房產(chǎn)頂名購買(mǎi)協(xié)議書(shū)范文
甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方身份證號碼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 甲方以乙方的名義購買(mǎi)煙臺市芝罘區海灣1號 房產(chǎn)，資金均由甲方支付，后期水、電、暖、物業(yè)和辦證等房產(chǎn)稅費均由甲方承擔。
第二條 甲方在此購房過(guò)程中支付的所有款項，開(kāi)發(fā)商出具的收費憑證、稅務(wù)機關(guān)出具的票據均是乙方名字，但事實(shí)上均是甲方支付， 乙方確認該事實(shí)，并承諾對該房產(chǎn)不主張任何權利。
第三條 交房后開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司如有違約行為，需要依法以乙方名義主張權利，乙方應予配合。面積等有出入需要和開(kāi)發(fā)商結算的，乙方應配合甲方辦理。此房具備辦證后過(guò)戶(hù)以及甲方向第三人轉讓時(shí)，乙方應無(wú)條件配合辦理下證后的過(guò)戶(hù)或直接由乙方過(guò)戶(hù)至第三人，費用由甲方承擔。
第四條 本合同所涉房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權均歸甲方所有，乙方應予以配合。如房產(chǎn)符合加貸條件甲方也需要辦理，乙方應予配合。
第五條 甲方保證按時(shí)償還銀行按揭貸款，不因為欠繳貸款及其他費用給乙方造成不良征信影響，如有甲方應賠償所有損失。
第六條 乙方保證不因自身的社會(huì )糾紛或親友影響甲方的房產(chǎn)權利，如有因乙方原因導致他人占用或查封，乙方應向甲方賠償。
簽訂本合同的同時(shí)，乙方出具委托書(shū)一份委托甲方， 如遇到特殊情況不便配合辦理產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)或直接過(guò)戶(hù)給第三人手續，甲方可以自行辦理相關(guān)手續（此約定不影響乙方配合甲方履行相關(guān)更名、直接過(guò)戶(hù)給第三人的.義務(wù)）。
第七條 乙方不得以任何理由解除合同，遇到拆遷等全部權利和義務(wù)時(shí)均歸甲方所有，乙方不得以任何理由主張任何權利。
第八條 如果乙方不遵守本合同，須向甲方無(wú)條件支付100%違約金并賠償甲方另行購買(mǎi)同等房產(chǎn)的差價(jià)和投入的裝修費用。
第九條 甲方出售本協(xié)議所涉房產(chǎn)時(shí)，乙方享有同等價(jià)格下的優(yōu)先購買(mǎi)權。 本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方：＿ ＿＿＿ 乙方：＿＿ ＿
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