土地開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)范文
甲 方：_________
乙 方：_________
_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)，本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用、互利互惠的原則，根據國家和_________市有關(guān)法律、法規和文件規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宗地“)的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。
第一條 宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規劃用地條件：
根據_________市規委《規劃意見(jiàn)書(shū)》(_________規_________號)規定，出讓宗地的主要規劃條件是：
規劃建設用地使用性質(zhì)：公建;
建筑使用性質(zhì)：酒店、會(huì )展中心、商業(yè);
規劃建設用地面積約：_________平方米;
城市公共綠化用地面積約：_________平方米;
建筑控制規模：≤_________平方米;
建筑控制高度：≤_________米;
容積率：≤_________;
建筑密度：≤_________%;
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過(guò)_________市土地交易市場(chǎng)摘牌競得土地。宗地詳細規劃技術(shù)指標參見(jiàn)《規劃意見(jiàn)書(shū)》(_________規_________號)。宗地最終面積和四至范圍以_________市規劃委員會(huì )核發(fā)的《規劃意見(jiàn)書(shū)》(_________規_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書(shū)》(_________撥地_________號)為準。
第二條 雙方權利義務(wù)
為保證項目建設順利進(jìn)行，明確甲、乙雙方各自的權利、義務(wù)如下：
一、甲方權利、義務(wù)
1、負責按本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和標準向乙方提供土地。
2、負責完成宗地內建筑物和構筑物的拆遷，做到土地平整。
3、甲方負責宗地各項市政設施建設達到以下標準：
(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_(kāi)________。
(2)供電：_________供電公司規劃建設110千伏變電站一座，預計XX年建成投入使用，甲方建設10千伏開(kāi)閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設期間由甲方負責解決過(guò)渡電源，形式為單路10千伏送至臨時(shí)開(kāi)閉站。
(3)通訊：_________地區建有中國_________集團_________市通訊公司10萬(wàn)門(mén)電話(huà)局一座。同時(shí)在基地_________號地規劃建設通信公司5000門(mén)模塊局一座，基地規劃路上設電信管道支線(xiàn)�，F有設備能滿(mǎn)足辦公及生產(chǎn)生活需求。
(4)供水：由_________與_________接入市政自來(lái)水管網(wǎng)，基地內各條規劃市政路均鋪設輸配水管道。
(5)排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現有排水設施能滿(mǎn)足生產(chǎn)需求;雨水流入規劃_________，污水集中至_________污水處理廠(chǎng)。
(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣：甲方在基地_________號地塊建設天然氣高、中壓調壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線(xiàn)。
(8)供中水：基地各規劃路均建有中水輸送管道。
4、負責進(jìn)行甲方拆遷、施工范圍內的場(chǎng)地管理。
5、甲方在進(jìn)行拆遷、市政建設時(shí)不得違反國家法律、法規、規章的'規定。
6、甲方在進(jìn)行建設工程時(shí)，甲方或其委托的工程建設單位應對由于施工引起的相鄰地段內有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設施及乙方建筑物等的破壞及時(shí)修復或重新敷設，并承擔相關(guān)費用。
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