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房屋共用協(xié)議書(shū)范本
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房屋共用協(xié)議書(shū)范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋共用協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
雙方就辦公場(chǎng)所共同使用事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執行：
第一條：辦公區房屋的坐落位臵、面積以及其他情況 本協(xié)議所指辦公用房屋坐落在 小區8號樓2單元101、102號。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內設備為甲、乙雙方自備辦公桌椅、文件柜、電腦、電話(huà)、局域網(wǎng)絡(luò )、打印機等日常辦公設備
第三條：辦公區共用的期限
期限為3年。從20xx年3月1日起至20xx年3月2日。 期限屆滿(mǎn)前30天，如乙方需要繼續共用辦公區域，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續續簽協(xié)議。
租賃期限內，如甲方出賣(mài)房屋，應提前30天通知乙方，乙方在接到通知后10天內決定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及日常費用
1、甲方同意乙方無(wú)償使用該辦公區域。
2、辦公區內產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)費由甲、乙雙方平均承擔。
第五條：房屋修繕和裝修
辦公房屋內如出現漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應等情況，由甲、乙雙方共同出資修繕，費用應由雙方平均承擔。
第六條：房屋出賣(mài)
租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購買(mǎi)，則甲方應保證乙方可以繼續使用，直至協(xié)議期間屆滿(mǎn)。
第七條：違約責任
租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的.；
2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3）不按協(xié)議承擔費用。
第八條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補承擔責任。
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字）：
年 月 日
乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：年 月 日
房屋共用協(xié)議書(shū)2
甲方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于：
1、 甲乙雙方欲共同購買(mǎi)房產(chǎn)一套；
2、 甲乙雙方協(xié)商確定購房款承擔比例及房屋產(chǎn)權歸屬方式； 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守：
本協(xié)議中，除非協(xié)議文本清楚表明有其它含義，以下名詞均為其后注釋所確定之含義：
1、按揭：
指目前中國大陸通行的由購房人將其房屋買(mǎi)賣(mài)合同項下之權益質(zhì)押于按揭銀行，或將其所購房屋之所有權抵押于按揭銀行，按揭銀行將一定數額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種市場(chǎng)行為。
2、按份共有：
指多個(gè)主體按照一定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權利。
第1條 房產(chǎn)概況
1、本協(xié)議項下房產(chǎn)位于 。
2、本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為 平方米。
3、購房全款為人民幣 元（小寫(xiě)：）。
4、本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為 （如有）。
第2條 價(jià)款承擔方式
1、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。
A、由甲方承擔全部房款。
B、由乙方承擔全部房款。
C、由甲乙雙方按約定比例承擔購房款，其中甲方負擔 %，乙方負擔 %（如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上約定比例承擔）。
D、如為按揭支付方式，由 方支付首付款，方承擔月供。
E、其他方式：
2、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下其他價(jià)款（包括但不限于房屋產(chǎn)權交易中介費、房屋產(chǎn)權轉讓?xiě)U納的稅款、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續費等房產(chǎn)交易過(guò)程中應當支付的價(jià)款）。
A、由甲方承擔全部?jì)r(jià)款。
B、由乙方承擔全部?jì)r(jià)款。
C、由甲乙雙方按約定比例承擔，其中甲方承擔 %，乙方承擔 %。
D、其他方式：
第三條 房產(chǎn)共有份額
1、甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權利。
2、甲乙雙方約定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方 %，乙方 %。
第四條 雙方的權利義務(wù)
1、甲乙雙方應當按本協(xié)議第2條約定及時(shí)支付相應價(jià)款。
2、甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的`任何處分行為均是可撤銷(xiāo)行為。
3、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數額的經(jīng)濟補償，具體數額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
4、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營(yíng)或居住使用的，使用方應當妥善保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過(guò)失導致共有房產(chǎn)損害或滅失的（包含共有房產(chǎn)內裝修、裝飾物及擺設物品），另一方有權要求相對方予以賠償。
5、共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。
A、租金所有權歸甲方
B、租金所有權歸乙方
C、租金按約定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方 %，乙方 % 。
D、其他方式
6、本協(xié)議項下任何一方欲轉讓其所占份額之房屋產(chǎn)權，另一共有人均享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
7、一方主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權時(shí)，甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉讓份額的房產(chǎn)價(jià)值或委托中介機構根據當時(shí)市場(chǎng)狀況評估決定。
8、一方主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權，另一共有人應當積極配合辦理房屋產(chǎn)權變更手續。
第五條 協(xié)議解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。
2、甲乙雙方解除本協(xié)議時(shí)，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。
A、由甲方購買(mǎi)乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權。
B、由乙方購買(mǎi)甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權。
C、轉讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權，所得轉讓款按甲乙方所占份額分配。
D、其他方式
第六條 部分無(wú)效
1、本協(xié)議若有任何屬于法律規定為違法、無(wú)效或不能執行的條款或經(jīng)法律程序確認部分條款無(wú)效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實(shí)施性。
2、如果本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無(wú)效條款，或由于法律政策、規定等情況變化已成為違法或無(wú)效條款，雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。
第七條 爭議解決方式
1、甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商未能解決，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。
A、向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì )提起仲裁。
B、向共有房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條 附則
1、本協(xié)議各條款標題不應在對本協(xié)議進(jìn)行解釋時(shí)作為考慮因素。
2、除非由甲乙雙方書(shū)面簽署補充協(xié)議或補充約定，本協(xié)議條款不得更改，任何單方對本協(xié)議條款的修改、修訂、棄權行為均屬無(wú)效。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商作出補充約定，補充約定應采用書(shū)面形式且與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽約日期：
乙方（簽字或蓋章）：
簽約日期：
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