企業(yè)商品銷(xiāo)售合同通用
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的企業(yè)商品銷(xiāo)售合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
企業(yè)商品銷(xiāo)售合同通用1
甲方：_____________________
乙方：_____________________
第一條目的和背景條款
1.1根據《合同法》、《建筑法》及有關(guān)法律法規和本項建設工程的具體要求，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上，本著(zhù)自愿、公平和誠信的原則，就_________工程所需的供應事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第二條材料交貨地點(diǎn)、供貨期限
2.1交貨地址：______________________________。
2.2供貨起止時(shí)間：_________年_________月_______日至_________年_________月______日
第三條供應要求及價(jià)格
3.1數量(m3);單價(jià)(______________元/m3);貨款金額(_______萬(wàn)元);最終以實(shí)際結算為準。
3.2上述價(jià)格為到貨價(jià)，且是綜合單價(jià)。含運費、裝卸費、保險費(如有)、稅款。
第四條結算和資金支付條款
4.1結算方式：___________________________;
4.2約定的結算期限：_____________________;
4.3送到工地，甲方應指定專(zhuān)人在發(fā)貨單上簽作為收貨確認。但簽不視為乙方材料合格，有關(guān)材料質(zhì)量應按本合同第五條約定辦理。
4.4每月_________日前，供需雙方對上月供應量進(jìn)行核對，并辦理有效簽手續。
4.5付款方式和期限：
第五條質(zhì)量標準和驗收
5.1乙方應對供應材料的質(zhì)量負責。
5.2材料應符合現行國家質(zhì)量要求和行業(yè)有關(guān)標準，符合業(yè)主要求。
5.3乙方貨到后甲方應組織人員初驗，初驗合格的，甲方簽收;初驗不合格的，甲方退回乙方，由此引起的損失由乙方自擔;如果本項工程對材料驗收有特殊要求的，應按此規定辦理;甲方初驗合格，不意味材料最終完全合格，甲方將在實(shí)際使用過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)一步檢驗和驗收，如發(fā)現質(zhì)量不合格或不能滿(mǎn)足施工要求，甲方應立即通知乙方更換或作退貨處理，乙方應立即作出處理，并承擔相關(guān)損失和費用，否則甲方有權從未付材料款中扣除相關(guān)款項。
第六條甲方的責任和義務(wù)
6.1甲方應根據施工進(jìn)度，提前_________天向乙方提供貨要求通知，通知包括但不限于書(shū)面、口頭、傳真、電話(huà)、電子郵件方式。
6.2乙方按時(shí)送達材料后，甲方應及時(shí)組織初驗，初驗合格的，及時(shí)簽收確認，初驗不合格的，通知乙方退貨或作換貨處理。
第七條乙方的責任和義務(wù)
7.1乙方應按合同要求及時(shí)保質(zhì)保量供應材料，如不能按時(shí)供應，或供應的材料不合格，由此給甲方造成的損失，乙方應負責賠償。
7.2乙方應按國家有關(guān)規定及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料。
7.3乙方應遵守施工工地有關(guān)的規章制度，并負責乙方人員及設備的安全。
第八條甲乙雙方其他約定條款
8.1在預拌混凝土供應中，如需更改約定的重要技術(shù)數據，要求更改的一方必須出具有效的書(shū)面憑證，并征得另一方的同意。
8.2材料使用后甲方若發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，應在_________小時(shí)內書(shū)面通知乙方，甲乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決。
8.3乙方保證材料在供應之前所有權確為自己所有，不存在權利瑕疵，如若引發(fā)侵權責任由甲方承擔。
8.4雙方約定由材料在運到乙方指定的地點(diǎn)前，產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
8.5甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中的聯(lián)系方法以下表為準，如發(fā)生變更須以書(shū)面方式通知對方。
第九條違約責任
9.1非因質(zhì)量原因甲方中途退貨的，應當承擔退貨價(jià)金_______%的懲罰性違約金，不能繼續履行合同的，乙方有權單方面解除合同;考慮到業(yè)方計價(jià)的滯后性，甲方不承擔延期付款六個(gè)月內的違約責任。
9.2乙方不能按期交貨的，應當承擔本批貨款總價(jià)的_______%的懲罰性違約金，并繼續履行合同。甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合雙方約定的質(zhì)量標準，應當承擔合同總造價(jià)的_______%的懲罰性違約金，如不能繼續履行合同的，甲方有權單方面解除合同。
9.3因不可抗力造成本合同不能履行的，任何一方均可解除合同，并互不承擔違約責任。
第十條爭議解決條款
10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決
10.2如仍未解決，依法向甲方企業(yè)法人住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條合同生效及其他
11.1合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，每份具有同等法律效力。
11.2本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方單位(蓋章)：_________________乙方單位(蓋章)：_________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________
____________年_________月_________日____________年_________月_________日
企業(yè)商品銷(xiāo)售合同通用2
甲方：聯(lián)系方式：地址：
乙方：聯(lián)系方式：地址：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好平等協(xié)商，在嚴守信譽(yù)和商業(yè)道德的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，本著(zhù)相互信任，互惠互利的原則，共同發(fā)展“__________”品牌系列產(chǎn)品，就乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方“__________”品牌系列產(chǎn)品達成以下協(xié)議：
一、授權范圍
甲方授權乙方在______市______區______縣開(kāi)設(專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)柜或專(zhuān)區等)銷(xiāo)售甲方的“____________”品牌系列產(chǎn)品。
二、授權期限
本協(xié)議有效期______年，自______年______月______日至______年______月______日止。至本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，甲、乙雙方共同協(xié)商是否終止合作，若繼續合作，另行簽訂協(xié)議書(shū)，協(xié)議內容依照當時(shí)協(xié)商確定;若終止合作，本協(xié)議到期將自動(dòng)失效。
三、乙方每次應在訂單確認后的______天內，以現金或轉賬等方式全額支付貨款，經(jīng)甲方確認無(wú)誤后安排發(fā)貨。如乙方不按本付款條件支付貨款，甲方有權把約定的發(fā)貨期順延。
四、代理價(jià)格
1、乙方應按照甲方在甲方規定的價(jià)格銷(xiāo)售“____________”品牌系列產(chǎn)品，不得隨意調價(jià)擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序。甲方產(chǎn)品價(jià)格有變動(dòng)時(shí)應向乙方提供產(chǎn)品報價(jià)單。
2、乙方如需進(jìn)行促銷(xiāo)等活動(dòng)，需臨時(shí)變動(dòng)價(jià)格時(shí)，必須在變動(dòng)價(jià)格前以書(shū)面報告形式向甲方申請，并得到甲方書(shū)面同意方可調整價(jià)格。
五、甲方提供乙方高質(zhì)量的“____________”品牌系列產(chǎn)品。在本協(xié)議有效期間，甲方及時(shí)向乙方提供的公開(kāi)市場(chǎng)資料，對乙方開(kāi)展的市場(chǎng)推廣活動(dòng)予以支持，并對乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體實(shí)施保留監督權。
六、依據業(yè)務(wù)推廣計劃和地方運作需要，甲方可以向乙方提供必要的產(chǎn)品、技術(shù)培訓，幫助乙方迅速掌握產(chǎn)品性能和銷(xiāo)售技巧，使乙方的銷(xiāo)售工作迅速展開(kāi)。
七、甲方根據市場(chǎng)情況定期或不定期舉辦經(jīng)銷(xiāo)商研討會(huì )等活動(dòng)。甲方按照季度或年度對經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)行業(yè)績(jì)考評，對銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不能達到約定數額的經(jīng)銷(xiāo)商，甲方可根據具體情況取消其區域經(jīng)銷(xiāo)資格或另行設立區域經(jīng)銷(xiāo)。定期為乙方提供相關(guān)產(chǎn)品宣傳資料及樣品。
八、甲方有權對經(jīng)銷(xiāo)商政策進(jìn)行調整，有權對“____________”品牌系列產(chǎn)品的產(chǎn)品類(lèi)別、內容和相應價(jià)格進(jìn)行調整，甲方進(jìn)行這類(lèi)調整時(shí)，須提前天告知乙方。但遇特殊、緊急情況時(shí)，甲方可立即調整，而無(wú)須提前告知乙方。對于在價(jià)格調整前已確認的銷(xiāo)售定單，其單價(jià)將不予調整。
九、乙方的權利和責任
1、乙方在與甲方合作過(guò)程中存在商業(yè)不道德行為，違反甲方的信譽(yù)和宗旨的，或者乙方的行為給客戶(hù)或甲方造成嚴重損害的，甲方有權終止本協(xié)議，并追究其法律責任。
2、乙方有權要求甲方給予必要的技術(shù)培訓，定期參加甲方的市場(chǎng)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)和相關(guān)培訓。
3、乙方應按照甲方擬訂的價(jià)格規定銷(xiāo)售產(chǎn)品，不得以任何形式破壞甲方的價(jià)格政策，不可以低價(jià)傾銷(xiāo)。
4、乙方不得與甲方的其他經(jīng)銷(xiāo)商之間進(jìn)行惡性競爭或者其它不正當競爭。更不可蓄意詆毀其他經(jīng)銷(xiāo)商的名聲。如有關(guān)不當行為最終導致用戶(hù)終止采購、取消合同或轉用其他品牌產(chǎn)品時(shí)，甲方有權立即取消本協(xié)議。
5、在本協(xié)議有效期間和本協(xié)議延長(cháng)期間和本協(xié)議終止或解除后，乙方不向與甲方構成商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機構或者其他組織提供有關(guān)甲方業(yè)務(wù)、技術(shù)等一切相關(guān)信息或資料，否則乙方應承擔違約責任。
6、乙方不得自行仿制甲方產(chǎn)品或進(jìn)購、銷(xiāo)售該產(chǎn)品的假冒偽劣商品，一經(jīng)發(fā)現將立即取消其經(jīng)銷(xiāo)資格，同時(shí)追究乙方經(jīng)濟責任。
7、乙方有權利就市場(chǎng)策略向甲方提出建議，在經(jīng)營(yíng)中，乙方應與甲方定期溝通，協(xié)商解決銷(xiāo)售中的瓶頸問(wèn)題。
8、乙方在經(jīng)銷(xiāo)區域發(fā)現甲方的產(chǎn)品或其它權益受到不法侵犯，應及時(shí)通知甲方。
9、協(xié)議終止后，乙方無(wú)權繼續使用甲方的任何資料包括商標、商號及其它相關(guān)標志，否則乙方應承擔造成的相應后果。
十、如果本協(xié)議終止，乙方應在終止之日起天內歸還除了為銷(xiāo)售現存甲方產(chǎn)品所需材料以外的全部商務(wù)文件、目錄、廣告材料、技術(shù)資料及樣品等所有材料。同時(shí)乙方應向甲方提供與甲方有關(guān)的客戶(hù)詳細名單及相應報告，以便保證向客戶(hù)提供持續性的服務(wù)。如乙方違反上述約定，乙方將無(wú)條件保證賠償由此給甲方造成的一切直接和間接損失。
十一、任何一方在本協(xié)議有效期內以及結束后年內，均不得向第三方泄露在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的另一方的任何商業(yè)秘密。商業(yè)秘密包括本合作范圍內的所有有形的或無(wú)形的、標明為秘密的商業(yè)計劃、客戶(hù)方資料、技術(shù)、產(chǎn)品和其他作為該方商業(yè)秘密的信息。
十二、銷(xiāo)售量是乙方在經(jīng)銷(xiāo)過(guò)程中能力和投入程度的主要反映，乙方同意在協(xié)議期內完成規定的銷(xiāo)售額萬(wàn)元，每完成萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，甲方退還乙方保證金萬(wàn)元。
十三、違約條款
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更。如一方違反本協(xié)議或本協(xié)議的一部分，另一方有權根據實(shí)際情況采取以下保護措施：
(1)提出口頭或書(shū)面警告，要求對方限期糾正違約行為。
(2)要求違約方賠償因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。
(3)中止協(xié)議并要求對方賠償經(jīng)濟損失
(4)雙方就爭議部分不能協(xié)商解決的通過(guò)法律途徑解決爭議。
2、甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議者，在接到守約方發(fā)來(lái)的違約通知后天內仍未實(shí)際履約者，守約方可無(wú)條件終止本協(xié)議關(guān)系，并向甲方所在地人民法院提請訴訟以解決糾紛。
3、甲乙雙方因任何一方違約而遭受任何損失，違約方均應賠償對方損失。
4、因甲方客戶(hù)條款協(xié)議未能做到，乙方受到客戶(hù)追訴造成名譽(yù)損失的，乙方有權保留起訴權并要求甲方賠償。若客戶(hù)要求賠償的由甲方負責。
5、未得到甲方，乙方客戶(hù)條款協(xié)議受到客戶(hù)追訴或造成甲方名譽(yù)損失的，若客戶(hù)要求賠償的由乙方負責賠償。
6、如果發(fā)生了不可抗力事件，致使本協(xié)議延遲履行或不能完全履行時(shí)，任何一方應在事件發(fā)生之日起天內以書(shū)面形式通知對方并說(shuō)明理由，同時(shí)應采取措施防止損失的擴大。因未及時(shí)通知對方或未采取相應措施而導致對方損失擴大的，對擴大的損失部分違約方應負責賠償。
7、雙方均有過(guò)錯的，應根據各方實(shí)際過(guò)錯程度，分別承擔各自的違約責任。
十四、免責條款
1、因不可抗力致使本協(xié)議任何一方無(wú)須負任何責任。聲稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后天內告知另一方，并隨附經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認的不可抗力書(shū)面證明，且應盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生的不利影響。
2、如果符合所有下述條件，一方未履行其本協(xié)議項下的任何義務(wù),不應被認為構成違約：
(1)如果不可抗力事件致使該方未能全部履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)。
(2)雙方應立即相互協(xié)商以找出合理解決辦法并應盡所有合理的努力盡可能地減小不可抗力的后果。
(3)不可抗力事件發(fā)生后的天內，該方應書(shū)面通知對方,解釋其為什么未履行及不能完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，并且其履行本協(xié)議的期限應延長(cháng)，延長(cháng)期應與不可抗力事件造成的拖延相同。
十五、爭議解決：
1、本協(xié)議的簽署、效力、解釋和執行以及本爭議解決均應適用中華人民共和國法律。
2、因本協(xié)議的簽署、效力、解釋和執行發(fā)生的爭議，應首先由雙方通過(guò)友好協(xié)商或由中立的第三方調解解決。
3、任何本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著(zhù)互諒的精神協(xié)商加以解決，如果不能解決，如果爭議在一方送交書(shū)面要求開(kāi)始協(xié)商的通知后天內未能解決，任何一方可按照下列規定將爭議提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，并對雙方有約束力，除非仲裁員另行裁定，否則仲裁的.費用應由敗訴方承擔。
4、當產(chǎn)生任何爭議及任何爭議正在仲裁庭仲裁時(shí)，除爭議事項外，雙方應繼續行使其剩余的相關(guān)權利，履行其本協(xié)議項下的其他義務(wù)。
十六、協(xié)議的變更：
1、甲乙雙方在協(xié)議執行期內，如果由于市場(chǎng)發(fā)生變化或其它不可預見(jiàn)的原因，需要對本協(xié)議有關(guān)條款(包括但不限于產(chǎn)品類(lèi)別、價(jià)格等)進(jìn)行調整，提出修改的一方應提前至少天通知另一方，并提供調整解釋說(shuō)明。
2、雙方如果對上述事宜無(wú)法達成一致，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議方可變更。雙方另行簽訂的補充合同與本協(xié)議享有同等法律效力。
十七、協(xié)議的終止
1、本協(xié)議于下列任一情形出現時(shí)即終止：
(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
(2)本合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續簽的。
(3)乙方因違約、資格考核未達標而被甲方取消經(jīng)銷(xiāo)商資格的。
(4)一方當事人主體資格消失，如被撤消或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權解除合同，但進(jìn)行重組、名稱(chēng)變更、分立或與第三方合并等不在此列。
(5)一方未履行或違反依據本協(xié)議所應承擔的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補救措施，致使另一方依據本協(xié)議的預期利益無(wú)法實(shí)現或協(xié)議繼續履行沒(méi)有必要，另一方有權解除協(xié)議。
(6)由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無(wú)法繼續履行或繼續履行沒(méi)有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。
2、協(xié)議解除后，雙方依據本協(xié)議的權利義務(wù)終止，但一方在協(xié)議解除前應履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情形外，引起協(xié)議解除事由的一方應賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。
3、本協(xié)議的終止并不影響本協(xié)議項下未完成的其他在終止日前已產(chǎn)生的義務(wù)或權利。
十八、其它
1、本協(xié)議構成雙方之間完整協(xié)議，取代先前關(guān)于本協(xié)議的所有討論、協(xié)商及協(xié)議。
2、本協(xié)議其它未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方另行簽訂的補充條款，與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議以中文本為基準文本，一式_____份，雙方各持_____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方(簽章)：
簽訂日期：_____年_____月_____日
企業(yè)商品銷(xiāo)售合同通用3
出賣(mài)人：_________
買(mǎi)受人：_________
根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
1、出賣(mài)人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書(shū)號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱(chēng)][暫定名]為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單_________元)計算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě)：_________元)
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況，符合有關(guān)規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關(guān)證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關(guān)規定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買(mǎi)受人有權向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣(mài)人應支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應承擔賠償責任。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣(mài)人有權追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責任：
1、合同繼續履行。買(mǎi)受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買(mǎi)受人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人，產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=________×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權狀況的承諾
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣(mài)人應當在出售前征得他項權人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。
第十一條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線(xiàn)范圍_________。
出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通電;
3、于_________年_________月_________日前通氣;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條風(fēng)險責任的轉移
該商品房的風(fēng)險責任自交付之日起由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人，如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣(mài)人應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書(shū)約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉移由買(mǎi)受人承擔。
第十四條保修責任
自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由出賣(mài)人承擔：
1、墻面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門(mén)窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理
買(mǎi)受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作出處理爭議的依據。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
第十七條房屋的用途
1、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理
該商品房移交后，買(mǎi)受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定。在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，出賣(mài)人指定_________公司負責物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第十九條聲明及保證
出賣(mài)人：
1、出賣(mài)人有權簽署并有能力履行本合同。
2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買(mǎi)受人：
1、買(mǎi)受人有權簽署并有能力履行本合同。
2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買(mǎi)賣(mài)雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第二十一條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分，未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達成書(shū)面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣(mài)人(蓋章)：_________買(mǎi)受人(蓋章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)商品銷(xiāo)售合同通用4
甲方(購貨方)：
乙方(供貨方)：
根據《合同法》及其他有關(guān)法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上進(jìn)行了友好的磋商，就甲方委托乙方購買(mǎi)共計為27臺的監控攝像機產(chǎn)品等事宜，達成如下協(xié)議。
一、甲方向乙方購貨清單及合同總額：
合同總金額：(大寫(xiě)：圓整)
二、設備交付：
1、合同設備由乙方在收到甲方貨款的三個(gè)工作日內交付甲方。
三、支付條款：
1、甲方須預付合同總金額的%，即：￥;____人民幣大寫(xiě)：____圓整。
2、乙方若沒(méi)有收到全額貨款，有權拒絕交付合同設備。
四、質(zhì)量承保：
1、乙方保證自交貨之日起12個(gè)月的質(zhì)量保證期，在此期間如設備本身發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，根據甲方的口頭或書(shū)面通知，乙方應在72小時(shí)內提供免費的技術(shù)咨詢(xún)、支持和維修。
2、因非人為原因出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責免費維修。
3、由于人為因為造成產(chǎn)品問(wèn)題乙方概不負責。
4、應甲方要求本批次產(chǎn)品為貼牌產(chǎn)品，因品牌造成的糾紛由甲方解決。
五、合同的生效、終止和其他：
a)本合同由雙方授權代表簽字后生效。
b)合同在雙方的責任、義務(wù)履行完畢后終止。
c)合同的修改應以雙方授權代表簽署并蓋章的書(shū)面文件為準。
d)在執行本合同期內，雙方的所有通知應用可靠的傳真、信函和電子郵件方式。
六、附注：
a)本合同一式兩份，甲方雙方各執一份，具有同等法律效力。
b)本合同未盡事宜，雙方本著(zhù)團結合作之精神友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可提出訴訟，訴訟管轄地為各自所在地法院。
c)風(fēng)險承擔問(wèn)題：本合同所確認的貨物，自交付買(mǎi)方之控制時(shí)，損害風(fēng)險的承擔由買(mǎi)方負擔。
d)爭端解決：凡因執行本合同發(fā)生的一切爭執，應以友好方式協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應提交當地法院裁決，裁決結果對雙方都有約束力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
________年________月________日
企業(yè)商品銷(xiāo)售合同通用5
甲方(購貨方)：地址：
乙方(供貨商)：地址：
根據《合同法》及其他有關(guān)法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上進(jìn)行了友好的磋商，就甲方向乙方購買(mǎi)監控設備和防盜報警設備的事宜，達成以下協(xié)議。
一、甲方向乙方購貨清單及合同總額：
二、設備交付：
合同設備由乙方在收到甲方貨款的三個(gè)工作日內交付甲方。
三、支付條款
1、甲方須預付合同總金額的%，即：____元;大寫(xiě)：____圓整。
2、乙方若沒(méi)有收到合同總金額的%，有權拒絕交付合同設備。
四、質(zhì)量承保：
1、乙方保證自交貨之日起12個(gè)月的質(zhì)量保證期，在此期間如設備本身發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，根據甲方的口頭或書(shū)面通知，乙方應在24小時(shí)內提供免費的技術(shù)咨詢(xún)及維修。
2、壹年內因非人為原因出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責免費上門(mén)維修。
3、因為甲方人為造成產(chǎn)品故障，乙方需要適當的收取維修費用。
五、合同的生效、終止和其他：
1、本合同由雙方授權代表簽字后生效。
2、合同在雙方的責任和義務(wù)履行完畢后終止。
3、合同的修改應以雙方授權代表簽署并蓋章的書(shū)面文件為準。
六、附注：
1、本合同一式兩份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方本著(zhù)團結合作之精神友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可提出訴訟，訴訟管轄地為各自所在地法院。
3、本合同所確認的貨物，至交付甲方使用之日起損壞風(fēng)險的承擔由甲方負責。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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