【必備】房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)三篇
房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 篇1
甲 方：身份證號碼：
乙 方：身份證號碼：
甲乙雙方于戀愛(ài)期間共同購買(mǎi)了一套房產(chǎn)（下稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產(chǎn)事宜約定如下：
一、該房產(chǎn)的基本情況
1、該房產(chǎn)位于﹑建筑面積為 平方米﹑《房地產(chǎn)權證》號為 。目前房屋房產(chǎn)證房主姓名為甲方。
2、該房產(chǎn)的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫(xiě)： )元，乙方支付￥ （大寫(xiě)： ）元；該房產(chǎn)自20xx年（月—月）實(shí)際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫(xiě)： ) 元。 （貸款月還款額為 ￥元）
二、該房產(chǎn)權利分割及利益分配
1﹑甲方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權、居住權、買(mǎi)賣(mài)權利，同時(shí)也不用承擔該房產(chǎn)的所有債務(wù)，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權、居住權、買(mǎi)賣(mài)權、債權債務(wù)等歸乙方所有；房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或過(guò)戶(hù)時(shí)乙方應退還甲方已支付的首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實(shí)際還款應與首付一起退還甲方；
對于甲方因該房產(chǎn)所支付房款及后期增值利益，在房屋過(guò)戶(hù)給乙方或轉讓至第三方后乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發(fā)生的實(shí)際款項外還應按購房時(shí)的總價(jià)與甲方實(shí)際購房時(shí)支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。
3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。
三﹑房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續
1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產(chǎn)暫不能辦理過(guò)戶(hù)登記，但甲方無(wú)權處分該房產(chǎn)（包括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設定抵押﹑擔�；蚱渌谌綑嘁娴龋�，否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。
2、該房產(chǎn)符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應根據乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至乙方名下（若乙方將該房產(chǎn)轉讓給第三方，甲方無(wú)權干涉，且應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至第三方名下）的有關(guān)手續。
3﹑該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例支付，如單獨過(guò)戶(hù)到乙方名下則稅費雙方協(xié)商。若此房產(chǎn)再過(guò)戶(hù)之前價(jià)格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。
4、在符合辦理過(guò)戶(hù)手續條件后2年內乙方應辦理過(guò)戶(hù)或者轉讓手續，甲方應予配合，且過(guò)戶(hù)或轉讓后乙方應一次性歸還甲方在此房產(chǎn)上的投資及收益。
5、若乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有知情權，且甲方具有優(yōu)先購買(mǎi)權。
四、房產(chǎn)貸款償還
1、該房產(chǎn)的銀行貸款尚未清償部分由在協(xié)議簽訂后由乙方個(gè)人承擔，與甲方無(wú)關(guān)。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實(shí)質(zhì)上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫(xiě)：)元支付給甲方。
2﹑本協(xié)議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產(chǎn)有關(guān)的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。
3、該房產(chǎn)每月貸款還款乙方應在每個(gè)月的日通過(guò)銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫(xiě)： ) 元），不得拖欠，如發(fā)生意外，應提前與甲方溝通，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產(chǎn)生的一切其他費用。
五、違約責任
1﹑本協(xié)議簽訂后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續等）導致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，并且乙方除歸還購房時(shí)實(shí)際支付的款項外將不予支付該房屋的后期增值收益。
2﹑不論何種原因導致房產(chǎn)最終無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方對該房產(chǎn)仍然沒(méi)有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權益，否則乙方有權利根據本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)沒(méi)有過(guò)錯，且沒(méi)有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。
3﹑甲方未根據乙方要求及時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權順延房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間，同時(shí)甲方將不再享有順延后的增值收益。
4、過(guò)戶(hù)后若乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說(shuō)明未取得甲方認同。沒(méi)有按時(shí)足額退還有關(guān)款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。
六、其他
1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院審理。
2﹑本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。
3﹑本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關(guān)部門(mén)需要時(shí)使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。
甲 方：乙 方：
年月日年月日
房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 篇2
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，陳振云、陳振華為座落于石山堡村一組東邊袁灣24號和石山堡新街37號的兩套房屋今后的分配歸屬問(wèn)題，達成如下協(xié)議，以共同遵守：
一、石山堡村一組東邊袁灣24為陳振云現在居住用房，其土地使用權登記為陳振云，該房屋以后有任何變動(dòng)均與陳輝態(tài)夫婦及陳振華夫婦無(wú)關(guān)。
二、石山堡新街37號為陳振華現在居住用房，其土地使用登記為陳振華，該房屋以后有任何變動(dòng)均與陳輝態(tài)夫婦及陳振云夫婦無(wú)關(guān)。
三、本協(xié)議所屬房屋，經(jīng)陳振云夫婦、陳振華夫婦協(xié)商一致，石山堡村一組東邊袁灣24號房屋歸陳振云使用、居住，其所有權歸陳振云所有，與陳振華無(wú)關(guān)；石山堡新街37號房屋歸陳振華使用、居住，其所有權歸陳振華所有，與陳振云無(wú)關(guān)。
四、陳振云、陳振華的`父母已無(wú)任何經(jīng)濟來(lái)源，也沒(méi)有能力替任何一方還清債務(wù)，各自的債務(wù)由自己歸還，與對方及父母無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式三份，見(jiàn)證方執一份，自三方共同簽名之日起成立。
簽字： 簽字：
見(jiàn)證人(簽字)：
年 月 日
房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 篇3
甲 方：身份證號碼：
乙 方：身份證號碼：
甲乙雙方于戀愛(ài)期間共同購買(mǎi)了一套房產(chǎn)（下稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產(chǎn)事宜約定如下：
一、該房產(chǎn)的基本情況
1、該房產(chǎn)位于﹑建筑面積為 平方米﹑《房地產(chǎn)權證》號為 。目前房屋房產(chǎn)證房主姓名為甲方。
2、該房產(chǎn)的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫(xiě)： )元，乙方支付￥ （大寫(xiě)： ）元；該房產(chǎn)自20xx年（月—月）實(shí)際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫(xiě)： ) 元。 （貸款月還款額為 ￥元）
二、該房產(chǎn)權利分割及利益分配
1﹑甲方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權、居住權、買(mǎi)賣(mài)權利，同時(shí)也不用承擔該房產(chǎn)的所有債務(wù)，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權、居住權、買(mǎi)賣(mài)權、債權債務(wù)等歸乙方所有；房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或過(guò)戶(hù)時(shí)乙方應退還甲方已支付的首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實(shí)際還款應與首付一起退還甲方；
對于甲方因該房產(chǎn)所支付房款及后期增值利益，在房屋過(guò)戶(hù)給乙方或轉讓至第三方后乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發(fā)生的實(shí)際款項外還應按購房時(shí)的總價(jià)與甲方實(shí)際購房時(shí)支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。
3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。
三﹑房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續
1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產(chǎn)暫不能辦理過(guò)戶(hù)登記，但甲方無(wú)權處分該房產(chǎn)（包括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設定抵押﹑擔�；蚱渌谌綑嘁娴龋�，否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。
2、該房產(chǎn)符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應根據乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至乙方名下（若乙方將該房產(chǎn)轉讓給第三方，甲方無(wú)權干涉，且應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至第三方名下）的有關(guān)手續。
3﹑該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例支付，如單獨過(guò)戶(hù)到乙方名下則稅費雙方協(xié)商。若此房產(chǎn)再過(guò)戶(hù)之前價(jià)格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。
4、在符合辦理過(guò)戶(hù)手續條件后2年內乙方應辦理過(guò)戶(hù)或者轉讓手續，甲方應予配合，且過(guò)戶(hù)或轉讓后乙方應一次性歸還甲方在此房產(chǎn)上的投資及收益。
5、若乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有知情權，且甲方具有優(yōu)先購買(mǎi)權。
四、房產(chǎn)貸款償還
1、該房產(chǎn)的銀行貸款尚未清償部分由在協(xié)議簽訂后由乙方個(gè)人承擔，與甲方無(wú)關(guān)。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實(shí)質(zhì)上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫(xiě)：)元支付給甲方。
2﹑本協(xié)議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產(chǎn)有關(guān)的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。
3、該房產(chǎn)每月貸款還款乙方應在每個(gè)月的日通過(guò)銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫(xiě)： ) 元），不得拖欠，如發(fā)生意外，應提前與甲方溝通，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產(chǎn)生的一切其他費用。
五、違約責任
1﹑本協(xié)議簽訂后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續等）導致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，并且乙方除歸還購房時(shí)實(shí)際支付的款項外將不予支付該房屋的后期增值收益。
2﹑不論何種原因導致房產(chǎn)最終無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方對該房產(chǎn)仍然沒(méi)有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權益，否則乙方有權利根據本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)沒(méi)有過(guò)錯，且沒(méi)有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。
3﹑甲方未根據乙方要求及時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權順延房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間，同時(shí)甲方將不再享有順延后的增值收益。
4、過(guò)戶(hù)后若乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說(shuō)明未取得甲方認同。沒(méi)有按時(shí)足額退還有關(guān)款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。
六、其他
1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院審理。
2﹑本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣具有法律效力。
3﹑本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關(guān)部門(mén)需要時(shí)使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。
甲 方：乙 方：
年月日年月日
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