房屋回遷安置確認協(xié)議書(shū)
編號：
甲 方：民權縣國強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
乙 方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
為確保甲乙雙方于2009年 月 日簽訂的編號為
《房屋拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》的履行，甲乙雙方本著(zhù)公平、公證、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，現就甲方提供商品房對乙方進(jìn)行安置問(wèn)題，達成如下協(xié)議：
第一條 經(jīng)甲乙雙方核實(shí)后確認，乙方原來(lái)被拆遷的房屋坐落于 。房屋結構 ；層數 層；總建筑面積 ㎡。其中主房建筑面積 ㎡（磚混結構 ㎡、磚木結構 ㎡）；配房建筑面積 ㎡（磚混 ㎡、磚木 ㎡）。房屋用途為 ；其中商業(yè) ㎡、住宅 ㎡。房屋建筑規劃許可證號 ；土地使用證號： ；房屋產(chǎn)權證號： 。
第二條 乙方根據原《房屋拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》的約定，選擇以產(chǎn)權置換的方式進(jìn)行房屋置換，根據協(xié)議約定，甲方應向乙方
提供位于民權縣人民路南側 ㎡的商住樓房。
現乙方自愿根據原《房屋拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》簽訂的順序編號挑選甲方提供的置換樓房。其自愿挑選的置換樓房是位于人民路南側 ，第 層 戶(hù)，面積 ㎡的商品樓（房屋面積以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測量及相關(guān)文件為準）。
第三條 乙方可以選擇拆遷面積就近上靠安置戶(hù)型，進(jìn)行回遷安置。經(jīng)雙方核算確認，甲方提供的置換樓房面積超出乙方原房屋面積 ㎡。對于超出的安置面積，乙方選擇 方案購買(mǎi)。
A方案
1、超出原拆遷面積30%以?xún)鹊牟糠�，乙方按�?1480 元/㎡購買(mǎi)，超出30%之上部分，乙方按2300 元/㎡購買(mǎi)。
2、計算方法：超出30%部分面積=原拆遷面積×30%。超出30%之上的面積=當前置換面積-原拆遷面積-超出30%以?xún)鹊拿娣e。
3、若乙方選擇安置面積大于原拆遷面積，差價(jià)計算方法：乙方應交付的差價(jià)款=超出30%部分面積×1480元/㎡＋超出30%之外的面積×2300元/㎡。
B方案
1、安置面積超出原拆遷面積30㎡之內的部分，按1480元/㎡購買(mǎi)，超出30㎡之上部分，由乙方按照市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠5%購買(mǎi)。
2、計算方法：超出30㎡部分面積=原拆遷面積+30㎡。超出30㎡之上的面積=當前置換面積-原拆遷面積-30㎡。
3、若乙方選擇安置面積大于原拆遷面積，差價(jià)計算方法：乙方應交付的差價(jià)款=超出30㎡部分面積×1480元/㎡＋超出30㎡之上的面積×市場(chǎng)價(jià)格×95%。雙方結算之后，乙方實(shí)際應向甲方交付的`差價(jià)款合計為： 大寫(xiě)： 元（小寫(xiě) 元）。
第四條 乙方應在甲方通知后 10 日內將第三條約定的超出面積價(jià)款一次性交付給甲方。逾期未交清該款的，甲方有權不再為乙方保留第二條確定的置換商品房。
第五條 甲方應在乙方按照本協(xié)議第四條履行后，于2014 年11月30日前向乙方交付本協(xié)議第二條約定商品房（法律法規規定的不可抗力因素除外）。如甲方未能按照約定交付安置房屋，甲方應對乙方超出面積全部按照 1480 元/㎡賣(mài)給乙方，作為對乙方的補償。
第六條 甲方向乙方交付應安置的商品房之后，應協(xié)助乙方完善安置房的相關(guān)手續。
第七條 本協(xié)議生效后，甲方須按照原《房屋拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》第四條第2項約定支付給乙方雙倍臨時(shí)安置補助費，至2014年11月30日共計（小寫(xiě)） 元，該費用支付后至甲方交房時(shí)止，雙方不再多退少補。甲方向乙方交付本協(xié)議第二條約定置換商品房鑰匙即視為本協(xié)議約定的交付交房。
第八條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，在雙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后作廢。
第九條 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持壹份，監證單位存放壹份具有同等效力。
甲 方 蓋章 乙方 簽字： 監證單位蓋章 代表人簽字： （加摁手�。�
協(xié)議簽訂日期2014年 月 日
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