房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本，歡迎大家分享。
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本1
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：
一、物業(yè)地址及價(jià)格
1、物業(yè)名稱(chēng)：
2、物業(yè)地址：
3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于 。
以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統一價(jià)格為準;
3、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應遵照執行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;
2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;
3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)三個(gè)月。
三、客戶(hù)確認
1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認書(shū)》(詳見(jiàn)附件一)，該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現場(chǎng)負責人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認單為依據)，均視為本合同項下的有效客戶(hù)。
3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶(hù)。
四、傭金及支付
1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的 1 %;
2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：
(1)若乙方介紹的客戶(hù)以不貸款的方式購買(mǎi)該物業(yè)，甲方應在客戶(hù)支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;
(2)若乙方介紹的客戶(hù)以貸款的方式購買(mǎi)該物業(yè)，甲方應在客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后的7日內全額支付傭金;
3、因客戶(hù)對定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開(kāi)始計算。
五、爭議的解決
1、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭執、爭議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷(xiāo)售約定
1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續，乙方予以必要的協(xié)助。
七、甲方職責
1、甲方應當保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價(jià)格等。
2、甲方對乙方提供的客戶(hù)應予積極配合接洽，報價(jià)保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的
折扣。(甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件)
3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作(如：名片、樓書(shū)等)。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。
4、在數個(gè)客戶(hù)對同一房屋約有購買(mǎi)意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
5、甲方應對乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。
6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時(shí)配合乙方簽定續約協(xié)議。
八、乙方職責
1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。
2、在本協(xié)議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報與看板設計稿。
3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。
5、乙方應對銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。
九、違約責任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì );
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;
1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格，否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計)作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的;
2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(hù)(包括關(guān)聯(lián)人)成交的，在委托期滿(mǎn)后六個(gè)月與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作乙方已完成代理任務(wù);
2.3若甲方未按時(shí)履行本合同規定的甲方之義務(wù)包括未按時(shí)支付乙方代理傭金，逾期超過(guò)1個(gè)月的;
十、適用法律和管轄權
本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。
2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
郵編： 郵編：
簽章： 簽章：
簽約日期： 簽約日期
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本2
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)
第一條：項目概況
1、名稱(chēng)：
2、位置：
3、建筑指標：
4、銷(xiāo)售范圍：
第二條：委托事項
1、營(yíng)銷(xiāo)策劃
本項目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進(jìn)行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng )意、設計建議，為協(xié)助銷(xiāo)售和項目提升形象服務(wù)。
2、銷(xiāo)售、招商代理
乙方以獨家代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項目銷(xiāo)售體，由該銷(xiāo)售體進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內產(chǎn)品的全面銷(xiāo)售、招商工作。
第三條：委托期限
本項目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷(xiāo)售套數面積完成或以上(以簽約購房合同為依據)。
第四條：工作內容
1、前期營(yíng)銷(xiāo)策劃
1)針對本項目的規劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調查，并最終形成市場(chǎng)調查報告、市場(chǎng)定位報告、市場(chǎng)推廣報告和項目招商方案。
2)制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng )意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。
3)根據項目形象與銷(xiāo)售需要，制訂相關(guān)SP活動(dòng)專(zhuān)案建議(包括展會(huì )、咨詢(xún)會(huì )、新聞發(fā)布會(huì )、大型促銷(xiāo)、客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及各類(lèi)典禮)。
4)提供項目現場(chǎng)包裝策略及設計方案建議(現場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現場(chǎng)羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設計建議。
6)提供房交會(huì )展場(chǎng)的設計建議。
7)負責項目形象定位及商標等相關(guān)應用設計建議。
8)負責相關(guān)文案創(chuàng )意和平面設計建議(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊、客戶(hù)通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶(hù)外看板等的設計建議)。
9)負責電臺稿的文案創(chuàng )意、電視宣傳片的創(chuàng )意思路建議。
2、銷(xiāo)售及招商代理
1)制訂并提供項目銷(xiāo)售及招商策略
2)制定并執行銷(xiāo)售及招商階段銷(xiāo)售及招商價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略。
3)派出專(zhuān)職項目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項目銷(xiāo)售體進(jìn)行銷(xiāo)售及招商工作。
4)負責本項目銷(xiāo)售現場(chǎng)管理，確保建立一支強有力的營(yíng)銷(xiāo)隊伍。
5)根據銷(xiāo)售計劃負責具體的實(shí)施和落實(shí)執行。
6)負責本項目相關(guān)銷(xiāo)售數據統計、分析(包括銷(xiāo)售日報、周報、月報、促銷(xiāo)分析報告等)，并根據甲方要求提供上述銷(xiāo)售報表。
7)負責派出銷(xiāo)售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1、甲方責任
1)保證本項目的合法開(kāi)發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。
2)提供以下書(shū)面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線(xiàn)圖及其它資料等。
3)指定專(zhuān)人參與本項目策劃及銷(xiāo)售工作，并負責與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開(kāi)展本項目工作提供方便。
4)對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng )意方案以及營(yíng)銷(xiāo)策略方案，并須在10個(gè)工作日內給予明確答復或修改意見(jiàn)。
5)及時(shí)通報施工計劃、工程進(jìn)度、預售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。
6)承擔本項目現場(chǎng)包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊、客戶(hù)通訊等)、戶(hù)外看板、展會(huì )、促銷(xiāo)及客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)等各項費用。
7)提供現場(chǎng)辦公設備(包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電話(huà)、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話(huà)費)。
8)提供銷(xiāo)售所需模型、看板等銷(xiāo)售輔助道具。
9)在正式銷(xiāo)售前，保證本項目具備辦理買(mǎi)家個(gè)人購房貸款、并符合商品房預售的條件。
10)向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問(wèn)題，所引起的客戶(hù)投訴，由甲方負責。
12)派出專(zhuān)職人員在現場(chǎng)負責購房定金及銷(xiāo)售收款、辦理預售登記、客戶(hù)個(gè)人購房貸款、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)(處理工程的意見(jiàn)及投訴)等方面的工作。
13)根據本合同第七條有關(guān)內容，按時(shí)、足額地向乙方支付策劃銷(xiāo)售服務(wù)費用。
14)甲方投入本項目的廣告費，按銷(xiāo)售總額的%提取使用。
2、乙方責任
1)乙方應將參加本項目服務(wù)工作的專(zhuān)家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項目專(zhuān)案小組配合甲方確定營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施。
3)乙方應依進(jìn)度向甲方通報工作的進(jìn)展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負責銷(xiāo)售過(guò)程中，需以書(shū)面形式向甲方提供銷(xiāo)售策略、廣告策略及實(shí)施計劃，經(jīng)甲方確認后執行。
第六條：其它相關(guān)管理
1、乙方的工作以甲方的決定為依據。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書(shū)面的清晰的可執行的工作聯(lián)絡(luò )單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內容和工作意見(jiàn)，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時(shí)，甲方應給予乙方一定的工作時(shí)間，并根據乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時(shí)費用。
3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執行依據和工作標準
4、甲方總經(jīng)理指定負責人：，該負責人的書(shū)面認定代表甲方認定。
5、全部銷(xiāo)售及招商資料及廣告均注明
6、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，本項目遇下列事項時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設計及裝修標準變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶(hù)退房申請受理。
5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
6)其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷(xiāo)售條件及銷(xiāo)售價(jià)格、標準服務(wù)費
1、正式開(kāi)盤(pán)應具備下述條件：
1)工程已正式開(kāi)工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進(jìn)度。
2)取得《商品房預售許可證》。
2、銷(xiāo)售價(jià)格
由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執行期間，如市場(chǎng)發(fā)生變化，銷(xiāo)售價(jià)格需要調整時(shí)，調整方案需雙方確認后方可執行。
3、標準服務(wù)費
1)營(yíng)銷(xiāo)策劃標準收費
營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費用按工作節點(diǎn)收取，收費標準為萬(wàn)元。合同簽定之日支付萬(wàn)元，待市場(chǎng)調查報告、市場(chǎng)定位報告、市場(chǎng)推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬(wàn)元。
2)銷(xiāo)售代理標準收費
銷(xiāo)售代理費用按銷(xiāo)售金額提取計算，收費標準為銷(xiāo)售金額(即簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款金額)之1.5%。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶(hù)，需甲方總經(jīng)理批準，價(jià)格不受任何限制，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費。
5、由于乙方原因造成已購客戶(hù)退房，則乙方退還甲方該戶(hù)的代理費。
6、由于客戶(hù)原因退房，所沒(méi)收的客戶(hù)定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費用向乙方支付代理費。
7、由于甲方原因造成已購客戶(hù)退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。
8、乙方計劃的銷(xiāo)售進(jìn)度：(銷(xiāo)售進(jìn)度以商品房的套數為計量)正式預售開(kāi)始完成銷(xiāo)售的30%、60%、85%。(根據項目市場(chǎng)情況和開(kāi)發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)
9、有關(guān)銷(xiāo)售代理費的其他約定
1)乙方同意按上述第8款規定的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額(簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款)的80%結算代理費。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售進(jìn)度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費結算，同時(shí)本月之前的代理費按上述第3款規定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售指標后，若繼續負責銷(xiāo)售，則代理費按上述第3款第2項規定的標準代理費按月結算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對應的銷(xiāo)售指標的70%，則甲方有權在按銷(xiāo)售額(簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款)的1.5 %結算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷(xiāo)售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價(jià)格基礎上(基準價(jià)格為元/平方米)，取得的銷(xiāo)售提價(jià)超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付。
第八條：保密
雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開(kāi)。
第九條：違約責任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無(wú)法實(shí)現,則守約方有權要求違約方賠償執行本合同應取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補充和解除
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條：免責條款
1、不可抗力：
國家法律規定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。
第十三條：生效
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其他
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表人：乙方代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
銀行帳號：銀行帳號：
日期：年月日日期：年月
日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本3
甲方：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1、甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房)，銷(xiāo)售面積共計________平方米。
2、萬(wàn)元(RMB)作為代理銷(xiāo)售保證金(甲方需開(kāi)具收款收據作為憑證)；甲方在兩個(gè)月內將合約金全額無(wú)息返還給乙方(第一個(gè)月返還 %，第二個(gè)月返還 %)，如甲方(保證金)不按時(shí)間返還乙方，甲方自愿把房屋銷(xiāo)售額收款作為保證金款項或乙方自動(dòng)將房屋基價(jià)銷(xiāo)售降低50%銷(xiāo)售，銷(xiāo)售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。
第三條 費用承擔
1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶(hù)外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動(dòng)、樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1.銷(xiāo)售價(jià)(本項目代理個(gè)樓層面的平均價(jià)或甲方附樓層銷(xiāo)售價(jià)格表)，由甲乙雙方確定為元平方米。
2.乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內，低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%；乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分雙方五五分。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
(1)甲方按15個(gè)工作日為一個(gè)循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù)；
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
(5)甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)；
(6)甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
4.如超出銷(xiāo)售以外的事項，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內的提成。
5.甲方有權在履行開(kāi)發(fā)合同時(shí)返還拆遷戶(hù)房屋和自用房的數額納入乙方提點(diǎn)范圍內(2%)。
6.合同簽訂之日起，甲方在十日內必須提供一切乙方進(jìn)駐條件，乙方將在十五日之內進(jìn)入正常的銷(xiāo)售工作(包括宣傳、活動(dòng)儀式等)。
7.在乙方銷(xiāo)售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承擔。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場(chǎng)，制定推廣計劃；
(2) 在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；
(3) 派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
(5) 在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約。
(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________
代表人：______________
乙方：________________
代表人：______________
年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本4
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區 單元第____層，共（套），房屋結構為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ；房屋所有權證號： ，屬于： .附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：_______________
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 ____%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3）原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）
4）房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無(wú)錫仲裁委員會(huì )仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方： _______________ 乙方：_______________
代表： _______________ 代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)： _______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳號：_______________
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本5
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話(huà)：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話(huà)：____
甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據相關(guān)法律規定，本著(zhù)公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：
第一條 項目概況
�。�1）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為_(kāi)___㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為_(kāi)___㎡，現甲方和乙方合作對該項目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶(hù)承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
�。�1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。
第三條 租金的確定
�。�1）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責任與義務(wù)
�。�1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。
�。�2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。
�。�3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對方利益。
�。�4）甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條 服務(wù)傭金
�。�1）服務(wù)傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。
�。�2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現金或支票支付，如有需要 提供正規的傭金發(fā)票。
�。�3） 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶(hù)要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
�。�1）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。
第七條 違約責任
�。�1）本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
�。�1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬(wàn)分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應按一個(gè)月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。
�。�2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應向對方支付一個(gè)月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議的解決辦法
�。�1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
�。�2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本6
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區 單元第____層，共 (套)，房屋結構為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ；房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3）、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日于
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本7
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：____________
姓名：____________
國籍/地區：____________
電話(huà)：____________
身份證/護照號碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
居間方(中介方)：____________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________
聯(lián)系地址：____________
法定代表人：____________
居間備案證號：____________
聯(lián)系(人)電話(huà)：____________
傳真：____________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：____________
姓名：____________
國籍/地區：____________
電話(huà)：____________
身份證/護照號碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律法規的規定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分
第一條(出售標的)
甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于
房地產(chǎn)證號為_(kāi)_______房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______，登記建筑面積為_(kāi)_______平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為_(kāi)___________管理費為_(kāi)_______元/平方米。
該房地產(chǎn)轉讓時(shí)，出賣(mài)人對專(zhuān)有部分以外的共有部分的權利與義務(wù)同時(shí)轉移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。
第二條;(房地產(chǎn)抵押現狀)
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權現狀并確認該物業(yè)是以現狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權現狀為以下第( )種：
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設定抵押，賣(mài)方對該物業(yè)享有完整的所有權。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為 ________。抵押權人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn)。見(jiàn)附件。
3、處于抵押狀態(tài)，買(mǎi)方同意于簽署合同之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續之用。(若買(mǎi)方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 天內出具全權公證委托書(shū)給擔保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理贖樓手續。)
第三條、(房地產(chǎn)租約現狀)
雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現狀并同意以下第種處理辦法。
1、該物業(yè)沒(méi)有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉交予買(mǎi)方。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。
第四條(附著(zhù)于物業(yè)之上的戶(hù)口)
本物業(yè)之上所附著(zhù)的戶(hù)口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jì)r(jià)款之日起____日內遷出，否則，買(mǎi)方有權要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____向買(mǎi)方承擔違約責任。
第五條(物業(yè)轉讓價(jià)格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉讓價(jià)為 ____________。該成交價(jià)不含稅費。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣____________元整(小寫(xiě)：________)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結算。
第七條、(稅費承擔)
按政府有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得
稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務(wù)費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費單為準)
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
1、買(mǎi)方支付上述____項;
2、賣(mài)方支付上述____項。
[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]
第八條(買(mǎi)方付款方式)
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，約定買(mǎi)方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)
a、一次性付款
雙方同意，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
元整(小寫(xiě))于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監管協(xié)議)。
b、買(mǎi)方向銀行按揭付款
1、買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫(xiě)________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;
2、買(mǎi)方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。
如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。
3、分期付款：
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣________元。
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣________元。
買(mǎi)方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理
a、逾期在90日內(含90日的.)，或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際全部支付應付款之日起，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續履行。
b、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方支付全部?jì)r(jià)款或者在該款項付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內解除合同，賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計應付款的百分之十向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方應當返還已付的全部購房?jì)r(jià)款。買(mǎi)方愿意繼續履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。
第十條 (房地產(chǎn)交付)
乙方應當于________將上述房地產(chǎn)交付予買(mǎi)方。在交付房屋時(shí)，應當履行下列第____手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、____________
5、____________。
第十一條(延遲交房的違約責任)
除合同另有約定的特殊情況外，賣(mài)方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，按下列第____種方式處理：
一、按逾期時(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方每逾期一日，應向買(mǎi)方支付相當于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)90日的，買(mǎi)方有權在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣(mài)方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買(mǎi)方支付違約金。并承擔買(mǎi)方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用;
3、逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數以日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話(huà)費等費用結清，結清單據須交買(mǎi)方確認，否則，買(mǎi)方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。
第十三條(產(chǎn)權轉移登記)
甲、乙雙
方自所簽房地產(chǎn)現售合同生效之日起 日內，共同到房地產(chǎn)權登記部門(mén)申請預告登記，預告登記后 日內雙方應攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續。在房地產(chǎn)轉讓過(guò)程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關(guān)規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第二部分 居間服務(wù)部分
第十四條(居間服務(wù)內容)
(一)、居間方為買(mǎi)方提供的服務(wù)內容
1、接受購房意向委托并為買(mǎi)方聯(lián)系合適物業(yè);
2、陪同買(mǎi)方看房;
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權狀態(tài)、現狀、房?jì)r(jià)、房地產(chǎn)所附著(zhù)的學(xué)位及戶(hù)口、付款方式、違約責任等事項)
4、對所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權事項的調查。
5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、____________
8、____________
(二)居間方為賣(mài)方提供的服務(wù)內容
1、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適買(mǎi)家;
2、向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等)
3、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;
4、協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓事宜。
5、____________
6、____________
第十五條(前期傭金收取)
1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權向買(mǎi)方收取前期傭金總計(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)買(mǎi)方應交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權向賣(mài)方收取前期傭金總計(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)賣(mài)方應交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
第十六條(后期傭金收取)
1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權向買(mǎi)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權向賣(mài)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因導致除外。
第十七條(違約責任)
1、賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息、條件、機會(huì )等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介公司的，買(mǎi)賣(mài)雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易服務(wù)費和傭金。
2、因賣(mài)方過(guò)錯或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，賣(mài)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。
3、因買(mǎi)方過(guò)錯或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。賣(mài)方可要求買(mǎi)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。
4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過(guò)戶(hù)，居間方應對買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進(jìn)行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過(guò)戶(hù)，居間方應對賣(mài)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進(jìn)行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權未能過(guò)戶(hù)，居間方應于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易服務(wù)費和傭金。
第十八條(雙方約定的其他事項)
第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)
于本合同之外三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十條(合同附件)
本合同共有附件份，頁(yè)數為頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應于各附件每頁(yè)簽字確認。
第二十一條(法律適用與糾紛解決)
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條(合同數量及持有)
本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)。均具同等法律效力。
第二十三條(送達)
當事人所填寫(xiě)確認的地址即為送達地址。
第二十四條(合同生效)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方：________居間方蓋章：________買(mǎi)方：________
代理人：________居間人員：________代理人：______
證號：________________
____年____月____日____年____月____日____年____月____
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本8
編號：年銷(xiāo)字第號
簽定地點(diǎn)：廣東中山
甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（風(fēng)田公司）
乙方：（代理商）
為促進(jìn)“風(fēng)田”系列產(chǎn)品的銷(xiāo)售，保證市場(chǎng)秩序的穩定，維護雙方的共同利益，現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎上簽訂如下合同條款：
第一條、總代理商資格授予
甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產(chǎn)品在________________（以國家行政劃分區域為標準）區域的總代理商資格。乙方須向甲方交納市場(chǎng)信譽(yù)保證金元。
信譽(yù)保證金在簽訂合同后6個(gè)月內退還乙方。
第二條、合同履行期
本合同履行期從20xx年月日起至年月日止。在履行期限內，如乙方存在跨區域銷(xiāo)售、未按照銷(xiāo)售進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)、貶損甲方聲譽(yù)及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無(wú)需承擔任何責任。
第三條、合同銷(xiāo)售任務(wù)
本合同期內，集成廚房電器總銷(xiāo)售任務(wù)臺，任務(wù)總額指標月度分解為：
�。▎挝唬喝f(wàn)元）
月份
產(chǎn)品123456789101112合計
集成廚房電器
本年度各項商業(yè)折扣、考核，均以完成進(jìn)度作為前提和基本依據。連續3個(gè)月沒(méi)有完成銷(xiāo)售進(jìn)度，甲方可以解除本合同，另行簽約代理商，而無(wú)需承擔任何責任。
第四條、首批進(jìn)貨款
1、在本合同履行期內，乙方的首次進(jìn)貨臺數為臺。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規定將首批進(jìn)貨款一次性匯至甲方指定的賬戶(hù)上，而且在打款日起30日內提完貨。
2、若逾期未交足上述款項則視為乙方單方面解除合同，甲方有權在該區域內重新物色代理商。
第五條、供貨價(jià)格
1、本合同履行期間內，為共同做好乙方經(jīng)銷(xiāo)地區的終端市場(chǎng)，在乙方貨款到達甲方賬戶(hù)后，甲方按約定時(shí)間供貨。供貨價(jià)格按甲方《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價(jià)格表》中的統一價(jià)開(kāi)票。
2、特價(jià)機：即為《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價(jià)格表》中注明的特價(jià)機或另行約定。
第六條、銷(xiāo)售折扣
年度商業(yè)折扣
1、乙方在嚴格遵守甲方市場(chǎng)管理規定、雙方協(xié)議，并按年度約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的前提下，甲方將給予乙方最高3%的年度商業(yè)折扣。
1.2、年度商業(yè)折扣必須以完成年度所簽合同任務(wù)的80%為基礎，低于80%，沒(méi)有年度折扣。完成80%以上，依下表執行。
年度完成率（Y）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上
年度商業(yè)折扣01.5%3.0%
1.3、甲方對乙方日常的宣傳活動(dòng)費用按開(kāi)票價(jià)的5%予以支持，每次提貨時(shí)直接扣除。
第七條、供貨方式及發(fā)貨計劃
�。ㄒ唬�、貨款支付方式與管理
1、現款現貨，款到發(fā)貨。
2、采用現金、電匯、轉賬、銀行匯票等甲方確認的方式結算；本年度雙方所有有關(guān)貨款時(shí)間的界定，均以貨款到達甲方銀行賬戶(hù)日為準。
3、除甲方出具蓋有甲方業(yè)務(wù)章或合同章的書(shū)面通知（原件）外，乙方不得將貨款以現金方式交給甲方的任何業(yè)務(wù)人員，否則由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責。
4、任何情況下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個(gè)人之間的債權債務(wù)關(guān)系，與甲方無(wú)關(guān)，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責。
�。ǘ�、供貨細則
1、乙方如進(jìn)貨，需向甲方提交訂貨單，在訂貨單中明示所訂產(chǎn)品的型號、價(jià)格及數量，訂貨單必須由乙方負責人簽字并加蓋公司公章或合同章方可生效；如需修改訂單，必須在訂單下達的當天提出；訂貨單直接傳真至甲方總部銷(xiāo)售部，甲方以訂貨單中的貨物數量準備貨物。
2、貨物到達收貨地點(diǎn)后，乙方或者指定的收貨人必須在當天進(jìn)行驗收，不得拒收。
3、乙方必須在甲方《送貨單》“客戶(hù)簽收”欄簽字及蓋章確認，乙方或者指定受領(lǐng)者的簽字、收貨章、業(yè)務(wù)章、公章等均視為收到貨物的有效憑證。
4、無(wú)論整車(chē)發(fā)貨和零擔發(fā)貨,從甲方總部或指定倉庫至乙方指定的所屬經(jīng)營(yíng)區域內某一地點(diǎn)收貨倉庫（詳細地址）的運輸費用和卸貨費用均由乙方承擔。(風(fēng)田公司有義務(wù)協(xié)助發(fā)貨)；
5、乙方自行組織從甲方總部或指定倉庫提貨，甲方不承擔運費。
6、乙方須在每月20日前以書(shū)面形式遞交甲方產(chǎn)品下月發(fā)貨計劃。
第八條、市場(chǎng)管理
1、甲乙雙方將以區域零售價(jià)格平衡、經(jīng)銷(xiāo)利益保障的原則進(jìn)行嚴格市場(chǎng)管控，乙方有責任與風(fēng)田公司一起，按照風(fēng)田公司制定的統一價(jià)格體系，控制物流，維護區域內批發(fā)及零售價(jià)格體系，不能竄貨、亂價(jià)，最大限度地保護各級經(jīng)銷(xiāo)商利益。
2、乙必須嚴格遵守甲方《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》，如出現以上惡意行為或違規，甲方將按《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》中規定進(jìn)行處罰。
第九條、代理商資考核
乙方如出現以下行為之一，甲方有權調整乙方經(jīng)銷(xiāo)范圍或取消乙方代理商資格：
1、合同簽訂后15日內首期貨款不到帳；
2、連續3個(gè)月未達到月度計劃銷(xiāo)售任務(wù)，或實(shí)際完成的銷(xiāo)售未達到累計銷(xiāo)售進(jìn)度計劃任務(wù)的80%；
3、低價(jià)拋售或零售價(jià)超低，擾亂市場(chǎng)秩序的；
4、竄貨違規情節嚴重或沖貨次數達到3次；
5、代理商的行為嚴重損害了風(fēng)田公司的利益和風(fēng)田品牌聲譽(yù)；
6、代理商的行為損害了消費者的利益。
第十條、市場(chǎng)推廣政策
�。ㄒ唬�、媒體宣傳
1、全國性的新聞、軟文、電視廣告等媒體宣傳，由甲方根據市場(chǎng)實(shí)際情況統籌投放；
2、區域性的媒體宣傳，由甲方區域銷(xiāo)售經(jīng)理與乙方共同策劃組織，費用根據實(shí)際情況，確定甲乙雙方的承擔比例。
�。ǘ�、促銷(xiāo)活動(dòng)
1、甲方將在根據整體部署和市場(chǎng)實(shí)際情況出臺相應的促銷(xiāo)活動(dòng)方案，組織全國性的促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方必須在統一的資源配置下配合活動(dòng)的開(kāi)展。
2、乙方也應該根據當地的市場(chǎng)實(shí)際情況，自行投入資源，策劃與組織各種促銷(xiāo)活動(dòng)，促進(jìn)銷(xiāo)售量的增長(cháng)。
3、宣傳單張、POP海報、立牌等促銷(xiāo)宣傳品，由甲方統一制作，并根據各區域的銷(xiāo)售量及實(shí)際需求情況配發(fā)。
�。ㄈ�、導購員管理
1、針對經(jīng)公司審核確認的終端賣(mài)場(chǎng)（主要指主流家電連鎖、當地強勢終端等），區域代理銷(xiāo)商可配置導購員，風(fēng)田公司將支持導購員的補助，但導購員檔案統一提交公司總部備案。
2、促銷(xiāo)人員由雙方共同招聘、培訓、管理；甲方有權每月對提供補貼的促銷(xiāo)員賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行評估，根據具體銷(xiāo)售量調整費用支持。
�。ㄋ模�、調價(jià)補差
1、本年度甲方如需調整供貨價(jià)格，將書(shū)面通知乙方；
2、如供貨價(jià)格提高，甲方保證乙方已打款但尚未提貨部分的貨款15天內以原價(jià)格提貨，超過(guò)15天，余款按調整后的價(jià)格計算發(fā)貨；
3、如供貨價(jià)格降低，乙方已打款但尚未提貨部分的貨款按新的供價(jià)計算發(fā)貨。
第十一條、售后服務(wù)
1、售后服務(wù)與維修：甲方產(chǎn)品保修期內，實(shí)行“三包”，維修費由甲方按照開(kāi)票價(jià)1%外包給乙方承擔，乙方嚴格執行甲方規定的保修規定；超出保修期，維修費與配件費按甲方的售后服務(wù)有關(guān)規定執行。
2、乙方要按照甲方要求的標準服務(wù)能力，建立簽約售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或自行設立售后網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)行免費上門(mén)服務(wù)。雙方簽訂售后服務(wù)協(xié)議后取得售后服務(wù)資格，乙方有義務(wù)和責任督促其售后網(wǎng)點(diǎn)解決在其責任內的售前、售中、售后問(wèn)題，并嚴格接受甲方的管理和監督。
第十二條、退貨規定
1、在合作過(guò)程中風(fēng)田品牌產(chǎn)品如果出現批次質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方鑒定并確認，且在乙方當地無(wú)法解決的，甲方給予換貨或退貨；乙方必須保證產(chǎn)品包裝、贈品、配件等完整無(wú)缺，否則不予退換。未經(jīng)許可擅自退貨，將被拒收，由此造成的損失由乙方承擔。
2、原則上除批次質(zhì)量問(wèn)題外，一般不退貨。如特殊情況必須經(jīng)甲方同意后方可辦理退貨，乙方退回甲方的產(chǎn)品必須配件齊全、包裝完好，否則不予退還。甲方同意讓步接受包裝、配件有缺損的貨物退貨的，按原來(lái)最后一次的進(jìn)貨價(jià)70％計算價(jià)值。
3、甲方書(shū)面同意的退貨或者換貨，發(fā)生的運輸、裝卸、倉儲等費用由乙方承擔。
但是若因甲方產(chǎn)品本身的批次質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生退還貨的運輸、裝卸、倉儲等費用由甲方承擔。
第十三條、終止合同
1、本合同到期，雙方均無(wú)意續簽，本合同終止；
2、乙方違約，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應按照本合同規定條款處理相關(guān)事宜，按照合同規定結清各項費用，本合同終止；
3、人力不可抗拒的原因，如遇戰爭、自然災害等情況，的確無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，本合同自行終止且雙方均不承擔違約責任；
4、合同到期，雙方可協(xié)商續簽，因一方違約導致合同終止，從雙方認定合同終止日起，雙方應在一個(gè)月內清款清貨；
5、合同終止后，乙方須無(wú)條件配合新代理商進(jìn)入市場(chǎng)，不得在交接、結算上設置任何障礙。
第十四條、其它重要約定
1、未經(jīng)甲方區域業(yè)務(wù)負責人審核，甲方總部概不受理乙方的任何申請、報告、協(xié)議等（乙方的投訴例外）。
2、甲乙之間是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，乙方自行負責第二次銷(xiāo)售的所有債權債務(wù)，除非雙方另有明確的書(shū)面約定，甲方不承擔乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的任何費用。
3、甲乙雙方簽訂的所有合同及協(xié)議，必須經(jīng)乙方所在區域的負責甲方產(chǎn)品銷(xiāo)售的負責人簽字后再轉甲方總部蓋章方可生效。
4、甲方區域業(yè)務(wù)人員未經(jīng)授權，不得向乙方借款或申請代墊款項，如需代墊款項，必須報甲方總經(jīng)理簽名并蓋公司印章批準后方可執行。否則，甲方概不負責，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
5、甲方區域業(yè)務(wù)負責人代表甲方做出的承諾，必須以正式書(shū)面報告甲方總經(jīng)理簽名并蓋公司印章批準方可生效，否則，甲方概不負責。由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
6、為保障乙方利益，有效杜絕甲方區域業(yè)務(wù)人員操作中的違規行為，乙方均可對以上違規行為直接向甲方投訴。
7、乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方產(chǎn)品期間，負有積極協(xié)助甲方查處打擊侵犯甲方知識產(chǎn)權行為的義務(wù)。如發(fā)現侵權行為，乙方應立即報告甲方，協(xié)同甲方進(jìn)行查處。
8、甲乙雙方簽定本合同后，乙方不得依據此授權代表甲方、或以甲方的名義實(shí)施任何行為，乙方實(shí)施的行為由其自行承擔責任。
9、所有銷(xiāo)售協(xié)議附件與本銷(xiāo)售協(xié)議具有同等法律效力。
10、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
11、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。
12、乙方完成本年度任務(wù)，則乙方有優(yōu)先續約權，具體銷(xiāo)售及其它協(xié)商事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。
13、本合同的附件為《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》、《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價(jià)格表》與本合同一起購成20xx年度雙方的整個(gè)合同條款。
甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（蓋章）乙方：（蓋章）
授權代表：授權代表：
開(kāi)戶(hù)行：中國農業(yè)銀行佛山順德德利支行開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：范愛(ài)明開(kāi)戶(hù)名:
賬號：6228481451774569812賬號：
地址：廣東省中山市黃圃鎮大岑工業(yè)區地址：
電話(huà)：0760-22505351電話(huà)：
傳真：0760-22505352傳真：
日期：日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本9
甲方：
電話(huà)： 傳真：
乙方：
法定代表人或負責人：
通訊地址： 電話(huà)： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開(kāi)辟銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、誠實(shí)信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區域
甲方項目位于_省__大道東側，項目名稱(chēng)為_(kāi)__，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準和實(shí)測的文件為準)�，F委托乙方在如下區域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售工作。
本協(xié)議的代理區域為：海南省地區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。
第二條 合作期限
本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿(mǎn)后，雙方另行協(xié)商合作事宜。
第三條 代理費用標準及成交確認
1、代理費用
甲方提取乙方客戶(hù)成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶(hù)與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的總房款。
2、成交確認
2.1銀行按揭付款客戶(hù)：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，足額交納首期房款，且客戶(hù)按揭手續經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿(mǎn)足本項條件方能確認成交。
2.2 一次性付款客戶(hù)成交確認：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并交納100%的購房款，滿(mǎn)足本項條件方能確認成交。
2.3分期付款客戶(hù)成交確認：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并付清各期購房款，滿(mǎn)足本項條件方能確認成交。
2.4成交確認后，客戶(hù)退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內，乙方客戶(hù)與甲方簽訂了《認購書(shū)》并支付定金，但于合作期限屆滿(mǎn)后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。
第四條 結算方式
根據乙方的銷(xiāo)售情況，按照雙方約定比例，待客戶(hù)購房材料及手續準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱(chēng)開(kāi)具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內支付乙方銷(xiāo)售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。
第五條 代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格
1、代理銷(xiāo)售房源由甲方指定提供(指定量根據銷(xiāo)售情況的變化進(jìn)行調整)，在客戶(hù)認購前，乙方要對認購房源與甲方進(jìn)行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷(xiāo)售。
2、乙方銷(xiāo)售價(jià)格和甲方現場(chǎng)銷(xiāo)售報價(jià)相同，以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)目表、付款方式、折扣為準。
第六條 甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性和真實(shí)性，若客戶(hù)購買(mǎi)的房產(chǎn)存在權屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方指派專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系。
3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供銷(xiāo)售資料的電子版。
4、甲方應及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jì)確認等工作。
5、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷(xiāo)售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶(hù)透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責任
1、成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊伍，由專(zhuān)人負責制定本項目營(yíng)銷(xiāo)方案和客戶(hù)推廣。
2、完成購房過(guò)程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數�？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書(shū)時(shí)應明確為乙方客戶(hù)，以便結算代理費用。
3、在委托期內，利用各種形式開(kāi)展多渠道的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并承擔日常的推廣費用。
4、在代理期間，乙方推廣本項目時(shí)統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò )等其他銷(xiāo)售渠道發(fā)布與本項目不相符的價(jià)格及項目?jì)热�，乙方不得超越甲方授權向客�?hù)做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。
5、乙方派專(zhuān)人負責與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷(xiāo)售代理費用。
7、乙方不得串通現場(chǎng)銷(xiāo)售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金。
第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歸屬界定
1、甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則，業(yè)績(jì)歸屬在有效期限內以首次來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績(jì);雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶(hù)或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業(yè)績(jì)歸屬為乙方。若已簽定認購書(shū)的客戶(hù)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jì)的認定。
2、誠意登記期間，若乙方客戶(hù)更名，則視為無(wú)效介紹客戶(hù)。
第九條 銷(xiāo)售合作流程
1、乙方在安排客戶(hù)至案場(chǎng)看房前，需傳真發(fā)《客戶(hù)看房確認函》(詳見(jiàn)附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶(hù)的歸屬及甲方落實(shí)客戶(hù)現場(chǎng)的接待安排。
2、乙方客戶(hù)成功簽訂認購書(shū)后，由甲方發(fā)《客戶(hù)成交確認單》(詳見(jiàn)附件2)給乙方確認。
3、乙方客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結算清單》(詳見(jiàn)附件3)給甲方確認。
第十條 合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。
2、若乙方連續3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。
第十一條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。
4、如果乙方在銷(xiāo)售接待中，對客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷(xiāo)機構，一旦查實(shí)，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。
第十二條 其他事項
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本10
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于市區單元第層，共____（套），房屋結構為，建筑面積平方米____，戶(hù)型____；房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1。本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。
2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮____%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2。甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
�。�1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�。�2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
�。�3）、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )恥科證明）。
�。�4）、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
�。�5）、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
�。�6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：____
乙方：____
代表：____
代表：____
聯(lián)系地址：____
地址：____
聯(lián)系電話(huà)：____
聯(lián)系電話(huà)：____
開(kāi)戶(hù)行：____
帳號：____
簽約日期：于20xx年xx月xx日
簽約日期：于20xx年xx月xx日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本11
甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_
地 址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：
職務(wù)：
乙 方：
地 址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：_
職務(wù)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的XX項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨家銷(xiāo)售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門(mén)出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)6個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付，相關(guān)方案甲方審定后執行。
2. 甲方負責為乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)所，保證并繳納銷(xiāo)售期間水、電等配套正常使用和費用。
由于項目展示銷(xiāo)售需要的電話(huà)費、辦公設備、樣板房?jì)人匈M用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷(xiāo)售期間其銷(xiāo)售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；保證銷(xiāo)售環(huán)境的
整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方人員來(lái)往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1. 雙方同意，項目的銷(xiāo)售均價(jià)為 元/平米，乙方根據此銷(xiāo)售均價(jià)制定銷(xiāo)售底價(jià)表
作為本合同的附件。
2. 此銷(xiāo)售底價(jià)表得到甲方的書(shū)面同意之后執行；低于此底價(jià)表成交的單元必須得到甲
方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對外銷(xiāo)售價(jià)格表，必須經(jīng)甲方簽字后
執行；
4. 乙方應在銷(xiāo)售過(guò)程中嚴格執行經(jīng)甲方批準的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高
或降低價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。
第五條 代理進(jìn)度、代理過(guò)程的約定
(一)代理進(jìn)度
1.銷(xiāo)售進(jìn)度以取得的《商品房預售許可證》、現場(chǎng)樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進(jìn)度甲乙雙方可根據市場(chǎng)和項目實(shí)際情況進(jìn)行調整(以批準的銷(xiāo)售計劃為準)，調整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過(guò)程
甲乙雙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程需要按照以下條款約定執行：
1.甲方應在開(kāi)盤(pán)前確定《房屋定購書(shū)》、《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方提供參考意見(jiàn)，銷(xiāo)售過(guò)程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ，甲方為 )，負責銷(xiāo)售信息的及時(shí)溝通和問(wèn)題處理。乙方需要按照甲方的銷(xiāo)售規范進(jìn)行銷(xiāo)售，并接受甲方的監督。
3.購房付款以及進(jìn)款的約定
(1)客戶(hù)定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書(shū)》，并于《房屋定購書(shū)》簽定后七日
簽署《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》。
(2)分期付款客戶(hù)須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續的客戶(hù)，簽定合同時(shí)需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日
內辦理完剩余房款的貸款手續，貸款款項進(jìn)款時(shí)限根據銀行規定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括(1)銷(xiāo)售總額的 %；(2)超出銷(xiāo)售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎勵金；
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買(mǎi)方正式簽定《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》并支付首期款后，乙方即可
獲得本合同所規定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方
每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個(gè)工作日內向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據。
3.因客戶(hù)違約而沒(méi)收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行收款帳戶(hù)。
(2)甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_XX項目_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷(xiāo)售本項目的商品房銷(xiāo)售許可證(外銷(xiāo)商品房預售許可證)、青島市房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤(pán)、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認)。
(4)甲方正式委托乙方為_(kāi)XX項目_項目銷(xiāo)售代理的委托書(shū)，并現場(chǎng)公示；
2.甲方負責保證該項目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶(hù)以政府部門(mén)認可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續。
3.甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據發(fā)票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續等。
6.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
7.甲方負責提供現場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對外銷(xiāo)售道具。
8.甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預定時(shí)間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷(xiāo)售帶來(lái)影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權對乙方工作進(jìn)行監督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時(shí)提出整改及調整意見(jiàn)，雙方協(xié)調一致。
10.銷(xiāo)售過(guò)程中，項目如有變動(dòng)甲方應以書(shū)面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書(shū)面問(wèn)題，應三日內給予書(shū)面答復。
11.甲方在銷(xiāo)售期內收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應在要求時(shí)限內就乙方意見(jiàn)作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規劃、單體建筑戶(hù)型設計、園林景觀(guān)規劃設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項活動(dòng)等的落款中均體現乙方作為獨家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展，內容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
(2)主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶(hù)參觀(guān)并介紹項目、環(huán)境及情況；
(4)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng)；
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現場(chǎng)的公示規定；
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書(shū)、定購書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶(hù)任何款項。
2.乙方負責項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書(shū)及其購房合同，負責督促購房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。
4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6.在項目正常銷(xiāo)售期內，乙方負責安排銷(xiāo)售團隊工作人員不少于 名(案場(chǎng)經(jīng)理1名、秘書(shū) 名，置業(yè)顧問(wèn) 名)，如因銷(xiāo)售人員辭職情況，乙方須在一個(gè)月之內調整完畢，保證項目銷(xiāo)售小組人員數量穩定。
7.乙方應避免案場(chǎng)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷(xiāo)售工具制作過(guò)程中提供參考意見(jiàn)，并積極配合，保證及時(shí)、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷(xiāo)板、樓書(shū)、戶(hù)外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價(jià)目表、銷(xiāo)售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目營(yíng)銷(xiāo)推廣和宣傳執行工作，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買(mǎi)賣(mài)合同》中所規定的條款，與客戶(hù)達成一致后，簽定買(mǎi)賣(mài)合同。乙方對客戶(hù)予以的任何書(shū)面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶(hù)退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶(hù)一經(jīng)簽署購房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。
14.乙方在銷(xiāo)售推廣管理過(guò)程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷(xiāo)售情況，反映存在問(wèn)題、一周來(lái)人來(lái)電分析和市場(chǎng)信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷(xiāo)售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數據統計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷(xiāo)售信息數據統計報表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。
2.在合同履行期間，乙方無(wú)法按照約定進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規范簽署銷(xiāo)售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶(hù)錢(qián)財等以甲方名義與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來(lái)名譽(yù)或經(jīng)濟損失的，甲方均有權隨時(shí)終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在合同履行過(guò)程中，對于甲方調整意見(jiàn)無(wú)法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬(wàn)元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價(jià)結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過(guò)30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷(xiāo)售工作直至甲方支付相關(guān)費用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場(chǎng)前結清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第十一條 競業(yè)禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內及期后6個(gè)月內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬(wàn)元。
第十二條 其他事項
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：
乙方：
代表人：_
代表人：
20xx年__月 _日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本12
委托人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
被委托方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
甲方房地產(chǎn)座落在：__________
套型：__________
樓層：__________
面積：__________
基價(jià)：__________
備注：__________
★甲方應向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關(guān)文件和資料。
★甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，不得故意串通抵損乙方銷(xiāo)售利益和信譽(yù)。
★甲方與乙方客戶(hù)簽定購房協(xié)議的同時(shí)即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價(jià)的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）
★甲方不得以任何理由與乙方客戶(hù)私下交易，否則公司經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)處查實(shí)后，根據規定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。
★甲方委托乙方代理銷(xiāo)售合同期內，房?jì)r(jià)如有變更，應及時(shí)告之乙方，乙方根據甲方要求調整銷(xiāo)售價(jià)格。
★本條款“乙方客戶(hù)”由乙方客戶(hù)簽字的委托購房登記單確認。
★合作期限從年月日至年月底，到期如雙方無(wú)異議，此合同自動(dòng)延長(cháng)六個(gè)月。
★甲方房地產(chǎn)只能由委托方獨家代理銷(xiāo)售，如發(fā)現由其它中介方代理銷(xiāo)售，甲方有責任賠償獨家代理方全部損失。
★本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效。
甲方：__________身份證號：_______________
_____年_____月_____日
乙方：__________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本13
出賣(mài)方(甲方)：___________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話(huà)：_______________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
購買(mǎi)方(乙方)：___________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話(huà)：_______________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
協(xié) 議 書(shū)：
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1.******
2.******
第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本14
甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1.甲方指定乙方為在 項目的獨家銷(xiāo)售代理方，項目于 ，總建筑面積為 平方米，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門(mén)出具的測繪面積為準。
2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自20_年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)6個(gè)月。
合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 銷(xiāo)售價(jià)格
1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平米，項目的5-24層公寓銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平方米。
2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對外銷(xiāo)售價(jià)格表。
3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷(xiāo)售。
第四條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照復印件。
(2)甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷(xiāo)售本項目的商品房銷(xiāo)售許可證(外銷(xiāo)商品房預售許可證)、房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認)。
(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_(kāi) 項目銷(xiāo)售代理的授權書(shū)，并現場(chǎng)公示;
(5)甲方負責辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續。
(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負債問(wèn)題和乙方簽訂補充協(xié)議。
2.甲方負責保證該項目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶(hù)以政府部門(mén)認可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續。
3.甲方保證承諾客戶(hù)購買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據發(fā)票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續等。
6.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
7.甲方負責提供現場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對外銷(xiāo)售道具。
8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權對乙方工作進(jìn)行監督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時(shí)提出整改及調整意見(jiàn)，雙方協(xié)調一致。
9.甲方負責安排專(zhuān)人辦理所有銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)房屋手續，乙方積極配合協(xié)調關(guān)系。
10.甲方在銷(xiāo)售期內收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應在要求時(shí)限內就乙方意見(jiàn)作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
11.本項目的總體規劃、單體建筑戶(hù)型設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議。
12.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項活動(dòng)等的落款中均體現乙方作為獨家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。
第五條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;
(2)主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū);
(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng);
(4)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾;
(5)乙方應遵守甲方在售樓現場(chǎng)的公示規定;
(6)乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書(shū)、定購書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶(hù)任何款項。
2.乙方負責項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴格遵守國家、地方各項規定,全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。
4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格。
在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。
若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。
7.甲乙雙方商定，凡購房客戶(hù)一經(jīng)簽署購房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據甲方的要求積極配合甲方處理。
8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。
9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數據統計報表。
第六條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。
本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。
2.乙方如在合同履行過(guò)程中，對于甲方調整意見(jiàn)無(wú)法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第七條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。
2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場(chǎng)前結清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第八條 其他事項
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3.本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本15
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于市區單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶(hù)型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)以種付款方式：
1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
2、按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
�。�1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�。�2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應征得另一方的書(shū)面同意。
�。�3）原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )恥科證明）。
�。�4）房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
�。�5）房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方（蓋章）：____
乙方（蓋章）：____
代表（簽字）：____
代表（簽字）：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話(huà)：____
聯(lián)系電話(huà)：____
開(kāi)戶(hù)行：____
開(kāi)戶(hù)行：____
帳號：____
帳號：____
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
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