【精華】銷(xiāo)售計劃集合九篇

　　時(shí)間過(guò)得真快，總在不經(jīng)意間流逝，很快就要開(kāi)展新的工作了，是時(shí)候靜下心來(lái)好好寫(xiě)寫(xiě)計劃了。那么你真正懂得怎么制定計劃嗎？下面是小編為大家整理的銷(xiāo)售計劃9篇，歡迎大家分享。

　　銷(xiāo)售計劃 篇1

　　一、總體工作思路:

　　遵循有限的資源和人力集中在最適合公司的客戶(hù)上面，最快最直接開(kāi)展工作，因此，總體工作思路為:

　　1、熟悉產(chǎn)品工藝及施工工藝，發(fā)揮華宇的系統優(yōu)勢;

　　2、做標干工程，高品質(zhì)、高工藝;

　　3、發(fā)展戰略合作伙伴，適用于大客戶(hù)、政府項目;

　　4、維系好相關(guān)政府責任部門(mén)關(guān)系。

　　二、業(yè)務(wù)工作目標

　　xx辦事處部門(mén)目標:

　　8000萬(wàn)，分攤到業(yè)務(wù)萬(wàn)/人;分攤到季度，每季度完成萬(wàn)。

　　三、工作計劃

　　1、任務(wù)及重點(diǎn)突破方向酒店式公寓

　　1.1重點(diǎn)客戶(hù)放在近半年內要確定外保溫材料的公建項目，米上高層。

　　1.2以華宇的系統優(yōu)勢打開(kāi)市場(chǎng)，帶動(dòng)其他產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

　　1.3與相關(guān)部門(mén)的友好維系，如質(zhì)監站、節能辦、建材協(xié)會(huì )等。

　　2、具體計劃內容:

　　2.1了解政府的政策力度，建材協(xié)會(huì )、節能辦的相關(guān)備案手續。

　　2.2客戶(hù)搜集，搜房網(wǎng)查詢(xún)到171個(gè)住宅，28個(gè)公建。建設信息網(wǎng)、政府招標網(wǎng)，等等;

　　2.3初步掃盤(pán)，了解項目狀況。計劃用什么外墻外保溫?項目進(jìn)展?何時(shí)來(lái)確定?分短期、中期、長(cháng)期客戶(hù);已用外保溫是哪家?即競爭對手收集;外墻外保溫施工隊收集?

　　2.4跟進(jìn)近期目標客戶(hù)。

　　2.5邀請客戶(hù)考察隊伍建設與人才儲備隊伍建設初期建議8名業(yè)務(wù)，后期淘汰4名。1名內勤;施工隊伍本地化;項目經(jīng)理本地化。建立人才儲備檔案，可從同行業(yè)挖人才過(guò)來(lái)。

　　3、客戶(hù)發(fā)展方向客戶(hù)的進(jìn)展階段，需詳細填寫(xiě)客戶(hù)動(dòng)態(tài)表。

　　4、大客戶(hù)的維護

　　與開(kāi)發(fā)政府單位、上市公司及外資公司、本土大型公司。需填寫(xiě)大客戶(hù)登記表。大客戶(hù)開(kāi)發(fā)的團隊合作，或是一個(gè)大的項目有多個(gè)總包時(shí)，就需要團隊的支持。

　　5，銷(xiāo)售費用管控

　　1、辦事處籌備費用:34700元房屋租金約1500元/月，合計三月為4500元;6個(gè)辦公桌，約2400元;1個(gè)會(huì )議桌約800元;12把椅子約1800元;2臺臺式電腦約5000元;1臺一體機加改裝墨:元;其他支出:元;

　　2、日常費用:9500元/月辦公費用500元/月(水、電、電話(huà))車(chē)輛油費4000元/月業(yè)務(wù)招待費用、禮金費用5000元/月(每筆超過(guò)500需報批黃總);

　　3、項目的專(zhuān)項費用(需申請)

　　6、公司與辦事處聯(lián)動(dòng)

　　1、相關(guān)人員的培訓工作;

　　2、大客戶(hù)公關(guān);

　　3、客戶(hù)考察等相關(guān)任務(wù);

　　7、工作效率的'管控

　　1、積極的心態(tài);

　　2、工作的氛圍;

　　3、員工的自我提升;

　　8、日常工作的管控對日常工作任務(wù)、工作目標合理分解細化，完善營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)管理制度。

　　主要有以下幾個(gè)方面:

　　考勤管理、會(huì )議制度、工作計劃與總結、項目報備與立項管理、績(jì)效考評。

　　銷(xiāo)售計劃 篇2

　　轉眼之間，20xx年馬上光降，為正在本年的旅店銷(xiāo)售任務(wù)更好地展開(kāi)，現將20xx年的'旅店銷(xiāo)售任務(wù)計劃以下：

　　1、到場(chǎng)旅店運營(yíng)理念、旅店市場(chǎng)定位

　　1、充沛理解旅店各類(lèi)運營(yíng)設備、運營(yíng)項目。

　　2、銷(xiāo)售部提出旅店市場(chǎng)定位倡議，以講述情勢上呈總司理。

　　3、到場(chǎng)旅店各部分代價(jià)造定，提出公道倡議，以講述情勢上呈總司理。

　　2、市場(chǎng)情況剖析

　　1、旅店周邊運營(yíng)情況剖析。

　　2、合作敵手狀況摸底剖析。

　　3、旅店劣劣式剖析。

　　4、銷(xiāo)售目的剖析。

　　5、召開(kāi)市場(chǎng)剖析集會(huì )，以報表情勢將銷(xiāo)售部門(mén)析的狀況告之旅店各運營(yíng)部分。

　　6、提出公道改善定見(jiàn)，以講述情勢上呈總司理。

　　3、造定銷(xiāo)售部崗亭職責、規章軌制

　　造定好銷(xiāo)售部崗亭職責、規章軌制，以講述情勢上呈總司理指揮。

　　4、造定旅店銷(xiāo)售計謀、銷(xiāo)售部政策與步伐

　　1、造定旅店銷(xiāo)售計謀，以講述情勢上呈總司理指揮。

　　2、造定銷(xiāo)售部政策與步伐，以講述情勢上呈總司理指揮，并分收旅店各本能機能運營(yíng)部分。

　　5、職員培訓

　　1、根據旅店員工手冊任務(wù)計劃，旅店及部分的規章軌制對員工停止綜開(kāi)素養培訓。

　　2、根據總司理指揮的銷(xiāo)售部政策與步伐對員工停止專(zhuān)業(yè)技藝培訓。

　　3、根據旅店的現無(wú)情況對員工停止愛(ài)崗敬業(yè)、團隊認識培訓。

　　6、到場(chǎng)樹(shù)立旅店企業(yè)文明

　　1、建立旅店標識。

　　2、建造旅店企業(yè)簡(jiǎn)介。

　　3、建造旅店各類(lèi)客用印刷品和客用詢(xún)問(wèn)表格。

　　4、到場(chǎng)旅店各部分運營(yíng)情況的安排。

　　5、到場(chǎng)旅店各部分運營(yíng)項目標建立，并提出公道倡議。

　　銷(xiāo)售計劃 篇3

　　1、 9月份北大銷(xiāo)售部共實(shí)現銷(xiāo)售4臺，其中解放卡車(chē)2臺。江淮和悅1臺、江淮悅悅1臺。遠遠沒(méi)有完成公司制定的銷(xiāo)售任務(wù)。

　　2、 進(jìn)行了多次市場(chǎng)走訪(fǎng)工作，尤其針對延吉市內進(jìn)行了不間斷的市場(chǎng)走訪(fǎng)工作，收到的效果良好。經(jīng)過(guò)不間斷的走訪(fǎng)成交了江淮和悅1臺。

　　3、 本月實(shí)施了多次延吉市內的小型車(chē)展活動(dòng)，在金達萊廣場(chǎng)、彩虹橋廣場(chǎng)、阿里郎美食廣場(chǎng)等多個(gè)地點(diǎn)進(jìn)行了小型車(chē)展活動(dòng)。特別是在阿里郎的美食節車(chē)展上成交了江淮悅悅1臺。取得了明顯的效果。

　　4、 本月由于汽博會(huì )的舉行，公司的顧客進(jìn)店數量又出現了下降，導致江淮汽車(chē)的銷(xiāo)量不斷下滑。不過(guò)由于延吉高速鐵路開(kāi)工建設，本月的卡車(chē)咨詢(xún)數量明顯提高，但是長(cháng)春等地的一級經(jīng)銷(xiāo)商互相爭搶顧客，價(jià)格都讓到低價(jià)，基本沒(méi)有什么利潤可言，使公司的解放銷(xiāo)量也遇到明顯阻力。

　　5、 分析銷(xiāo)量低迷的主要原因，我認為還是出在北大店面的形象問(wèn)題上。很多顧客還是不知道我公司經(jīng)營(yíng)江淮汽車(chē)品牌，我們已經(jīng)上報的公司外部形象的設計樣稿，希望公司領(lǐng)導如果覺(jué)得可行，請盡快批復。如此進(jìn)行下去，時(shí)間不等人，我們會(huì )損失很多顧客的。

　　6、 本月公司商品車(chē)資源(江淮悅悅、瑞鷹、和悅)等資源嚴重不足，始終沒(méi)有到貨，尤其是悅悅車(chē)型，時(shí)間跨度太長(cháng)。遲遲不到車(chē)，會(huì )嚴重影響銷(xiāo)量。另外公司的'調車(chē)流程混亂，庫存控制力下降也影響著(zhù)銷(xiāo)量。

　　7、 公司目前的活動(dòng)太少，屈指算來(lái)，跟去年同期相比，公司本年度的車(chē)展活動(dòng)、巡展活動(dòng)、市內展示等等活動(dòng)基本沒(méi)有，顧客來(lái)電數量又不斷下降，分解的銷(xiāo)售部缺乏團結和向心力，這些都是目前急需解決的問(wèn)題。長(cháng)此以往，勢必使公司受到損失。

　　銷(xiāo)售計劃 篇4

　　記得以前有朋友問(wèn)我的人生理想是什么，我的回答是要成功，住別墅開(kāi)跑車(chē)等。數年后我總結：成功和成就恰恰青睞那些有生存危機的人，而疏遠那些志向高遠的人!一個(gè)人理想太遠大和沒(méi)有任何理想一樣，都難以成功!所以在我的字典里，理想這個(gè)詞通常被解釋為信念;信念這個(gè)詞通常被解釋為責任;責任這個(gè)詞通常被解釋為職業(yè)道德。把追求責任心和追求道德的完善作為目標的人一定會(huì )走向成功!

　　伴著(zhù)新年的鞭炮聲和吉祥如意的親朋好友的祝福我們開(kāi)心地迎來(lái)了20xx年。在電視劇《奮斗》中，徐志森對他的兒子陸濤說(shuō)：“你想用你的青春做些什么?” 我又在我的青春里做些什么?我希望自己在邁入三十的門(mén)檻時(shí)無(wú)需頻頻回首，自信而堅定，雙手捧滿(mǎn)了收獲的果實(shí)。

　　今年我的職業(yè)路在何方?我已給了自己明確的方向，以下是我的個(gè)人工作計劃：

　　一、指導思想：

　　以經(jīng)銷(xiāo)為龍頭，以品質(zhì)保證為基本依托，以開(kāi)發(fā)商、設計院為突破口，以商業(yè)信譽(yù)為保障，進(jìn)一步提高服務(wù)意識、質(zhì)量意識、品牌意識，致力于推進(jìn)天津建筑市場(chǎng)，推進(jìn)我公司品牌的突破性進(jìn)展，促進(jìn)全市建筑質(zhì)量的提高。

　　二、工作目標：

　　1、抓好培訓——著(zhù)眼司本，突出骨干，整體提高。

　　2、老和潛在客戶(hù)——經(jīng)常聯(lián)系，節假日送一些祝福留下好印象方便以后開(kāi)展工作。

　　3、開(kāi)發(fā)新客戶(hù)——不斷從各種渠道快速挖掘，積極推廣公司品牌形象。

　　4、周、月總結——每周一小結，每月一大結。

　　本人經(jīng)驗之談，自己總結下。銷(xiāo)售嘛。簡(jiǎn)單的說(shuō)要勤快，要心理素質(zhì)要好，經(jīng)常去拜訪(fǎng)客戶(hù)，要把她當親人一樣的對待，想盡一切辦法討好他。這是第一步，接下來(lái)呢，要求自己有敏銳的觀(guān)察力，從客戶(hù)的言談舉止中發(fā)現，他的優(yōu)缺點(diǎn)和嗜好，投其所好，對癥下藥。比如客戶(hù)喜歡抽煙大概在10元左右的，你就買(mǎi)15~20元的就夠了{高一個(gè)檔次就好了}。這樣客戶(hù)會(huì )覺(jué)得你很會(huì )做事，很有可能會(huì )欣賞你，我說(shuō)的有可能，有些客戶(hù)喜歡刁難笨的不懂事業(yè)務(wù)員。心理素質(zhì)方面的`，第一次拜訪(fǎng)遭到客戶(hù)的拒絕，這是很正常的，心理不要有陰影。去的次數多了，他也不好意思，拒絕你了，至少愿意聽(tīng)聽(tīng)你的來(lái)意，如果你產(chǎn)品遭到拒絕，要從客戶(hù)那里找原因，“為什么他會(huì )拒絕？”。知道原因了，就要有針對性的來(lái)解決問(wèn)題{我不知道你們做什么項目的，也不好給你們解決的辦法}。一切順利的話(huà)，就要安排時(shí)間做客情維護了。

　　銷(xiāo)售計劃 篇5

　　對于這月工作計劃，我希望自己工作中需要提高的主要有以下幾點(diǎn)：

　　一、先做好x月x號邊老師來(lái)滄州進(jìn)行儀器檢測和砭石使用的講解的宣傳工作和統計預期的訂購數額，這樣可以有利于更好的準備砭石，希望不要像上次那樣斷貨好幾次。

　　二、加強對于砭石的了解以便在有客戶(hù)咨詢(xún)的時(shí)候可以做到游刃有余。同時(shí)重點(diǎn)加強學(xué)習全面綜合的理論知識和銷(xiāo)售技能

　　三、老客戶(hù)有的家里別家產(chǎn)品也很多，他們對于健康的需求迫切，但是有些盲目，我們可以很好的利用這點(diǎn)，做好我們的口碑宣傳和產(chǎn)品推介。

　　四、做好新客戶(hù)的開(kāi)發(fā)吸引工作，雖然不一定就每一個(gè)都抓住銷(xiāo)售，起碼應該慢慢培養，成為我們的鐵桿，至少在別人問(wèn)到的時(shí)候不會(huì )說(shuō)出我們的不好，這樣也算是成功的一種，口碑很重要。

　　五、做好大客戶(hù)的維持工作，上學(xué)的時(shí)候在客戶(hù)關(guān)系里有個(gè)二八法則，對于我們還是很適用的，80%的銷(xiāo)售來(lái)自20%的客戶(hù)，我們80%的銷(xiāo)售來(lái)自20%的產(chǎn)品，就像是先天精氣寶，上次活動(dòng)主要就是靠寶，雖然比例不是完全如此，但是大概如此。所以我們要想辦法做好大客戶(hù)的維持同時(shí)不斷開(kāi)發(fā)新客戶(hù)，在做好現有客戶(hù)的產(chǎn)品維持同時(shí)擴大其他產(chǎn)品銷(xiāo)售。

　　六、做好店長(cháng)安排的工作，盡我們的`努力希望可以再接再厲發(fā)揚我們滄州的武術(shù)精神，百折不撓，勇往直前。上次做的是門(mén)迎，店長(cháng)說(shuō)我適合做門(mén)迎，其實(shí)我還是很希望嘗試其他工作的，而且同樣希望都可以干好，所以幾次講師不在的時(shí)候常常代講，雖然不希望永遠做別人的替補，但是起碼這是一種鍛煉，因為起碼有需要的時(shí)候你替補的上，而不是需要你的時(shí)候，你什么也干不了。

　　總而言之，我們希冀這次又更好的結果。并且可以得到更多客戶(hù)的認可。

　　銷(xiāo)售計劃 篇6

　　一、 市場(chǎng)分析

　　根據目前調查顯示貴金屬銷(xiāo)售在榆林市場(chǎng)較為齊全，所有行業(yè)一直處于“洗牌”階段，品牌市場(chǎng)占有率形成高度的集中化。加之市場(chǎng)近兩年的價(jià)格波動(dòng)較大，政策性質(zhì)的干擾，使其呈現走低趨勢。同時(shí)隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的低迷和人民生活水平的不提高，個(gè)人市場(chǎng)的需求量又薄弱，以及產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者魚(yú)龍混雜，掛羊頭賣(mài)狗肉，一線(xiàn)知名品牌的圍剿等，所帶產(chǎn)品更新?lián)Q代不及時(shí)帶來(lái)了市場(chǎng)的持續負增長(cháng)幅度。

　　根據我公司的實(shí)力和高層的正確領(lǐng)導及xx年度的產(chǎn)品線(xiàn),公司下達xx年度銷(xiāo)售目標任務(wù)我店面完全有可能實(shí)現.，但榆林市場(chǎng)基礎比較薄弱，團隊還比較年輕，品牌影響力，認可度還需要鞏固與拓展。根據以上情況做以下工作規劃。

　　二、 工作規劃

　　根據以上情況在xx年度計劃主抓五項工作:

　　1、 銷(xiāo)售業(yè)績(jì)

　　根據公司下達的年銷(xiāo)任務(wù)。參照市場(chǎng)具體情況進(jìn)行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的銷(xiāo)售目標分解到個(gè)人，完成各個(gè)時(shí)段的銷(xiāo)售任務(wù)。并在完成任務(wù)的基礎上，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。主要手段是：提高團隊素質(zhì)，加強團隊管理，開(kāi)展各種促銷(xiāo)活動(dòng)，嚴格履行獎罰制度及激勵方案。

　　2、 客戶(hù)管理及關(guān)系維護

　　針對現有的客戶(hù)或將拓展的進(jìn)行有效的關(guān)系維護，對各個(gè)客戶(hù)建立客戶(hù)檔案，了解前期銷(xiāo)售情況及實(shí)力情況，進(jìn)行公司的企業(yè)文化傳播和公司xx年度的新產(chǎn)品宣傳介紹。了解客戶(hù)的基本情況進(jìn)行定期拜訪(fǎng)，進(jìn)行有效溝通。

　　3、 品牌及產(chǎn)品推廣

　　開(kāi)展定期的品牌宣傳及產(chǎn)品推廣活動(dòng)，并策劃一些投入成本，較低的公共關(guān)系宣傳活動(dòng)，提升品牌形象、知名度、認可度。

　　4、公司品牌形象的建立

　　訂做行業(yè)工作服，統一著(zhù)裝。增加店面帶有氣氛性質(zhì)的陳列物品，音樂(lè )、果盤(pán)等。積極配合渠道銷(xiāo)售部門(mén)的.工作，積極配合辦公室的指示對剩余鋪位的招租，引進(jìn)相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)，增加客源。加強店面衛生的監管督促，每周不定期檢查，發(fā)現問(wèn)題嚴格處理。

　　5、 促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃與執行

　　促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃及執行主要在節假日、民間風(fēng)俗結婚率集中的日子、金價(jià)有上漲趨勢的時(shí)節等銷(xiāo)售旺季進(jìn)行，第一嚴格執行公司的銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)，第二根據屆時(shí)的市場(chǎng)情況和競爭對手的銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)，靈活策劃一些銷(xiāo)售促進(jìn)活動(dòng)。主題思路以避其優(yōu)勢，攻其劣勢，根據公司的產(chǎn)品優(yōu)勢及資源優(yōu)勢，突出重點(diǎn)進(jìn)行策劃與執行。

　　銷(xiāo)售計劃 篇7

　　第一階段：項目開(kāi)發(fā)前期階段

　　對企業(yè)擬投資項目進(jìn)行初步考察，掌握基本情況和信息，制訂具體的市場(chǎng)調查計劃，開(kāi)展正式的房地產(chǎn)市場(chǎng)調研工作，提出項目操作的初步總體思路，對項目入行初步的市場(chǎng)定位，為企業(yè)管理層的投資項目決策提供依據。

　　主要工作內容：

　　一、對項目位置、規劃紅線(xiàn)圖、項目相關(guān)的法律手續文件、項目周邊環(huán)境、項

　　目所在區域的市政規劃入行了解熟悉；

　　二、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調查

　�、偈袌�(chǎng)環(huán)境調查分析

　　對項目所在地的城市規劃、宏看經(jīng)濟、人口規模、土地資源和房地產(chǎn)市場(chǎng)入行考察

　�、诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)調查分析

　　對項目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)供給、需求狀況、價(jià)格現狀和趨勢、產(chǎn)品類(lèi)型及市場(chǎng)缺位、銷(xiāo)售渠道入行具體調查。

　　三、項目初步定位

　　根據相應的市場(chǎng)研究分析后，初步明確項目的形象定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位等，為項目開(kāi)發(fā)提供切實(shí)可行的依據。

　　四、提出初步的項目操作總體思路。

　　第二階段：項目開(kāi)發(fā)階段

　　跟蹤動(dòng)態(tài)市場(chǎng)行情，進(jìn)行競爭樓盤(pán)和競爭對手調查、消費者調查，對本開(kāi)發(fā)進(jìn)行優(yōu)劣勢分析，入一步明確的項目市場(chǎng)定位和項目的總體操作思路，提出相應的營(yíng)銷(xiāo)策略；

　　主要工作內容：

　　一、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調查

　　深入了解項目所在區域的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應、需求狀況，價(jià)格現狀和未來(lái)發(fā)展趨勢，產(chǎn)品類(lèi)型、銷(xiāo)售渠道。

　　二、開(kāi)展競爭樓盤(pán)和競爭對手勢態(tài)調查分析

　�、俑偁帢潜P(pán)掃描

　�、谔嬖诟偁帉κ秩肴肟赡軖呙�；

　�、酃┙o量分析

　�、芨偁帉κ值漠a(chǎn)品分析，包括房型、規劃、土地、綜合配套；

　�、莞偁帉κ值氖袌�(chǎng)定位及趨向

　�、薷偁帉κ值膬r(jià)格基準分析

　�、吒偁帉κ值谋尘昂蛯�(shí)力。

　　三、進(jìn)行消費者調查，明確項目的目標客戶(hù)群

　�、傧�費者的二手資料分析

　�、诟偁帉κ窒�費者輪廓描述(職業(yè)特征、消費關(guān)注、消費心理、產(chǎn)品選擇)

　　四、明確項目的市場(chǎng)定位，明確項目的總體操作思路

　　根據深滲透的市場(chǎng)研究分析后，明確項目的形象定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位等；明確項目的總體操作思路

　�、佼a(chǎn)品分析

　�、诒卷椖康腟WOT分析(優(yōu)劣勢分析)

　　基于SWOT分析(優(yōu)劣勢分析)提出針對性的營(yíng)銷(xiāo)策略

　　五、戰略分析與規劃

　�、夙椖抠u(mài)點(diǎn)回納

　�、跔I(yíng)銷(xiāo)總策略

　�、垆N(xiāo)售價(jià)格總策略

　�、芸偼瓢阜蛛A段策略

　�、莨�關(guān)與宣傳總策略

　�、逘I(yíng)銷(xiāo)推廣項目的策劃

　　*各階段推廣主題策劃

　　*各階段營(yíng)銷(xiāo)分析與總匯

　　*各階段市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與對策

　　*各階段客戶(hù)總體分析與推盤(pán)策略

　　滲透市策劃、強銷(xiāo)策劃、促入策劃對本項目進(jìn)行分析

　　六、最終確定銷(xiāo)售渠道選擇

　�、僮允�

　�、诖�理：

　　通過(guò)邀請招標或公開(kāi)招標等方式確定入圍的專(zhuān)業(yè)物業(yè)代理企業(yè)

　　對項目進(jìn)行交底，要求各投標代理企業(yè)各自提交營(yíng)銷(xiāo)策劃報告

　　組織企業(yè)相關(guān)人員對《營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》入行評審，選取最優(yōu)方案，確定物業(yè)代理企業(yè)。

　　簽訂《項目顧問(wèn)服務(wù)合同》或《銷(xiāo)售代理合同》，明確合作雙方、合作方式、合作內容、時(shí)間、權利、義務(wù)，付費標準與付款方式等。

　　注：如選擇專(zhuān)業(yè)的物業(yè)代理，則本項目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售執行均由代理企業(yè)完成，貫穿項目的開(kāi)發(fā)全程。

　　第三階段：資源整合，完善銷(xiāo)售所需手續，蓄勢待發(fā)，預備銷(xiāo)售

　　主要工作：

　　一、完成銷(xiāo)售的人員配備，制定銷(xiāo)售人員的考核獎勵制度，組織銷(xiāo)售培訓；

　　二、制定銷(xiāo)售模式、設計銷(xiāo)售組織的架構；

　　三、其他物料準備完成，售樓處的布置、樣板房、國土部門(mén)戶(hù)型的測繪報告書(shū)、《房

　　屋認購書(shū)》樣本、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》樣本、售樓書(shū)和廣宣彩頁(yè)；

　　第四階段：銷(xiāo)售執行

　　制定詳盡可行的'營(yíng)銷(xiāo)策略及階段性的銷(xiāo)售目標和計劃，全程監控項目銷(xiāo)售的執行情況，并適時(shí)作出針對性的策略調整，實(shí)現企業(yè)開(kāi)發(fā)項目的目標利潤率；主要工作：

　　一、制定詳盡可行的營(yíng)銷(xiāo)策略并組織實(shí)施

　�、黉N(xiāo)售總體策略房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃流程具體說(shuō)明

　　銷(xiāo)售的總體戰略思路和目標的制定

　　銷(xiāo)售模式的選擇和設計

　　銷(xiāo)售階段的劃分和時(shí)機選擇

　�、谕票P(pán)策略

　　選擇時(shí)機

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售計劃書(shū)范文三篇房地產(chǎn)銷(xiāo)售計劃書(shū)范文三篇

　　選擇房源

　　銷(xiāo)控計劃

　　總體均價(jià)的制定

　　制定一房一價(jià)的價(jià)目表

　　單體差價(jià)的要素指標與系數體系，產(chǎn)品系數、樓層系數、景觀(guān)系數、朝向系數、房型系數等

　�、芨犊罘绞�

　　優(yōu)惠政策

　　分期、分類(lèi)的動(dòng)態(tài)價(jià)格策略：內部認購的數量和價(jià)格政策

　　市場(chǎng)預熱期的價(jià)格政策和數量控制

　　開(kāi)盤(pán)價(jià)格的動(dòng)態(tài)策略

　　SP(銷(xiāo)售推廣)活動(dòng)價(jià)格策略和銷(xiāo)售控制

　　調價(jià)計劃和調價(jià)技術(shù)

　　整體價(jià)格和房源調價(jià)技術(shù)

　�、輳V告策略

　　主題制定房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃流程詳細說(shuō)明

　　品牌形象定位

　　媒體計劃

　　廣告創(chuàng )意

　　現場(chǎng)包裝設計：

　　1、圍墻2、廣告牌3、LOGO指引牌4、大樓包裝5、樣板房裝修風(fēng)格概念

　　二、制訂階段性的銷(xiāo)售目標和計劃，全程監控銷(xiāo)售執行情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息、銷(xiāo)售狀況，對反饋的信息加以分析和匯總，適時(shí)做出具有針對性的調整；

　　三、完成銷(xiāo)售，實(shí)現企業(yè)項目的目標利潤率，提交營(yíng)銷(xiāo)總結報告。

　　銷(xiāo)售計劃 篇8

　�。ㄒ唬┯媱澑乓�

　　計劃概要是對主要營(yíng)銷(xiāo)目標和措施的簡(jiǎn)短摘要，目的是使高層主管迅速了解該計劃的主要內容，抓住計劃的要點(diǎn)。例如某零售商店年度營(yíng)銷(xiāo)計劃的內容概要是：“本年度計劃銷(xiāo)售額為5 000萬(wàn)元，利潤目標為500萬(wàn)元，比上年增加10％。這個(gè)目標經(jīng)過(guò)改進(jìn)服務(wù)、靈活。定價(jià)、加強廣告和促銷(xiāo)努力，是能夠實(shí)現的。為達到這個(gè)目標，今年的營(yíng)銷(xiāo)預算要達到100萬(wàn)元，占計劃銷(xiāo)售額的2％，比上年提高12％”�！�

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)狀況分析

　　這部分主要提供與市場(chǎng)、產(chǎn)品、競爭、分銷(xiāo)以及宏觀(guān)環(huán)境因素有關(guān)的背景資料。

　　具體內容有：

　　1、市場(chǎng)狀況。列舉目標市場(chǎng)的規模及其成長(cháng)性的有關(guān)數據、顧客的需求狀況等。如目標市場(chǎng)近年來(lái)的年銷(xiāo)售量及其增長(cháng)情況、在整個(gè)市場(chǎng)中所占的比例等等。

　　2、產(chǎn)品狀況。列出企業(yè)產(chǎn)品組合中每一個(gè)品種的近年來(lái)的銷(xiāo)售價(jià)格、市場(chǎng)占有率、成本、費用、利潤率等方面的數據。

　　3、競爭狀況。識別出企業(yè)的主要競爭者，并列舉競爭者的規模、目標、市場(chǎng)份額、產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、營(yíng)銷(xiāo)戰略及其他的有關(guān)特征，以了解競爭者的意圖、行為，判斷競爭者的變化趨勢。

　　4、分銷(xiāo)狀況。描述公司產(chǎn)品所選擇的分銷(xiāo)渠道的`類(lèi)型及其在各種分銷(xiāo)渠道上的銷(xiāo)售數量。如某產(chǎn)品在百貨商店、專(zhuān)業(yè)商店、折扣商店、郵寄等各種渠道上的分配比例等。

　　5、宏觀(guān)環(huán)境狀況。主要對宏觀(guān)環(huán)境的狀況及其主要發(fā)展趨勢作出簡(jiǎn)要的介紹，包括人口環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、政治法律環(huán)境、社會(huì )文化環(huán)境，從中判斷某種產(chǎn)品的命運。

　�。ㄈ�）機會(huì )與風(fēng)險分析

　　首先，對計劃期內企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)所面臨的主要機會(huì )和風(fēng)險進(jìn)行分析。再對企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)資源的優(yōu)勢和劣勢進(jìn)行系統分析。在機會(huì )與風(fēng)險、優(yōu)劣勢分析基礎上，企業(yè)可以確定在該計劃中所必須注意的主要問(wèn)題。

　　銷(xiāo)售計劃 篇9

　　新的一年，制定良好且有效的工作計劃對于今后的發(fā)展起著(zhù)很重要的作用，既不浪費時(shí)間和精力，同時(shí)也能改善自身的一些不足，提高自己對客戶(hù)的溝通能力，促使工作開(kāi)展順利。

　　增強責任感，增強服務(wù)意識，增強團隊意識。積極主動(dòng)把工作做到點(diǎn)上，落到實(shí)處。明確自己的工作職責，遇到問(wèn)題要及時(shí)分析問(wèn)題，解決問(wèn)題，服從上級的安排。

　　在此我訂立了工作計劃，以便自己在新的一年里有更大的進(jìn)步和成績(jì)。

　　一. 產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　1. 廣告光源一直是外貿的主推方向，燈簾、燈條、燈管、模組、超薄燈箱都比較有優(yōu)勢，很多的產(chǎn)品的價(jià)格已經(jīng)比之前的低了很多。今后還需要多做一些產(chǎn)品優(yōu)勢的對比文檔，產(chǎn)品案例分許與應用，讓客戶(hù)更加了解我們的產(chǎn)品。

　　2. 商業(yè)照明燈具由于價(jià)格比較高，很多國外客戶(hù)基本不能接受。但還是需要更多的了解產(chǎn)品，多做優(yōu)勢對比文檔，尋找優(yōu)質(zhì)高端客戶(hù)。

　　3. 高端產(chǎn)品就需要尋找優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。目標客戶(hù)定位在美國、迪拜、日本等國家。積極運用不同的搜索引擎尋找客戶(hù)，不能只依賴(lài)阿里巴巴，。

　　二. 對日后工作的安排

　　1. 在開(kāi)發(fā)客戶(hù)這方面，可適當的改變策略，增加在免費平臺上和商業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布供應信息;參加一些展會(huì );嘗試用國外的本地搜索引擎。以尋找目標市場(chǎng)的商業(yè)網(wǎng)站、行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站、商會(huì )網(wǎng)站及產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站為方向，了解并聯(lián)系目標市場(chǎng)知名度高銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )龐大的進(jìn)口商。

　　2. 在和客戶(hù)溝通這方面，很重要的一點(diǎn)是確保提供給客戶(hù)的信息是正確并能達到的的。當客戶(hù)沒(méi)下單前，了解客戶(hù)的性質(zhì)(是中間商還是最終使用者)，達到知己知彼。在客戶(hù)下單后，需及時(shí)向客戶(hù)匯報交期，詢(xún)問(wèn)是否仍有詢(xún)價(jià).

　　3. 發(fā)貨后，可在客戶(hù)收到貨一周后追蹤產(chǎn)品的質(zhì)量反饋，如有問(wèn)題，首先要明確自己對于這個(gè)事件的態(tài)度，同時(shí)要及時(shí)幫客戶(hù)解決問(wèn)題，

　　4. 在追蹤客戶(hù)這方面，適時(shí)發(fā)郵件向客戶(hù)問(wèn)候并詢(xún)問(wèn)是否有采購計劃，每次追蹤問(wèn)候都需不一樣，換個(gè)方式問(wèn)。備忘客戶(hù)的`一些重大節日和生日，在這些有紀念意義的日子里送上自己的一份祝福，給客戶(hù)心底留下一個(gè)親切的印象。

　　三.20xx銷(xiāo)售目標

　　明年的銷(xiāo)售目標最基本的是做到月月有進(jìn)帳的單子，爭取2~3個(gè)大訂單，向年銷(xiāo)售額60萬(wàn)進(jìn)軍。根據自己制定的任務(wù)，把任務(wù)根據具體情況分解到每個(gè)季度、每月、每周 、每日，在不斷歸納總結吸取教訓的基礎上提高銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　　1. 年銷(xiāo)售目標：60萬(wàn)。

　　2. 月銷(xiāo)售目標：5萬(wàn)。

　�、� 現有已成交客戶(hù)8個(gè)，爭取明年爭取更多的訂單，保證成交量在10萬(wàn)以上;

　�、� 優(yōu)化阿里巴巴網(wǎng)站，收更多的詢(xún)盤(pán)，積極跟進(jìn)客戶(hù)，爭取成交量在10萬(wàn)以上;

　�、� 搜索引擎營(yíng)銷(xiāo)，比如google,bing等國際搜索引擎上的搜索，爭取成交量在10萬(wàn)以上; ④ 國際展會(huì )、交流會(huì )，提前做好宣傳資料及產(chǎn)品報價(jià)資料的詳盡文件圖片，尋找更多的客戶(hù); ⑤ 重點(diǎn)參考之前成功案例分析有效的營(yíng)銷(xiāo)途徑和方式方法。

　　三. 明年對自己有以下要求

　　1. 做好每天的工作記錄，避免遺忘重要事項。做好客戶(hù)的跟蹤，對客戶(hù)的聯(lián)系進(jìn)度及時(shí)記錄，對以往與客戶(hù)相互間發(fā)送的技術(shù)及報價(jià)資料要歸類(lèi)整理好，以便隨時(shí)聯(lián)系。與外貿的同事一起總結，周一小結，每月一大結，看看有哪些工作上的失誤，及時(shí)改正下次不要再犯。

　　2. 接觸客戶(hù)之前要多查、了解顧客所在的公司的主要產(chǎn)品，不要千篇一律的回復郵件。以便判斷客戶(hù)的需要和問(wèn)題，然后針對顧客的需要和問(wèn)題，提出建設性的意見(jiàn)。若是提出能夠增加顧客銷(xiāo)售量或能夠使顧客節省費用、增加利潤的方法�？梢韵蚩蛻�(hù)做出建設性意見(jiàn)，會(huì )更有利于贏(yíng)得客戶(hù)的好感，這樣可以給客戶(hù)留下良好的印象，有利于長(cháng)期接觸。同時(shí)了解市場(chǎng)需求，客戶(hù)需求，爭取“按照客戶(hù)需要提供定制服務(wù)”

　　3. 對客戶(hù)不能有隱瞞和欺騙，這樣才會(huì )有長(cháng)遠的客戶(hù)。在一些問(wèn)題上你和客戶(hù)是一致的。對待所有客戶(hù)的工作態(tài)度都要一樣，但不能太低三下氣。要給客戶(hù)一好印象，為公司樹(shù)立更好的形象。如果客戶(hù)遇到問(wèn)題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。學(xué)會(huì )要先做人再做生意，先賣(mài)信譽(yù)后賣(mài)產(chǎn)品，讓客戶(hù)相信我們的工作實(shí)力，才能更好的完成任務(wù)。

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