房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板集錦8篇
在日新月異的現代社會(huì )中，我們都跟協(xié)議書(shū)有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議書(shū)可以保護當事人的合法權益。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)協(xié)議書(shū)8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇1
表廠(chǎng)社區居委會(huì )辦公用房協(xié)議書(shū)
提供方（甲方）： 西安蝴蝶物業(yè)管理有限公司
使用方（乙方）：表廠(chǎng)社區居民委員會(huì )
為了為進(jìn)一步促進(jìn)社區建設，更好地為社區居民群眾服務(wù)，配合社區居民委員會(huì )辦公需要，乙方擬在甲方無(wú)償提供給乙方使用的表廠(chǎng)社區居委會(huì )原辦公地點(diǎn)加蓋辦公場(chǎng)所一層，經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，訂立協(xié)議如下：
一、房屋坐落及面積
甲方無(wú)償提供給乙方使用的房屋位于原西安蝴蝶手表廠(chǎng)老居民區，使用面積為220平方米，現由乙方出資44萬(wàn)元在原址上加蓋辦公用房一層，230平方米。
二、使用期限
經(jīng)甲乙雙方商定， 此辦公用房為乙方永久無(wú)償使用，房屋產(chǎn)權歸甲方所有。
三、經(jīng)甲乙雙方商定，若房屋在乙方使用期間，遇到集體拆遷或其他不可抗力因素必需轉移時(shí)，甲方應無(wú)償為乙方提供相應面積的辦公用房。
四、其他約定
經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將房屋無(wú)償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關(guān)費用概由乙方承擔。乙方不得私自更改房屋使用性質(zhì)。
五、雙方責任
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1、甲方承諾無(wú)償提供乙方使用的房屋沒(méi)有房產(chǎn)糾紛。若因產(chǎn)權糾紛引起的責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。
2、在雙方約定的使用期限內，甲方不能以協(xié)議約定之外的任何理由提出終止執行協(xié)議或提出其他附加條件。
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1、乙方必須按時(shí)支付水電費等其他一切費用。若未按時(shí)支付視為違約，甲方有權終止協(xié)議。
2、使用期內，房屋內部使用安全等均由乙方承擔，水電費維修等問(wèn)題由乙方負責。
3、使用期內，乙方應遵紀守法，若有違法違紀行為，由乙方自行承擔，甲方不負連帶責任。
六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效。
提供方（甲方）：
法人代表：
使用方（乙方）：
法人代表：
年 月 日
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇2
甲方：乙方：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
本著(zhù)促進(jìn)______地區房地產(chǎn)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展及電子商務(wù)應用的基本原則，承辦______房產(chǎn)網(wǎng)廣告業(yè)務(wù)。經(jīng)下述雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、 廣告內容
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發(fā)布時(shí)間 ：從______年______月______日至______年______月______日
廣告費用 ：人民幣______元整 （ ￥______ ）
二、 甲方責任
1. 甲方必須保證在______房產(chǎn)網(wǎng)上所發(fā)布的廣告內容必須真實(shí)，健康，不違反國家的法律。
2. 由該廣告產(chǎn)生的一切效益和法律責任由甲方享有和承擔。
3. 甲方須于協(xié)議簽訂時(shí)付清本協(xié)議所列廣告費用。
4. 若本協(xié)議有效期超過(guò)一個(gè)月，在協(xié)議期內，甲方有權要求乙方更改以上廣告位的文字（如果是文字鏈接）、圖片（如果是圖片鏈接）或超鏈接，但每月不得超過(guò)____次。
5. 甲方不得將本協(xié)議及所附帶的權利轉讓予第三方。
三、 乙方責任
1. 乙方必須保證甲方在______房產(chǎn)網(wǎng)上的廣告位置文字或圖片在協(xié)議期內能正常顯示。
2. 當甲方按本協(xié)議規定需要更改廣告內容時(shí)，乙方應及時(shí)安排更改。
四、 違約責任
雙方須共同遵守本協(xié)議條款，各自履行責任，違約方應負相應責任。
五、 其他說(shuō)明 本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，具同等法律效力。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲 方： 乙 方：
蓋 章： 蓋 章：
代 表： 代 表：
簽訂日期：
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇3
甲方：
乙方：甲方在擁有1處，建筑面積平方米，水、電、暖、閉路電視等設施齊全，并且附帶太陽(yáng)能一個(gè)。甲方于年月日向購置此房產(chǎn)，實(shí)際產(chǎn)權歸甲方。甲方現出售此房產(chǎn)。經(jīng)中介，甲乙雙方共同協(xié)商后，達成如下協(xié)議：
1、甲乙雙方的交易行為是自愿的。
2、經(jīng)雙方商定，成交房?jì)r(jià)為元元。
3、交款方式及時(shí)間：經(jīng)雙方商定，交款一次付清。
年月日前，乙方向甲方交款元元，甲方給乙方開(kāi)具收款憑證。
4、房產(chǎn)辦理手續：乙方向甲方交齊購房款后，甲方負責為乙方提供房屋所有權證及國有土地使用證。若進(jìn)行過(guò)戶(hù)，則由甲方提供過(guò)戶(hù)所需有關(guān)證明材料，費用由乙方自己承擔。
5、此房產(chǎn)年月日前涉及所有費用含水、電、暖、電視閉路、維護等項費用由甲方負責。
6、自協(xié)議簽訂之日起，此房產(chǎn)的所有權歸乙方。
7、違約責任：此協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方任何一方違約，須賠償對方違約金元。
8、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方及中介人各存一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
中介人簽字：
年月日
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇4
甲方： （出租方） 乙方： （承租方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋質(zhì)量良好，房屋座落
間數：
第二條 租賃期限
租賃期共 年，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日止，合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權，租金甲乙雙方另行協(xié)商。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，一年租金 元整，房租一次性交清，預付 押金 元，大寫(xiě) 。
第四條 租賃期間的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。如果出現損失問(wèn)題由乙方承擔。
第五條 責任和義務(wù)
1、乙方不得擅自更改房屋內的結構。合同期內，乙方不得轉租本房屋。
2、乙方不得在本出租房?jì)冗`法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)后產(chǎn)生的所有后果由乙方承擔，甲方有權終止本合同，且不承擔任何違約責任，乙方所交租金不退。
3、乙方有義務(wù)保護承租房?jì)鹊脑O施，乙方保護好室內墻面，不得亂涂亂畫(huà)，合同期內如有損壞，費用由乙方承擔。
4、后附：全部家具表與該合同一起生效。 第六條 爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決
第七條 其他約定或違約事項，因違約造成的損失由違約方承擔全部費用。 第八條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
本合同一式兩份，出租方、承租方各執一份。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
附表：
所出租樓房主要家具表
液晶電視一臺、客廳柜式空調一臺、 臥室空調二臺、洗衣機一臺、 冰箱一臺、三張床、衣柜一個(gè)、 沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、茶幾一個(gè)、 電腦桌一個(gè)，轉椅一個(gè)。
甲方： 乙方：
20xx年 月日
土 地 租 賃 合 同
甲方： 乙方：
為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 地點(diǎn)
第二條 第二條 租賃期限
租賃期共 年，出租方從 年 月 日起將出租地交付乙方使用。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，一年租金 ，年底付清。 第四條：合同到期所有地上建筑物由甲乙雙方協(xié)商處理。在同等條件下 乙方有優(yōu)先租賃權。
第五條： 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。
甲方（蓋章）： 乙方（章）：
年 月 日
房屋租賃協(xié)議書(shū)
甲方： 房主以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 乙方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
今甲方有三室兩廳兩衛樓房一套，位置 ，面積140平方，甲方租賃給乙方使用。協(xié)議如下：
一、每月租金1000元。每半年一付。 二、乙方在租賃期間應保持房屋的完整性，整潔性，保持室內設施的完好，如有丟失損壞，須照價(jià)賠償，如有變動(dòng)或裝修應通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可變動(dòng)。
三、乙方在租賃期間不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現問(wèn)題甲方收回房屋，責任自負。
四、乙方租賃期間，水、電、天燃氣、暖氣費、網(wǎng)費等費用自理，如出現任何事故由乙方承擔。水 電 五、本協(xié)議自20xx年 4 月 1 日起生效。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙各持一份。 六、合同期為一年，后附乙方身份證復印件一份。
七、室內設施：
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
20xx年 月 日
租 賃 合 同
甲方： 乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方同意按照甲方的租賃條件租賃甲方的木架板、
鋼管、扣件，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，簽訂本合同。
一、租賃期限
以發(fā)貨清單算起，以收貨憑證截止。
二、租賃前，乙方應支付押金壹萬(wàn)元整，使用期間，押金不計入乙方所付租賃費，結算完結付清租賃費后，押金一次退還乙方。
三、租賃價(jià)格（日租金）
1.鋼管0.01元/米 2.扣件0.005元/個(gè) 3.木架板0.23元/塊(規格4米/塊) 四、付款方式
乙方在春節前結清春節前租賃費，剩余費用到租賃完畢一次付清。 五、損壞賠償
乙方使用后出現損壞情況，應按以下規定向甲方賠償。 1、卡扣變形、斷裂按丟失賠償。
2、鋼管變形，按其變形程度扣原值的10%、2%、30%。 六、甲方應保證租賃貨物的可用性，如不能用可退換。
七、春節期間20天不計租賃費。在乙方租賃期間，不得擅自終止合同。 八、租賃物的交回
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇5
二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效如何認定?
根據我國《稅法》及相關(guān)的行政法規，未滿(mǎn)5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
因此，二手房買(mǎi)賣(mài)在一定條件下是需要繳交稅款的。對于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)所需要交的稅種和數額是不一樣。首先，買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅、工本費。
其次，賣(mài)方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。任何合同是不是有效，需要從兩個(gè)方面考慮：第一，是不是符合法律的規定;
第二，是不是符合當事人的特殊約定。
根據目前的法律規定，二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程是：當事人協(xié)商并簽訂合同后，買(mǎi)方支付價(jià)款，賣(mài)方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證不是法律規定的必須辦理的程序。
但是，如果當事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒(méi)有公證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。
子女私下簽訂房產(chǎn)繼承協(xié)議是否有效？
近日，家住皇姑區的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據了解，李女士姊妹五個(gè)中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時(shí)，因為父母都是省里的老干部，按照相關(guān)規定，他們應享受省級公寓260平方米。然而，20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報上，并強調只能報一人。
于是，在約定的時(shí)間，其他的四個(gè)姊妹悉數來(lái)到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產(chǎn)可以由一人繼承，但是需按市場(chǎng)價(jià)給其他的四個(gè)姊妹返錢(qián)。20xx年的時(shí)候，該套房子的價(jià)格為6000元/平方米，但因為此套房子面積相對較大，同時(shí)也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對較好的二妹繼承此套房產(chǎn)，并按房?jì)r(jià)3000元/平方米的標準，直接給付其他四個(gè)姊妹現金;或是直接按照3000元/平方米的標準，給其他四個(gè)姊妹購買(mǎi)一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間，繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹，按約定的價(jià)格給付了其中兩位現金，也給李女士的大弟弟購買(mǎi)了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當中進(jìn)行房改，按房改規定，依職級補貼房屋面積款。
為此，李女士的大弟弟特別開(kāi)心：因為按他自己現居住的40多平方米的房子，單位應補貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購房發(fā)票。這時(shí)，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購房收據。后來(lái)，他來(lái)到開(kāi)發(fā)商那里詢(xún)問(wèn)情況得知：當時(shí)，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗收等材料，仍然堅持購房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒(méi)有履行協(xié)議，只是進(jìn)行敷衍。因此，父母的這套房產(chǎn)，李女士的大弟弟說(shuō)：“仍然要繼承自己的那一份�！比欢�，當李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅稱(chēng)：我們有協(xié)議，同時(shí)，也履行了相應的義務(wù)。因此，目前，這套房產(chǎn)應歸自己所有。
無(wú)奈之下，李女士撥打了本報“以案說(shuō)法”欄目熱線(xiàn)電話(huà)。針對此事，記者咨詢(xún)了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局法律顧問(wèn)室律師高成華。
律師說(shuō)法：
繼承人應當本著(zhù)互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。結合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當事人真實(shí)的意見(jiàn)表示，該協(xié)議合法有效。當事人各方應按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的應得財產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇6
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)父母） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(cháng)子） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)次子）
為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，增進(jìn)父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進(jìn)一步明確家庭之間的相互權利和義務(wù)，避免其家庭成員間無(wú)謂的紛爭，現根據家庭房產(chǎn)的實(shí)際情況，并經(jīng)父母與倆子的共同協(xié)商，現對家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。
一、家庭現有房產(chǎn)情況
1、位于 。 2、位于 。
3、目前，兩處房產(chǎn)的產(chǎn)權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，為此倆子依法對其房產(chǎn)進(jìn)行較為合情、合理、合法的分割。
二、房產(chǎn)分割的具體實(shí)施辦法
1、位于 其居住及房產(chǎn)權歸 所有。
2、位于 其居住及房產(chǎn)權歸 所有。
3、介于目前兩處房產(chǎn)所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均為父親名字，由于條件所限，暫時(shí)無(wú)法變更過(guò)戶(hù)，待協(xié)議簽訂后，其有關(guān)證件和票據都交給倆子各人保管。今后條件允許如需要變更或過(guò)戶(hù)一切費用均由倆子負擔。
4、房產(chǎn)分割后，三方之間均不存在經(jīng)濟互補問(wèn)題，均以各自所分割的房產(chǎn)為清結基數，不再有經(jīng)濟糾紛。
三、相關(guān)事宜
父母的兩處房產(chǎn)分割后，為了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影響，現就有關(guān)事宜，商定如下：
1、房產(chǎn)分割后，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無(wú)償地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母所有，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產(chǎn)權利，不存在他（她）們所謂共同財產(chǎn)的說(shuō)法。
3、房產(chǎn)分割后，如遇房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，均歸倆子各自所有，父母不享受經(jīng)濟互補問(wèn)題，但無(wú)論誰(shuí)的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。
4、如誰(shuí)不留住處或不給父母住，誰(shuí)要一次性付給父母現金6萬(wàn)元，以供父母租房用。
5、從明確產(chǎn)權之日起，父母每家住十年（不付任何費用），為減少搬遷麻煩，先從次子家開(kāi)始居住。
6、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨著(zhù)時(shí)間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問(wèn)題，要按照國家的有關(guān)法律規定和社會(huì )公德，各自履行自己應盡的義務(wù)。
四、未盡事宜，再經(jīng)三方共同商定解決
五、本協(xié)議一經(jīng)簽字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協(xié)議，如有悔改，后果自負。
六、長(cháng)子與次子享有房產(chǎn)權的時(shí)間為 年 月 日起生效。各自對其房屋擁有占有、使用、管理的權利。本協(xié)議各自均已看過(guò)無(wú)異議。協(xié)議書(shū)凡參于人均各持一份為憑。
立協(xié)議人：
父親： 母親： 長(cháng)子： 次子： 監證人：
年 月 日
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇7
甲方：______________________ 乙方：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
______房產(chǎn)網(wǎng) （http：//www. ____________）本著(zhù)促進(jìn)______地區房地產(chǎn)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展及電子商務(wù)應用的基本原則，承辦______房產(chǎn)網(wǎng)廣告業(yè)務(wù)。經(jīng)下述雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
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二、甲方責任
1. 甲方必須保證在______房產(chǎn)網(wǎng)上所發(fā)布的廣告內容必須真實(shí)，健康，不違反國家的法律。
2. 由該廣告產(chǎn)生的一切效益和法律責任由甲方享有和承擔。
3. 甲方須于協(xié)議簽訂時(shí)付清本協(xié)議所列廣告費用。
4. 若本協(xié)議有效期超過(guò)一個(gè)月，在協(xié)議期內，甲方有權要求乙方更改以上廣告位的文字（如果是文字鏈接）、圖片（如果是圖片鏈接）或超鏈接，但每月不得超過(guò)____次。
5. 甲方不得將本協(xié)議及所附帶的權利轉讓予第三方。
三、乙方責任
1. 乙方必須保證甲方在______房產(chǎn)網(wǎng)上的廣告位置文字或圖片在協(xié)議期內能正常顯示。
2. 當甲方按本協(xié)議規定需要更改廣告內容時(shí)，乙方應及時(shí)安排更改。
四、違約責任
雙方須共同遵守本協(xié)議條款，各自履行責任，違約方應負相應責任。
五、其他說(shuō)明
本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，具同等法律效力。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方：_________________
蓋章：_________________
代表：_________________
簽訂日期：_____________乙方：_________________
蓋章：_________________
代表：_________________
簽訂日期：_____________
房產(chǎn)協(xié)議書(shū) 篇8
甲方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱(chēng)具體以工商行政管理局核準為準）獨家開(kāi)發(fā)，現就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項目，公司注冊資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現金出資萬(wàn)元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬(wàn)元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價(jià)投入，占總股本的__________%。
第二條 乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規劃路。
2.項目性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā)。
3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為_(kāi)_________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：
�。�1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車(chē)庫__________平方米。
�。�2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車(chē)庫__________平方米。
5.土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門(mén)的批準文件，并以最新批準文件為準。
第三條 乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認該項目已取得以下批文、權證；
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物 號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設項目選址意見(jiàn)書(shū)”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的.______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證》和沈規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書(shū)”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規劃委員會(huì )第三次主任會(huì )議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設領(lǐng)導小組辦公室的“長(cháng)安寺公建、住宅建設項目通知書(shū)”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關(guān)于長(cháng)安寺項目規劃建筑面積指標的說(shuō)明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的沈土出合字______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈陽(yáng)國用（______）字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的沈規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書(shū)”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會(huì )的沈計投資便字第號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書(shū)”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監督站的沈人防質(zhì)監審字______號“結建防空地下室審批通知書(shū)”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會(huì )的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬(wàn)元人民幣。其中________萬(wàn)元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽(yáng)分行城中支行，抵押擔保的債權金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權到期日為_(kāi)_____年______月。
乙方確認：本協(xié)議規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國有土地使用權上不存在著(zhù)任何權利負擔（已設定的抵押除外）。
第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關(guān)規定和文物管理部門(mén)的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書(shū)面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著(zhù)“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設本項目的過(guò)程中，如發(fā)現文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門(mén)確認需原地保護的，導致本項目無(wú)法開(kāi)發(fā)的，甲方退出本項目開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門(mén)確認需原地保護文物、遺址的文書(shū)后十天內，將甲方及甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條 付款及付款條件
1.本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會(huì )有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門(mén)提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負責解除開(kāi)發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬(wàn)元人民幣款項時(shí)，乙方負責將本協(xié)議書(shū)第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內，乙方將有關(guān)國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權變更工商登記手續，沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬(wàn)元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條 雙方的責任
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1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司名下，負責其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
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1.在簽訂本協(xié)議書(shū)之時(shí)，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書(shū)第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時(shí)提供原件進(jìn)行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內完成，本協(xié)議另有規定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內完成。
5.在沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司付清第二期____萬(wàn)元人民幣款項時(shí)負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司承擔。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
第八條 乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過(guò)戶(hù)到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過(guò)戶(hù)稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進(jìn)行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開(kāi)具相應的股權轉讓款發(fā)票。
第十條 甲、乙雙方確認：開(kāi)發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）設定的權利義務(wù)，甲方承接乙方權利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規定履行義務(wù)后，______街項目的方案設計、報批、開(kāi)發(fā)建設、施工、銷(xiāo)售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
第十二條 違約責任
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數據等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本協(xié)議書(shū)簽訂、甲方支付__________萬(wàn)元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬(wàn)元定金不予退還，但乙方應通過(guò)__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過(guò)戶(hù)、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應按沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本協(xié)議第九條的規定，未按甲方的指定和協(xié)議規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付 萬(wàn)元違約金。
第十三條 本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
第十四條 在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條 本協(xié)議規定的______置業(yè)有限公司的權利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
第十六條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業(yè)有限公司執貳份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)范本保密協(xié)議書(shū)范本畢業(yè)就業(yè)協(xié)議書(shū)范本
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