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個(gè)人房屋(抵頂)借款協(xié)議書(shū)模板參考（通用10篇）
抵頂這個(gè)詞和抵押相近，但又完全不同，抵押是說(shuō)我把東西的歸屬權作為擔保，用來(lái)?yè)Q取現金。但是這件東西的使用權還是你的。抵頂就是說(shuō)，把東西的歸屬權和使用權全部用來(lái)作擔保，用來(lái)?yè)Q取你所需要的東西�，F小編整理有關(guān)個(gè)人房屋（抵頂)借款協(xié)議書(shū)模板，歡迎閱讀。
個(gè)人房屋(抵頂)借款協(xié)議書(shū)參考 1
債權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本協(xié)議：
第一條 借款內容
1、借款總金額：十萬(wàn)元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：時(shí)間為一年，即自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬(wàn)四千元整。
乙方保證在協(xié)議規定的借款期限內按期主動(dòng)還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權證(證號：____ )
2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元。
3、抵押期限：自本借款協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)：
1、對乙方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務(wù)：
1、應嚴格按照協(xié)議規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本協(xié)議借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按協(xié)議規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，超過(guò)六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權停止協(xié)議并收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的'資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更協(xié)議或本協(xié)議中的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本協(xié)議中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與協(xié)議有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本協(xié)議遵守中華人民共和國的法律、法規，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門(mén)調解。
3、調解不成，向當地人民法院起訴。
本協(xié)議自__生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，協(xié)議文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：____
身份證號碼：____
乙方(簽字、蓋章)：____
身份證號碼：____
訂立時(shí)間：____
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甲方(出借人)：____
乙方(借款人)：____
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣____元整，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。
第二條、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個(gè)月，利息按____________
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為，土地證為_(kāi)_______。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按協(xié)議約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的'規定執行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：____
借款人：________
時(shí)間：____________
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出借方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承借方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
現甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。
一、借款金額、利息及期限：
甲方一次性借款現大寫(xiě)人民幣：__________元（小寫(xiě)人民幣_________元）給乙方，借款期限為一年（____年__月__日至____年__月__日）。借款期內不計利息。一年期滿(mǎn)，乙方應一次性將借款歸還甲方。
二、事項：
為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________門(mén)面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產(chǎn)證號為：__________，房屋座落在__________，共__層，建筑面積______㎡，國有土地使用證：___________，座落于________號，土地使用面積____ ㎡，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內，沒(méi)有歸還甲方_____________元整，乙方自愿將座落在_______________。由甲方拍賣(mài)，如拍賣(mài)，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方如未購買(mǎi)，所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
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抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____
住址：____
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____
住址： 身份證號碼：____
甲方因 ，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方�，F就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
第一條、借款金額為:____ 元整(￥：____ 元)。
第二條、借款期限：自 ____年____ 月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。共計：____ 年。期限屆滿(mǎn)之日清償。
第三條、甲方以坐落于____________ (建筑面積: ____平方米，產(chǎn)籍號：____ )自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。
辦妥抵押權設定時(shí)，乙方應將全部借款一次交付與甲方。
第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書(shū)均由乙方收執。
第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實(shí)現擔保物權的費用。
第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。
第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。
第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。
第九條、本約期限屆滿(mǎn)前后，若甲方還清借款，乙方應會(huì )同甲方辦理抵押權注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延。
第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第十一條 違約責任
違約方應當向守約方支付借款總額30%的`違約金。
第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。
第十三條、甲乙雙方應當協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現的問(wèn)題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。
第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。
第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。
甲方： ____乙方：____
簽約日期：____ 年____月____ 日
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甲方（賣(mài)方）：____
乙方（買(mǎi)方）：____
中介機構：____
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本契約。
第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_____ ，建筑面積______平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡鄼嘧C號為_(kāi)_____，丘號為_(kāi)_____
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見(jiàn)附件一；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在______年______月______日前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫(xiě)） ______元，（小寫(xiě)）￥______元上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或在________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條 該房屋房?jì)r(jià)款為（幣種人民幣）（大寫(xiě)）：______，（小寫(xiě)）￥______元，房?jì)r(jià)款的.支付方式和支付時(shí)間為：
1、______年______月______日前現金支付房款______元（￥______ ）
2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現金支付余款______元（￥ ）
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______支付違約金。
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)______天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之______的違約金。
第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______支付違約金。
甲方：____乙方：____
日期：____日期：____
個(gè)人房屋(抵頂)借款協(xié)議書(shū)參考 6
甲方(出借方、抵押權人)：___________
身份證：___________________________
乙方(出借方、抵押權人)：___________
身份證：___________________________
本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____________ )。
借款用途：用于家庭生活理財。
借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類(lèi)貸款利率4倍的，則按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計算。
2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實(shí)際借款數額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具
借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1、借款人以下房產(chǎn)
作為上述借款的'抵押：
房產(chǎn)權證號碼：____________________________________
房屋地址：____________________________________
房屋面積：_________________;
房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;
房屋所有權人：_________________;
身份證：______________________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續。
3、借款人應保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權利。
4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
9、其他條款：
本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發(fā)生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：________
乙方：________
合同簽訂日期：________年________月________日
個(gè)人房屋(抵頂)借款協(xié)議書(shū)參考 7
抵 押 人(甲方)______代 表 人：______
抵押權人(乙方)______代 表 人：______
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱(chēng)本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：
第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長(cháng)本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條 出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條 抵押權的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的'爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方： 日期：______年鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務(wù)及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應在接到通知書(shū)后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì )裁決。
第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實(shí)際困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(cháng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(cháng)抵押期限。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
個(gè)人房屋(抵頂)借款協(xié)議書(shū)參考 8
甲方(出借人)：_______________
身份證號碼：__________
乙方(借款人)：______________有限公司
法定代表人：_______________
丙方(出質(zhì)人)：__________
身份證號碼：_______________
丁方(保證人)：____________
身份證號碼：_______________
乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，現向甲方申請借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確責任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁方根據國家有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)平等協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守：
一、借款金額及期限
1.1 甲方同意借款￥ __________元(大寫(xiě)：人民幣_________元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
1.2 借款期限為_(kāi)_________月，自 ______年 ______月______日始至 ______年 ______月______日止。借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，由乙方無(wú)條件地將本金一次性歸還給甲方。
二、借款利息及支付方式
2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計算。
2.2 借款利息由乙方在 ______年 ______月______日之前一次性支付給甲方。
三、 擔保條款
3.1 股權質(zhì)押擔保條款：
3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(占乙方公司總股權的比例為19.5%)及其派生收益提供質(zhì)押擔保，并于本合同簽訂之日起7日內辦理好股權質(zhì)押登記手續。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的，甲方有權申請人民法院采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置質(zhì)押股權優(yōu)先受償。
3.1.2 丙方提供的股權質(zhì)押擔保的責任范圍為：_____本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實(shí)現質(zhì)押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權質(zhì)押擔保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規的規定。
3.2 連帶保證擔保
3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔保，若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的，丙方愿意承擔連帶還款責任，本保證擔保為不可撤銷(xiāo)之連帶責任保證擔保。
3.2.2 丁方的連帶保證擔保的責任范圍為本合同中約定的主債權及利息，違約金以及實(shí)現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
3.2.3 本連帶保證的保證期間為_(kāi)________年，甲方在主債權期限屆滿(mǎn)之日起兩______年內未向丁方主張要求承擔保證責任的，丁方的保證責任消滅。
四、聲明與保證
4.1乙方在此向甲方聲明：
(1)乙方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同。
(2)乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會(huì )或相應的最高權力機構的.授權，且不違反適應于乙方的法律、法規、政策和公司章程之規定。
(3)除了向甲方提供的資料已說(shuō)明的外，乙方不存在未完結的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。
(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實(shí)：
a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;
b、未結案的訴訟、仲裁事件;
c、乙方承擔的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔保、抵押、質(zhì)押擔保等);
d、其他可能影響乙方償債能力的情況。
4.2 乙方在此向甲方保證：
(1)按甲方要求提供真實(shí)完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料沒(méi)有重大遺漏。
(2)未經(jīng)甲方同意，不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉讓給第三人。
甲方：_______________
乙方：_______________
個(gè)人房屋(抵頂)借款協(xié)議書(shū)參考 9
甲方（出借人）：
地址：
電話(huà)：
身份證號碼：
乙方（借款人）：
地址：
電話(huà)：
身份證號碼：
在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、貸款基本情況
1.甲方同意向乙方提供______萬(wàn)元（人民幣）的借款，并將該筆款項在雙方簽署本協(xié)議后(指定的日起) 通過(guò) ____（銀行/支付寶/微信等方式） 轉賬方式直接支付至乙方指定的收款賬戶(hù)內。
2.借款期限為_(kāi)___個(gè)月。
3.乙方承諾按照以下的利息方式支付利息：____% /（月/年） 。乙方同意每月/每年支付一次利息。
4.對于本協(xié)議項下的全部或部分債權，甲方享有向第三人轉讓的權利。
二、抵押物情況
1.乙方作為抵押人，同意將其名下的房產(chǎn)為（確切地址）____作為借款的抵押物，并約定以該房屋所注銷(xiāo)的價(jià)值為基礎計算抵押額，最高限額為_(kāi)___萬(wàn)元。（基于市場(chǎng)通行規則）
2.乙方保證其已完全合法占有該房屋，該房屋不存在重大爭議或法律糾紛，保證該房屋無(wú)任何影響其抵押擔保效力的債權或其他權利。
3.乙方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何已登記或未登記的抵押、查封、異議等狀況，并且乙方已取得該房屋使用權的`完整手續。
4.乙方應基于以上保證，負責處理任何由于與該房屋有關(guān)的爭議或法律糾紛，并承擔相應的經(jīng)濟責任。如因抵押物存在爭議或糾紛引起甲方損失的，甲方可單方或包括訴訟在內采取任何措施維護甲方的權益，并要求乙方承擔全部因此而產(chǎn)生的費用和損失。
三、抵押物的管理
1.借款期內，乙方應妥善管理該抵押物，并確保抵押物的完好、有效。
2.抵押物如有損壞、疏漏、貶值等情況，乙方應及時(shí)采取措施加以修繕、維護保養，抵押物的維護費用由乙方承擔。
3.乙方應保持該房屋權屬清晰，確保抵押物未被轉讓或被查封等，確保甲方抵押權有效。
四、借款的違約和清償
1.乙方應按照本協(xié)議規定的時(shí)間和金額按時(shí)還款，并支付相應的利息和違約金等費用。
2.如借款期限屆滿(mǎn)之時(shí)，乙方未能歸還全部借款本息，甲方有權對乙方未清償的借款向抵押物進(jìn)行清償，并且乙方同意順從甲方的清償決定。
3.如乙方違反約定未按時(shí)還款，乙方應支付甲方每日借款余額1.5%的違約金。
五、協(xié)議的終止和提前還款
1.本協(xié)議在借款期限屆滿(mǎn)之日終止。
2.本協(xié)議的任何一方需提前30 天通知對方書(shū)面提前償還的意愿及償還計劃并經(jīng)對方同意，乙方需支付剩余應付利息。
3.借款屆滿(mǎn)時(shí)，無(wú)需甲方的催告，乙方應自行向甲方還款。
六、協(xié)議的爭議解決及條款變更
1.協(xié)議中涉及的爭議，應通過(guò)友好協(xié)商或依法仲裁解決，如發(fā)生訴訟應由這合同約定地的人民法院管轄。
2.如協(xié)議變更或補充協(xié)議，應由甲、乙雙方協(xié)商修改，修改后的補充協(xié)議應作為本協(xié)議的一部分。
七、其他
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，并成為雙方之間的真實(shí)和完整記錄。
2.本協(xié)議的傳真、復印件或掃描件，均能體現真實(shí)意愿，具有可執行性。
3.本協(xié)議中未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定，適用于本協(xié)議的約定。
4.本合同經(jīng)雙方確認簽署后生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力。
甲方（出借人）： 乙方（借款人）：
簽字：_______ 簽字：_______
日期：_______ 日期：_______
個(gè)人房屋(抵頂)借款協(xié)議書(shū)參考 10
出借人/抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名：_______________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第一條甲方用作抵押的'房地產(chǎn)座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：___________________土地使用權號：____________________；
第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________；債權人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：____________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)），抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應的后果由甲方自行負擔。
第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向當地人民法院起訴。
第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。
第十二條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁(yè)，甲乙雙方各執一份，存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________
甲方（簽名或蓋章）：__________
乙方（簽名或蓋章）：_______________
合同簽訂時(shí)間：_____年____月____日
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