有關(guān)貴州省商品房委托銷(xiāo)售合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的有關(guān)貴州省商品房委托銷(xiāo)售合同，希望對大家有所幫助。

有關(guān)貴州省商品房委托銷(xiāo)售合同1

　　委托人：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法定代表人：_________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________________

　　地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號：_________________________________

　　資質(zhì)證號：___________________________________

　　受托人：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法定代表人：_________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________________

　　地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號：_________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：____

　　第一條　委托銷(xiāo)售項目名稱(chēng)及地址

　　項目名稱(chēng)：_________________________________________________

　　項目地址：_________________________________________________

　　第二條　委托銷(xiāo)售房屋為_(kāi)_______[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：___________（商品房屋注冊登記證號：_____________）

　　第三條　受托銷(xiāo)售范圍

　�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N(xiāo)售范圍：____

　　1．_________________________________________________________；

　　2．_________________________________________________________；

　　3．_________________________________________________________。

　�。ǘ�）乙方受托銷(xiāo)售房屋計_________套，銷(xiāo)售總建筑面積為平方米。

　�。ㄈ�）銷(xiāo)售面積計價(jià)方式按下列第_________項計價(jià)：____

　　1．按套（單元）計價(jià)；

　　2．按套內建筑面積計價(jià)；

　　3．按建筑面積計價(jià)。

　　第四條　委托銷(xiāo)售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：____

　�。ㄒ唬┱�體包銷(xiāo)：____乙方在一定期限內以甲方名義銷(xiāo)售，向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益，并保證在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)時(shí)完成甲方應售商品房。

　�。ǘ�）風(fēng)險代理：____甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔，乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及約定獲取報酬。

　�。ㄈ�）一般代理：____乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔。

　�。ㄋ模┢渌�方式：________________________________________________________________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條　銷(xiāo)售價(jià)格

　�。ㄒ唬┍竞贤�約定的銷(xiāo)售范圍內的房屋價(jià)格按下列第_________項執行：____

　　1．起價(jià)_________元／平方米，最高價(jià)_________元／平方米，均價(jià)_________元／平方米；

　　2．售價(jià)_________元／平方米，可上、下浮動(dòng)_________％至_________％；

　　3．按樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售（見(jiàn)附件）

　�。ǘ�）在實(shí)際銷(xiāo)售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　�。ㄈ�）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的，代理服務(wù)費應按下列第________項計算：____

　　1．房屋原售價(jià)；

　　2．房屋折扣后售價(jià)。

　�。ㄋ模┢渌�方式：________________________________________________________________。

　　第六條　銷(xiāo)售計劃及進(jìn)度

　　完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)

　　第七條　銷(xiāo)售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務(wù)費的計算方式及結算方式、支付期限

　�。ㄒ唬┯嬎惴绞剑篲____________________________________________________________；

　�。ǘ�）結算方式：_____________________________________________________________；

　�。ㄈ�）支付期限：_____________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉�保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　�。ǘ�）甲方提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷(xiāo)售的，還應提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。

　�。ㄈ�）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶(hù)型圖等銷(xiāo)售資料。

　�。ㄋ模┳龊帽竞贤�的保密工作，防止對銷(xiāo)售造成不利影響。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的'代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。

　　第十一條　乙方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�當在本合同簽訂之日起_________日內開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

　�。ǘ�）按照合同規定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。

　�。ㄈ�）向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

　�。ㄋ模┤鐚�(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　�。ㄎ澹┎坏脤⒋�收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條　違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷(xiāo)售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷(xiāo)售的房屋少于應銷(xiāo)售房屋套數_____％的，甲方有權在_____月屆滿(mǎn)之時(shí)，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷(xiāo)售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：____

　�。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購買(mǎi)；

　�。ǘ�）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____％的違約金；

　�。ㄈ�）其他方式：_________________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：____

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）_________________________________________________；

　�。ㄈ�）_________________________________________________。

　　第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。

　　甲方（簽章）：_____________

　　乙方（簽章）：_____________

　　[法定代表人]：_____________

　　[法定代表人]：_____________

　　[委托代理人]：_____________

　　[委托代理人]：_____________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

有關(guān)貴州省商品房委托銷(xiāo)售合同2

　　甲方(委托人)：____

　　乙方(受托人)：____

　　依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買(mǎi)代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方代理購買(mǎi)于 市　區房產(chǎn)，建筑面積　平方米，權屬性質(zhì)　，原商品房銷(xiāo)售契約編號　。

　　第二條 委托代理期限

　　乙方自本合同訂立后的次日起　個(gè)工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

　　1.該房產(chǎn)購買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元整，此價(jià)格為凈房款，購買(mǎi)該房產(chǎn)甲方應交的其它相關(guān)費用詳見(jiàn)附件一。

　　2.付款日期、付款方式：____

　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件

　　甲方提供：____夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、人名章。

　　乙方提供：____經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照復印件。

　　第五條 甲方義務(wù)

　　1.甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的.付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

　　4.乙方通知甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應于接到通知之日起三個(gè)工作日內到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。

　　第六條 乙方義務(wù)

　　1.乙方確保代理事項真實(shí)合法。

　　2.確保賣(mài)方按照本合同約定按期過(guò)戶(hù)，進(jìn)行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規的相關(guān)規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。

　　第七條 其他事項約定

　　1.簽署成交協(xié)議后，錢(qián)款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條 違約責任

　　1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣(mài)方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合同無(wú)法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十條 合同生效日期

　　本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十一條　補充條款

　　甲方：____ 乙方：____

　　現在住址：____ 地址：____

　　身份證號碼：____ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)編號：____

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