私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文
甲方:_______乙方:________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產(chǎn)權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jì)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費用。2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過(guò)戶(hù)手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)3. 辦理過(guò)戶(hù)手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)4. 余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方5. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:房屋過(guò)戶(hù)甲乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第四條:雙方責任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定,并保證產(chǎn)權清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的.材料真實(shí)有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶(hù)口遷出。5. 乙方貸款數額不足時(shí),應用現金補齊,否則視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。
第五條:合同變更1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書(shū)面通知對方,征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭議的解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲 方:________ 乙 方: ________身份證號:________ 身份證號:________電 話(huà): ________電 話(huà): ________現 住 址:________ 現 住 址:________簽約日期:________ 簽約日期:________
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