關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板合集六篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的商品銷(xiāo)售合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品銷(xiāo)售合同 篇1
出賣(mài)方(甲方)：______________
購買(mǎi)方(乙方)：______________
甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規定，為明確買(mǎi)、賣(mài)雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷(xiāo)售合同(以下稱(chēng)“該合同”)，并同意根據該合同之有關(guān)規定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據《商品房銷(xiāo)售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱(chēng)“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書(shū)面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書(shū)面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書(shū)之日起十四天內，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實(shí)際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實(shí)際收樓。
8.在乙方實(shí)際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商之延誤;
(5)市政府配套設施及安裝之延誤;
(6)政府部門(mén)延遲文件之批準;
(7)圖紙之更改;
(8)無(wú)法預見(jiàn)的意外事件;
(9)為執行當時(shí)政府的法規而引致的延誤;
(10)供水、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書(shū)面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準，方可再度延期。
10.除甲方根據該合同或本協(xié)議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規定的期限或經(jīng)延期屆滿(mǎn)之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權在三十天內單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產(chǎn)執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關(guān)部門(mén)批準之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時(shí)，互不補/退差價(jià)，超過(guò)正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿(mǎn)后出現的問(wèn)題概由乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無(wú)須負保修之義務(wù)。
14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規定之樓價(jià)款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門(mén)和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風(fēng)險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會(huì )道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關(guān)的建設和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀(guān)及結構;
(2)改變使用功能;
(3)設置工場(chǎng);
(4)儲存任何違禁品;
(5)在該商品房?jì)燃咏ㄈ魏尾糠趾蜕仙w。
如確需改變，乙方應取得設計之有關(guān)部門(mén)和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門(mén)的同意，并辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀(guān)瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀(guān)及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關(guān)規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：
(1)按政府的規定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金;
(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有;
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外)賣(mài)出或交還政府;
(4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱(chēng)及編號，無(wú)須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開(kāi)支。
19.乙方在轉讓該商品房時(shí)，應于有關(guān)轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書(shū)面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實(shí)行統一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí)，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書(shū)。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書(shū)，同意無(wú)條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門(mén)辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無(wú)條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書(shū)后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書(shū)之前的一切管理費用由乙方承擔。
22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話(huà)等之開(kāi)戶(hù)費、按金、表費等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書(shū)面通知甲方。
24.甲方根據該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書(shū)予乙方(包括交付使用通知書(shū))，如甲方根據其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄往乙方，在寄出48小時(shí)后，甲方可當作乙方已收到通知書(shū)處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書(shū)寫(xiě)及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________
地址：_________________ 地址：_________________
法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____
代理人：_______________ 代理人：_______________
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_____________
賬號：_________________ 賬號：_________________
電話(huà)：_________________ 電話(huà)：_________________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
簽約時(shí)間：_____________
買(mǎi)方：____________________________________
賣(mài)方：____________________________________
一、買(mǎi)方訂購以下產(chǎn)品
型號配置__________________________________
數量：____________________________________
單位：____________________________________
保修期：__________________________________
合同金額(人民幣大寫(xiě))：____________________
二、質(zhì)量
賣(mài)方提供的貨物必須是符合原廠(chǎng)質(zhì)量檢測標準和國家質(zhì)量檢測標準以及合同規格和性能要求。
三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)
賣(mài)方須在本合同簽訂后______日內交貨,由買(mǎi)方到賣(mài)方公司所在地提貨,當場(chǎng)交貨。
四、驗收
貨物到達后,由賣(mài)方完成對的貨物安裝調試,由買(mǎi)方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量進(jìn)行檢驗,如發(fā)現貨物的品種、質(zhì)量、型號、數量與合同規定不符,買(mǎi)方有權拒絕接受。貨物由買(mǎi)方驗收合格并運走后，賣(mài)方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。
五、貨款支付
買(mǎi)方首交訂貨款(大寫(xiě))______%貨款(即人民幣：______圓整)。在賣(mài)方交貨，并安裝完畢，買(mǎi)方驗收合格后，______日內買(mǎi)方一次性支付全部余額(大寫(xiě))：______%貨款(即人民幣：______萬(wàn)圓整)。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內免費保修，具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障，免費上門(mén)服務(wù);如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題，需上門(mén)服務(wù)，賣(mài)方收取一定的服務(wù)費;送修免費。
七、違約責任
買(mǎi)方無(wú)正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣(mài)方造成損失，賣(mài)方有權追索。買(mǎi)方逾期付款，買(mǎi)方每日償付賣(mài)方欠款總額百分之______的滯納金;賣(mài)方交貨當時(shí)所交貨物的品種、型號、數量、質(zhì)量不符合合同規定標準的，買(mǎi)方有權拒收;賣(mài)方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買(mǎi)方造成損失，買(mǎi)方有權追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份， 賣(mài)方與買(mǎi)方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買(mǎi)日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規定處理。
買(mǎi)方：___________(簽章) 賣(mài)方：__________(簽章)
地址：__________________ 地址：__________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
電話(huà)：__________________ 電話(huà)：__________________
合同編號：__________
商品銷(xiāo)售合同 篇2
供方：
地址： 郵政編碼：
電話(huà)：
法定代表人： 職務(wù)：
需方：
地址： 郵政編碼：
電話(huà)：
法定代表人： 職務(wù)：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、數量、金額、供貨時(shí)間及數量產(chǎn)品名稱(chēng) 牌號商標 規格型號 計量單位 數量 單價(jià) 金額 交提貨時(shí)間及數量合計二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準
三、供方對質(zhì)量負責的期限
四、履行地
五、交（提）貨方式
六、運輸方式及到達站（港）及費用負擔
七、合理?yè)p耗計算方法
八、包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔九、驗收方式及提出異議的期限十、隨機備品、配件工具數量及供應辦法
十一、結算方式及期限
十二、擔保
十三、違約責任
十四、解決合同糾紛的方式
十五、本合同于在簽訂；
有效期限：
十六、其他約定事項
供方：
單位名稱(chēng)：（公章）
法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
電話(huà)：
需方：
單位名稱(chēng)：（公章）
法定代表人：f
開(kāi)戶(hù)銀行：賬號：
電話(huà)：
商品銷(xiāo)售合同 篇3
甲方：
乙方：
甲方擁有自主知識產(chǎn)權的專(zhuān)利產(chǎn)品___________空調外機養護罩、內機養護罩，現乙方愿以自身優(yōu)勢幫助甲方開(kāi)展該產(chǎn)品的銷(xiāo)售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，達成如下協(xié)議：
一、合作方式
1、經(jīng)銷(xiāo)商 要求：管理規范有一定規模的空調銷(xiāo)售、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，首批進(jìn)貨________套以上，其中外機________套，內機________套。 享受政策：由總代理直接供貨，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎勵
2、代銷(xiāo)商由甲方提供各種型號產(chǎn)品共計________個(gè)的首批鋪貨，該批產(chǎn)品乙方無(wú)需立即付款，但是該批貨物如出現損壞或丟失，乙方必須承擔相應的賠償責任。
二、產(chǎn)品價(jià)格 全國統一零售價(jià)：____元套（外機雙風(fēng)機和內機的柜機均按二個(gè)計算）乙方提貨價(jià)：_____元套
三、訂貨及結算方式 乙方根據需要由專(zhuān)人向甲方提出訂購要求：包括具體型號及數量等。提貨時(shí)付清貨款。
四、雙方權利與義務(wù) 乙方隨時(shí)了解產(chǎn)品庫存，做到及時(shí)發(fā)現所缺型號，起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區域進(jìn)行銷(xiāo)售，違者將取消經(jīng)銷(xiāo)的資格。 甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。
五、其它 為了充分體現平等互利，實(shí)現合作雙贏(yíng)，甲方提供以下優(yōu)惠政策，支持乙方的工作。
1、甲方把乙方每月總銷(xiāo)售量的_______%作為推廣費返還給乙方
2、乙方的月銷(xiāo)售量達到______個(gè)以上，甲方按當月乙方銷(xiāo)售額的________%進(jìn)行返利。
3、乙方可介紹和發(fā)展下級經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商。乙方發(fā)展的下級經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的，甲方按其當月總銷(xiāo)售量的_______%獎勵給乙方。
4、乙方一次性提貨________套以上甲方可提供廣告位。 注：以上銷(xiāo)售量均以當月提貨量為準，返利形式一般是產(chǎn)品。代銷(xiāo)商不享受以上返利政策。 本合同一式兩份，雙方各執一份。 合同有效期________年____月____日至________年____月____日
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
代表簽字：
代表簽字
商品銷(xiāo)售合同 篇4
合同編號：_________
甲方：
乙方：
甲方擁有自主知識產(chǎn)權的專(zhuān)利產(chǎn)品___________空調外機養護罩、內機養護罩，現乙方愿以自身優(yōu)勢幫助甲方開(kāi)展該產(chǎn)品的銷(xiāo)售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，達成如下協(xié)議：
一、合作方式
1、經(jīng)銷(xiāo)商
要求：管理規范有一定規模的空調銷(xiāo)售、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，首批進(jìn)貨________套以上，其中外機________套，內機________套。
享受政策：由總代理直接供貨，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎勵
2、代銷(xiāo)商
由甲方提供各種型號產(chǎn)品共計________個(gè)的首批鋪貨，該批產(chǎn)品乙方無(wú)需立即付款，但是該批貨物如出現損壞或丟失，乙方必須承擔相應的賠償責任。
二、產(chǎn)品價(jià)格
全國統一零售價(jià)：____元/套(外機雙風(fēng)機和內機的柜機均按二個(gè)計算)
乙方提貨價(jià)：_____元/套
三、訂貨及結算方式
乙方根據需要由專(zhuān)人向甲方提出訂購要求：包括具體型號及數量等。提貨時(shí)付清貨款。
四、雙方權利與義務(wù)
乙方隨時(shí)了解產(chǎn)品庫存，做到及時(shí)發(fā)現所缺型號，起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區域進(jìn)行銷(xiāo)售，違者將取消經(jīng)銷(xiāo)的資格。
甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。
五、其它
為了充分體現平等互利，實(shí)現合作雙贏(yíng)，甲方提供以下優(yōu)惠政策，支持乙方的工作。
1、甲方把乙方每月總銷(xiāo)售量的_______%作為推廣費返還給乙方
2、乙方的月銷(xiāo)售量達到______個(gè)以上，甲方按當月乙方銷(xiāo)售額的________%進(jìn)行返利。
3、乙方可介紹和發(fā)展下級經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商。乙方發(fā)展的下級經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的，甲方按其當月總銷(xiāo)售量的_______%獎勵給乙方。
4、乙方一次性提貨________套以上甲方可免費提供廣告位。
注：以上銷(xiāo)售量均以當月提貨量為準，返利形式一般是產(chǎn)品。代銷(xiāo)商不享受以上返利政策。
本合同一式兩份，雙方各執一份。
合同有效期 年月日至年月日
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表簽字： 代表簽字：
商品銷(xiāo)售合同 篇5
出賣(mài)人：
法定代表人：
買(mǎi)受人：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為 。
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預售許可證號為 。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
1雙方自行約定：
2雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積—合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1一次性付款 。
2分期付款 。
3其他方式 。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1該商品房經(jīng)驗收合格。
2該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內告知買(mǎi)受人的；
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理：
1按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。 。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第 種方式處理：
1出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項處理：
1買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1該商品房所在樓宇的屋面使用權 ；
2該商品房所在樓宇的外墻面使用權 ；
3該商品房所在樓宇的命名權 ；
4該商品房所在小區的命名權 ；
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份， 份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向 申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
商品銷(xiāo)售合同 篇6
隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來(lái)越多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷(xiāo)售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購買(mǎi)商品房時(shí)法律意識淡薄，自我保護意識不強，更由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中不法開(kāi)發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷(xiāo)售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來(lái)消費投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題。國務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。能不能依法做好商品房銷(xiāo)售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng )造一個(gè)放心的消費環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門(mén)義不容辭的責任，也是貫徹落實(shí)十六大精神，踐行“三個(gè)代表”重要思想的重要內容。做好這項工作，也是用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)我市依法治市工作進(jìn)程的一項重要內容。
一、對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理的基本概念
我國對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認為，人民民主專(zhuān)政的國家有一個(gè)重要職能，那就是組織經(jīng)濟建設和文化建設，以滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的`物質(zhì)文化生活需要。對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現。國家通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)運用行政管理手段，與司法手段有機結合，達到保護當事人的合法權利，維護社會(huì )經(jīng)濟秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。
房產(chǎn)主管部門(mén)是受市政府委托，負責我市房地產(chǎn)市場(chǎng)統一規劃和監督管理的職能部門(mén)。依據國家、省、市有關(guān)法律、法規對商品房銷(xiāo)售進(jìn)行管理。多年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，嚴格依法行政，認真踐行“三個(gè)代表”重要思想，維護廣大消費者的合法權益，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)了我市依法行政的進(jìn)程。
為了對商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令95號)、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(建設部令88號)、《**市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，對商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規定�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規定了房地產(chǎn)價(jià)格申報制度，并明確了“商品房預售實(shí)行預售許可證制度”。建設部第95號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步作了細化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房者應當簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。l995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》，20xx年建設部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規定了1 3項主要內容。推行《示范文本》有利于保護當事人的合法權益，避免因合同缺少項和當事人意見(jiàn)表示不真實(shí)、不確切，而出現顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調動(dòng)消費者的購房熱情，促進(jìn)住房消費，拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)。通過(guò)運用行政手段管理商品房銷(xiāo)售合同，推行《示范文本》，對規范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為起到了重要的作用。
二、為什么要對商品房合同進(jìn)行管理
對商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設小康社會(huì )宏偉目標的要求。在我國實(shí)現翻兩番的目標后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉變。黨的十六大又提出了全面建設小康社會(huì )的宏偉目標。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設部為小康社會(huì )的住房確定的目標是“戶(hù)均一套房，人均一間房，設施齊全，功能齊備”。在新的時(shí)期、新的形勢下，將會(huì )有更多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng )造一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理。
對商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理是“三個(gè)代表”重要思想的要求“三個(gè)代表”重要思想這個(gè)完整科學(xué)體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個(gè)代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，必然體現在我們的工作實(shí)踐中，落實(shí)在一步一步扎實(shí)具體的工作中。加強商品房銷(xiāo)售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護好房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序，為人民群眾創(chuàng )造一個(gè)寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。
對商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的要求。商品房銷(xiāo)售合同是國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行微觀(guān)調控的主要手段之一，通過(guò)商品房銷(xiāo)售合同的調整，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)井然有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但是，我們還應清醒地看到房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍有不法開(kāi)發(fā)商違規開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來(lái)反映比較突出的問(wèn)題。為此，國務(wù)院、建設部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。因此，只有加強對商品房銷(xiāo)售合同的管理，消除開(kāi)發(fā)商的不法行為，才能保護廣大消費者的利益，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
三、加強商品房銷(xiāo)售合同管理應重點(diǎn)做好的工作
由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設小康社會(huì )中實(shí)現家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節，在全面建設小康社會(huì )中意義重大。更由于商品房從預售到竣工交付的時(shí)間一般較長(cháng)，具有較大的風(fēng)險性和投機性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實(shí)做好商品房銷(xiāo)售合同管理。
1、進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規的宣傳，提高消費者房地產(chǎn)法律、法規意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據統計，目前，消費者在購房時(shí)自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護意識不強。大多數人認為：目前新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護自己的利益，且大多數人在購房時(shí)有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護消費者合法權益的基礎性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內容。加強商品房銷(xiāo)售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規，使之家喻戶(hù)曉，人人明白。
2、嚴格對商品房銷(xiāo)(預)售進(jìn)行管理。按照建設部《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》對商品房銷(xiāo)(預)售的規定，一是嚴格按規定辦理預售許可證，同時(shí)配合新聞媒體，定期向社會(huì )公布預售許可辦理情況，以供廣大消費者監督和作為購房參考；二是銷(xiāo)售商品房時(shí)必須用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權證；三是加強對商品房銷(xiāo)(預)售的檢查巡查。
3、會(huì )同工商部門(mén)加大對房地產(chǎn)廣告的管理力度�！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十四條規定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布商品房銷(xiāo)售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)規定，廣告內容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準確”。但現實(shí)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實(shí)、合法、科學(xué)、準確更是無(wú)從談起。目前的商品房銷(xiāo)售中所涉及的廣告內容，l00％真實(shí)、合法、科學(xué)、準確的幾乎沒(méi)有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性?xún)热菀膊荒苋考s定在合同中，這些都嚴重地損害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(xiāo)(預)售時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)(預)售廣告必須注明預售許可證號及準予預售的相關(guān)內容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項，應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。
4、推行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規范商品房銷(xiāo)售合同管理制度�，F在某些商品房開(kāi)發(fā)商單方面制訂某些對開(kāi)發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規定，單方擴大相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)的內涵與外延等等來(lái)?yè)p害廣大消費者利益。為此，必須對已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對不按法律規定簽訂合同；不按法律規定明示相關(guān)法規及合同文本的：對違反法律擴大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開(kāi)發(fā)商予以相應的處罰，以維護合同制度的嚴肅性。
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門(mén)從嚴建立和管理抵押貸款他項權證和商品房買(mǎi)賣(mài)中的產(chǎn)權辦理檔案，在辦理他項權證或產(chǎn)權證上杜絕一房多貸，一房多賣(mài)行為。
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