電鍍車(chē)間賃協(xié)議書(shū)
甲方：xxx鍍總廠(chǎng)
地址：xxx羅崗嶺頭
法定代表人： 職務(wù)：總經(jīng)理
乙方：佛山市南海區平洲高美工貿有限公司
地址：
法定代表人：職務(wù)：
丙方：潘XX
地址：
電話(huà)：
甲方將閑置廠(chǎng)房、場(chǎng)地(具體方位、面積見(jiàn)附圖)租賃給乙方。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，為明確三方的權利、義務(wù)，一致同意簽訂本合同，并愿意自覺(jué)遵守執行。
1、租賃廠(chǎng)房、場(chǎng)地的用途：。
2、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
2.1 甲方向乙方出租廠(chǎng)房、場(chǎng)地的期限為3年，即從
20XX年月 日起至2007年 月日止。
2.2 租賃期滿(mǎn)，乙方如愿意續租，應于期滿(mǎn)前六個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方，具體租金由雙方根據當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商議定。
3、租金和租賃押金
3.1 該廠(chǎng)房、場(chǎng)地的月租金為人民幣 元。
3.2 雙方約定租金的支付為每月一次，乙方應在每月18日前，向甲方一次性支付當月租金，甲方收到乙方租金當天，向乙方開(kāi)具有效的發(fā)票為據。
3.3 租金以人民幣為計算單位。如乙方支付其他貨幣，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲乙雙方可參照中國人民銀行當日公布的外匯價(jià)計算匯率。
3.4 乙方在簽訂本合同時(shí)，同意向甲方繳納相當于三個(gè)月租金的款項作為租賃押金。如租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違反本合同任何條款、未造成甲方任何損失的，甲方方將該押金無(wú)息退還乙方。
4、裝修期
甲方應將該廠(chǎng)房于20XX年 月 日前交給乙方進(jìn)行裝修。甲方擬交付乙方的廠(chǎng)房、場(chǎng)地，乙方在簽訂本合同前已經(jīng)多次考察并實(shí)際使用，乙方認為上述廠(chǎng)房、場(chǎng)地符合生產(chǎn)使用用途，無(wú)安全、消防隱患。
5、供電與供水
甲方同意負責辦妥相關(guān)供電設施、供水用量以滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)需要，水費 元/方，電費 元/度，不足部分乙方自行解決。如廣州市有關(guān)水費、電費收費標準變化的，甲方有權對上述收費予以調整。
6、配套設施
甲方在該廠(chǎng)房附近興建宿舍、飯堂等生活配套設施供乙方租用。有關(guān)生活配套設施的租賃事宜，甲乙雙方應另行協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。
7、甲乙雙方的權利和義務(wù)
7.1乙方承租的廠(chǎng)房只是取得本合同有效期內使用該廠(chǎng)房的權利，而非所有權或處置權。
7.2乙方裝修承租的廠(chǎng)房，不得改變所在建筑物的結構。
7.3乙方必須依照勞動(dòng)法及有關(guān)配套法規為員工辦理相關(guān)保險；乙方必須按時(shí)發(fā)放員工工資，承擔員工的工傷醫療責任。
7.4乙方須按時(shí)繳交租金及其經(jīng)營(yíng)應繳之費用。
7.5本合同租賃期內，乙方經(jīng)營(yíng)使用發(fā)生的水、電等費用按實(shí)結算。
7.6在本合同租賃期內，乙方無(wú)權轉租或分租全部或部分廠(chǎng)房、場(chǎng)地，也不得以合作為名，轉租或分租全部或部分廠(chǎng)房、場(chǎng)地。
7.7乙方不得在該場(chǎng)地內儲存任何危及場(chǎng)地安全的易燃易爆有毒之材料或物品，不得違法經(jīng)營(yíng)。
7.8乙方必須在其職責范圍內采取有效的防毒、防火、勞動(dòng)衛生、安全措施，防止火警、安全事故發(fā)生，如因乙方原因造成任何事故的，乙方須承擔一切損失，概與甲方無(wú)關(guān)。因此造成甲方損失的，乙、丙、丁負責向甲方賠償。
7.9租賃期間，乙方應負責廠(chǎng)房、場(chǎng)地、車(chē)間、設備的維修、護理，因維修、護理所發(fā)生費用由乙方承擔。
8、違約責任
8.1若甲方無(wú)正當理由單方面終止本合同，甲方負責賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。
8.2如因甲方不遵守合同規定及其它方面的`義務(wù)所構成的違約行為，乙方有權追究其違約責任，如甲方行為給乙方帶來(lái)?yè)p害，甲方須承擔賠償責任。
8.3乙方延遲繳交租金（甲方書(shū)面同意除外），須按日加收所欠繳金額3‰的滯納金。逾期三個(gè)月不按約支付租金的，甲方有權單方面解除合同并追回欠款。
8.4如乙方不遵守本合同上述任何約定構成違約的，甲方有權追究其違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還須承擔賠償責任。
9、合同的變更
9.1甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內容的增加、減少或修改，均須
取得雙方的協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議方為有效。
9.2在租賃期間，甲方如將該廠(chǎng)房的所有權轉移給第三方，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方享有同等條件的優(yōu)先購買(mǎi)權，所有權變動(dòng)在租賃期間不影響本租賃合同的效力。
10、合同的終止
10.1在本合同終止時(shí)，乙方須將該場(chǎng)地人員全部撤離，并負責清理場(chǎng)地，將廠(chǎng)房、場(chǎng)地完整交付甲方。甲方對乙方用于場(chǎng)地裝修的投資不予補償。
10.2合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方在租賃期內添置的固定添附物不得拆走，其他添置、設備可搬走，但不得影響該廠(chǎng)房的結構。
10.3因乙方租賃期內的行為造成甲方廠(chǎng)房、場(chǎng)地損壞的，乙方須承擔恢復原狀、賠償責任。
11、爭議的解決
甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
12、適用法律
本合同的簽訂、效力、解釋?zhuān)男泻蜖幾h的解決均受中華人民共和國的法律管轄。
13、其他
13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
13.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件，自簽訂之日起生效。
13.3本合同一式兩份，每份具有同等效力。甲、乙兩方各存一份。
13.4特別約定：
13.4.1租賃期內，如因不可抗力（政府原因、戰爭、自然災害）導致租賃合同及補充協(xié)議需提前終止或解除的，雙方均不負違約責任。
13.4.2租賃期內，如遇政府征地、拆遷，甲乙雙方應無(wú)條件配合政府行為。政府征地所產(chǎn)生的對土地收益的補償、人員的安置費用等由甲方領(lǐng)取，與乙方無(wú)關(guān)。
13.4.3潘XXX先生作為佛山市南海區平洲高美工貿有限公司法定代表及（/或）全權代理人，有權就本補充協(xié)議代表佛山市南海區平洲高美工貿有限公司履行簽訂合同之權利、義務(wù)。并作為合同丙方對乙方所欠、將欠甲方一切債務(wù)承擔連帶保證責任、墊付責任、共同清償責任，直至乙方清償所欠甲方全部債務(wù)及利息、賠償全部損失之日止。
潘XXX，男，身份證號：
地址：
甲方：廣州市國營(yíng)嶺頭電鍍總廠(chǎng) 乙方：佛山市南海區平洲高美工貿有限公司
�。ê炚拢� （簽章）
授權代表人簽名： 授權代表人簽名：
合同簽訂地：中國廣州開(kāi)發(fā)區嶺頭
合同簽訂時(shí)間：二0XX年十一月 日
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