiě)）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方應當在時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
___年___月___日
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇6
本協(xié)議雙方當事人：
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
住址： 身份證號：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
住址： 身份證號：
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于貴港市港北區中山北路15號聯(lián)邦國際大廈A單元 層 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施），實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為（人民幣） 元整，大寫(xiě)（人民幣） 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應支付購房款 元（大寫(xiě) ）；剩余房款 元（大寫(xiě) ）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方應當在 時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
�。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷�
簽約地點(diǎn)：廣西貴港市港北區
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇7
甲方（出讓方）：_________乙方（接受方）：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立如下協(xié)議，以便雙方共同執行：
一、甲方作為原購房者，購買(mǎi)_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設的______小區______棟803號房，住宅總建設面積105平方米。
二、甲方將購買(mǎi)本協(xié)議第一條約定的房屋的權利及義務(wù)一并轉讓給乙方。乙方一次性交給甲方轉讓費人民幣50000元（伍萬(wàn)元）。
三、甲方轉讓房屋產(chǎn)權給予乙方之后，（甲方房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)于乙方名下之前），房屋的政策性一切補貼款，歸屬甲方。
四、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房交款手續和房地產(chǎn)權證書(shū)手續，及過(guò)戶(hù)手續。房地產(chǎn)權證書(shū)和產(chǎn)權過(guò)戶(hù)全部費用由乙方承擔。
五、甲方轉讓房屋產(chǎn)權給予乙方之后，乙方必須一次性向建房開(kāi)發(fā)公司交付所有購房款，不得以甲方名義進(jìn)行貨款購房。
六、自雙方簽訂本協(xié)議，乙方按協(xié)議支付給甲方房屋轉讓款之后，乙方便獲得該房屋的全部產(chǎn)權。甲方未經(jīng)乙方許可，不得將房屋轉讓、轉租、抵押、合作入股，也不能因訴訟或糾紛而被司法機關(guān)查封和執行。
七、若違約，應向乙方支付200000元（貳拾萬(wàn)元）的違約金。若乙方違約，甲方不予退還全部裝讓費。
八、如政府行為干預，政策上不允許房屋轉讓?zhuān)荒墚斪骷追竭`約論處。
九、本協(xié)議未經(jīng)事宜，雙方另議補充條款，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
附：購房合同一份，購房預交款收據。
甲方：_________ 乙方：_________
___年___月___日 ___年___月___日
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇8
甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權份額 %。
乙方： ,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權份額 %。
丙方: ,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權份額 %。
甲、乙、丙方是 房屋的按份共有人，為維護友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。
一、一般原則
1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務(wù)；在共有人內部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
1.2、任一產(chǎn)權人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執行。
在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應該按照絕大多數的業(yè)主意見(jiàn)協(xié)助執行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕、協(xié)助的，應賠償其他產(chǎn)權人可期待大利益。
在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應該按照絕大多數的業(yè)主意見(jiàn)協(xié)助執行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕、協(xié)助的，應賠償其他產(chǎn)權人可期待大利益。
1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權人的份額負擔。
二、關(guān)于管理事務(wù)執行人
2.1、各方一致推舉 方為此房屋的共有事務(wù)的管理執行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實(shí)信用原則，負責房屋日常管理工作。
2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權份額承擔。
管理人應向全體產(chǎn)權人提供相應的票據、以及賬本記錄。
2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產(chǎn)權人提供復印件。
2.4、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、并負責書(shū)面記錄。
2.5、管理執行人的報酬，由全體產(chǎn)權人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。
2.6、管理執行人在 銀行以管理執行人的.名義開(kāi)設銀行賬戶(hù) : ，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專(zhuān)用賬戶(hù)。
三、關(guān)于房屋出租
3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應該簽署租賃合同，持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕、協(xié)助的，應賠償其他產(chǎn)權人可期待大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。
占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見(jiàn)的業(yè)主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權人，其他產(chǎn)權人有可期待利益損失的，上述持不同意見(jiàn)的業(yè)主仍應賠償。
3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶(hù)直接存入專(zhuān)用賬號，或者由管理執行人收取后，存入專(zhuān)用賬號。
3.3、存入專(zhuān)用賬號的押金不得分配。
3.4、存入專(zhuān)用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產(chǎn)權人應得的份額轉存入各產(chǎn)權人預留的銀行帳號： 。
屬于管理執行人的份額也應該轉出，以確保專(zhuān)用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。
四、關(guān)于房屋占有、使用
4.1、房屋沒(méi)有出租的，應保持空置狀態(tài)。
4.2、部分共有人要求占用的，應該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權人按份額比例賠償侵權損失。
五、關(guān)于產(chǎn)權份額轉讓
5.1、按份共有人可以轉讓其產(chǎn)權份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)的權利，以維護良好的共有關(guān)系。
所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1、同樣的價(jià)錢(qián)；2、同樣的稅負方式；3、能夠在 天內付清全部款項的付款方式。
5.2、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的，本協(xié)議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產(chǎn)權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
5.3、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權人，比如：電子郵件、電話(huà)短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書(shū)面回復是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權，逾期不作書(shū)面回復的，視為放棄購買(mǎi)權。
5.4、有2名以上（包含本數）業(yè)主主張優(yōu)先購買(mǎi)權的，由該主張優(yōu)先購買(mǎi)權的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：
1、共同受讓?zhuān)茏尡壤孕屑s定；
2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權，其余方退出；
3、以競價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權，價(jià)高者得、其余方退出；
4、其他能夠操作并達成一致意見(jiàn)的方式。
主張優(yōu)先購買(mǎi)權的業(yè)主在10日內不能向轉讓人提供就行使優(yōu)先權達成的一致書(shū)面意見(jiàn)的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優(yōu)先購買(mǎi)權的業(yè)主，而無(wú)須再另行通知其他業(yè)主。
六、關(guān)于分割、析產(chǎn)
6.1、按份共有人可以隨時(shí)請求分割（析產(chǎn)）。
6.2、要求分割的產(chǎn)權人應將其分割請求以合理的知悉方式書(shū)面通知其他產(chǎn)權人，其他產(chǎn)權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權份額。
如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產(chǎn)權份額達成一致書(shū)面意見(jiàn)的，則轉讓份額的意見(jiàn)執行，分割析產(chǎn)程序終結。
如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權份額達成一致書(shū)面意見(jiàn)的，則分割析產(chǎn)程序繼續。
6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行）
1、委托房地產(chǎn)中介機構放盤(pán)，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。
2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣(mài)成交保留價(jià)，與拍賣(mài)機構簽署委托拍賣(mài)協(xié)議，委托拍賣(mài)機構發(fā)布拍賣(mài)公告，公開(kāi)拍賣(mài)。
6.4、自分割請求人書(shū)面通知其他產(chǎn)權人要求分割之日起 天內，通過(guò)上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無(wú)法處分的，分割請求人有權提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣(mài)房屋，對拍賣(mài)所得價(jià)款予以分割。
6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權份額承擔，包括：中介傭金、拍賣(mài)公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣(mài)費）等。
七、關(guān)于通知
7.1、各產(chǎn)權人有效書(shū)面通知方式如下：
甲 方：
手機號碼：
電子郵箱：
郵寄快遞地址：
乙 方：
手機號碼：
電子郵箱：
郵寄快遞地址：
按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知。
上述地址（號碼）有變化的，應該書(shū)面通知其他產(chǎn)權人。
八、其他
8.1、本協(xié)議一式 份，各方簽字生效，共同執行。
房屋轉讓協(xié)議書(shū) 篇9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________、____________________夫婦。
居民身份證號碼：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________________________________。
居民身份證號碼：________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______，__________村（___組）村民，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì )同意達成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況
甲方夫婦長(cháng)期定居外省，房屋無(wú)人居住，現甲方自愿將位于______村___自然村（__組）的房屋院落（_______________）及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權同時(shí)轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結構，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(cháng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米
第二條：價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。
第四條：乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。 合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務(wù)全部由乙方承擔接受。
【【精華】房屋轉讓協(xié)議書(shū)匯總9篇】相關(guān)文章：
房屋轉讓最新協(xié)議書(shū)04-24
兄弟轉讓房屋協(xié)議書(shū)04-15
房屋轉讓協(xié)議書(shū)范本08-30
個(gè)人房屋轉讓協(xié)議書(shū)范本08-30
【精華】轉讓協(xié)議書(shū)模板匯總8篇04-24
單位無(wú)產(chǎn)權房屋轉讓協(xié)議書(shū)04-16
房屋轉讓交易協(xié)議書(shū)（精選6篇）04-20