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房地產(chǎn)公司策劃部文案職責
隨著(zhù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和社交網(wǎng)絡(luò )的發(fā)展，越來(lái)越多人習慣于在朋友圈發(fā)布文案，文案用以記錄學(xué)習、生活中有意義，特別是有紀念意義的事情。你知道什么樣的文案才能算得上是好的文案嗎？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)公司策劃部文案職責，希望對大家有所幫助。
1、明確自己的工作范圍
文案要寫(xiě)點(diǎn)什么是一個(gè)首當其沖的問(wèn)題。我認為，在我的工作中，要將本職工作一分為二，即策劃文案和創(chuàng )意文案。
策劃文案的工作主要是將策劃工作人員的策劃思路形成文字。毋庸置疑，我們公司很多策劃人員均有很強的策劃水平和豐富的策劃經(jīng)驗，但有時(shí)候手上同時(shí)進(jìn)行幾個(gè)案子，同時(shí)時(shí)間又比較緊的情況下，文案可以在充分理解策劃意圖的情況下幫助策劃人員完成策劃方案的寫(xiě)作。這其中有幾個(gè)內容：
■文案必須充分了解本案的運作背景，包括宏觀(guān)市場(chǎng)信息和微觀(guān)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
■必須掌握整個(gè)策劃的戰略指導思想。
■必須以通俗易懂、言簡(jiǎn)意賅的論述方式將策劃思想反映在字里行間。
■在遇到比較專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題或障礙的時(shí)候，應及時(shí)與策劃人員溝通，保證策劃方向的一致性。
■在有力的貫徹戰略方針的同時(shí)，也可就戰略思想的表達方式和文字提述上提出一些合理化建議，從而更好地展現策劃的戰略核心點(diǎn)。
創(chuàng )意文案主要是將房產(chǎn)廣告作品的表現及形式用完整的文字表達出來(lái)，其中，除了產(chǎn)生畫(huà)面的構想之外，還包括廣告語(yǔ)言的表現內容（如平面的標題、引文、正文、隨文，廣告語(yǔ)等，影視的音效、旁白、字幕、廣告語(yǔ)等）。其中至關(guān)重要的就是新穎的創(chuàng )意和傳神的文字表現。而這些智慧的閃光絕對不是拍一下腦門(mén)子就能出來(lái)的。這其中包括了以下內容：
■對項目的各個(gè)層面，特別是swot方面深入理解，從而找出項目的核心優(yōu)勢。
■準確把握目標消費群的心態(tài)。
■了解宏觀(guān)政策及大市場(chǎng)對項目本身的影響。
■與市場(chǎng)策劃人員和設計人員保持密切聯(lián)系，隨時(shí)溝通。
■比較市場(chǎng)上類(lèi)似房產(chǎn)項目的文案及創(chuàng )意，力求全面加以突破。
■及時(shí)獲悉開(kāi)發(fā)商對文案創(chuàng )作的要求，靈活調整文字內容和形式。
2、將工作當作一場(chǎng)非贏(yíng)不可的理性游戲
一直認為，工作的最高境界是將其于生活融為一體。不斷挖掘工作中的樂(lè )趣，用嚴謹的工作態(tài)度、專(zhuān)業(yè)的工作水準和不拘一格的工作方法將工作變成一次非贏(yíng)不可的理性游戲是我終生追求的目標。
這不是一般的工作，而是綜合判斷力、創(chuàng )造力、分析力和執行力的一場(chǎng)游戲。對我來(lái)說(shuō)，這既是挑戰，也是誘惑。在飽含熱情的狀態(tài)下完成一個(gè)繁復工作的同時(shí)，自己的能力也獲得了進(jìn)一步地提升。這種急流勇進(jìn)的樂(lè )趣是妙不可言的。
3、全面提升自己的綜合能力
不斷提升自己各方面的素質(zhì)，才能應對房產(chǎn)市場(chǎng)的瞬息萬(wàn)變。具體應從以下幾點(diǎn)入手：
■自備一本創(chuàng )想錄，將一瞬間的靈感記錄下來(lái)，通過(guò)日積月累、提煉精萃來(lái)增強自己的創(chuàng )意力。
■嘗試用多樣化的寫(xiě)作技巧撰寫(xiě)各種文體，并通過(guò)比較他人成功及失敗的文案作品，不斷提升自己的寫(xiě)作水平。
■博覽群書(shū)，擴展自己的知識面，使作品能具備一定的深度和廣度。
■看一些畫(huà)展，聽(tīng)一點(diǎn)音樂(lè )會(huì )，在任何藝術(shù)滲及的地方逗留一會(huì )，于潛移默化中提高自己的藝術(shù)鑒賞力。
■不定期參加一些房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識的培訓，并通過(guò)多種渠道收集各種房地產(chǎn)相關(guān)信息，在增強自己專(zhuān)業(yè)知識的基礎上，加強自己的市場(chǎng)嗅覺(jué)。
■在做任何項目時(shí)，把自己當作該項目的目標消費群體，親身體驗項目的每一個(gè)細節，并將其和目標消費群體的生活習慣及消費特征、消費心理等加以聯(lián)系。做到深入消費者的內心世界，進(jìn)而擴展自己的心理視野。
4、加強對市場(chǎng)的研究
沒(méi)有正確的市場(chǎng)導向，任何文案或創(chuàng )意都是天馬行空的奇思怪想。的確，再優(yōu)美的文字用在不適宜的場(chǎng)合中都可能導致整個(gè)策劃執行的失敗。一篇優(yōu)秀的文案，一定是在對市場(chǎng)有深入的了解后方能下筆的。
例如不同地區的經(jīng)濟發(fā)展水平、文化構成、風(fēng)土人情、產(chǎn)業(yè)結構比重等等皆有很大差異，同一地區不同年齡、階層人士的世界觀(guān)、思維觀(guān)、道德觀(guān)和價(jià)值觀(guān)也參差不齊，加上特定環(huán)境、特定歷史背景或政策規文賦予某些項目的特殊意義，都會(huì )對文案產(chǎn)生深遠的影響。
所以無(wú)市場(chǎng)，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠見(jiàn)，生命力也極為低下。
5、深入理解客戶(hù)的觀(guān)點(diǎn)
我們的客戶(hù)都是專(zhuān)家，我們的角色定位在于如何為這些專(zhuān)家提供有實(shí)踐價(jià)值的營(yíng)銷(xiāo)參考，并加以貫徹執行，所以深入理解客戶(hù)的觀(guān)點(diǎn)是十分重要的。在理解過(guò)程中，需要解決幾個(gè)問(wèn)題：
■客戶(hù)觀(guān)點(diǎn)的理論依據是什么？
■客戶(hù)觀(guān)點(diǎn)中哪些是正確的、哪些是有待商議的，哪些是不可取的？
■客戶(hù)觀(guān)點(diǎn)中的可執行性如何？
■客戶(hù)觀(guān)點(diǎn)中是否有遺漏的部分？
■怎么在文案中完美地表達出客戶(hù)的想法？
解決了這些問(wèn)題，文案至少能在客戶(hù)挑剔的目光下獲得較大的生存空間。
6、加強團隊溝通與互助
在創(chuàng )作一幅作品時(shí)，常常發(fā)生這種情況：設計人員沒(méi)有與文案人員一開(kāi)始沒(méi)有很好的溝通；結果是設計人員設計出來(lái)的作品文案看來(lái)好像是曲解了原意，而將文案配上去時(shí)候，設計人員又認為文案的風(fēng)格與畫(huà)面差入甚大。矛盾自然就出現了。
其實(shí)文案和設計，乃至市場(chǎng)、企劃、媒體等各部門(mén)工作人員都應隨時(shí)保持高效的溝通。通篇來(lái)看，文案的工作是將市場(chǎng)的調查分析結果作為其創(chuàng )作的翔實(shí)論據、企劃的核心思想作為其創(chuàng )作的指引方向，媒體投放的渠道作為其創(chuàng )作的特定模式，設計排版作為其創(chuàng )作的具體表現。因此，每一個(gè)環(huán)節都是動(dòng)態(tài)維系著(zhù)的。在做一個(gè)文稿之前，與各個(gè)部門(mén)廣泛溝通，并做到互愛(ài)互助，才能在一個(gè)凝聚力超強的團隊中展現出自己獨特的個(gè)性和才華。
7、用心體驗目標消費者的感受
豪宅是富豪們一擲千金的游樂(lè )場(chǎng)，多層是普通百姓落地生根的人生樂(lè )土，酒店公寓是白領(lǐng)紳士駐足停留的休閑港灣，商鋪是投資客注資盈利的金庫銀地。每一個(gè)項目都有自己特定的目標消費群體，并且在某些條件下發(fā)生轉換。
要寫(xiě)出一篇打動(dòng)人心的好文案，必須用不同的心境體驗每一類(lèi)人的共性之處。他們的生活習慣、居住環(huán)境、消費行為、文化觀(guān)念、喜惡偏好等，都是我們寫(xiě)作的候選素材；重要的是哪些素材寫(xiě)出來(lái)最易引起他們的共鳴，哪些文字能吐露出他們的心聲。只有將這些閃光點(diǎn)聚集起來(lái)，才有可能將項目自身的特色以最親切自然的方式展現在他們面前，從而達到最大化的營(yíng)銷(xiāo)傳播效果。
8、在否定中創(chuàng )造
好的創(chuàng )意是文案的價(jià)值所在。但造就一個(gè)好的創(chuàng )意，卻是一個(gè)否定、否定、再否定的過(guò)程。一個(gè)想法在腦海中靈光乍現，只能說(shuō)是一個(gè)好點(diǎn)子，暫時(shí)還不能稱(chēng)之為“創(chuàng )意”。把這個(gè)點(diǎn)子放到項目中去，檢驗一下便會(huì )發(fā)現它并不一定完全適用。那怎么辦？答案很簡(jiǎn)單：如果這
個(gè)想法經(jīng)過(guò)改良能體現項目的核心策略，那就預留。如果改良的希望不大，那就推倒重來(lái)。這是一個(gè)部分否定或全盤(pán)否定的過(guò)程，也是每一個(gè)文案必須經(jīng)歷的過(guò)程。
在否定的過(guò)程中，任何人都會(huì )是此文的否定者。而文案的任務(wù)就是，把所有的否定進(jìn)行歸納分析，兼容并蓄，取之精華。善于否定作品的不足之處，虛心接受別人誠意的批評和建議，才能令自己的作品日臻完美。
9、階段回顧與小結
每一項工作結束后必須作一次階段回顧和小結。具體內容包括分析市場(chǎng)上的反饋信息，總結文案中的成敗之處，以及今后如何加以改進(jìn)等，從而保證每一個(gè)文案都能有新的突破和進(jìn)展。
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