項目用地協(xié)議書(shū)參考范文
甲方: 人民政府
乙方: 村民委員會(huì )
丙方：
受 工程征地拆遷影響，丙方原受讓的土地及所建的廠(chǎng)房被征用、拆除，為保證丙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擴大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，由甲方在丙方原征用土地的南邊繼續征用土地出讓給丙方，由丙方進(jìn)行水泥制品項目建設，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：
第一條 地塊的位置和面積
1、征用乙方地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該宗地)位于 ,四至為:東至 、西至 、南至 、北至 ,具體位置和四至詳見(jiàn)附件。
上述地段面積約為 畝，具體面積以規劃部門(mén)出具的紅線(xiàn)圖確定的面積為準。
2、該地塊的土地所有權現屬于乙方所有, 由甲方和乙方履行法定程序征用為國有土地后，出讓給丙方興建項目。
第二條 征地款
丙方受讓征地款為包干價(jià)，其標準為每畝 萬(wàn)元人民幣，包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗補償費、社會(huì )保障費用等費用，總價(jià)款約為 萬(wàn)元（ ）；因 土地征用，經(jīng)結算，乙方應付丙方 萬(wàn)元差價(jià)款，該款從上述征地總價(jià)款中扣除，實(shí)際丙方應付給乙方價(jià)款為 萬(wàn)元。
征用土地范圍內的樹(shù)木補償及地上建筑物的拆除費用等共計 萬(wàn)元，由丙方承擔。
甲方和乙方負責編制征地方案,該征地方案和本協(xié)議經(jīng)上級政府及相關(guān)部門(mén)批準后, 甲方和乙方負責按批準后的土地補償、安置方
案依法組織實(shí)施。
第三條 征地款的支付
本協(xié)議簽訂生效后三日內丙方按實(shí)際應付征地總價(jià)款約 %（計 萬(wàn)元），以及樹(shù)木補償、拆遷補償費 萬(wàn)元支付給乙方；在政府征用土地公告期滿(mǎn)后 日內丙方將余款 元支付給乙方，由甲方和乙方按相關(guān)規定及標準及時(shí)支付有關(guān)對象戶(hù)。
第四條 甲方和乙方保證丙方受讓的土地符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并被確定為商業(yè)、工業(yè)綜合用地，且所出讓的土地無(wú)他項權利、無(wú)糾紛，丙方受讓后可以建設辦公樓、廠(chǎng)房、職工宿舍等。
第五條 甲方和乙方協(xié)助丙方在本協(xié)議簽訂后 日內辦理規劃部門(mén)出具的該宗地紅線(xiàn)圖。甲方和乙方負責在 年 月 日前將土地使用權證辦理到丙方名下，如不能按時(shí)辦理國有土地使用權證，由甲方和乙方承擔違約責任。
第六條 丙方受讓土地后須合理利用土地，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境和設施。
第七條 本合同生效、丙方按本合同約定支付款項后，如遇所征用的項目區內土地另被征用，征用補償安置款項歸丙方所有，甲方和乙方應給予必要的協(xié)助。
第八條 本合同生效后，丙方在使用期限內可以對項目區土地及相關(guān)設施及設備進(jìn)行部分或全部轉讓?zhuān)追胶鸵曳綉o予必要的協(xié)助。
第九條 甲方和乙方要保證丙方項目工程正常施工，負責處理丙方在施工及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與地方及周邊農戶(hù)的矛盾，如因此而給丙方施工及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成影響，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付違約金，給丙方造成損失的由甲方和乙方負責賠償。
第十條 甲方和乙方負責協(xié)助丙方辦理籌建項目的立項、用地規劃、建設、環(huán)評、消防、工商、稅務(wù)等各種手續，所需費用由丙方支付。在丙方及時(shí)提供所需資料、文件的.前提下，甲方和乙方負責
協(xié)調相關(guān)部門(mén)保障丙方施工進(jìn)度，使丙方的施工和正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受到外來(lái)干擾。
第十一條 在丙方項目開(kāi)工前，甲方和乙方負責供電、給排水、道路、通訊等公用設施接到丙方項目地界邊（紅線(xiàn)邊），保證丙方正常使用。周邊如有其他項目工程建設，甲方和乙方應規劃建設丙方通往 的道路，路寬不得少于9米，以便于丙方產(chǎn)品運輸。
第十二條 甲方和乙方負責在交地前將樹(shù)木清理干凈、地上建筑物拆平，在丙方按第三條支付第一次征地款后，將該宗地交付給丙方；土地交付后，該宗地上所有附著(zhù)物歸丙方所有，其他人不得再進(jìn)場(chǎng)施工。
第十三條 丙方項目在建或投產(chǎn)后，甲方可按最低標準收取國家、省、市規定應收的行政事業(yè)性費用，免收其他行政事業(yè)性費用。經(jīng)營(yíng)服務(wù)費用按照物價(jià)部門(mén)規定的最低標準收取。
第十四條 對丙方實(shí)行社會(huì )治安保障制度，各有關(guān)部門(mén)未經(jīng)甲方批準，一律不準進(jìn)入丙方廠(chǎng)區收費和開(kāi)展檢查、評比、驗收等活動(dòng)。
第十五條 甲方和乙方保障丙方有權自行決定項目的籌建模式、有權自己選擇符合資質(zhì)要求的設計單位，甲方和乙方不得干涉。
第十六條 甲方和乙方協(xié)助丙方解決員工住房、子女入學(xué)、入托等問(wèn)題，丙方員工及家屬當地居民同等待遇。
第十七條 甲方和乙方協(xié)助丙方辦理項目碼頭建設所需的審批手續。
第十八條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院起訴。
第十九條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人簽字、加蓋單位公章后生效。
第二十條 本協(xié)議一式捌份，甲方執兩份、乙方執兩份、丙方執四份。
附件：四至范圍圖（甲、乙、丙三方蓋章）
甲方(蓋章)：
法定代表人（簽字）：
20XX年 月 日
乙方(蓋章)： 村民委員會(huì )
法定代表人（簽字）：
丙方(蓋章)：
法定代表人（簽字）：
20XX年 月 日
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